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En direct des organismes

GRANDLYON HABITAT construit une caserne de gendarmerie àMions (14/12/2009)

La première pierre de l’édifice a été posée le 7 décembre 2009 à 11 heures à Mions, rue Joanny Sage.
En effet, la ville de Mions a été retenue en 2005 par le Ministère de l’Intérieur et de la Justice de l’époque pour accueillir la construction d’une caserne de gendarmerie, dont l’activité principale consistera au transfèrement des détenus de la prison de Corbas au palais de justice de Lyon.
Le projet très environnemental (par exemple, capteurs solaires en toiture pour l’eau chaude sanitaire) est composé de locaux de services, de garages et de 40 logements de fonction (petits collectifs de 2 étages avec toitures terrasses végétalisées) pour les officiers, sous-officiers et gendarmes adjoints volontaires.
Sur un terrain de 4 791 m2 cédé à un euro par le Grand Lyon, le prix de revient de ce projet est estimé à 6,650 M€ avec pour financement un prêt de GRANDLYON HABITAT à hauteur de 97 % (soit 6,4 M€) et une subvention du Conseil général et de la commune de Mions de 250 K€.
Livraison prévue en avril 2011
Projet du cabinet : BBC Architectes

Contact : GRANDLYON HABITAT
Anne ROMERO - Directeur de la communication et de la promotion
Tél. : 04 72 74 68 28
Email : a.romero@grandlyonhabitat.fr

7ème édition du groupe participatif agenda21 à l'Opac38 (09/12/2009)

Dans le cadre du suivi de l’Agenda 21, les parties prenantes soit les habitants, les partenaires, les institutionnels et les salariés, se réunissent régulièrement dans le cadre d’ateliers ou de forums afin de faire le point sur l’avancement des actions.
Le 28 novembre dernier, au Musée de l'Eau de Pont En Royans, a eu lieu la 7ème édition du Groupe Participatif Agenda21 de l’Opac38 ou GPA21. Organisé par la Direction Développement Durable et Europe, ce forum a réuni 74 personnes, dont 54 locataires qui ont répondu présents à ce véritable temps fort.
La matinée était dédiée au travail avec notamment un sujet relatif à la question posée lors du dernier GPA21 de juin : l'Opac38 peut-il réhabiliter son parc immobilier à 150kWh/m²/an (étiquette C du Diagnostic de Performance Energétique) dans les 10 ans à venir ? Le directeur du Patrimoine, a apporté la réponse suivante : "cela peut être possible, mais en moyenne, sur l'ensemble des logements".
L'autre grand thème approché pendant la séance de travail, relève de la nouvelle gouvernance partagée, projet qui prendra toute son ampleur à l’Opac38 dans les 3 ans à venir et, dont le "slogan" est le suivant : « un partage du savoir pour un partage du pouvoir, partout, pour tous, totalement et tout le temps ».
L’après-midi a été consacrée à la visite du Musée.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Signature du plan climat 2009/2014 de la METRO(communauté des communes de l'agglo grenobloise) (08/12/2009)

L'Opac38 est engagé dans le Plan Climat de la Métro depuis son lancement en 2005 avec pour objectif de promouvoir l'efficacité énergétique et la diminution des émissions de CO2.
En 2009, la Métro a sollicité les partenaires du Plan Climat pour la signature d'une nouvelle charte (2009-2014), plus engageante puisque contenant des objectifs chiffrés en plus des objectifs qualitatifs :
- l'Opac38 s'engage ainsi à réduire de 25% ses émissions de CO2 et ses consommations d'énergies pour ses usages administratifs (chauffage et électricité du siège et des agences, déplacements professionnels).
- l’Opac38 s'engage en outre dans le territoire de la Métro, sur des constructions BBC (bâtiments basse consommation) et pour des réhabilitations compatibles avec le facteur 4 de réduction des émissions.
La signature officielle de la charte a eu lieu le 3 décembre 2009, à la CCI, lors du 8ème forum du Plan Climat, en présence de Didier Migaud (président de la Métro) et Jean-Marc Urhy (vice-président en charge du Développement Durable et Climat-Energie).
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Après les balcons fleuris, les balcons s'illuminent (04/12/2009)

Un concours de balcons illuminés est organisé le 22 décembre sur l’ensemble immobilier : « l'Essarton », géré par l'agence Opac38 de Voiron à VILLARD DE LANS. La mairie est associée à cette manifestation, ainsi que certains prestataires intervenant entre autres, sur ce groupe : MD SERVICES, CAP SERVICE et la Sté AMMAR qui a planté le sapin traditionnel. Un goûter sera servi aux enfants avec la remise de pochettes-cadeaux.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Haute-Savoie HABITAT a 80 ans ! (03/12/2009)

En novembre 2009, Haute-Savoie HABITAT a soufflé ses 80 bougies. L’occasion pour le premier bailleur du département d’inviter ses principaux partenaires (élus, entreprises, organismes…) à retracer ensemble les 80 ans d’histoire de l’Office (film documentaire sur l’histoire et le rôle qu’a joué l’entreprise en matière de développement immobilier sur la Haute-Savoie depuis 1929) et d’évoquer avec eux l’avenir du logement social au niveau national et local. C’est autour d’une « table ronde » que plusieurs acteurs de l’habitat social, et notamment Thierry REPENTIN, Président de l'Union Sociale pour l'Habitat et Sénateur de Savoie, se sont retrouvés pour échanger sur le logement aidé d’aujourd’hui et de demain (financement, développement durable, labels…). Entre souvenirs et prospectives, cette rencontre a également permis à Haute-Savoie HABITAT de réaffirmer sa mission sociale ainsi que ses engagements en matière de qualité de service et de développement durable.

Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr

 

BOURG HABITAT : une future "Maison Relais" pour l'Association Tremplin (03/12/2009)

Bourg Habitat a débuté la construction d'une future “Maison Relais” pour l'Association Tremplin au Sud de Saint-Denis-lès-Bourg dans l'Ain, sur une parcelle de 4 000 m2 ayant appartenu à l’État.

Cette structure, composée de 20 T1 Bis, accueillera une vingtaine de personnes dont la situation sociale ne permet pas un accès à un logement ordinaire.
Cette Maison Relais est destinée à des personnes seules, sans enfant à charge. Elle ne s’inscrit pas dans une logique de logement temporaire mais bien d’habitat durable, offrant un cadre semi-collectif valorisant la convivialité, l’intégration dans l’environnement social et favorisant l’apprentissage des gestes de la vie quotidienne. Un encadrement de jour sera assuré par une maîtresse de maison, une intervenante sociale et une équipe de bénévoles.

Le 2 décembre 2009 à Saint-Denis-lès-Bourg, Dominique DUFOUR, Secrétaire Général de la Préfecture, Jean-François DEBAT, Maire de Bourg-en-Bresse et Vice-président du Conseil Régional Rhône-Alpes, Jacques NALLET, Maire de Saint-Denis-lès-Bourg, Vice-président du Conseil général de l’Ain, Bernard DUPIN, Vice-président de la Communauté d'Agglomération de Bourg-en-Bresse, Dominique MACQUART, Président de l’Association Tremplin et Claudie SAINT-ANDRE, Présidente de Bourg Habitat, se réunissaient sur le chantier de cette future “Maison Relais” à l’occasion de la pose symbolique de la première pierre.

Contact : Bourg Habitat
Sandrine THEVENARD – Chargée de Communication
Tél. : 04 74 22 90 83
Email : sandrine.thevenard@bourg-habitat.com

Le Chopin à Bourgoin-Jallieu et après (13/11/2009)

Le relogement se poursuit activement sur l'immeuble géré par l'Opac38, "le Chopin", dont la moitié des habitants a déjà été relogée. L'immeuble est prévu à la démolition courant 2011. Parmi les 99 logements neufs qui seront reconstruits durant les 3 prochaines années, pour compenser l'offre démolie, une trentaine sera située sur Champfleuri. Les soixante autres le seront sur la commune de Bourgoin-Jallieu. A ce titre, 40 logements à loyers minorés seront livrés dans le courant de l'été 2010 sur le quartier de la Maladière. Ces logements seront préférentiellement réservés aux habitants du Chopin intéressés.
Enfin, l'année 2010 sera consacrée au recueil de la mémoire, avec la collaboration d'un professionnel. Il s'agira de donner la parole aux habitants et de retranscrire leurs témoignages par une création artistique.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Dossiers GPV St Martin d'hères (13/11/2009)

LA PLAINE, un quartier en pleine restructuration : Au mois d’octobre 2009, le chantier de démolition des 2 dernières allées de l’immeuble La Plaine a démarré. Les travaux, réalisés dans le cadre d’un chantier vert, vont durer environ 4 mois. Dans le même temps, le chantier de construction HQE sur ce site comprenant 40 logements, se poursuit et 28 autres logements seront édifiés après la complète démolition.
C’est tout le quartier qui se transforme, avec la construction complémentaire de logements collectifs et individuels sur le terrain voisin et, les travaux d’aménagement sur la rue E. Rostand entrepris par la Ville.

HENRI WALLON, un quartier qui s’ouvre sur la ville : Après la réhabilitation de qualité environnementale des bâtiments du quartier, l’Opac38 a effectué d’importants travaux de requalification des espaces extérieurs, avec la nette volonté de maitriser les charges d’entretien. Haies vives et prairies fleuries sont plantées cet automne. Par ailleurs, la rue qui traverse le quartier a été rétrocédée à la Ville et, sera réaménagée. Ainsi c’est tout le quartier qui va devenir traversant et relié à la nouvelle zone d’aménagement concerté.

RENAUDIE, refleurir les terrasses : A la suite des travaux d’amélioration, l’Opac38 accompagne les locataires qui le désirent pour refleurir leur terrasse. Une paysagiste aide les habitants à choisir les plantes et dessine le projet, avant qu’une entreprise d’insertion réalise les plantations durant l’automne.
L’objectif de cette action est de contribuer à l’embellissement du quartier et à la préservation de l’étanchéité des terrasses en choisissant des plantes adaptées à la hauteur de terre.


Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Comités de résidence (13/11/2009)

La mise en place de comités de résidence sur les opérations de construction « Haute Qualité Environnementale » est la déclinaison du thème de 2 Gérer ensemble de l’agenda 21 de l’Opac38.

Comité de résidence HQE Echirolles – Le Kédros : Deux réunions ont été organisées depuis le début d’année 2009. Ces rencontres ont permis d’avoir un temps d’échanges constructifs avec les habitants sur des interrogations à la suite de la livraison du Kédros. Au cours de la prochaine réunion fixée en début d’année prochaine, un rendu sera effectué sur les indicateurs sociaux et de maîtrise des charges liés à la vie de l’ensemble immobilier.

Comité de résidence HQE Grenoble – Le Pallium : Livré en décembre 2008, le Pallium est un immeuble de 52 logements situé sur le quartier de Bonne à Grenoble, qui se veut performant sur le plan de sa conception, de sa consommation, et de son approche environnementale. Afin d’accompagner au mieux les habitants dans ses premières années de fonctionnement, un 1er comité de résidence s’est tenu le 30 septembre dernier. Cette rencontre était basée sur la présentation des spécificités techniques du bâtiment (isolation par l’extérieur, chauffage par cogénération…) mais aussi les particularités des équipements individuels (VMC double flux, programmation thermostatique du chauffage, interrupteur de veilles…). L’objectif est d’optimiser le fonctionnement et le coût énergétique du bâtiment mais aussi de garantir le confort de vie de ses habitants.
Le prochain comité de résidence est prévu au 1er semestre 2010 et permettra d’apporter à la fois des réponses aux requêtes des habitants, et de faire un premier retour sur les consommations énergétiques.

Comité de résidence HQE Bourgoin-jallieu – Quai de la bourbe : Un premier comité de résidence HQE a eu lieu au mois de mai 2009 afin de présenter les grandes caractéristiques de Haute Qualité Environnementale du bâtiment aux habitants (isolation extérieure, ventilation double flux et refroidissement des logements, panneaux photovoltaïques…).
Une nouvelle rencontre avec les habitants permettra de revenir sur les résultats attendus en matière d’économie d’énergie et de les comparer aux résultats réels du bâtiment après une année de chauffe complète. Ce deuxième comité de résidence HQE sera également l’occasion de faire le point sur les questions des locataires.






Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Eclat de rire ! ... à GRANDLYON HABITAT (29/10/2009)

Dans les oeuvres de Anne-Marie PERSONNE, locataire de GRANDLYON HABITAT dans le 4e arrondissement de Lyon, tout n’est que rire et légèreté. L’artiste joue avec les couleurs tout en subtilité et transforme les mots tout en élégance. "Eclat de rire ! ..." : un hymne à la vie et au bonheur.
A 80 ans, Anne-Marie PERSONNE est animée d’une incroyable énergie qu’elle déploie avec passion dans ses deux loisirs : la peinture et l’écriture. Tout commence il y a 45 ans. Modéliste couturière de métier, l’artiste esquisse ses premiers coups de pinceaux puis se met à l’écriture en 1972, don que lui lègue son père, écrivain public.
À travers ses oeuvres picturales, l’artiste affirme des valeurs positives et hautes en couleur. Place à l’explosion chromatique, aux résonnances positivement subversives issues de la philosophie indienne. Les couleurs vives, éclatantes, voire “divines” sont partout sur ses toiles qu’elle termine toujours par une touche de jaune.
Dans ses écrits qu’elle compose la nuit, la poétesse s’affranchit des codes traditionnels pour rendre polysensoriels les mots. L’Homme y tient une place importante : sa grandeur est révélée.
Formidable créatrice et membre du Salon des Poètes, Anne-Marie PERSONNE offre un langage onirique délicat qui transporte dans ses savantes réalisations des brins de son âme et cette lumineuse touche de légèreté restée intacte.

L'exposition de ses oeuvres - Eclat de rire - aura lieu du 2 novembre 2009 au 29 janvier 2010 au siège de GRANDLYON HABITAT, 191 cours Lafayette à Lyon 6e.

Contact : GRANDLYON HABITAT
Anne ROMERO - Directeur de la communication et de la promotion
Tél. : 04 72 74 68 28
Email : a.romero@grandlyonhabitat.fr

Un partenariat innovant au services des personnes âgées (29/10/2009)

GRANDLYON HABITAT a réalisé pour l’ACPPA, sur la commune de GENAS, avec le concours notamment de la Communauté de Communes de l’Est Lyonnais et des Caisses de retraite, un établissement hébergeant des personnes âgées dépendantes : Les Soleillades. Il s’agit là d’une opération innovante. Cette maison de retraite médicalisée accueille 90 résidents en séjour temporaire ou permanent, âgés de plus de 60 ans. Ils sont accueillis dans des chambres individuelles répondant à des exigences de confort de qualité et de sécurité.
Cette grande maison faite de pièces aux murs colorés, offre de grands espaces chaleureux. Une attention particulière a été portée sur les espaces extérieurs arborés et en particulier le parc dont l’aménagement intègre une promenade accessible aux fauteuils roulants. “Les Soleillades” dispose de plusieurs unités de vie, dont deux sécurisées pour recevoir des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer.
Une philosophie partagée
La philosophie humaniste qui anime l’ACCPA, correspond parfaitement aux valeurs que GRANDLYON HABITAT porte aux personnes âgées, notamment le respect, l’écoute et l’accompagnement pour une vie plus sereine. GRANDLYON HABITAT a souhaité s’investir plus fortement dans “Les Soleillades” en dépassant sa position traditionnelle de partenaire. L’organisme a investi 300 K€ de fonds propres en contrepartie d’une réservation de 10 chambres. Cette réservation est proposée à l’ensemble des locataires de GRANDLYON HABITAT ainsi qu’à leurs ascendants directs mais également aux ascendants de ses salariés. Cependant, c’est l’ACPPA, gestionnaire des Soleillades, qui détermine si le candidat peut être admis dans cet établissement.
Architecte : Cabinet Pierre VURPAS et associés.
Coût total de l’opération : 7 984 K€
Partenaires financiers : l’Etat (DDASS du Rhône), le Conseil général du Rhône, la Communauté de Communes de l’Est Lyonnais, la ville de Genas, les caisses de retraites (AGIRC - ARRCO - APICIL -IRCANTEC) l’ACPPA et GRANDLYON HABITAT.
L'inauguration des Soleillades a eu lieu le 23 octobre 2009 en présence de Nora BERRA, Secrétaire d'Etat aux Aînés.

Contact : GRANDLYON HABITAT
Anne ROMERO - Directeur de la communication et de la promotion
Tél. : 04 72 74 68 28
Email : a.romero@grandlyonhabitat.fr

Louerungarage.com : le nouveau site de location de garages de GRANDLYON HABITAT (29/10/2009)

GRANDLYON HABITAT lance un nouveau site internet : www.louerungarage.com. Entièrement dédié à l’offre de location de garages sur le Grand Lyon, il assure sécurité, proximité et tranquillité à tout internaute locataire ou non de GRANDLYON HABITAT recherchant un emplacement de stationnement (parking, garage, box moto) à proximité de chez lui ou de son lieu de travail.

Elégant, pratique et facile d’accès, ce site permet de trouver un garage à un prix compétitif, idéalement situé et disponible de suite.
La recherche est simple : il suffit de cliquer sur l’arrondissement ou la ville de son choix. Les annonces sont détaillées, les “candidatures” peuvent s’effectuer soit par formulaire électronique, soit en imprimant la demande de garage et en la renvoyant par courrier.

Avec Louerungarage.com, GRANDLYON HABITAT, bailleur social de référence sur le Grand Lyon, affirme sa capacité d’innovation dans le domaine du logement social et se positionne désormais comme un acteur immobilier à part entière.

Contact : GRANDLYON HABITAT
Anne ROMERO - Directeur de la communication et de la promotion
Tél. : 04 72 74 68 28
Email : a.romero@grandlyonhabitat.fr

Pour le respect du stationnement (28/10/2009)

10 jeunes gens de la commune de Montalieu-Vercieu ont effectué le traçage des places de stationnement sur l’ensemble immobilier de la Volatière encadrés par un représentant de la MJC et un agent technique de l’Opac38, durant leurs congés scolaires. Ce travail a permis de financer une partie de leur voyage à Paris, cet été 2009.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

L'Opac38 reconduit pour la 3ème année, son action avec le collège Henri Wallon de St Martin d'Hères (28/10/2009)

Les élèves de la classe de 6ème EDD (Education au Développement Durable) suivent un programme de sensibilisation à cette thématique avec la direction Développement Durable et Europe de l'Opac38, en collaboration avec l'AGEDEN (Association pour une Gestion Durable de l’ENergie).
La première rencontre de cette nouvelle année scolaire, a eu lieu le 20 octobre 2009. Après une intervention en classe pour expliciter le principe d’un panneau solaire, les 25 enfants ont pu approcher la technique de près en se rendant sur les toits de l’ensemble immobilier Henri Wallon situé juste en face du collège, où sont installés plusieurs m2 de panneaux thermiques. Les élèves vont ensuite travailler sur les différents équipements qui intègrent les principes d’économies d’énergie et d’énergies renouvelables, afin de pouvoir retranscrire leur apprentissage aux habitants, permettre d'améliorer l'appropriation à leur logement et, devenir ainsi de véritables "ambassadeurs" du développement durable.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Réunion publique sur les économies d'énergie à St Marcellin. (27/10/2009)

Le CCAS de St Marcellin, le service social du Conseil général et la Régie de St Marcellin renouvellent en partenariat avec l'AGEDEN une animation à destination du public, centrée sur les économies d'énergies, à laquelle sont associés les bailleurs sociaux présents sur la commune dont l’Opac38.
Ce moment d'échange collectif permet également, d’aborder les questions liées au cadre de vie et aux questionnements sur les charges locatives. Cette réunion est programmée le 3 décembre prochain.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Renouvellement Urbain : Haute-Savoie HABITAT pose la première pierre (26/10/2009)

Vendredi 16 octobre 2009, après la signature officielle de la convention partenariale du Projet de Renouvellement Urbain (PRU) d’Annemasse, les signataires et leurs collaborateurs se sont rendus sur le chantier « Pralère » de Haute-Savoie HABITAT pour poser symboliquement la première pierre de l’opération locative. Cette dernière donne le véritable coup d’envoi des travaux du projet de rénovation urbaine. Certifiée Bâtiment Basse Consommation et labellisée Effinergie, l’opération accueillera d’ici fin 2010 35 familles dont la grande majorité est actuellement locataire dans un immeuble de Haute-Savoie HABITAT, dont la démolition est prévue pour 2011 sur le quartier du Livron (Annemasse). Le niveau de performance du programme « Pralère » est remarquable : 51,5 kWh/m²/an. Dans le cadre du PRU, les futurs locataires quitteront ainsi un logement datant de 1966, pour un appartement neuf très performant. Le niveau de loyer sera quasi équivalent à celui de leur ancien logement. Les charges seront quant à elles proportionnellement inférieures.

Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr

 

Projets d'auto-rénovation dans le Nord-Isère : une nouvelle (23/10/2009)

L’Opac38 s’associe aux projets d’auto-rénovation, qui rencontrent un succès certain en favorisant des rencontres et une solidarité entre les locataires participants. Après celles de Bourgoin-Jallieu et de l’Isle d’Abeau, vient d’être mis en place une nouvelle convention d’auto-rénovation sur la commune de Villefontaine. La signature de la convention partenariale lie la CAF, la mairie, le conseil général, l'association "MEDIAN" et les bailleurs sociaux présents sur cette commune.
Le projet d’auto-rénovation repose sur l’accompagnement et la formation aux techniques de bricolage, ouverts à tous les résidents et dispensés par l’association référencée sur le site. Sur critères d’ancienneté et de ressources, certaines familles peuvent ensuite bénéficier d’un appui technique et d’un soutien matériel pour l’amélioration de leur logement.
Ce projet permet tout à la fois, une meilleure appropriation du cadre de vie et de recréer du lien ou un tissu social entre les locataires. Les dossiers des locataires susceptibles d’obtenir cette aide, sont en cours d’examen sur Villefontaine.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

CHAMPVERT se métamorphose (16/10/2009)

GRANDLYON HABITAT a inauguré le 14 octobre 2009 le nouveau parc de stationnement et l’esplanade qui vient d’être créée au coeur de la résidence Champvert à Lyon 5e (ensemble immobilier de 382 logements situés rue Soeur Janin).

Un parking lumineux, sécurisé
La configuration de l’ancien parking en silo favorisait les incivilités et accentuait le sentiment d’insécurité de la résidence. L’important programme de travaux mis en oeuvre permet aujourd’hui aux habitants de se sentir à nouveau en sécurité dans ce parking.
Différents types de stationnement leur sont proposés (122 garages et 5 boxes motos avec antivol au sol, répartis sur 2 niveaux) à l’intérieur d’un parking souterrain confortable, lumineux et sécurisé (porte automatique s’ouvrant à distance avec un badge, puits de lumière favorisant l’éclairage intérieur...).
Des places de stationnement extérieures ont également été créées.

Une esplanade qui métamorphorse la résidence
La sécurisation des garages ne pouvait se faire sans sécuriser également les espaces extérieurs. Les stationnements en terrasse de l’ancien parking font place désormais à une esplanade lumineuse comprenant une aire de jeux, un espace de détente et un mail qui facilite la circulation entre les bâtiments.

Une opération marketing coup de poing
Le 14 octobre après-midi, un stand GRANDLYON HABITAT - Louerungarage.com - a accueilli, près de l’esplanade, les visiteurs (locataires, habitants ou professionnels du quartier) pour les inciter à louer un de ces nouveaux garages. Cette opération a été accompagnée d’une offre de parrainage intéressante : tout locataire parrainant une personne de son entourage bénéficiera, ainsi que son filleul, d’un mois de loyer gratuit à la signature du bail (réduction s’appliquant sur le loyer du garage hors charges). De nombreux baux ont été signés cet après-midi là.

Coût des travaux : 2 652 067 € (TTC fiscal)
Les partenaires financiers : Conseil régional (25 %), Communauté urbaine ou FEDER
(25 %), Ville de Lyon (25 %), , fonds propres GRANDHLYON HABITAT (17 %), prêts (8 %)
Architecte : Agence AGNESA Architectes

Contact : GRANDLYON HABITAT
Anne ROMERO - Directeur de la communication et de la promotion
Tél. : 04 72 74 68 28
Email : a.romero@grandlyonhabitat.fr

A la découverte des projets de GRANDLYON HABITAT (16/10/2009)

À l’occasion de visites de ses chantiers , GRANDLYON HABITAT a présenté aux élus de deux mairies d’arrondissement l’étendue de ses activités.

A Lyon 3e, près de 700 logements et deux crèches sont en construction ; 633 logements vont être rénovés. L’attention des élus a été attirée par une très belle acquisition-amélioration de 11 appartements, situés 12 cours Lafayette. GRANDLYON HABITAT va appliquer sur cet immeuble du XIXe siècle les techniques de rénovation utilisées pour le 288 rue Vendôme (Lyon 3e), mais dans un contexte plus difficile : la façade très décorée ne permet pas une isolation par l’extérieur et il faudra prendre en compte un environnement urbain difficile (circulation dense, problème de stationnement). Tous les projets présentés aux visiteurs sont des réalisations labellisées très hautes performances énergétiques (THPE) ou bâtiment basse consommation (BBC).

A Lyon 8e, la visite a concernée principalement des logements achetés en VEFA (vente en l’état future d’achèvement) à la société NEXITY, aménageur de la ZAC de l’Epargne (angle avenue Berthelot et Audibert-Lavirotte). Trois immeubles appartiennent
désormais à GRANDLYON HABITAT : Le Tilbury (55 logements déjà occupés), Le Maringote (41 logements livrés en janvier 2011) et le Victoria (75 logements dont la construction devrait démarrer d’ici la fin de l’année 2009).

À noter la particularité du Victoria : ce sera la première résidence intergénérationnelle de GRANDLYON HABITAT. L’organisme souhaite faire vivre ensemble des familles, des étudiants, des personnes âgées de façon à développer et favoriser des liens de solidarité entre différentes générations. Celles-ci, conscientes d’intégrer une résidence d’un “nouvel esprit”, pourraient se rendre des services (soutien scolaire assuré par les seniors par exemple).

Telle une fourmi laborieuse, GRANDLYON HABITAT bâtit, acquiert, rénove, aménage pour permettre à ses locataires de bien vivre leur ville durablement.

Contact : GRANDLYON HABITAT
Anne ROMERO - Directeur de la communication et de la promotion
Tél. : 04 72 74 68 28
Email : a.romero@grandlyonhabitat.fr

Inauguration d'opérations mixtes dans un éco-quartier (15/10/2009)

Le quartier de Bonne à Grenoble (ancien casernement militaire) est considéré aujourd’hui comme un éco-quartier. Il est inscrit dans la démarche des quartiers novateurs au titre des financements européens « Concerto Sesac ». Il se situe au cœur de la ville et accueille notamment pour l’Opac38, 52 logements locatifs : le Pallium et 17 logements en accession sociale à la propriété : Le Jardin de Bonne, opération réalisée par sa filiale Dauphilogis. Ces logements respectent les normes de la haute qualité environnementale. Un comité de gestion et de suivi des performances énergétiques a été mis en place auprès des résidents. Les systèmes techniques comportent entre autres, des panneaux solaires thermiques, un raccordement à un réseau de chaleur en cogénération, une isolation renforcée par l’extérieur recouverte d’une peau ou membrane limitant le phénomène de surchauffe estivale, des façades et toitures végétalisées avec arrosage automatique ainsi que des détecteurs de présence et autres éléments économisant l’énergie … L’inauguration s’est déroulée le 12 ocotobre dernier, en présence du député-maire, du secrétaire général de la préfecture de l’Isère, de la conseillère régionale, du vice-président du conseil général, du président de la communauté d’agglomération sous la conduite des présidents de la sem-sages (aménageur du quartier) et de l’Opac38.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Chaufferies bois (14/10/2009)

L’Opac38 au travers de sa politique de développement durable et de la mise en œuvre de son agenda21, se préoccupe de la conversion des chaufferies collectives fonctionnant sur des énergies traditionnelles dites fossiles, en se tournant vers des énergies renouvelables, tel que le bois. Il crée également ce système de chauffage pour le parc immobilier qui est dépourvu de système de chauffage intégré. A ce titre, 10 nouvelles chaufferies au bois, ont été réalisées et permettent de chauffer 832 logements. Actuellement, une nouvelle chaufferie est en construction à Voreppe pour les 116 logements de l’ensemble immobilier Volouise. Elle présente la particularité d’être recouverte d’un toit en cuivre qui allie l’esthétique à la fonctionnalité. Le coût d’investissement est estimé à 1 216 000 euros.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Animations sur la propreté (14/10/2009)

Dans le quartier de Surieux à Echirolles, les associations de locataires et les locataires-référents ont souhaité consacrer, tout un mercredi après-midi d’octobre, au thème du respect de l’environnement avec pour thème principal : le tri. Une palette d’animations est proposée aux habitants : des visites pédagogiques conduites par les services de la commune et, par l’Opac38, des jeux animés au sien de la bibliothèque et, par les messagers du tri de la Métro (communauté d’agglomération de la région grenobloise), des stands d’information, des expositions photographiques installées en plusieurs points de passage et notamment au centre social, des questionnaires sur les habitudes ou les attentes des résidents concernant leur cadre de vie, des spectacles de rue : le tout annoncé par une crieuse publique et régalé par un goûter bio préparé par les jeunes du quartier.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
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538 logements locatifs proposés à la vente aux locataires (28/09/2009)



Dans le cadre de la signature de l’accord national le 18 décembre 2007, entre l’Etat et le secteur HLM réglementant la vente de logements sociaux, le mouvement HLM s’est donné un objectif annuel de vente tout en ne dépassant pas le nombre de logements sociaux financés, afin de permettre au parc de logements locatifs sociaux de continuer de croître.


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Drôme Aménagement Habitat a ainsi déterminé la liste des logements susceptibles d’être proposés à la vente aux locataires en place, soit quelques 538 familles drômoises. Depuis sa première vente en 2007, l’organisme a crée un service spécifique de 2 personnes au sein de la structure pour assurer cette mission de vente.

Après obtention de l’avis des maires des communes concernées, une proposition a été adressée, le 21 septembre, à chacune des familles concernées. Ces locataires auront la possibilité, s’ils le souhaitent, d’accéder à la propriété dans des conditions sécurisées, au moyen de 4 clauses de garantie.

1) Une étude réalisée par l’ADIL (Association Départementale d’Information du Logement), un organe indépendant et désintéressé qui va réaliser un montage financier et juridique de chaque projet. Ce rendez-vous, offert par DAH, permet également de rappeler les règles du statut de propriétaire, les engagements étant différents de ceux du locataire. L’ADIL prévoit ainsi l’accueil des personnes intéressées pour acheter leur logement, à leur siège à Valence, et dans leurs 17 lieux de permanence. Leurs spécialistes établiront ainsi des plans de financements avec des outils informatiques performants et des simulations de prêts avec les avantages et les inconvénients.

2) le rachat du logement par DAH, en cas d’accident de la vie (décès, divorce, chômage, invalidité...), à un prix convenu dés la signature de la vente (environ 80% du prix de vente), pendant 10 ans, après l’acquisition,

3) des propositions de relogement (3 maximum) dans le parc de DAH, en cas d’accident de la vie (décès, divorce, chômage, invalidité...), si l’acquéreur respecte les plafonds de ressources HLM, pendant 10 ans, après l’acquisition,

4) la possibilité d’un prêt à taux 0% pour aider les locataires à financer leur achat : proposition d’un acteur du monde HLM (Crédit Immobilier de France)

Le site Internet de Drôme Aménagement Habitat présente, dans sa nouvelle rubrique VENTE, une carte de la Drôme situant les communes dans lesquelles les logements ont été mis en vente aux locataires occupant.
www.dromeamenagementhabitat.fr
Contact : Drôme Aménagement Habitat
Evelyne MOREL – Responsable Service Communication
Tél. : 04 75 81 78 39
Email : evelyne.morel@dromeamenagementhabitat.fr

Colloque "Habitat Social et approche environnementale" - Vendredi 2 octobre 2009 (22/09/2009)


Bourg Habitat, office public de l'habitat de Bourg-en-Bresse, fête ses 80 ans en 2009.

Bourg Habitat a choisi de marquer cet événement lors du salon de l'habitat de Bourg-en-Bresse, en organisant un colloque sur l'habitat social et son approche environnementale.

Pour voir le programme, cliquer sur "Lire toutes les brèves"



Programme du colloque du 2 octobre 2009 à Ainterexpo à Bourg-en-Bresse (15h30/18h) :

15h30 : Bourg Habitat, acteur local de l’habitat durable (Claudie Saint-André, Présidente de Bourg Habitat).

15h45 : Architecture et environnement
- Le Bois dans l’Habitat (Jean-Marc Pauget, Délégué Régional au Comité National pour le Développement du Bois et Guy Saunier, animateur FIB01).
- Une tranche de ville (Paul Barbier, architecte le Village des Noisetiers à Bourg-en-Bresse).

16h30 : Table ronde : approche environnementale de l’urbanisme (Nicole Singier, Directrice du Conseil d'Architecture Urbanisme Environnement de l'Ain, Jean Berlottier, architecte du Verger du Moulin à Treffort-Cuisiat, Raymond Maire, Maire de Treffort-Cuisiat et Pierre Perdrix, ancien Maire).

17h : Le rôle du logement social à Bourg-en-Bresse et les objectifs de développement durable (Jean-François Debat, Maire de Bourg-en-Bresse et Vice-président du Conseil Régional Rhône-Alpes).

17h30 : Conclusions : « Le Mouvement HLM, acteur de la ville durable » (Thierry Repentin, Président de l'Union Sociale pour L’Habitat, Sénateur, rapporteur du budget logement au Sénat)

Si vous souhaitez participer à ce colloque ou des informations complémentaires : sandrine.thevenard@bourg-habitat.com.

Contact : Bourg Habitat
Sandrine THEVENARD – Chargée de Communication
Tél. : 04 74 22 90 83
Email : sandrine.thevenard@bourg-habitat.com

Bourg Habitat inaugure un nouvel ensemble de logements à Lent (Ain) (22/09/2009)

Au début du mois de septembre, le Clos des Frênes accueillait ses premiers locataires à Lent, petite commune de 1 100 habitants du département de l'Ain.
Le Clos des Frênes est une opération construite par Bourg Habitat, Office Public de l'Habitat de Bourg-en-Bresse, composée de 12 logements locatifs, de 9 logements destinés à l’accession sociale à la propriété et de 11 lots libres à la vente sur une superficie d’environ 10 000 m².
L'un des logements a été spécifiquement conçu de plain-pied pour héberger une locataire handicapée moteur.
L'opération a été réalisée très en amont avec un ergothérapeute et la famille de cette jeune femme.
L’ensemble des logements de l’opération bénéficie du label Qualitel « Très Haute Performance Energétique », qui implique une réduction des consommations d’énergies de 15%, par rapport aux consommations conventionnelles de référence.
Samedi 19 septembre 2009, Claudie Saint-André, Présidente de Bourg Habitat et Michel Buellet, Maire de Lent, inauguraient ce nouvel ensemble.

Contact : Bourg Habitat
Sandrine THEVENARD – Chargée de Communication
Tél. : 04 74 22 90 83
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Aménagement spécifique (16/09/2009)

Afin de faciliter l’accès aux services de la poste et du trésor public sur Villard de Lans, l’Opac38 a fait réaliser une rampe et un ascenseur extérieurs pour les personnes à mobilité réduite afin de mieux desservir ce bâtiment dénommé Hôtel des Administrations qui comporte également 15 logements locatifs.
Contact : agence Voiron tél : 04 76 65 77 54
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
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Village-Terre : Trésor du développement durable (suite) (09/09/2009)

Nouvelle activité pour la Tour de Pisé, implantée sur le Village-Terre de Villefontaine géré par l'Opac38. Elle devient un lieu d'accueil pour des manifestations… Ainsi, lors des journées du patrimoine les 19 et 20 septembre et conjointement avec le groupe de travail partenarial du Domaine de la Terre, le service culturel de la mairie organise dans cette tour, une exposition du photographe naturaliste J Larrieu.

Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
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2ème forum des associations de locataires (09/09/2009)

Toutes les associations de locataires de l’Opac38 sont conviées au 2ème forum des associations, le 26 septembre prochain, à Bourgoin-Jallieu, salle du quartier Champaret. Au programme de cette journée : matinée d’échanges sur les actions et la mise en oeuvre de l’Agenda 21, buffet autour du commerce équitable. L’après-midi est consacré à la visite d’ensembles immobiliers distincts en matière de prestations de services et en type et année de construction pour permettre une approche pragmatique du patrimoine. Rappelons que le premier forum s'était tenu à Vinay et les échanges avaient portés sur les bonnes pratiques des associations et leur rôle. Ces réunions découlent d'une demande exposée par les associations lors des groupes participatifs Agenda21.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Une opération « exemplaire » (07/09/2009)

D’ici la fin de l’année, Haute-Savoie HABITAT livrera la résidence pour étudiants « La Salamandre » (59 logements) sur Annecy-le-Vieux. Sa particularité : une opération QEB (Qualité Environnementale des Bâtiments, catégorie « Très Performant » (70,6 kWh/m²/an). Bioclimatique (appartements traversants orientés à 80% au Sud), la construction offre un apport solaire maximal en hiver, notamment grâce à de grandes baies vitrées et de larges balcons désolidarisés du bâtiment (rupture des ponts thermiques). Sur le plan architectural, le bâtiment se veut sobre et « bien pensé ». Les balcons en Pin de Douglas (Massif central), tous couverts, viennent rythmer la lecture des façades et protéger les logements d’un ensoleillement estival excessif. La construction bénéficie également d’une isolation extérieure renforcée, d’ouvertures à double vitrage peu émissif (lame d’argon), d’une chaudière collective gaz à condensation et de panneaux solaires (ECS). Tous les postes de dépenses énergétiques ont été optimisés. Ainsi, chaque logement est équipé de robinets sanitaires économes et de chasses à double débit…Coût des travaux : 1 414 €/M² de SU.

Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr

 

Relayer les initiatives (04/09/2009)

A l’occasion de ses 60 ans, le Syndicat Mixte Nord-Dauphiné organise un après-midi festif autour du tri et du recyclage. L’agence Villefontaine de l’Opac38 s’est associée à cette initiative, dans le cadre de l’engagement de l’organisme au travers de son agenda21, en relayant l’information auprès des locataires de ses ensembles immobiliers. Cette manifestation a lieu le 26 septembre 2009.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Jardins extraordinaires (04/09/2009)

Ils le sont en tous points, de la naissance du projet de jardins familiaux partagés, à leur gestion. Ces lieux collectifs sont nés depuis un an et sont inaugurés fin septembre 2009. Ils produisent au-delà des fruits, légumes et fleurs sur le mode éco-raisonné (culture respectueuse de l’environnement), des échanges conviviaux et solidaires sur la commune de Chasse Sur Rhône notamment pour les habitants des Barbières. Ces jardins comportent 40 parcelles ainsi qu’une aire de pique-nique et un jardin d’enfants. De nombreux partenaires institutionnels ont soutenu cette initiative du CCASS de la Ville, dont la Région Rhône-Alpes, le Conseil Général de l’Isère, la communauté d’agglomération du Pays Viennois, la CAF, l’Etat par l’intermédiaire de l’ACSE (agence pour l’égalité des chances et la cohésion sociale), l’AAVDASE (association de prévention spécialisée), l’ADATE (association dauphinoise des travailleurs immigrés) et l’Opac38. L’agence de l’Opac38 participe au comité de pilotage de ces jardins et, mène en parallèle une action de fleurissement du quartier ainsi que l’aménagement de lieux de rencontres.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
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Une rencontre-débat illustrée (02/09/2009)

Rencontre-débat sur le thème « Agir au niveau communal pour économiser l’énergie et lutter contre le changement climatique ».
A l’initiative de l’AGEDEN (Association pour une GEstion Durable de l’ENergie), une réunion d’information accueille les élus et techniciens des collectivités, sur Beaurepaire, le 17 septembre prochain. Il est prévu en ouverture de cette réunion, la visite de l’installation d’eau chaude sanitaire collective de l’immeuble « Hélios, avenue Charles de Gaulle », géré par l’Opac38.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
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ANRU et gestion au quotidien (02/09/2009)

Le 11 septembre 2009, l’Opac38, en partenariat avec l’Immobilière Rhône-Alpes et la commune de Villefontaine, va signer la convention ANRU qui contractualise pour 5 ans le projet de rénovation urbaine de St Bonnet. Après plusieurs années d’études et de concertation, l’Etat officialise par sa signature le lancement d’un programme visant avant tout l’amélioration du cadre de vie et de son fonctionnement au quotidien.
L’habitat est naturellement au coeur des projets de renouvellement urbain, et, celui de St Bonnet est l’opportunité pour l’Opac38 de s’inscrire dans une réflexion plus large à l’échelle de tout un quartier. Cette démarche vient en complément du travail de proximité mené par l’agence. C’est ainsi que l’Opac38 va compléter la prochaine rénovation des Portiques par un programme de résidentialisation (réaménagement des espaces extérieurs), également prévu sur l’ensemble immobilier de La Comète.
Répondre aux attentes des habitants, tout en améliorant le fonctionnement et la gestion du patrimoine, c’est l’enjeu fondamental de ce chantier.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
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Réalisation de la première opération PSLA sur Annecy (24/07/2009)

La Ville d’Annecy a choisi Haute-Savoie HABITAT pour construire et gérer sa première opération en PSLA (location - accession). Les 14 appartements du "Céphée" bénéficient d’une isolation extérieure renforcée, d’un double vitrage peu émissif, de balcons désolidarisés (rupture des ponts thermiques) et d’un système de chauffage collectif au gaz à condensation. L’ensemble de ces équipements permet au bâtiment de bénéficier de la norme THPE (Très Haute Performance Energétique). Rappelons que le PSLA est un mécanisme de location - accession permettant à des ménages ayant des ressources modestes, d’acquérir, sans apport personnel, le logement qu’ils occupent en tant que locataires.

Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr

 

Déménagement de l'Agence Drôme des Collines (23/07/2009)

Depuis le 30 juin 2009, l'Agence Drôme des Collines, initialement basée à St Rambert, a déménagé à St Vallier, commune où Drôme Aménagement Habitat gère plus de 400 logements.
L'équipe est maintenant implantée à la Croisette au rez-de-chaussée du bâtiment les Verveines.
Une inauguration des nouveaux locaux est prévue début Septembre.

Contact : Drôme Aménagement Habitat
Evelyne MOREL – Responsable Service Communication
Tél. : 04 75 81 78 39
Email : evelyne.morel@dromeamenagementhabitat.fr

Une première dans l'agglomération lyonnaise : un immeuble ancien devient un bâtiment BBC (06/07/2009)

C’est en effet une première dans l’agglomération lyonnaise et pour GRANDLYON HABITAT. Il s’agit de la première réhabilitation d’un immeuble ancien, qui est devenu un bâtiment basse consommation de classe B.

Cette opération pilote de GRANDLYON HABITAT (située 288 rue Vendôme dans un contexte urbain difficile : peu de lumière, trafic, secteur protégé) a été retenue dans le cadre de l’appel à projets PREBAT de l’ADEME comme « bâtiments démonstrateurs ». A cet effet, elle a fait l’objet de nombreuses visites d’experts et en mars dernier d’une visite organisée par l’ALE (Agence Locale de l’Energie) auprès des techniciens, élus, architectes, bureaux d’études, bailleurs publics… où une centaine de professionnels a répondu présent.

Ce projet s’inscrit dans le cadre d’un programme pilote de réhabilitation thermique très performante concernant des logements anciens lancé par le Conseil Régional Rhône-Alpes.
Grâce à cette réhabilitation, l’ensemble des consommations répond à l’objectif de réduction par un facteur 4.
Différents dispositifs ont été aménagés pour obtenir cette bonne performance : isolation de la façade et des combes, menuiseries, triple vitrage, système de chauffage et de ventilation performants, équipements économes en eau.
Les installations ont également été prévues pour limiter les nuisances sur l’environnement.
Les locataires on reçu un « mode d’emploi » pour optimiser ces installations et participer ainsi aux économies d’énergie de la résidence. Cette résidence de 9 logements, un commerce et un entrepôt, a été inaugurée le 1er juillet dernier.

Architecte : Jean-Baptiste FLEURENT - Frédéric BURELLIER - Matthieur VALETTE.
Accompagnement technique Région Rhône Alpes : ENERTECH
Coût de l'opération : 1 079 301 € soit 119 922 € par logement.

Contact : GRANDLYON HABITAT
Anne ROMERO - Directeur de la communication et de la promotion
Tél. : 04 72 74 68 28
Email : a.romero@grandlyonhabitat.fr

Inauguration "Teyssonnière" Rillieux la Pape (06/07/2009)

Depuis plus de 30 ans Dynacité n'avait pas inauguré de programmes neufs sur la ville nouvelle de Rillieux la Pape, c'est chose faite depuis le 30 Juin 2009.
50 logements collectifs et 4 commerces ont été réalisés dans le cadre de l'opération de renouvellement urbain "La Velette - Les Semailles" afin de reconstituer l'offre de logement.

Ce programme a fait l'objet d'un concours d'architectes remporté par le Cabinet ARCHIGROUP de Limonest (Rhône)
Composé de 3 immeubles de petite taille d'une architecture moderne, cette réalisation a obtenu les certifications "Qualitel" et "Habitat et Environnement" avec un label Très Haute Performance Energétique.
Cette construction, raccordée au chauffage urbain de la Ville de Rillieux la Pape, assure la production de l'eau chaude sanitaire par 90 m² de capteurs solaires.
13 familles concernées par les démolitions des Tours de la Velette et des bâtiments des quartiers "Semailles" et "Boileau" ont été relogées dans ce programme. Ces locataires ont bénéficié de loyers plus bas que les tarifs normaux grâce au dispositif spécifique relevant du PLUS CD à loyer minoré pratiqué dans le cadre de la reconstitution de l'offre de logements.

Etaient présents pour cette inauguration : 
- Jacky DARNE - Vice Président du Grand Lyon
- Pour la ville de Rillieux la Pape : Renaud GAUQUELIN - Maire et  Conseiller Général, Catherine RAVAT - 1ère adjointe et Administratrice de Dynacité, Christophe MARTEAU - Directeur du GPV
- Pour Dynacité : Jean-Paul RODET - Président, Georges BULLION - Directeur Général, Anne SIBOIS - Directrice Générale Adjointe et Catherine DENIS - Responsable de l'agence de Rillieux.
Contact : Dynacité
Yann CASSARO – Responsable Communication
Tél. : 04 74 45 89 90
Email : y.cassaro@dynacite.fr

Auto-rénovation et après.... (25/06/2009)

Projet d’ampleur et de longue haleine, la rénovation urbaine du quartier de Champ-fleuri à Bourgoin-Jallieu passe à l’opérationnel pour l’Opac38 : la mise en œuvre de la démolition du bâtiment le Chopin (tour de 11 étages et de 99 logements) se traduit au préalable par la réalisation de programmes neufs, qui doivent permettre de renouveler le parc locatif et reconstituer l’offre démolie, mais aussi et surtout par l’accompagnement des familles dans leur relogement sur l’année 2009 et 2010.
Parallèlement à ce projet qui s’inscrit dans la durée et qui dépend de signatures de convention au niveau national, des actions plus concrètes et immédiates sont mises en place sur l’année 2009. A ce titre, l’opac38 s’est associé au projet d’auto-rénovation, qui rencontre un fort succès en favorisant des rencontres et une solidarité entre les locataires participants.
Ce projet repose sur l’accompagnement et la formation aux techniques de bricolage, ouverts à tous les habitants du quartier de Champ-fleuri et dispensés par l'association Palette. Sur critères d’ancienneté et de ressources, certaines familles peuvent ensuite bénéficier d’un appui technique et d’un soutien matériel pour les accompagner dans la rénovation de leur logement.
Ce projet permet tout à la fois une meilleure appropriation de son logement et de créer un réel tissu social entre les locataires. Enfin, pour l'Opac38, c’est l’opportunité de rencontrer les locataires dans un cadre et une ambiance conviviale.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Renouvellement de certification (25/06/2009)

L’Opac38 a obtenu son renouvellement à la norme ISO 9001: 2008 pour l’ensemble de ses activités (gestion, construction et maintenance du patrimoine), sur une durée de trois ans avec audits intermédiaires annuelles. L’organisme certificateur DNV (Det Norske Veritas) a relevé 11 efforts dignes de mention c'est-à-dire une performance qui dépasse les attentes en terme d’efficacité et fournit un modèle à suivre par tous (ou Bonnes Pratiques). Les auditeurs ont apprécié «la motivation et l'implication du personnel». Ont été remarqués les progrès collectifs en matière de déclinaison stratégique, le professionnalisme de la gestion de la relation-client, la maturité de notre démarche budgétaire et la mise en œuvre au plus près du terrain, de l'Agenda 21.
3 observations toutefois ont été relevées, parmi lesquelles un accès simplifié aux informations qui pourraient entraîner des correctifs non souhaités par les émetteurs, l’ajustement à rétablir entre les indicateurs d’activité et les indicateurs de performance…. Ces observations donneront lieu à des plans d'action, dont l'efficacité sera vérifiée en 2010. Un nouveau cycle de certification s'engage.
De plus, DNV a proposé 10 pistes d'amélioration qui sont autant d'opportunités de progrès pour l’Opac38 afin d’optimiser le fonctionnement interne et de fournir une prestation améliorée aux résidents.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Performances énergétiques exceptionnelles en milieu montagnard (25/06/2009)

Halpades démarre la réalisation de la Résidence Les Saules située aux Houches. Ce programme comprendra des équipements techniques particuliers dont :
- de la géothermie par pompage de l’eau dans la nappe phréatique avec raccordement à des pompes à chaleur pour le chauffage,
- des panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire,
- une isolation par l’extérieur renforcée.
Et pour encore plus d’efficacité : bâtiments compacts avec peu de décrochés, pièces orientées majoritairement au Sud et à l’Ouest…
Grâce à ces équipements, ce programme atteindra des performances énergétiques et environnementales très intéressantes, notamment par rapport aux contraintes liées au milieu montagnard, où les conditions climatiques sont plus rigoureuses et la période hivernale plus longue. Le bâtiment respectera le référentiel régional QEB-basse consommation et sera labellisé Qualitel Effinergie BBC 2005. D’après Cerqual – l’organisme de certification – il s’agit du premier programme de logements collectifs situé à une telle altitude à obtenir la labellisation.

Contact : HALPADES
Rachel LAVABRE - Assistante marketing & communication
Tél. : 04 50 10 11 83
Email : rlavabre@prestades.com

 

Une charte santé mentale signée en Isère (22/06/2009)

Pour les personnes confrontées à des troubles de santé mentale, accéder à un logement,ou conserver celui qu’elles occupent, est un premier pas vers une réinsertion sociale.
Pour constituer un réseau de partenaires travaillant en synergie et ainsi apporter une réponse individualisée et adaptée à ces personnes, une charte départementale a été signée le 17 juin 2009 par l'Association des bailleurs sociaux de l'Isère (Absise) et ses partenaires intervenant dans le champ de la santé, de l’hébergement et du logement.
Contact : Absise
Gaël LANGLOIS – Chargé de Mission
Tél. : 06 20 76 01 52
Email : g.langlois@arra-habitat.org

Halpades participe au soutien de l’économie locale (19/06/2009)

En 2009, Halpades mettra en chantier plus de 610 logements aidés en Haute-Savoie et Savoie, aussi bien en milieux urbain, rural que montagnard. Ces constructions représenteront un montant de 72 000k€. Ajouté au budget global d’entretien du patrimoine de 15 500 k€, le total des investissements s’élèvera à 87 500 k€. Halpades propose donc des solutions pour répondre à l’important besoin de logements aidés dans la région. En soutenant le secteur du bâtiment, Halpades contribue aussi à la relance de l’économie locale.

Contact : HALPADES
Rachel LAVABRE - Assistante marketing & communication
Tél. : 04 50 10 11 83
Email : rlavabre@prestades.com

 

Agenda 21 : groupe très participatif (17/06/2009)

Depuis 2005, l'Opac38 est engagé dans une démarche d'Agenda 21. Parce que cette démarche est basée sur la participation de tous ceux qu'elle impacte, l’Opac38 organise deux fois par an des Groupes Participatifs auxquels sont invités locataires, personnel de l’organisme, partenaires institutionnels (collectivités, associations...) et partenaires économiques. Ce samedi 13 juin, dans le cadre du centre Terre Vivante de Mens, se tenait la 6ème édition de ce forum. Pas moins de 70 locataires et des salariés se sont mobilisés au travers de tout le département de l’Isère. Ils ont fait part de leurs attentes et remarques, sur l’avancement des actions de l’Agenda21, état des lieux présenté par l’Opac38. Ces observations permettent d'ajuster le contenu et le calendrier de certaines actions. L'Opac38 a ensuite fait part de l'orientation nouvelle que prend cet Agenda21, à savoir l'approfondissement de son thème 2 : "Gérer ensemble". Ce thème conduit à la mise en place d'une Nouvelle Gouvernance qui se traduit pour le locataire, par la mise en place de budgets participatifs, ainsi que de comité de gestion sur les opérations de travaux environnementaux...
2 ateliers de travail ont été constitués durant cette journée. Le premier a porté ses réflexions sur les objectifs énergétiques que doit se fixer l'Opac38. Les participants ont réaffirmé leurs souhaits concernant la réhabilitation et l’amélioration des logements. Le second atelier a permis de dresser une feuille de route pour le Forum des Associations de Locataires, lieu d'échange instauré depuis le début de cette année afin que les associations puissent échanger entre elles.
Cette journée s’est terminée par la visite du centre Terre Vivante qui est dédié à l'écologie sous toutes ses formes (jardinage, traitement de l'eau, isolation, électricité...).
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Budgets participatifs (16/06/2009)

Dans le cadre de son Agenda21 (action 201), l'Opac38 teste la mise en place de budgets participatifs sur un groupe de logements, par agence. Un budget participatif : c'est choisir autrement et ensemble, avec les résidents, les travaux financés par l'Opac38 sur l'espace collectif.
Ainsi, à Champier (Isère), les habitants ont décidé en avril de réaliser un jardin partagé afin de créer un lieu convivial qui permette aussi de sécuriser le groupe de logements, par rapport à la route. Une 2ème réunion en mai a permis de choisir le lieu précis pour cette création et, une prochaine session est prévue début juillet, avec une association experte en jardins partagés pour avancer dans la démarche. D’autres rencontres ont eu lieu, notamment à Bourgoin-Jallieu pour l’immeuble l’Oiselet, où a été fait le point sur les travaux d’amélioration avec une demande de places de stationnement au titre des budgets participatifs. Pour le développement de ces budgets, des échanges sont également en cours sur St Marcellin et Echirolles ainsi qu’à Chassieu sur les thèmes de la propreté ou du tri des déchets et du compostage.
Contact : OPAC 38
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Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Bâtiment Basse consommation sur la commune de Revel (12/06/2009)

Un chantier de 7 logements locatifs de l’Opac38 s’ouvre dans le cadre d’une opération «basse consommation/développement durable» sur la commune de Revel. Panneaux solaires, photovoltaïques, triple vitrage, orientation sud, chaudière collective à condensation, ventilation double flux, sur-isolation, sont quelques éléments techniques qui permettront une rentabilisation des charges et un habitat économe.
Le début du chantier est symbolisé par la pose d’une première pierre, ce 19 juin 2009 à 11h30 en présence du député de l’Isère, des élus des collectivités locales et des partenaires qui apportent leur contribution financière.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Chantier-école à l'Opac38 : une formation en action. (12/06/2009)

Une réhabilitation particulière de la ferme Bouvet à Eybens accueille 10 stagiaires. Ce chantier-école relève de la volonté de la Métro, de la Commune, de l’Opac38 et du Greta de Grenoble (organisme de formation), d’apporter une pré-qualification à des personnes qui rencontrent des difficultés à s’insérer dans une formation classique. Ce chantier-école est original de par le cadre et l’importance de l’intervention (chantier réel de création de plusieurs logements, en coopération avec des entreprises traditionnelles) et l’engagement des partenaires.
La composition du groupe de stagiaires (jeunes et adultes, mixité) et la démarche pédagogique mise en œuvre (sur-encadrement, savoir-faire et savoir-être, enseignement pratique et théorique associés) sont caractéristiques de ce dispositif de formation qui est pris en charge par le Conseil Régional et les partenaires cités.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Rillieux la Pape : Autour des Tours, un an après ... (02/06/2009)

Le Grand Projet de Ville de Rillieux la Pape, la Commune de Rillieux, les partenaires locaux et Dynacité ont souhaité organiser une manifestation un an après la démolition des deux Tours de la Velette. Celle-ci a eu lieu le 25 Mai 2009 à la nouvelle MJC.

Au programme :
- Groupe de danse Hip Hop Filles de la MJC Ô Tôtem
- Projection du diaporama photographique "exp(L)osition" réalisé par l'association Robins des Villes
- Groupe de slameurs "Les Réfugiés Poétiques"
- Lecture et mise en scène du Livret "Les Tours Invisibles" - textes écrits par des enfants de l'école primaire de la Velette avec la compagnie La matière sur le Dormeur
- Projection du film "Quartiers en devenir" réalisé par l'association Vipère au Poing
- Temps d'échanges avec les habitants du quartier et présentation du projet sur le devenir du site
- Groupe de danse orientale de l'association Hétéroclite

La soirée s'est achevée par un buffet avec en simultané la projection du film "Autour des Tours" réalisé par Vipère au Poing.

De nombreuses personnalités étaient présentes comme Renaud GAUQUELIN (Maire de Rillieux et Conseiller Général du Rhône), Catherine RAVAT (Adjointe au Maire de Rillieux et Administrateur de Dynacité), Georges BULLION (Directeur Général de Dynacité) ...
Contact : Dynacité
Yann CASSARO – Responsable Communication
Tél. : 04 74 45 89 90
Email : y.cassaro@dynacite.fr

Simulation incendie en situation dans un ensemble immobilier de l’Opac38 : un exercice important. (19/05/2009)

Une simulation incendie, sur la cité Viscose d’Échirolles, qui compte plus de 350 logements, a eu lieu le vendredi 15 mai en début de soirée. Elle répondait à un objectif préventif et informatif, à savoir adopter le bon comportement.
En effet, un incendie se déclare toutes les deux minutes en France et l’intoxication par la fumée est la première cause de décès.
Les pompiers et les forces de police ont assuré la réalisation de cette manœuvre qui a permis, plus particulièrement aux sapeurs pompiers de s’exercer en situation réelle.
Cette prévention incendie a rassemblé une centaine d’habitants, qui ont pu débattre sur l’importance des gestes qui sauvent.
La manifestation était à l’initiative de l’Association des habitants de la Viscose et ses amis, en partenariat avec les Sapeurs Pompiers de l’Isère, l’Association Mobilisés pour Sauver du Feu et des Fumées, la Ville d’Échirolles, le Centre Social de la Ponatière,
la Police Municipale et l’Opac38.

Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Un jeu des 7 familles pour mieux vivre ensemble (13/05/2009)

Depuis quelques années, Haute-Savoie HABITAT édite 2 à 3 chartes de bon voisinage par an. Dessins d’enfants ou d’artistes confirmés et autres photos illustraient jusqu’ici ces documents. C’est pour sensibiliser petits et grands au respect d’autrui, de manière ludique, que les équipes de Haute-Savoie HABITAT ont donné vie au jeu des 7 familles du groupe immobilier « La Mandallaz » (110 logements – Balme-de-Sillingy). Plus de 50 locataires ont participé à ce projet. Expérimentale, cette opération pourrait bien être renouvelée sur d’autres ensembles.

Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr

 

Trésor du développement durable. (10/04/2009)

Construit par l’Opac38, depuis plus de 20 ans sur le quartier des Fougères à Villefontaine, le village-terre vient de recevoir le titre de «Trésor du développement durable», délivré par la Région Rhône-Alpes.
Diverses manifestations (exposition, taille et traitement des déchets, fleurissement…) sont prévues par la mairie, avec le groupe d’ingénierie «Craterre», l’Opac38 et les habitants pour poursuivre la dimension durable de ce village comportant 65 logements individuels groupés.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Suivi de l'Agenda21 de l'Opac38 : le forum des associations de locataires. (10/04/2009)

Samedi 04 avril 2009 à Vinay, au musée de la Noix, s'est tenu le 1er Forum des Associations de l'Agenda 21 de l’Opac38. Cette manifestation découle d'une demande exposée par des associations de locataires, lors des deux derniers « Groupes Participatifs » qui se sont tenus en juin et décembre 2008 et qui suivent la mise en application des actions de cet agenda.
Toutes les associations de locataires de l’Opac38 étaient conviées à ce premier forum, destiné à créer du lien social et, à permettre d'échanger sur leurs bonnes pratiques, sur leurs astuces pour mobiliser les habitants au quotidien, mais aussi pour évoquer leur difficultés dans leur rôle d'intermédiaire entre le bailleur et le locataire. Près de vingt personnes étaient présentes. Les échanges consignés par la direction du Développement Durable et Europe de l’Opac38, étant jugés de part et d’autre fort enrichissants, une nouvelle date de rencontre est envisagée pour le deuxième semestre 2009.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

"10 minutes chrono" (10/04/2009)

Dans le but d’aider les jeunes à s’insérer sur le marché du travail, des simulations d’entretiens d’embauche entre des élèves et des entreprises volontaires, dont l’Opac38, ont été réalisées le fin mars 2009. Cette opération intitulée, «10 minutes chrono», a été mise en place par le lycée Gambetta de Bourgoin-Jallieu.
Participer à ce type d’opération est pour l’Opac38, une autre façon d’être acteur de cohésion sociale.

Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Une nouvelle page de vie (26/03/2009)

En mars 2008, l’Opac 38 signait, avec la ville de Fontaine, l’Etat et l’ensemble des partenaires, une convention inscrivant le quartier Bastille dans une démarche de renouvellement urbain. Pour l’Opac 38, 84 logements sont concernés.
De nombreuses réunions avec les habitants ont permis la mise en place d’un projet concerté. Avec la démolition des premiers bâtiments, c’est toute une page de la vie de ce quartier écrite il y a plus d’un demi-siècle qui disparaît mais, elle laisse la place à un nouvel avenir. Les premiers travaux de reconstruction devant démarrer, la pose symbolique de la première pierre a été l’occasion pour l’ensemble des habitants, des institutionnels et des partenaires de se retrouver autour d’une journée festive, le 14 mars 2009.
Pour garder la trace indélébile des tranches de vie, un programme de recueil de la mémoire a démarré dès 2007, sous l’impulsion de l’Opac38 en partenariat avec l’ANRU et la Métro (communauté d’agglomération grenobloise). Cette collecte de la mémoire s’est organisée autour d’ateliers d’initiation à la photographie pour les enfants de La Bastille, menés par la photographe Valérie Gaillard, de l’association Nuage et Soleil. Les éducateurs de l’APASE ont aidé à l’animation de ces ateliers.
Les habitants sont les premiers acteurs de ce recueil : ce sont eux qui ont donné leurs propres représentations du quartier et ont retranscrit des moments de vie. Ces photographies ont été valorisées par 2 expositions publiques et l’édition d’un livre qui donne la possibilité aux locataires de se projeter dans leur nouvel espace de vie tout en emportant avec eux, leur album-photos. L’Opac 38 a mis en place des permanences-relogement tous les mardis matins pour favoriser les échanges et recueillir les souhaits des résidants.

Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

L’OPAC du Grand Lyon soutient son coureur au Marathon des Sables 2009 (19/03/2009)

L’OPAC du Grand Lyon supporte pour la seconde année consécutive l’initiative d’un de ses salariés Warren DISSES, dans son Marathon des Sables du 27 mars au 6 avril 2009.

Cette course correspond aux valeurs de l’organisme : l’endurance dans l’effort, la volonté de ne pas lâcher. Warren DISSES, a déjà porté à plusieurs reprises les couleurs de son employeur et son engagement stratégique : celui de préserver l’environnement pour les générations futures. C’est ainsi qu’à côté du logo de l’OPAC du Grand Lyon, il arbore fièrement celui du « Défi pour la Terre ».

Depuis une dizaine d’années, Warren est attiré par la course à pied. L’envie d’allonger les distances, de repousser encore ses limites l’a conduit tout naturellement à participer à des courses de plus en plus importantes : Marathon de Lyon, SaintéLyon, 100 Km de Millau, Raid, Marathon des Sables… Lorsqu’on lui demande ce qui le fait courir, il répond : « le plaisir de l’effort en longue distance, l’aération intellectuelle, la qualité de bien-être dans laquelle ce sport nous maintient. »

Aujourd’hui, l’OPAC du Grand Lyon est très fier de supporter Warren DISSES, non seulement pour l’esprit sportif qu’il met au service de son entreprise, mais également au vu des performances qu’il a déjà réalisées. Il est classé 136ème sur 800 participants et a parcouru les 245 Km en 34 h 42 par une chaleur de 40 ° en moyenne, lors de la précédente édition du Marathon des Sables.

Contact : GRANDLYON HABITAT
Anne ROMERO - Directeur de la communication et de la promotion
Tél. : 04 72 74 68 28
Email : a.romero@grandlyonhabitat.fr

Les Actions de Drôme Aménagement Habitat lors de la semaine du développement durable Drôme/Ardèche (18/03/2009)

Drôme Aménagement Habitat propose, aux professionnels de l'Habitat, pendant la semaine du développement durable, la visite de 3 chantiers en cours de réalisation :
· MONTOISON, Résidence les Peupliers : programme de 27 logements locatifs.
La prise en compte des enjeux du développement durable permet à ce projet de bénéficier du label THPE, de l’installation de capteurs solaires thermiques, de l’utilisation de matériaux sains pour sa construction
visite le 1er avril à 11h00
· BOURG LES VALENCE, Résidence du Square : réalisation de 33 logements.
Un programme, du point de vue de la qualité environnementale, très intéressant, car il s’est intégré dans l’existant tout en pensant avenir. En effet, la conservation de cèdres centenaires présents sur le site, l’installation de panneaux solaires, une isolation labélisée THPE, ainsi qu'un chauffage innovant, rendent ce programme particulièrement innovant.
visite le 2 avril à 11h00
· CHABEUIL, Impasse Desbun : 12 logements
Ce programme bénéficie également du label THPE, de l’installation de panneaux solaires, d’équipements économiseurs d’eau et de matériaux de construction qui vont dans le sens du développement durable.
Contact : Drôme Aménagement Habitat
Evelyne MOREL – Responsable Service Communication
Tél. : 04 75 81 78 39
Email : evelyne.morel@dromeamenagementhabitat.fr

Au programme de la semaine du développement durable dans le Pays du Grésivaudan. (06/03/2009)

Une conférence-débat sur les bâtiments « basse consommation » à laquelle participe l’Opac 38 avec la présentation de l’opération Du Cheylas, est intégrée dans la semaine du développement durable organisée par la communauté de communes du Pays du Grésivaudan. Egalement au programme de cette semaine, entre le 1et 7 avril, sur les différentes communes du Versoud, de Crolles, Biviers, St Ismier, d’Allevard, de St Martin d’Uriage ou encore St Maximin …. : des animations sur le thème de l’eau, le jardin-bio, la pollution intérieure, l’agenda 21, le commerce équitable,….
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Action citoyenne et ludique inter-quartiers (27/02/2009)

La période du carnaval a donné naissance à une rencontre inter-quartiers à Charvieu-Chavagneux, dans les ensembles immobiliers de l’Opac 38 des Acacias, des Maisons Neuves et de la Plaine, sur le thème de l’environnement. Les parents ont collecté des piles et des déchets à recycler, autour du défilé des enfants costumés, portant des banderoles sur la protection de notre planète. Ils étaient une centaine à partager ensuite, le goûter offert par l’Opac 38, agrémenté de pâtisseries maison.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Panser le monde (28/01/2009)

L’opération récupération des déchets du côté de Riante Plaine à La Verpillière (ensemble immobilier géré par l'opac 38), a permis aux enfants d’exprimer leur créativité en recyclant les déchets en oeuvres d’art... Ce temps d’échange a montré, qu’avant de jeter, il est important de bien vérifier qu’un deuxième usage peut être envisageable ! Et, que le tri des déchets permet à notre planète de mieux respirer !!

Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Une visite à La Dentellière pour les Elus de l'Isle d'Abeau (28/01/2009)

Samedi 31 janvier 2009, les élus de la CAPI (Communauté d’Agglomération Porte de l’Isère) et notamment les élus de la Commission "Environnement» ont visité la résidence de la Dentellière, gérée par l’Opac38, qui a fait l’objet de travaux en 2003, intégrant les exigences du développement durable.
En effet, dans le cadre d’un partenariat entre l’Union Européenne, l’ADEME, la Région Rhône-Alpes, et le Conseil Général de l’Isère, un programme de rénovation de ces 110 logements construits en 1984, a permis de mettre en place des capteurs solaires thermiques pour la production d’eau chaude et des panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité des parties communes, ainsi qu’une conversion du chauffage électrique en chauffage au gaz naturel.
L’Ageden (association pour une gestion durable de l’énergie) qui a accompagné ce programme et, qui est à l’initiative de cette visite, présente la justification environnementale et les choix des performances énergétiques. L’Opac38 argumente sur les fondements de son agenda21, apporte les résultats des suivis de consommations énergétiques de la Dentellière et, se positionne sur ses futurs projets de réhabilitation notamment sur Bourgoin-Jallieu. Le jeu des questions-réponses se déroule autour d’une collation bio.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
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Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Un nouveau site Internet (28/01/2009)

L’OPAC de la Haute-Savoie vient de mettre en ligne son nouveau site Internet. Nouvelle charte graphique, nouvelles rubriques, nouveaux services. Le portail de l’OPAC a été entièrement repensé pour une meilleure accessibilité. L’internaute accède en quelques clics à un grand nombre d’informations telles que les démarches locatives, les programmes en accession aidée à la propriété en cours et à venir, quelques exemples de réalisations, les appels d’offres ainsi qu’une Foire Aux Questions sous forme d’abécédaire. Le site dispose également d’un espace locataire personnalisé qui permet aux clients de l’OPAC de la Haute-Savoie d’accéder en toute simplicité aux informations de proximité de leur immeuble et de leur quartier. Le lien entre le Centre de Relation Clientèle de l’OPAC de la Haute-Savoie et le personnel de terrain a également été renforcé. Cela permet au locataire d’être très rapidement tenu informé par voie informatique (via sa page sécurisée) et téléphonique de l’avancée des interventions techniques dans les parties communes, par exemple. Retrouvez toutes ces informations sur le www.opac74.fr.

Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr

 

Visite lors des Assises de l'Energie fin janvier 2009. (20/01/2009)

Dans le cadre des 10èmes Assises Nationales de l’Energie et du Climat des Collectivités Territoriales, organisées du 28 au 30 janvier par la Métro (communauté des communes de l’agglomération grenobloise), en partenariat avec la Région Rhône-Alpes et le Conseil Général de l’Isère ainsi qu’avec la ville de Grenoble, l’Opac 38 anime une visite de la chaufferie bois de Domène le 28 janvier après-midi (circuit n°4). Ces assises s’inscrivent dans le champ des campagnes européennes et nationales relatives au Plan Climat et impliquent aussi bien l’Etat que des institutions et associations ou entreprises. Le programme détaillé est à consulter sur le site : www.assises-energie.net.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
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Une association festive : retour sur décembre (13/01/2009)

Le centre social (RIH), Pluralis, et l'Opac38 se sont "associés" pour un après-midi récréatif avec les enfants du quartier "Grand Brunetière" à VOIRON. Au programme : atelier peinture : confection de photophores pour illuminer les fenêtres.
65 enfants accompagnés de 13 adultes (tous habitants du quartier) ont participé. Puis, le goûter et, SURPRISE ! un clown a fait son entrée et a enchanté petits et grands. Juste avant Noël, ce fut un bel instant de partage et de joie !
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
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On est passé à la télé !!! (30/12/2008)

France 3 Région Rhône-Alpes a diffusé vendredi 26 décembre 2008, un reportage sur les décorations de Noël dans les quartiers en période de fêtes et plus précisément aux Acacias à Charvieu-Chavagneux, pour l'Opac 38. Ensemble, les locataires, petits et grands, ont montré une fois de plus... leur créativité et leur investissement pour un habitat convivial. Dans le cadre du développement durable, toutes les décorations étaient réalisées avec des matériaux recyclés. Cette animation a été mise en scène avec les assistantes de résidence de l’Opac 38. Au travers d’une activité festive, les habitants investissent ainsi, leur lieu de vie et communiquent mieux pour créer une « dynamique » dans cet ensemble immobilier.
Les résidents sont déjà mobilisés pour préparer de nombreuses autres animations en 2009.

Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
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Nouvelles acquisitions (12/12/2008)

L’Opac 38 s’est porté acquéreur d’ensembles immobiliers sur les communes de :
- Jarrie (24 logments), Champ sur Drac (67), Vizille (4) et Grenoble (2) soit 97 logements, appartenant alors, à la société industrielle de production chimique : ARKEMA.
- La Tronche : 101 Logements occupés par le personnel infirmier du CHU, Chemin Duhamel.
- La Tour Du Pin (22 logements : rue du repos), Crémieu (17 logements : place du marché du vieux Crémieu), gérés jusqu’alors par l’agence ST Quentin Immobilier et
- Beaurepaire (3 logements : rue du 4 septembre) cédés par Sud-Habitat.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
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Témoignages sur la chaîne régionale du développement durable (12/12/2008)

A l'occasion des 30 ans de « Rhônalpénergie Environnement », a été lancée une chaîne TV régionale sur internet, www.geneera.tv, spécialisée sur le Développement Durable.
La première édition contient deux séquences où figure l'Opac38, au sommaire de la rubrique Habitat :
- le premier reportage porte sur l'opération Henri Wallon de St Martin d’Hères, présentée par Michel Gibert,
- le troisième reportage consacré aux 10 ans de l’ALE (Agence Locale de l’Energie), contient un témoignage de Dominique Gaillard, directeur général de l’Opac 38 et également de Michel Gibert, directeur du développement durable à l’Opac 38, avec des images de quelques-unes de nos réalisations.


Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Une communication innovante (04/12/2008)

Tout le mois de décembre, Drôme Aménagement Habitat offre la météo aux auditeurs de FRANCE BLEU DROME ARDECHE ;
102 citations hebdomadaires sur la 3ème radio en Drôme.
Une nouvelle façon de communiquer pour être plus proche de ses partenaires, se faire connaître du grand public.

Contact : Drôme Aménagement Habitat
Evelyne MOREL – Responsable Service Communication
Tél. : 04 75 81 78 39
Email : evelyne.morel@dromeamenagementhabitat.fr

La Berjallière rénovée (02/12/2008)

C’est une résidence de 1972, pour personnes âgées comportant 42 appartements, qui vient d’être réhabilitée par l'Opac 38, dans le cadre de son reclassement administratif en ERP en type J (Etablissement Recevant du Public).
Les travaux de plus de 2 400 000 euros ont porté sur la mise en sécurité (escalier extérieur, système de désenfumage, réaménagement des circulations intérieures….) et sur la prise en compte, avec le remplacement de la chaufferie, des énergies renouvelables notamment la pose de capteurs solaires. Les partenaires financiers sont l’Etat, l’ADEME, la Région, le Conseil général de l’Isère, la Ville de Bourgoin-Jallieu et l’Opac 38 qui est propriétaire du bâtiment, géré par le CCASS de la commune de Bourgoin-Jallieu
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
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Yvon DESCHAMPS, réélu président du conseil d'administration de l'OPAC du Grand Lyon (03/11/2008)

Yvon DESCHAMPS, conseiller régional, vice-président en charge de la culture et conseiller communautaire, a été réélu début octobre président du conseil d'administration de l'OPAC du Grand Lyon. Armand MENZIKIAN, ancien élu de Vaulx-en-Velin, a été désigné vice-président.

Conformément aux dispositions de l'ordonnance du 1er février 2007 relative aux Offices Publics de l'Habitat (OPH), la communauté urbaine de Lyon, collectivité de rattachement de l'OPAC du Grand Lyon, a porté le nombre des membres du conseil d'administration à 27 membres contre 21 précédemment.

Contact : GRANDLYON HABITAT
Anne ROMERO - Directeur de la communication et de la promotion
Tél. : 04 72 74 68 28
Email : a.romero@grandlyonhabitat.fr

Une résidence pour personnes âgées au top de la sécurité ! (23/10/2008)

La résidence Ludovic Bonin compte 60 logements (54 studios et 6 T2) pour des personnes âgées. Elle est située 15 avenue Jean Cagne à Vénissieux e, a fait l’objet d’une réhabilitation lourde avec un objectif de classement en « type J ».
Le propriétaire - la ville de Vénissieux - a souhaité que la résidence, bien qu’elle ne soit pas médicalisée, soit intégrée dans cette classification drastique, réservée entre autres aux EHPAD (Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes). Pour répondre à cette volonté, l’OPAC du Grand Lyon a été chargé des travaux de mise aux normes où la sécurité et le confort étaient une priorité.

Des installations pour une sécurité optimale
Pour compléter la mise aux normes des installations électriques, un détecteur d’incendie a été placé dans chaque logement. Des portes coupe-feu ont été mises en place. Un groupe électrogène assure une continuité de production électrique sécurisant les équipements de la résidence. Une centrale incendie a été créée (système de sécurité incendie qui donne l'alerte dès qu’un équipement électrique fait défaut). Le contrôle d’accès de la résidence a été renforcée par un Digicode et un interphone vidéo.

Des aménagements pour plus de confort
Parmi les gros travaux de rénovation, on compte le ravalement de la façade, l’installation d’un double vitrage avec des persiennes électriques à lames orientables, la possibilité de fermer certaines loggias en été par des brise-soleils orientables à manœuvre électrique. Dans les parties communes, les 2 ascenseurs ont été mis aux normes. Des sanitaires d’étage (en supplément de ceux installés dans les logements) ont été créés, permettant aux personnes ayant un problème temporaire de mobilité de les utiliser : douche à l’italienne, lavabos sans pied, barres d’appui et de maintien, revêtement de sol adaptés pour éviter les chutes, des espaces conçus pour manœuvrer un fauteuil roulant sans problème… Des salles communes sont réservées à la vie collective : une salle de restauration, une salle polyvalente ou « salon bibliothèque », un salon de coiffure.

Propriétaire de la résidence et maître d’ouvrage : Ville de Vénissieux
Gestionnaire de la résidence : CCAS de Vénissieux
Maître d’ouvrage mandaté au nom et pour le compte de la ville de Vénissieux : OPAC du Grand Lyon
Architecte mandataire : Pierre GENOUD – Architecte co-traitant : Bernard TARLIER
Prix de revient prévisionnel TTC : 2 202 000 € (TVA 5,5 %)

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Anne ROMERO - Directeur de la communication et de la promotion
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Lancement d'une charte (21/10/2008)

Un groupe d’habitants de la Brunetière à Voiron a élaboré la charte de bon voisinage du quartier intitulée "pour un meilleur avenir dans notre quartier". Les partenaires soit la MJC, le centre social, et l’Opac 38, associés aux locataires, se sont réunis durant une année pour mettre en évidence, les notions de tolérance, propreté et respect dont les illustrations ont été confiées aux enfants. Cette charte vient d’être lancée et signée mi- octobre, sous l’angle d’une fête des voisins, en présence du maire, de représentants de l’intercommunalité et de la CAF qui a également participé au financement de cette action inscrite dans le cadre du CUCS (contrat urbain de cohésion sociale).
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
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La convention globale de patrimoine (16/10/2008)

Dans le cadre de la loi du 13 Août 2004 relative aux «libertés et responsabilités locales» et, en application du décret du 8 mars 2007, les organismes d’habitat social, peuvent conclure avec l’État, une convention dite «convention globale de patrimoine», pour une durée de 6 ans.
L’Opac38 a signé cette nouvelle convention globale, avec le préfet de Région, le 3 octobre 2008, après en avoir débattu avec les représentants des locataires et consulté les partenaires (soit les directions régionale et départementale de l’équipement de l’Isère et du Rhône, les communautés d’agglomération de Grenoble, Voiron, Vienne et du Grand Lyon).
Cette démarche assure la continuité du conventionnement dit alors «nouveau conventionnement » déjà mis en œuvre par l’Opac 38 entre 1999 et 2003.
Les engagements de l’Opac 38 portent sur le respect de la mixité dans ses groupes d’immeubles, l’offre de logements conformes au défi énergétique en garantissant sécurité et maîtrise des charges, la concertation avec les habitants et les partenaires, la gestion de proximité, le service rendu et l’aide au parcours résidentiel des locataires.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Dossier européen, suite... . (15/10/2008)

L’Opac 38 vient d’accompagner le dépôt d’une proposition de partenariat devant la Commission Européenne, dans le cadre du 7 ème PCRD, concerto III, pour développer la valorisation et la récupération de l’énergie disponible pour une communauté ou une cité. La ville de Bourgoin-Jallieu (Isère) est la soumissionnaire et coordonnatrice de cette proposition, afin de promouvoir un éco-quartier notamment celui de Champ Fleuri autour du chauffage urbain. Le principal partenaire de Bourgoin-Jallieu est la ville de Nijmejen aux Pays-Bas. Sont également associées les villes d’Anvers (Belgique), Bologne (Italie), Gribskov (Danemark), Barakaldo (Espagne) avec un suivi technique assuré par un partenaire hongrois. Les propositions sont examinées puis négociées par la Commission Européenne dans le courant du premier trimestre 2009, le démarrage du contrat pour les projets-lauréats interviendra début 2010.
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Le jeu pour fédérer de 7 à 77 ans (15/10/2008)

Du 20 au 24 octobre 2008, la MJC de Saint-Marcellin va réunir les personnes du 3ème et 4ème âges et les enfants autour de la thématique du jeu pour une semaine «bleue».
Les habitants (en majorité des personnes âgées) de l'ensemble immobilier Opac38, de la "Santé 2" reçoivent la visite d’un membre de la MJC afin de préparer ces futures journées et ainsi de les associer à la "Semaine Bleue".
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Les jeunes ambassadeurs du développement durable, suite... . (09/10/2008)

Le programme éducatif qui a débuté lors de l’année scolaire 2007/2008, se poursuit pour une nouvelle classe de 6ème du collège « Henri Wallon » à St Martin d’Hères, de septembre 2008 à juin 2009. Les collégiens suivent un module d’enseignement sur les notions de développement durable, dispensé par leurs professeurs et des professionnels, visitent des installations spécifiques sous la conduite de spécialistes et, ont à réaliser un projet commun sur le thème de la protection et du respect de leur environnement. Leurs camarades, formés l’année précédente, sont désignés comme leurs tuteurs dans ce nouvel apprentissage. L’équipe de la direction du développement durable de l’Opac 38 accompagne et suit cette démarche.
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"Les balcons de Cassiopée" : une nouvelle référence pour l'OPAC du Grand Lyon (08/10/2008)

L'OPAC du Grand Lyon a inauguré le 30 septembre dernier "Les Balcons de Cassiopée" au coeur du bourg de Vaulx-en-Velin.
La conception de cette résidence de 3 étages (37 logements et 3 locaux commerciaux) a été pensée pour atteindre des objectifs de consommation d'énergie très réduits et optimiser le confort des locataires. Panneaux solaires, briques isolantes de 30 cm d'épaisseur, orientation des fenêtres renforçant l'éclairage naturel, cages d'escalier vitrées, sont autant d'atouts qui font de ce bâtiment une construction de haute qualité environnementale. Ce programme est devenu l'opération référence de l'OPAC du Grand Lyon pour ses aménagements de développement durable. L'architecte : HTVS Architecture (qui réalise également l'Espace Villette où sera situé le futur siège de l'OPAC du Grand Lyon).
Les partenaires financiers : l'Etat, l'ADEME, le Conseil régional, le Grand Lyon, Astria, la ville de Vaulx-en-Velin et l'OPAC du Grand Lyon.

Contact : GRANDLYON HABITAT
Anne ROMERO - Directeur de la communication et de la promotion
Tél. : 04 72 74 68 28
Email : a.romero@grandlyonhabitat.fr

Signature d’une convention originale de partenariat (06/10/2008)

Cette convention lie la CAF, la mairie, le conseil général, l’association « médian », trois bailleurs sociaux dont l’Opac 38, sur un projet d’auto-rénovation des logements par leurs habitants dans le quartier ST HUBERT à l’Isle d’Abeau. Un animateur recruté par la commune a en charge le conseil aux familles. Cette action porte sur une durée de 15 mois. Les objectifs développés par les partenaires visent à favoriser l’appropriation par les résidants de leur cadre de vie avec la valorisation de leur logement, à créer une dynamique d’entraide et à intégrer les ménages dans un projet commun ainsi que les sensibiliser aux économies d’énergie. Cette convention a été signée fin septembre 2008.
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

La 1ère MARPA à ANNEYRON (03/10/2008)

Compte tenu du manque de places d’hébergement, adaptées aux personnes âgées, dans le nord du département, la MSA (Mutualité Sociale Agricole) et le Département de la Drôme, souhaitant promouvoir la réalisation de MARPA (Maison d’Accueil Rurale pour Personnes Agées) sur le territoire, ont fait appel à Drôme Aménagement Habitat pour réaliser cette structure.

Le projet de construction, totalement en RDC, prévoit la réalisation de 24 chambres, ainsi que des locaux communs tels que salons, salle à manger, salle d’activités, cuisine etc…

Drôme Aménagement Habitat souhaite que ce projet soit de qualité, qu’il permette de réduire les charges et de répondre aux problématiques de développement durable.

L’établissement bénéficiera des performances et prestations suivantes :
- Niveau thermique du label THPE (Très Haute Performance Energétique) : isolation thermique par l'extérieur ;
- Chauffage collectif au gaz naturel par plancher chauffant ;
- L'eau chaude sanitaire collective sera préchauffée par des capteurs solaires thermiques ;
- Utilisation de matériaux sains : peinture NF environnement ou éco label, toiture végétalisée (en herbe) pour partie ;
- Economies d'eau : ces logements seront équipés de matériels économiques : chasses à double débits, robinets à effets mousseurs…;
- Dispositions pour le confort d'été : ventilation, occultation, rafraîchissement. Climatisation dans le cas ou le rafraîchissement obtenu ne suffirait pas pour l'obtention d'une température donnée ;
- Economie d'électricité : éclairage naturel ; utilisation de lampes basse consommation ; temporisation/détecteur de présence.

La gestion de l’ensemble 24 chambres et locaux communs est confiée à une association de gestion.

Contact : Drôme Aménagement Habitat
Evelyne MOREL – Responsable Service Communication
Tél. : 04 75 81 78 39
Email : evelyne.morel@dromeamenagementhabitat.fr

Signature du nouveau plan de concertation locative (29/09/2008)

La concertation avec les résidants a toujours été une priorité pour l’Opac38, le conseil de concertation locative principal est là pour en attester.
Dans ce cadre, le 30 septembre 2008 est signé le nouveau plan de concertation locative. Celui-ci a pour but de mettre en place avec les représentants des locataires, des actions visant l’entretien du patrimoine et la gestion de proximité. Il porte notamment sur les réparations et les charges locatives, et les orientations en matière de développement durable.
A cette occasion, le président de l’Opac38, Pierre Ribeaud a présenté l’activité de l’organisme et les objectifs ambitionnés dans un contexte tendu de production du logement social et une précarité des familles en évolution. Il a également fait état des travaux du dernier Congrès HLM et du projet de loi sur la «mobilisation pour le logement».
Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
Tél. : 04 76 20 50 71
Email : anne-christine.rebelle@opac38.fr

Bilan d’insertion par le travail (29/09/2008)

En 2007 l’Opac38 a eu recours à 24 organismes qui ont travaillé sur l’ensemble des territoires gérés.
L’Opac38 a recours à l’insertion pour des interventions diverses tels que : 43% pour les travaux de second œuvre, 32% pour l’entretien et le nettoyage, 11% pour l’entretien des espaces verts.
Les agences de proximité travaillent au quotidien avec des entreprises d’insertion.
Exemples en Nord-Isère
L’agence de Villefontaine a, en 2007, engagé 240 000 euros de travaux, a fait intervenir 5 entreprises d’insertions sur des travaux variés comme les espaces verts, la petite maçonnerie, les carrelages, …. En tout, se sont 24 personnes qui sont intervenues.
Exemple en Sud-Isère
L'agence Opac38 Sud Isère a conclu des marchés d'insertion avec différentes structures d'insertion. Les dépenses d'entretien courant (espaces verts, nettoyage) et les dépenses d'amélioration de l'habitat (peinture de montées d'escaliers, aménagements de halls d'entrée...) sont couverts par le champ de ces travaux.

Le succès de ces marchés repose sur la diversité des structures retenues permettant ainsi de toucher différents publics, de travailler avec différents partenaires locaux impliqués dans l'insertion et l'emploi mais aussi d'atteindre des objectifs diversifiés comme la découverte du monde du travail, le retour à l'emploi, la socialisation, l'accompagnement fait par les structures en faveur de la santé, du logement de leurs salariés.

Un film sur cette thématique ainsi que les actes des débats de la journée du 11 septembre 2008, sont disponibles sur demande à l’Opac38, service Politiques territoriales.

Contact : OPAC 38
Anne-Christine REBELLE – Responsable du Service Communication
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