Yvon DESCHAMPS, conseiller régional, vice-président en charge de la culture et conseiller communautaire, a été réélu début octobre président du conseil d'administration de l'OPAC du Grand Lyon. Armand MENZIKIAN, ancien élu de Vaulx-en-Velin, a été désigné vice-président.
Conformément aux dispositions de l'ordonnance du 1er février 2007 relative aux Offices Publics de l'Habitat (OPH), la communauté urbaine de Lyon, collectivité de rattachement de l'OPAC du Grand Lyon, a porté le nombre des membres du conseil d'administration à 27 membres contre 21 précédemment.
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La résidence Ludovic Bonin compte 60 logements (54 studios et 6 T2) pour des personnes âgées. Elle est située 15 avenue Jean Cagne à Vénissieux e, a fait l’objet d’une réhabilitation lourde avec un objectif de classement en « type J ».
Le propriétaire - la ville de Vénissieux - a souhaité que la résidence, bien qu’elle ne soit pas médicalisée, soit intégrée dans cette classification drastique, réservée entre autres aux EHPAD (Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes). Pour répondre à cette volonté, l’OPAC du Grand Lyon a été chargé des travaux de mise aux normes où la sécurité et le confort étaient une priorité.
Des installations pour une sécurité optimale
Pour compléter la mise aux normes des installations électriques, un détecteur d’incendie a été placé dans chaque logement. Des portes coupe-feu ont été mises en place. Un groupe électrogène assure une continuité de production électrique sécurisant les équipements de la résidence. Une centrale incendie a été créée (système de sécurité incendie qui donne l'alerte dès qu’un équipement électrique fait défaut). Le contrôle d’accès de la résidence a été renforcée par un Digicode et un interphone vidéo.
Des aménagements pour plus de confort
Parmi les gros travaux de rénovation, on compte le ravalement de la façade, l’installation d’un double vitrage avec des persiennes électriques à lames orientables, la possibilité de fermer certaines loggias en été par des brise-soleils orientables à manœuvre électrique. Dans les parties communes, les 2 ascenseurs ont été mis aux normes. Des sanitaires d’étage (en supplément de ceux installés dans les logements) ont été créés, permettant aux personnes ayant un problème temporaire de mobilité de les utiliser : douche à l’italienne, lavabos sans pied, barres d’appui et de maintien, revêtement de sol adaptés pour éviter les chutes, des espaces conçus pour manœuvrer un fauteuil roulant sans problème… Des salles communes sont réservées à la vie collective : une salle de restauration, une salle polyvalente ou « salon bibliothèque », un salon de coiffure.
Propriétaire de la résidence et maître d’ouvrage : Ville de Vénissieux
Gestionnaire de la résidence : CCAS de Vénissieux
Maître d’ouvrage mandaté au nom et pour le compte de la ville de Vénissieux : OPAC du Grand Lyon
Architecte mandataire : Pierre GENOUD – Architecte co-traitant : Bernard TARLIER
Prix de revient prévisionnel TTC : 2 202 000 € (TVA 5,5 %)
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Un groupe d’habitants de la Brunetière à Voiron a élaboré la charte de bon voisinage du quartier intitulée "pour un meilleur avenir dans notre quartier". Les partenaires soit la MJC, le centre social, et l’Opac 38, associés aux locataires, se sont réunis durant une année pour mettre en évidence, les notions de tolérance, propreté et respect dont les illustrations ont été confiées aux enfants. Cette charte vient d’être lancée et signée mi- octobre, sous l’angle d’une fête des voisins, en présence du maire, de représentants de l’intercommunalité et de la CAF qui a également participé au financement de cette action inscrite dans le cadre du CUCS (contrat urbain de cohésion sociale).
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Dans le cadre de la loi du 13 Août 2004 relative aux «libertés et responsabilités locales» et, en application du décret du 8 mars 2007, les organismes d’habitat social, peuvent conclure avec l’État, une convention dite «convention globale de patrimoine», pour une durée de 6 ans.
L’Opac38 a signé cette nouvelle convention globale, avec le préfet de Région, le 3 octobre 2008, après en avoir débattu avec les représentants des locataires et consulté les partenaires (soit les directions régionale et départementale de l’équipement de l’Isère et du Rhône, les communautés d’agglomération de Grenoble, Voiron, Vienne et du Grand Lyon).
Cette démarche assure la continuité du conventionnement dit alors «nouveau conventionnement » déjà mis en œuvre par l’Opac 38 entre 1999 et 2003.
Les engagements de l’Opac 38 portent sur le respect de la mixité dans ses groupes d’immeubles, l’offre de logements conformes au défi énergétique en garantissant sécurité et maîtrise des charges, la concertation avec les habitants et les partenaires, la gestion de proximité, le service rendu et l’aide au parcours résidentiel des locataires.
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L’Opac 38 vient d’accompagner le dépôt d’une proposition de partenariat devant la Commission Européenne, dans le cadre du 7 ème PCRD, concerto III, pour développer la valorisation et la récupération de l’énergie disponible pour une communauté ou une cité. La ville de Bourgoin-Jallieu (Isère) est la soumissionnaire et coordonnatrice de cette proposition, afin de promouvoir un éco-quartier notamment celui de Champ Fleuri autour du chauffage urbain. Le principal partenaire de Bourgoin-Jallieu est la ville de Nijmejen aux Pays-Bas. Sont également associées les villes d’Anvers (Belgique), Bologne (Italie), Gribskov (Danemark), Barakaldo (Espagne) avec un suivi technique assuré par un partenaire hongrois. Les propositions sont examinées puis négociées par la Commission Européenne dans le courant du premier trimestre 2009, le démarrage du contrat pour les projets-lauréats interviendra début 2010.
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Du 20 au 24 octobre 2008, la MJC de Saint-Marcellin va réunir les personnes du 3ème et 4ème âges et les enfants autour de la thématique du jeu pour une semaine «bleue».
Les habitants (en majorité des personnes âgées) de l'ensemble immobilier Opac38, de la "Santé 2" reçoivent la visite d’un membre de la MJC afin de préparer ces futures journées et ainsi de les associer à la "Semaine Bleue".
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Le programme éducatif qui a débuté lors de l’année scolaire 2007/2008, se poursuit pour une nouvelle classe de 6ème du collège « Henri Wallon » à St Martin d’Hères, de septembre 2008 à juin 2009. Les collégiens suivent un module d’enseignement sur les notions de développement durable, dispensé par leurs professeurs et des professionnels, visitent des installations spécifiques sous la conduite de spécialistes et, ont à réaliser un projet commun sur le thème de la protection et du respect de leur environnement. Leurs camarades, formés l’année précédente, sont désignés comme leurs tuteurs dans ce nouvel apprentissage. L’équipe de la direction du développement durable de l’Opac 38 accompagne et suit cette démarche.
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L'OPAC du Grand Lyon a inauguré le 30 septembre dernier "Les Balcons de Cassiopée" au coeur du bourg de Vaulx-en-Velin.
La conception de cette résidence de 3 étages (37 logements et 3 locaux commerciaux) a été pensée pour atteindre des objectifs de consommation d'énergie très réduits et optimiser le confort des locataires. Panneaux solaires, briques isolantes de 30 cm d'épaisseur, orientation des fenêtres renforçant l'éclairage naturel, cages d'escalier vitrées, sont autant d'atouts qui font de ce bâtiment une construction de haute qualité environnementale. Ce programme est devenu l'opération référence de l'OPAC du Grand Lyon pour ses aménagements de développement durable. L'architecte : HTVS Architecture (qui réalise également l'Espace Villette où sera situé le futur siège de l'OPAC du Grand Lyon).
Les partenaires financiers : l'Etat, l'ADEME, le Conseil régional, le Grand Lyon, Astria, la ville de Vaulx-en-Velin et l'OPAC du Grand Lyon.
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Cette convention lie la CAF, la mairie, le conseil général, l’association « médian », trois bailleurs sociaux dont l’Opac 38, sur un projet d’auto-rénovation des logements par leurs habitants dans le quartier ST HUBERT à l’Isle d’Abeau. Un animateur recruté par la commune a en charge le conseil aux familles. Cette action porte sur une durée de 15 mois. Les objectifs développés par les partenaires visent à favoriser l’appropriation par les résidants de leur cadre de vie avec la valorisation de leur logement, à créer une dynamique d’entraide et à intégrer les ménages dans un projet commun ainsi que les sensibiliser aux économies d’énergie. Cette convention a été signée fin septembre 2008.
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Compte tenu du manque de places d’hébergement, adaptées aux personnes âgées, dans le nord du département, la MSA (Mutualité Sociale Agricole) et le Département de la Drôme, souhaitant promouvoir la réalisation de MARPA (Maison d’Accueil Rurale pour Personnes Agées) sur le territoire, ont fait appel à Drôme Aménagement Habitat pour réaliser cette structure.
Le projet de construction, totalement en RDC, prévoit la réalisation de 24 chambres, ainsi que des locaux communs tels que salons, salle à manger, salle d’activités, cuisine etc…
Drôme Aménagement Habitat souhaite que ce projet soit de qualité, qu’il permette de réduire les charges et de répondre aux problématiques de développement durable.
L’établissement bénéficiera des performances et prestations suivantes :
- Niveau thermique du label THPE (Très Haute Performance Energétique) : isolation thermique par l'extérieur ;
- Chauffage collectif au gaz naturel par plancher chauffant ;
- L'eau chaude sanitaire collective sera préchauffée par des capteurs solaires thermiques ;
- Utilisation de matériaux sains : peinture NF environnement ou éco label, toiture végétalisée (en herbe) pour partie ;
- Economies d'eau : ces logements seront équipés de matériels économiques : chasses à double débits, robinets à effets mousseurs…;
- Dispositions pour le confort d'été : ventilation, occultation, rafraîchissement. Climatisation dans le cas ou le rafraîchissement obtenu ne suffirait pas pour l'obtention d'une température donnée ;
- Economie d'électricité : éclairage naturel ; utilisation de lampes basse consommation ; temporisation/détecteur de présence.
La gestion de l’ensemble 24 chambres et locaux communs est confiée à une association de gestion.
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La concertation avec les résidants a toujours été une priorité pour l’Opac38, le conseil de concertation locative principal est là pour en attester.
Dans ce cadre, le 30 septembre 2008 est signé le nouveau plan de concertation locative. Celui-ci a pour but de mettre en place avec les représentants des locataires, des actions visant l’entretien du patrimoine et la gestion de proximité. Il porte notamment sur les réparations et les charges locatives, et les orientations en matière de développement durable.
A cette occasion, le président de l’Opac38, Pierre Ribeaud a présenté l’activité de l’organisme et les objectifs ambitionnés dans un contexte tendu de production du logement social et une précarité des familles en évolution. Il a également fait état des travaux du dernier Congrès HLM et du projet de loi sur la «mobilisation pour le logement».
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En 2007 l’Opac38 a eu recours à 24 organismes qui ont travaillé sur l’ensemble des territoires gérés.
L’Opac38 a recours à l’insertion pour des interventions diverses tels que : 43% pour les travaux de second œuvre, 32% pour l’entretien et le nettoyage, 11% pour l’entretien des espaces verts.
Les agences de proximité travaillent au quotidien avec des entreprises d’insertion.
Exemples en Nord-Isère
L’agence de Villefontaine a, en 2007, engagé 240 000 euros de travaux, a fait intervenir 5 entreprises d’insertions sur des travaux variés comme les espaces verts, la petite maçonnerie, les carrelages, …. En tout, se sont 24 personnes qui sont intervenues.
Exemple en Sud-Isère
L'agence Opac38 Sud Isère a conclu des marchés d'insertion avec différentes structures d'insertion. Les dépenses d'entretien courant (espaces verts, nettoyage) et les dépenses d'amélioration de l'habitat (peinture de montées d'escaliers, aménagements de halls d'entrée...) sont couverts par le champ de ces travaux.
Le succès de ces marchés repose sur la diversité des structures retenues permettant ainsi de toucher différents publics, de travailler avec différents partenaires locaux impliqués dans l'insertion et l'emploi mais aussi d'atteindre des objectifs diversifiés comme la découverte du monde du travail, le retour à l'emploi, la socialisation, l'accompagnement fait par les structures en faveur de la santé, du logement de leurs salariés.
Un film sur cette thématique ainsi que les actes des débats de la journée du 11 septembre 2008, sont disponibles sur demande à l’Opac38, service Politiques territoriales.
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L'association Unis-Cité, les agences Grésivaudan et Sud Isère et la Direction du Développement Durable de l'Opac38 ont mené une action de sensibilisation aux économies d'énergie auprès des habitants des Béalières à Meylan et des Ruires à Eybens.
Des jeunes volontaires de l'association Unis-Cité, formés par l'Agence Locale de l'Energie aux économies d'énergie, ont pratiqué le « porte à porte » sur une semaine, auprès des locataires soit sur 217 appartements prévus, 69 appartements visités. Les résidants présents lors de cette sensibilisation ont pu bénéficier, outre des informations transmises, d'un sac de pré-tri offert par la Métro et d'une ampoule basse consommation offerte par l'Opac38.
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Depuis 1996, l'OPAC du Grand Lyon poursuit ses efforts pour mettre en place des comportements responsables envers la planète et ses populations. Le rapport d'activité 2007, nouveau et original dans sa forme pour ce genre de document plutôt très institutionnel, est donc très axé "environnement" (dès sa couverture évocatrice). Les chapitres sont introduits par les principaux gestes verts du jardinage : semer (production de logements sociaux), arroser (prise en charge du réchauffement climatique), cultiver (tenir compte de la population vieillissante), bouturer (refaire dans les cités des petits quartiers agréables à vivre) et récolter (aider les locataires à devenir éco-citoyens). Bien entendu, ce rapport d'activité -au look très nature - a été imprimé par une société agréée Imprim'vert, sur du papier 100 % recyclé.
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L'OPAC du Grand Lyon a décidé de résumer les règles et les consignes de sécurité à respecter sur son lieu de travail, dans un guide "Prévention sécurité", diffusé à l'ensemble de son personnel. Ce guide vient compléter un important travail de 3 ans sur les consignes et aménagements physiques susceptibles d'assurer une prévention optimale des accidents de travail. Sous forme de classeur, cet ouvrage contient des fiches thématiques classées en 3 grands chapitres : les risques de vie quotidienne au travail, les risques spécifiques et/ou graves, les consignes de sécurité propres aux gardiens. Ces fiches présentent les risques, les bons gestes en matière de sécurité et la conduite à tenir en cas d'accident ou d'urgence sur son lieu de travail.
Pour poursuivre une collection d'outils internes de travail, ce classeur a été réalisé dans le même graphisme que le Kit de proximité (outil permettant d'apporter les meilleures réponses possibles aux questions des locataires concerant la vie quotidienne dans leur logement).
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Dans le cadre d’un plan stratégique d’actions, intitulé LCP (lutte contre les pauvretés) lié à ses engagements qualité, l’Opac 38 organise une rencontre-débat, à la Maison de l’Habitant à Pont de Claix (Isère), le 11 septembre prochain. En cours depuis 2004, ce plan d’action s’attache à promouvoir l’adaptation de l’organisme aux évolutions socio-économiques. Au programme de cet après-midi : avancement du plan LCP (notamment, accès au logement, renforcement de la mixité sociale, renforcement de la proximité) ; projection d’un film sur l’insertion et table ronde.
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La remise des prix du concours « Energies d’aujourd’hui Rhône-Alpes » va avoir lieu à Lyon, le 04 septembre 2008. Ce concours est organisé par la REGION et l’ADEME (agence de l’environnment et de la maîtrise de l’énergie). L'OPAC 38 est lauréat de ce concours pour son Agenda 21, qui rappelons-le comporte 95 actions et est, inclus dans l’axe stratégique "développement durable et environnement" de l'organisme, tant au niveau de la gestion que de la construction et de la maintenance du patrimoine.
Les actions sont suivies et contrôlées par l’équipe de la Direction Développement Durable et Europe en interne et, par le Groupe Participatif Agenda 21, incluant membres du personnel, partenaires institutionnels et habitants.
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En 2007, 70% de la programmation locative de l’OPAC de la Haute-Savoie était en THPE (Très Haute Performance Energétique). En 2008, ce chiffre passe à 80%. Isolation par l’extérieur, chauffage collectif, eau chaude sanitaire solaire, fenêtre à lame d’argon, ventilation double flux, autant d’équipements qui nécessitent parfois une évolution des comportements. Afin de sensibiliser ses locataires aux niveaux de performances de leur logement et, le cas échéant, aux comportements à adopter (aération du logement…), l’OPAC de la Haute-Savoie a conçu un mode d’emploi de ses logements en THPE. Adapté à chaque opération, ce document est remis au locataire à son entrée dans le logement. Cette initiative s’inscrit parmi les actions mises en œuvre dans le cadre de la Charte d’engagement pour le développement durable de l’OPAC de la Haute-Savoie.
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Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
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Le 10 juillet 2008 a eu lieu l’inauguration de l’immeuble de l’OPAC du Grand Lyon situé au 100 cours du Docteur Long à Lyon 3e. Ce bâtiment de 4 étages s’est trouvé être la cible de la presse durant les premiers mois de l’année 2007, non pas pour les travaux dont il devait faire l’objet, mais parce qu’il était squatté par 30 familles en recherche de logements. (Ces dernières ont été prises en charge par l’ALPIL pour les accompagner dans leurs démarches).
Aujourd’hui, les travaux sont terminés, les locataires en titre ont emménagé dans les 21 logements rénovés (La typologie des logements : 3 T1 bis, 6 T2 (dont 1 PLAI), 1T3, 11 T4 dont 1 PLAI). Le 18 avril dernier, le personnel de l’OPAC du Grand Lyon s’était mobilisé durant la journée pour accueillir sur place les futurs locataires. La plupart de ceux-ci avaient ainsi pu signer leur bail et établir l’état des lieux dans la foulée, faire connaissance du personnel de l’OPAC du Grand Lyon autour d’un goûter convivial. Les locataires ont ensuite pu emménager très rapidement.
Une opération de rénovation beaucoup plus importante que prévue
Le programme de rénovation prévoyait initialement une restructuration de certains logements afin de mettre en adéquation la surface et la typologie, la pose de volets roulants extérieurs, la mise aux normes de l’installation gaz et électrique.
L’état des lieux effectué après le départ des squatters le 2 juillet 2007, a listé d’importantes dégradations. Le montant des travaux supplémentaires s’élève à 137 560 € représentant une évolution du montant des travaux de 31.86 % .
Prix de revient de l’opération : 3 975 000 € TTC (TVA 5,5 %) - ARCHITECTE : Jean LARMARAUD - Partenaires financiers : l'Etat, le Conseil régional, le Grand Lyon, la Ville de Lyon, SOLENDI et les fonds propres de l'OPAC du Grand Lyon.
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L’association des locataires de la Viscose à Echirolles, a organisé, fin juin, une fête de quartier remarquable en tous points, en partenariat avec la mairie d’Echirolles, le CCAS, la LPO, la Métro, l’Opac 38 et l’APASE. Les habitants ont ainsi pu participer à de nombreuses animations.
La Ligue pour la Protection des Oiseaux (LPO) organisait des promenades dans le cadre de la fête de l’hirondelle. Des jeux pour les enfants ont été mis en place par le CCAS (Centre Social de la Ponatière). Après la remise des prix du concours du plus beau jardin, la troupe de la Droguerie Moderne Théâtre a présenté un spectacle intitulé « Les petits jardins sur soi ». Les habitants ont pu profiter en soirée, d’un concert en plein air devant le « petit Viscose » autour du barbecue installé par l’association des habitants.
L’Opac 38 était partie prenante avec un stand d’information orienté sur le développement durable et la valorisation des déchets ménagers.
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Tel était l’intitulé de l’opération financée dans le cadre du CUCS (contrat urbain de cohésion sociale), menée en juin dernier, à la maison des entreprises de Villefontaine, par le MDEF et l’ANPE, à laquelle a participé l’agence de l’Opac 38. Les jeunes diplômés issus des quartiers dits sensibles et les acteurs des entreprises ont ainsi, pu se rencontrer pour intégrer « la boucle du recrutement ».
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L’association « Le foyer Notre Dame des Sans Abri », ancien propriétaire du terrain situé 10 chemin de l’Indiennerie à Saint Cyr au Mont d’Or, a souhaité que l’OPAC du Grand Lyon construise un petit ensemble immobilier sur cette parcelle où se trouvaient des pavillons insalubres. Le 2 juillet 2008, 12 villas bien intégrées dans l’environnement, sont inaugurées. Elles sont composées de 9 logements PLUS et 3 PLAI. La typologie est la suivante : 5 T3 (dont un PLAI), 4 T4, 2T5 (dont un PLAI) et un T6 (PLAI).
Disposées autour d’une cour commune, les maisons sont de construction traditionnelle. Elles bénéficient d’un jardin individuel, d’un garage. L’agencement intérieur est composé d’une zone jour, d’une zone nuit, d’un cellier. Les maisons ont été livrées « prêtes à habiter » : tapisserie ou peinture en finition définitive, placards équipés, ampoules posées dans chaque pièce. L’OPAC du Grand Lyon s’est chargé de l’ouverture des compteurs EDF / GDF (chauffage individuel au gaz). La particularité de ce programme est la mise en place de capteurs solaires individuels pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire sur les 5 logements T3 situés au sud.
Prix de revient de l’opération : 2 111 000 € (TTC fiscal, TVA à 5,5 %). Le financement : Subventions ( 17 %) accordées par l’État, la communauté urbaine de Lyon, la ville de Saint Cyr au Mont d’Or, le Conseil régional Prêts ( 74 %) consentis par la CDC, les collecteurs CILL-Alliade et CIL 2000 Et les fonds propres de l’OPAC du Grand Lyon (9 %). Architectes : Cabinet 2EA, Messieurs NEYRET et VILAIN
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Ellen Roblès, locataire de l’ OPAC du Grand Lyon à Lyon 8ème, présente une sélection de ses plus belles créations : portraits d’enfants ou toiles en hommage aux plus grandes stars des années 60. Venez admirer les œuvres de cette artiste passionnée et plongez au cœur de son univers tendre et coloré du 30 juin 2008 au 6 septembre 2008. Issue d’une famille d’artistes, Ellen Roblès trouve son bonheur dans la peinture depuis sa plus tendre enfance. Elle aurait souhaité en faire son métier mais a suivi une toute autre voie. Désormais à la retraite, elle se consacre pleinement à sa vie d’artiste. Dans un jeu de lumière et de couleurs vives, l’artiste domine les supports (toiles de lin, toile blanche) et les techniques (huile, pastels, aquarelle) avec une rare virtuosité.
Fascinée par les grands peintres du réalisme américain et le monde de l’enfance, Ellen Roblès reproduit à sa façon, des scènes de ses tableaux préférés ou de photos choisies sur des coups de cœur. Ses portraits remarquables, des stars américaines des années 60, lui ont valu d’être publiée en 1988 dans un recueil dédié à l’acteur James Dean. Ses œuvres figuratives respirent la joie de vivre et sont l’expression d’une volonté farouche d’effacer toute noirceur et toute tristesse. Vous n’oublierez pas cette artiste aux multiples talents.
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La Région Rhône-Alpes soutient la démarche de maîtres d’ouvrages publics ou privés souhaitant s’engager dans la rénovation thermique très performante de bâtiments d’habitations antérieurs à 1975. C’est dans ce cadre que l’OPAC du Grand Lyon a proposé au Conseil régional l’opération de réhabilitation du 288 rue Vendôme à Lyon 3e. Cette opération "basse consommation" a également été retenue dans le cadre de l’appel à projets PREBAT « bâtiments démonstrateurs », catégorie "bâtiments à réhabiliter » (ADEME) . L’objectif de cette opération est réalisé au bénéfice des locataires de la future résidence. L’OPAC du Grand Lyon s’est engagé depuis plusieurs années dans une démarche de qualité environnementale qu’il applique à l’ensemble de ses constructions neuves. Aujourd’hui, il étend son engagement aux bâtiments anciens. L’opération du 288 rue Vendôme est la première qu’il réalise dans ce domaine et servira d’exemple pour les futures réhabilitations de patrimoine ancien. Le prix de revient prévisionnel de l’opération : 1 079 301 € (TVA 5,5 %) soit 119 922 € par logement. Les partenaires financiers : l’Etat (15 %), le Conseil régional Rhône-Alpes (2 % droit commun, 2 % programme pilote), ADEME / PREBAT (3 %), Grand Lyon / Ville de Lyon (15 %), 1% relance (7%). Les architectes : Messieurs BURELIER, FLEURENT, VALETTE. Date prévisionnelle de livraison : février 2009.
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Au lendemain des élections municipales, l’OPAC de la Haute-Savoie a souhaité répondre à toutes les questions que les élus du département pouvaient se poser en matière d’attribution de logement. Ainsi, tout au long du mois de mai, l’OPAC a invité ces derniers à des réunions séminaires dans chacune de ses agences. Au total, une centaine d’élus (63 communes représentées) a répondu favorablement à l’invitation.
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Lors de la clôture de la biennale de l’habitat durable de Grenoble, des prix ciblent les opérations ou projets de construction et réhabilitation respectueux de la qualité énergétique et innovants. Une mention spéciale vient d’être décernée pour une action menée avec des élèves de 6ème du collège Henri Wallon de St Martin d’Hères. Sous la forme d’un projet éducatif avec la participation d’habitants et de professionnels, ces collégiens, tout au long de l’année scolaire, avec la coopération active de l’Opac 38, ont été les ambassadeurs du développement durable. L’émotion et la joie des enfants entourés de leurs professeurs, étaient perceptibles sur la scène de la MC2, ce jeudi 19 juin, lors de la remise du diplôme par la vice-Présidente du Conseil Régional, en présence d’élus de la Ville de St Martin d’Hères et du Président de l’Opac38.
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Les enfants de la Saulne sur la commune de Fontaine, ont participé à un atelier-photos, dirigé par une photographe de l’association "Nuage / Soleil", à la demande de l’Opac 38, afin de garder la mémoire de leur quartier avant la démolition-reconstruction de quelques immeubles. Une autre façon de voir sous l’objectif et l’oeil des enfants, qui fait l’objet d’une exposition. Les parents sont invités, en primeur, le 1er juillet prochain, à la découvrir. Puis l’exposition sera itinérante en d’autres points de la ville, dans le courant du mois de septembre 2008.
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Dans le cadre de la semaine de l’environnement, la mobilisation de plusieurs acteurs : écoles, animateurs de maisons de quartier, personnel de proximité de l’Opac 38, a permis de conduire des actions de sensibilisation auprès des enfants. Ce sont des opérations de ramassage de papiers, de nettoyage des espaces extérieurs et, plus original, de confection de décorations avec de vieilles bouteilles plastique qui ont donné lieu à des moments conviviaux avec un partage de goûters.
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Rêves de verdure en cœur de ville… le centre social de Chasse-Sur-Rhône a lancé l’idée. L’Opac38 s’est immédiatement associé et a mobilisé ses équipes et les locataires. L’objectif est de créer de nouveaux espaces verts et d’inciter les habitants à concevoir leurs propres espaces entre légumes et fleurs des champs !
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Au 1er juin 2008, chaque nouveau locataire se verra remettre une mallette comprenant :
un porte clés « DAH, les clés du bien-vivre », le contrat de location et tous les documents administratifs concernant l’attribution de son logement, une plaquette INFO ENERGIE l'incitant à acquérir des gestes simples pour faire des économies d’énergie et enfin, un questionnaire Qualité avec enveloppe T lui permettant d’exprimer son avis sur les prestations et l’accueil apportés par Drôme Aménagement Habitat.
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Martine GARY, locataire dans le 8e arrondissement, expose pour la première fois à de l'OPAC du Grand Lyon. D'origine lorraine, Martine GARY a une passion : la peinture. Ses créations concernent avant tout les femmes : des femmes - mères, amies, conseillères, modèles, mentors - qui lui ont tendu la main, qui l'ont écoutée et guidée, auxquelles elle rend hommage.
Sa technique est originale : elle peint à l'acrylique le fond au couteau et maquille les visages au doigt comme s'il s'agissait d'une vraie personne. Elle s'attarde particulièrement sur le regard miroir de l'âme. Les matériaux (perles, sables, paillettes...) s'incrustent dans ses oeuvres et deviennent de véritables parures pour les modèles. Le vernissage de son exposition a lieu le 21 mai à 18 h. L'exposition est visible jusqu'au 28 juin 2008, cours Lafayette au siège de l'OPAC du Grand Lyon.
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L'OPAC du Grand Lyon a accueilli au sein de son siège, le 15 mai dernier, un colloque de gérontologie proposé par Hélène REBOUL, socio-psychologue, professeur émérite de l'Université Lyon II, avec la collaboration de Michel POZO, géronto-psycholoque.
Ce colloque "L'art de la médiation en gérontologie", était destiné à des professionnels de la santé et proposait des réflexions sur les nouvelles manières d'envisager la relation avec nos aînés et cela afin de favoriser des modifications dans les actions engagées. En accueillant ce colloque, l'OPAC du Grand Lyon a souhaité montrer l'importance de la place des personnes âgées dans les stratégies de l'organisme. Créateur de solidarité, l'OPAC du Grand Lyon se donne pour mission de garantir à ses locataires seniors un parcours résidentiel avec comme priorité absolue le maintien à domicile (accompagné, adapté et sécurisé).
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
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Suite au changement de statut visant à unifier les deux formes d’offices existantes (Offices Publics d’HLM et OPAC qui deviennent Office Public de l’Habitat), l’OPAC de l’Ain a décidé de changer de nom.
Dynacité a été choisi et déposé comme marque commerciale pour permettre d’intervenir dans les 4 départements où l’Office est implanté : l’Ain, le Rhône, l’Isère et la Saône et Loire.
De plus, suite aux élections cantonales de mars dernier, le Conseil Général de l’Ain a désigné 7 nouveaux représentants au Conseil d’Administration de Dynacité. C’est Jean-Paul RODET, conseiller général du canton de Bourg Sud qui a été élu Président de Dynacité. Il succède à Yves CLAYETTE en poste depuis le 27 mai 2004.
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Contact : Dynacité Jean-Paul FILLAT – Responsable Communication Tél. : 04 74 45 89 90 Email : jp.fillat@dynacite.fr |
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L’agence Villefontaine de l’Opac 38 propose des chantiers-jeunes en coopération avec les mairies de Villefontaine, l’Isle d’Abeau et St Quentin Fallavier notamment. Durant les vacances de printemps, afin de financer un projet éducatif choisi, une dizaine de jeunes adultes encadrés par les maisons de quartier et les assistants de résidence de l’agence, a peint, nettoyé... des allées aux Moines, à la Dentellière, à l’Atrium et au Village Dauphinois.
D’autres adolescents cherchent leur voie professionnelle : certains souhaitent être peintres et l’un d’eux a été accueilli avec l’accord de ses professeurs, en stage découverte pour donner un coup de frais dans quelques allées.
Des travaux d’insertion sont confiés à l’Entreprise Ecole, qui permet d’acquérir une formation pour les publics du Nord-Isère, dans le cadre de démarches partenariales avec la Région, le Conseil Général de l’Isère, la Capi et l’Etat. Ces travaux de remise en état des allées sont programmés sur plusieurs années et ont concerné pour ce mois d’avril des changements de sols aux Portiques et à la Dentellière.
Dans le cadre de la semaine de l’environnement qui se déroule en juin, l’agence de Villefontaine relaie les actions des communes. Citons par exemple : un partenariat avec l’école GS10 sur le quartier St Bonnet pour créer des guirlandes avec des objets de récupération, ou encore à la Verpillière avec un après-midi consacré à la propreté, sur Riante Plaine. D’autres initiatives sont en préparation à Culin, ou sur la commune de Villefontaine.
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Installation d’économiseurs d’Eau dans 700 logements de son patrimoine,Opération presse les 1er et 4 avril 2008 à St Vallier et Montélimar
La semaine du développement durable dans la Drôme, du 1er au 7 avril 2008, a été l’occasion pour Drôme Aménagement Habitat de faire connaître son action, initiée au printemps 2007, en faveur de la réduction des charges pour ses locataires. Plusieurs groupes d’habitation ont été sélectionnés dans le parc pour expérimenter l’installation d’un kit économiseur d’eau.
Dans chaque groupe, plusieurs familles ont été recensées en fonction de leur régularisation des charges de l’année précédente et en particulier de leur consommation d’eau importante.
L’installation du kit a été accompagnée d’une sensibilisation de ces familles à la possibilité de consommer mieux et de faire des économies sur ses factures, s’inscrivant ainsi dans une démarche plus éco-citoyenne.
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1er bailleur social du département, Drôme Aménagement Habitat a, depuis début avril 2008, son site internet :
www.dromeamenagementhabitat.fr
Vitrine de ce qu'est l'organisme, de son savoir-faire, de ses compétences, ce site permet aux personnes en recherche d'un logement dans la Drôme de télécharger en ligne l'imprimé de "demande de logement ".
Vous êtes tous invités à aller le découvrir : les demandeurs de logements, les locataires présents, les collectivités, les partenaires, les fournisseurs...
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Lundi 21 avril 2008, le Conseil d'Administration de Bourg Habitat, recomposé après les échéances électorales, a élu en qualité de Présidente de Bourg Habitat, Claudie Saint-André, maire-adjoint à la ville de Bourg-en-Bresse, chargée du logement et des travaux.
Le Conseil d'Administration de Bourg Habitat est composé provisoirement, dans l'attente des textes relatifs à la gouvernance des organismes de logement social.
Bourg Habitat est devenu un établissement public industriel et commercial (EPIC) depuis le 2 février 2007, et son Conseil d'Administration est amené à évoluer de 15 à 23 membres, dans des conditions de désignations nouvelles.
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Mercredi 2 avril avait lieu la pose de la première pierre de la résidence "La Petite Chartreuse" par Monsieur Morin (Préfet de l'Isère), Monsieur Volpi (Maire La Terrasse), Monsieur Bescher (Conseiller général et Président du CAUE) et Monsieur Monnot (DG Pluralis).
Pour les salaires modestes, les économies de chauffage et l'amélioration de la qualité de vie vont de pair. C'est donc en Chartreuse que la commune de la Terrasse a choisi Pluralis pour réaliser ces 6 logements locatifs et précurseurs en matière d'économies d'énergies et de développement durable.
Une isolation efficace (fibre de bois et triple vitrage), ainsi que des équipements de chauffage performants (pompe à chaleur, ventilation double flux et panneaux solaires thermiques) permettent une réelle économie sur la consommation d’énergie, limitant ainsi l’impact sur l’environnement et réduisant le coût des charges pour les locataires.
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La deuxième édition de la biennale de l’habitat durable se déroulera du 22 mai au 19 juin à Grenoble.
Dans le cadre de cette biennale, six bailleurs sociaux isérois (opac38, Sdh, Pluralis, Grenoble habitat, Scic habitat, Actis), à travers Absise, animeront un pavillon avec la Caisse des Dépôts et Consignations, partenaire incontournable du logement social. Cette manifestation sera l’occasion, pour les organismes, d’exposer et de présenter leurs différentes réalisations en matière d’habitat durable, tant en terme de réhabilitation des logements, de construction neuve que de sensibilisation des locataires.
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L'OPAC du Grand Lyon a soutenu l'initiative d'un de ses salariés, Warren DISSES, dans son Marathon des Sables. Cette course correspond aux valeurs de l'organisme : l'endurance dans l'effort, la volonté de ne pas lacher. Warren DISSES a porté les couleurs de son employeur et son engagement stratégique 2008 : celui de préserver l'environnement pour les générations futures. C'est ainsi qu'à côté du logo de l'OPAC du Grand Lyon, Warren a arboré fièrement celui du "Défi pour la Terre".
Depuis une dizaine d’années, Warren est attiré par la course à pieds. L’envie d’allonger les distances, de repousser encore ses limites l’a conduit tout naturellement à participer à des courses de plus en plus importantes : Marathon de Lyon, SaintéLyon, 100 km de Millau... Lorsqu’on lui demande ce qui le fait courir, il répond : "le plaisir, l’aération intellectuelle, la qualité de bien-être dans laquelle ce sport nous maintient, et la recherche d’une distance toujours plus longue. Je crains que cette attirance ne devienne irrémédiable." L'OPAC du Grand Lyon est très fier des performances de son athlète : il est classé 138e sur 800 participants et a parcouru les 245 km en 34h42 par une chaleur de 40°.
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
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Cette signature fin mars, en présence du Préfet de l’Isère, du directeur général de l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain, des représentants du Conseil Régional et du Conseil Général, du Président de la Métro, du Maire et des bailleurs sociaux dont l’Opac 38, va permettre d’enclencher les travaux de recomposition de l’espace urbain pour redonner au quartier Bastille un nouveau visage (démolition, reconstruction HQE, nouveaux axes de circulation, en sont quelques éléments...).
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Le 17 mars 2008, de 9 h à 12 h, 102 membres volontaires du personnel de l'OPAC du Grand Lyon, administratifs et personnel de terrain, ont procédé à un grand ramassage des déchets à la Darnaise. L'objectif : sensibiliser les locataires à l'importance de la propreté et de l'hygiène dans leur résidence. Au total 57 m3 de détritus ont été collectés et exposés au pied des 11 tours, avant d'être débarrassés par la régie de quartier. Des discussions ont eu lieu avec les habitants afin de les alerter sur les risques et les coûts générés par un comportement incivil. Cette opération nommée "Ma résidence n'est pas une poubelle... parlons-en !" fait partie d'un programme d'actions établi par l'OPAC du Grand Lyon visant à améliorer la propreté et le respect de l'environnement de ce quartier. Cette importante mobilisation de solidarité s'inscrit comme une action phare dans l'axe stratégique de l'OPAC du Grand Lyon : Développement durable et environnement. Une autre opération suivra celle-ci le 17 avril prochain. Plus festive, elle invitera les locataires de la Darnaise à un grand ménage de printemps et les sensibilisera sur le tri sélectif.
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
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L’OPAC de la Haute-Savoie vient de voir l’une de ses opérations locatives (15 logements) labellisée MINERGIE. Ce label (Suisse) est attribué par l’unique certificateur officiel Français, l’association Prioriterre. Il garantit le confort et la performance des bâtiments. Concrètement, MINERGIE impose une consommation de 42 kWh/m²/an en neuf et 80 kWh/m²/an en rénovation. Mieux qu’une opération en THPE (Très Hautes Performances Energétiques), ce label correspond à une construction en BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique). Pour atteindre ce niveau de performance, l’opération bénéficie d’une isolation renforcée par l’extérieur (aucun pont thermique), d’une ventilation double flux, d’un système de chauffage collectif (gaz à condensation) et d’une installation d’Eau Chaude Sanitaire Solaire. Le surcoût engendré par cette démarche est d’environ 8%.
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
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Patrick Criqui, directeur de recherche au CNRS, participe entre autres aux activités du conseil scientifique de la fondation Nicolas Hulot. Il est convié à intervenir auprés des salariés de l’Opac 38 en avril prochain sur l'approche économique du Développement Durable, transitions «économiques, écologiques, énergétiques, démographiques et environnementales du 21 ème siècle ».
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Dans le cadre du déploiement de l’Agenda21 sur le terrain, des assistantes de résidence de l’agence Opac38 de Charvieu-Chavagneux ont lancé une action pédagogique pour sensibiliser les enfants au tri des déchets.
Elles ont encadré dles ateliers de création de costumes avec des produits récupérés. Enfants et adultes, des ensembles immobiliers : les Acacias, la Plaine, les Maisons Neuves et les Tréfileries, ont ensuite défilé dans leurs costumes recyclés ! Assorti à un jeu consistant à répérer la bonne poubelle pour le meilleur tri, cette formule de déguisements a beaucoup séduit.
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Dans le cadre de l'opération de déconstruction-reconstruction de 348 logements à la Reyssouze à Bourg-en-Bresse, Bourg Habitat, la Ville de Bourg et le Centre Social organisent des ateliers mémoires sur le thème de la photographie.
Les habitants peuvent participer à ces ateliers pour découvrir la photo, prendre des clichés spontanés sur le quartier et les exposer lors de la prochaine fête "Festiv'Reyssouze" qui se déroulera le 28 juin prochain. 7 ateliers sont au programme : prise de vue, initiation aux techniques photographiques, retouches sur ordinateur, préparation de l'exposition.Cette animation est gratuite et ouverte à tous.
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Dans le cadre du projet de rénovation urbaine du quartier de la Reyssouze, une nouvelle phase de déconstruction a débuté pour 112 logements situés aux adresses suivantes : 5 rue Louis Braille, 1-3 et 6-8 rue Joannes Son, et 1-3 rue Joliot Curie.
La démolition est basée sur le même dispositif que pour l’immeuble du 11-13-15 rue Louis Blériot, c'est à dire le curage puis l'abattage des bâtiments. Le chantier a déjà bien avancé et se poursuivra jusqu'en juillet 2008. Comme pour la démolition précédente, l'insertion des demandeurs d'emploi du quartier est privilégiée, ainsi que la qualité environnementale (le tri sélectif, la récupération et la valorisation des matériaux).
LE VOLET INSERTION DE LA DECONSTRUCTION : ce sont près de 35 salariés qui vont se relayer pendant toute la durée de la déconstruction encadrées par deux structures locales d'insertion : : Urgences Emplois et ADL 01. Leur travail : le curage des bâtiments afin de trier et valoriser un maximum de déchets (métal, plastique, bois, bois peint, matériels électriques etc...)
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Dans le cadre du projet de renouvellement urbain de la ville de Rillieux la Pape, deux tours appartenant à l’OPAC de l’Ain ont été démolies par implosion le 14 Février 2008 à 10H30. Ces deux tours de 15 étages mises en service en 1971, abritaient 63 logements chacune. Pour l’instant aucune construction nouvelle n’est prévue sur ce site, qui sera aménagé en espaces verts.
La reconstruction est actuellement en cours sur un premier programme situé « Chemin de la Teyssonnière » - 50 logements HQE livrés en fin d’année 2008. Un deuxième programme est prévu à l’horizon 2010-2011 sur le nouveau site de Sermenaz.
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Contact : Dynacité Jean-Paul FILLAT – Responsable Communication Tél. : 04 74 45 89 90 Email : jp.fillat@dynacite.fr |
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L’OPAC de l’Ain a inauguré vendredi 8 Février 2008 un programme immobilier HQE composé de 12 pavillons à St Julien sur Veyle.
Particularités de l’opération :
- Premier programme réalisé par l’OPAC de l’Ain avec utilisation d’un système de chauffage par géothermie (assuré par des capteurs extérieurs – tubes noyés dans un lit de sable, remplis d’eau glycolée et répartis sur une surface de 100 m² environ et enterrés à 60 cms de profondeur)
- Une ossature bois à l’étage
- Production d’eau chaude sanitaire solaire
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L'OPAC du Grand Lyon relève le Défi pour la Terre et encourage, pour 2008, ses locataires artistes à agir pour l'environnement. "De l'art pour la terre" est une exposition collective entièrement dédiée au thème du développement durable. 11 artistes locataires (Paule Bouvard, Florence Cherbut, Jean-Marc Desmaris, Patrick James, Marie-Noëlle Jonvaux, Eva Kralova, Josyane Lagrevol, Danielle Lassia, Monique Lombard, Martine Rupert, Valja) présenteont leurs œuvres en matériaux recyclés ou illustrant cette thématique. Peintures, sculptures, marionnettes…illuminent l’accueil de l’organisme du 4 février au 9 mai 2008 et rendent ainsi hommage à notre belle planète. L’exposition « De l’Art pour la Terre » suscite la prise de conscience chez chaque visiteur et l’invite à réagir en remplissant un carton d’engagement pour relever le Défi pour la Terre. L’exposition poursuit un unique objectif : convaincre que tout se joue maintenant et que chacun peut agir. L’OPAC du Grand Lyon, à la conquête d’un environnement solidaire.
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Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
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A l'occasion de la cérémonie des voeux des partenaires de l'OPAC du Grand Lyon, fin janvier, l'organisme a organisé, en collaboration avec l'Ecole Sup'de Mod, un défilé de mode sur le thème du développement durable, qui s'inscrit dans la politique de l'organisme. En seulement 3 mois et avec un budget réduit au minimum, les étudiantes de l'école ont conçu une trentaine de modèles, du sportwaer à la robe du soir, réalisés avec des matériaux recyclés étonnants. Depuis plusieurs années, l'OPAC du Grand Lyon s'est placé en précurseur au niveau de son engagement environnemental, notamment dans tous ses projets de construction. En 2008, la stratégie de l'organisme sera centrée encore plus fortement sur la préservation de la planète par des gestes verts à mettre en pratique dans la vie quotidienne. Depuis l'été 2007, l'OPAC du Grand s'est engagé à Relever le défi pour la Terre en sensibilisant notamment ses divers publics à agir.
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Sur le quartier Henri Wallon de St Martin d’Hères, géré par l’OPAC 38, l’amélioration des conditions de tri est significative, après la mise en place d’un dispositif partenarial expérimental. L’augmentation des déchets triés se situe à plus de 68%. Le test éprouvé sur d’autres quartiers (Essartié et Clément) se poursuit sur les 6 mois à venir.
La Métro, communauté d’agglomération de la région grenobloise, a posé des conteneurs avec couvercles operculés. Les associations de locataires, la mairie, les employés d’immeubles, les bailleurs, les entreprises chargées du traitement des déchets ainsi que les écoles primaires ont renforcé les informations véhiculées par les Messagers du Tri.
81% des logements ont pu être visités, avec distribution de sacs. Les locaux ou aires de stockage ont été remis en état avec implantation d’une nouvelle signalétique. Plusieurs supports ont été utilisés : bulletin municipal, télévision locale, flash-infos dans les allées, lettre individualisée… .
Des mesures de qualité des déchets triés, ont été réalisées avant et pendant l’opération et seront à nouveau effectuées au cours de l’année afin de décider de péréniser ou pas, ce dispositif qui jusqu’alors est positif.
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Le 10 janvier dernier, l’OPAC de la Haute-Savoie réunissait l’ensemble de son personnel ainsi que son Conseil d’administration (200 personnes) pour une convention placée sous le signe de l’échange et du partage d’expériences. Au programme, diffusion du court métrage réalisé par l’ARRA « Un nouveau regard », suivie de trois tables rondes sur les thèmes de la construction neuve, de l'entretien du patrimoine et de la qualité de service. L’occasion pour l’entreprise de faire un bilan de l’année écoulée et d’évoquer les perspectives pour 2008. Patrick Kamoun, Conseiller à l’USH partageait lui aussi ses connaissances et présentait l’histoire du logement social. La troupe de « théâtre à la carte » venait ponctuer le cours magistral par des saynètes drôles et vivantes. Les traditionnels vœux et remises de médailles clôturaient la rencontre.
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Contact : Haute-Savoie Habitat
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A l'initiative de l'OPAC 38, une rencontre a été organisée entre le centre de loisirs "les ptits loups" et les habitants de la résidence La Santé 2, à St Marcellin. Un beau moment de partage « intergénérations » autour de quelques papillotes et d'un bon chocolat chaud. Les petits et les grands ont chanté "petit papa Noël" au grand bonheur de tous. Les enfants ont offert aux locataires, en majorité des personnes âgées, des cartes de voeux et des dessins réalisés le matin-même, en ateliers. L’agence de Voiron de l'OPAC 38 a décidé de péréniser ces rencontres si riches en émotion et tant appréciées en période de fête.
Les membres du CCASS et des élus de la mairie de St Marcellin étaient présents ainsi que les partenaires sociaux notamment des représentants du CLH.
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Les enfants du quartier de RIANTE PLAINE à la VERPILLIERE ont rendez-vous quelques jours avant le 25 décembre pour œuvrer, avec le père-Noël, au ramassage des papiers abandonnés dans leur environnement. Le Père-Noël est aussi le bon ambassadeur du tri. Il est en effet, chargé d’indiquer comment l’on sépare les déchets. Une centaine d’enfants participe à cette opération « propreté de Noël ». Pour cette action, l’Opac38 est partenaire du centre social et l’association de soutien aux familles étrangères.
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Dans le cadre du projet de renouvellement urbain du quartier Bastille, l'Opac38 prévoit la démolition des immeubles la Saulne, 84 logements, à l’horizon 2010. Pour accompagner cette phase, l'Opac38 réalise un recueil de la mémoire auprès des habitants de la Saulne, le support étant la photographie. Ce recueil s'organise autour d'ateliers photos et de prises de vue (qui débutent) chez les locataires. Des projections de ces photos sont prévues pour 2008 ainsi qu'une exposition. L'objectif est d'élaborer un album photos. Cet album sera remis à l'ensemble des locataires de la Saulne.
Les ateliers photos ont démarré en juillet 2007 et ont connu un heureux succès auprès des enfants, grâce à l'aide de l'APASE.
De plus en ce début décembre, une soirée était organisée par la Ville de Fontaine, au travers du centre social. Il s'agissait de partager un couscous, préparé par les habitants et l'association "Femmes voisines, Femmes de coeur". Les invités étaient les familles ayant participé à la "Voix des gens" et aux ateliers photos.
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L’un des thèmes de l’agenda 21 de l’Opac38 est intitulé « gérer ensemble ». Son objectif est de favoriser le dialogue entre les acteurs du logement social et les habitants. Afin de remplir son contrat, l’Opac38 s’est engagé sur les Groupes Projets Agenda21 – GPA21. Pour 2007, locataires, personnel de l’Opac38 et partenaires se retrouvent en séances plénières et en ateliers participatifs dont les derniers ont lieu en décembre. Les thèmes des ateliers portent sur l’environnement avec comme exemples, les actions de sensibilisation au tri, la récupération des piles..., sur la construction à coûts maîtrisés, sur les relations Opac 38/habitants. De plus, les perspectives 2008 sont également présentées.
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Les allées 11, 13, 15 de La Plaine à ST MARTIN D’HERES vont être déconstruites dans le courant de l’hiver, la deuxième tranche de travaux (démolition des allées 7 et 9 ) suivra dans l’année à venir. La Plaine qui comporte 88 logements, rue Edmond Rostand, fait partie du projet de rénovation urbaine (ou Grand Projet de Ville de Grenoble- St Martin d’hères), inscrit dans le cadre de la convention ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine). Le relogement des habitants de la première tranche est terminé et celui de la deuxième tranche est en cours. L’équipe de relogement composée de personnels de la commune et de l’Opac 38 assure un accompagnement spécifique des locataires (en décembre, 53 foyers sont relogés). Afin de garder la mémoire du quartier, un DVD sur l’histoire de La Plaine a été diffusé aux habitants qui ont été conviés à une rencontre avec les élus et l'Opac38 en ce début décembre. Le projet de reconstruction porte sur 68 logements en conception bio-climatique et entre dans la nouvelle trame urbaine. Au préalable, le chantier de démolition est classé « vert » c’est à dire avec récupération des équipements encore en état, par le foyer Ozanam et avec engagement d’un chantier à faibles nuisances.
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La Résidence Magenta Dedieu a été inaugurée le 11 décembre, par le Président de l'OPAC de Villeurbanne et Michèle Daclin, Présidente d'Aralis, et en présence du Maire de Villeurbanne. C'est une résidence sociale construite par l’OPAC de Villeurbanne et gérée par l’association ARALIS.
Elle est destinée à une population mixte en transition, en cours d’emménagement.
Les appartements, cerrtifiés QUALITEL, se décomposent 50 T1 et 1T2, certains avec terrasse. Au rez de chaussée, l’association dispose d’un local et d'une salle polyvalente, qui s'ouvre sur le jardin, espace dédié à la détente et au tissage de liens solidaires.
Magenta Dedieu représente donc une opération de logement social différencié et spécifique, un ensemble architectural cohérent, offrant, à tous les niveaux, des prestations de qualité aux usagers.
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Cette rencontre de décembre, avait pour objectif d’examiner les défis à relever pour le logement, dans le cadre des mutations familiales économiques et territoriales. Les ateliers de réflexion ont porté sur la crise d’ampleur nationale du logement, la diversification de l’offre dans un souci de mixité sociale, la cohérence de production entre l’offre et les besoins. A l’issue de ce colloque, l’ensemble des acteurs du logement a signé une charte d’attribution des logements sociaux
qui est le fruit d’un travail de concertation entre la ville de Bourgoin JALLIEU (élus, CCAS, Service Logement) et les bailleurs sociaux. Elle vise à formaliser de façon consensuelle le fonctionnement de la Commission Municipale Logement en tenant compte des paramètres suivants : le parc locatif social de la commune, la nécessité de rééquilibrer le peuplement, et celle de loger des ménages rencontrant certaines fragilités.
Contact : Opac 38 - Agence Bourgoin-Jallieu tél : 04 74 28 11 54.
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Les travaux d’amélioration des DAUPHINS à LA TOUR DU PIN entrent dans leur deuxième phase. Afin de rencontrer les habitants, en dehors du cadre des réunions de travaux et de concertation, une journée festive était organisée fin novembre en présence des élus qui ont pu, en matinée, visiter quelques logements. Dans le courant de l’après-midi, les enfants ont participé à un spectacle de clowns qui les a enchantés. Ambiance chaleureuse et nombreuse, malgré le froid, rires et sourires des petis mais aussi des plus grands qui ont également apprécié le goûter. L’Opac 38 a travaillé en partenariat avec les services communaux sur cette journée
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L’un des premiers contrats de location, dans le premier immeuble construit par l’Opac38 pour Mme Guillaumier qui vient de fêter ses 100 ans dans l’appartement qu’elle occupe depuis plus de 50 ans à VOIRON. Le maire de VOIRON et le directeur de l’agence Opac38 sont venus présenter à MME Guillaumier tous leurs vœux, avec quelques présents dont un livre. Cette dame, qui est encore très autonome, reste une lectrice très assidue.
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Danielle LASSIA, locataire de l'OPAC du Grand Lyon, revient exposer ses oeuvres 4 ans après sa première exposition à l'OPAC. Elle nous plonge aujourd'hui au coeur d'un univers métissé et audacieux où la couleur explose dans un carnaval sans égal. Elle multiplie les expositions en France et à l'étranger (Bulgarie, Italie, et bientôt au Québec). Elle a été sélectionnée par la ville de Lyon pour participer à la Biennale des Lions au printemps 2008. Si certains disent voir la vie en noir, Danielle LASSIA fait partie de ceux qui vivent dans un arc en ciel. Les couleurs flamboyantes et les matériaux délicats (dentelle, tissu, perles...) illuminent ses peintures à l'huile figuratives. Ses oeuvres sont des envies d'ailleurs, de dépaysement et d'imaginaire qui s'expriment jusque sur les cadres et en font de véritables objets de décoration. L'exposition "L'arc en ciel explose ses couleurs" est visible au siège de l'OPAC du Grand Lyon jusqu'au 25 janvier 2008 (vernissage le 26 novembre à 18 h).
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Contact : GRANDLYON HABITAT
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L'OPAC du Grand Lyon lance les travaux de réhabilitation de 2 immeubles situés 38 et 39 rue Thomassin à Lyon 2e. La ville de Lyon a cédé ces deux bâtiments à l’OPAC pour réaliser des logements sociaux de type PLUS. D’importants travaux de restructuration sont effectués sur des locaux commerciaux ou associatifs devenus vacants. Après travaux, cette opération comptera 21 logements sociaux et 4 locaux d’activités, répartis comme suit :
38, rue Thomassin : 14 logements, un poste de police municipale en rez-de-chaussée
39, rue Thomassin : 7 logements, 2 cabinets médicaux, 3 chambres de bonne (qui existaient auparavant et servant de greniers), La Poste, Lyon Association. Des travaux lourds sont réalisés pour certains logements, en site occupé. Architecte : ROUILLAT Architectes.
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L'ancien immeuble de l'ANPE, situté 98-100, rue Boileau à Lyon 6e, fait l'objet d'un programme de travaux original. Les travaux de réaménagement des 4 étages existants (pour créer de nouvelles surfaces tertiaires), seront complétés par une surélévation de l'immeuble sur 3 nouveaux étages. Ces derniers seront consacrés à la réalisation de 13 logements sociaux (5T2, 4T3, 2 T4 et 2T5). Ces travaux réalisés par l'OPAC du Grand Lyon, vont permettre paradoxalement de mieux ancrer ce bâtiment dans son environnement urbain, puisque réhaussé, il s'alignera sur la hauteur de ses voisins. Architecte : CUZIN et SAULNIER.
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Dans le cadre de la gestion urbaine et sociale de proximité (GUSP), un partenariat réunissant l’Opac38, le Pays Voironnais et la Mairie a été mis en place pour réfléchir et agir sur différentes thématiques tels que la mutualisation des moyens pour la gestion des déchets, l’entretien des espaces extérieurs, la sécurisation de la voirie, le stationnement…
L’ALV (Association des Locataires de Volouise), particulièrement mobilisée et active sur ce quartier de VOREPPE est un relais privilégié dans le travail d’amélioration en continu du quotidien des habitants. De plus, un programme de réhabilitation est en cours d’élaboration, comprenant entre autres l’aménagement d’une chaufferie bois et la pose de menuiseries extérieures isolées.
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L’OPAC DE VILLEURBANNE accueille à la résidence l’IRA, la compagnie Blöffique Théâtre, du 29/10 au 10/11. Véritable spectacle déambulatoire dans les parties communes, les comédiens entraînent locataires devenus spectateurs dans un parcours poétique et surréaliste. L’immeuble est choisi comme métaphore de la ville. Ainsi, ils participent et découvrent les coulisses des deux représentations (8 et 10/11). S’associer à une création artistique et devenir le lieu de vie d’une troupe et d’un spectacle sont de grandes premières. Cette démarche originale et décalée fait entrer la résidence dans un univers nouveau, participatif et innovant. Tous se trouvent rassemblés autour de la réussite d’un tel pari et participent à la création d’une synergie.
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Dans le cadre de son cinquantième anniversaire, Halpades a convié ses partenaires institutionnels à sa Journée du Patrimoine le vendredi 28 septembre. Différentes réalisations ont été présentées, des plus anciennes aux plus récentes, ayant ou non fait l'objet d'une rénovation.
Les participants avaient le choix entre trois circuits : le Bassin annécien, la Vallée de l'Arve et le Genevois ; leur permettant ainsi de découvrir des programmes réhabitilités, des programmes s'inscrivant dans une démarche de développement durable notamment avec la Résidence Les Elfes à Annecy qui a reçu le trophée "J'aime ma Planète" ou encore des programmes mélant logements en accession à la propriété réalisés par Primalp (également filiale du Groupe Odes) et logements locatifs aidés réalisés par Halpades, illustrant ainsi la synergie issue du Groupe Odes.
Les trois cars ont ensuite convergé vers le quartier des Afforêts à La Roche su Foron qui fait l'objet d'une réhabilitation passant par la démolition/reconstruction des bâtiments.
Par le biais de cette manifestation, Halpades souhaitait souligner l'importance du partenariat avec les collectivités locales ainsi que l'implication et l'engagement dont la société fait preuve pour offrir un service de qualité à la fois à ses clients-locataires et aux communes.
Une journée de découverte pour les partenaires d'Halpades qui étaient présents en nombre.
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Contact : HALPADES
Rachel LAVABRE - Assistante marketing & communication
Tél. : 04 50 10 11 83
Email : rlavabre@prestades.com |
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A l’initiative du Conseil régional, dans le cadre de la GUSP (gestion urbaine et sociale de proximité) mise en place sur la commune de ST MARTIN D’HERES, avec la particiaption de l’AGEDEN (association grenobloise d’études et de développement des énergies renouvelables), l’Opac 38 participe à un groupe de travail spécifique qui intégre les élèves du collège Henri Wallon pour les sensibiliser au développement durable et à leur environnement. Plusieurs actions ont déjà été mises en place, notamment interventions-animations en classes. Une visite en terrasse des panneaux solaires sur l’ensemble immobilier géré et réhabilité par l’Opac 38 jouxtant l’établissement scolaire, est organisée en octobre, pour les collégiens de la 6ème à la 3 ème.
Dans le courant de l’année scolaire, plusieurs projets sont à étudier : l’entretien de la forêt de l’Isère et la Filière Bois/Energie, la visite d’une chaufferie bois/énergie, la comparaison de construction (performance énergétique) entre le Collège H.Wallon (qui date des années 70) et le nouveau Lycée restructuré Pablo Neruda ; mais aussi l’effet de serre et l’utilisation des serres, dans chaque appartement, par les habitants du Quartier H. Wallon.
L’ensemble de cette formation s’intitule : les élèves, ambassadeurs du développement durable.
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Tel est le titre décerné aux élèves de CM1 du groupe scolaire P. BOUCHARD à CHASSE sur RHONE qui ont présenté leurs actions de sensibilisation au tri sélectif. Afin de participer à l’initiative, l’agence de Roussillon de l’Opac 38, a pris en charge la réfection de tous les locaux-poubelles et apposé des panneaux d’information.
Sont partenaires de l’opération : La Communauté du Pays Viennois, le Centre Social et les services de la Commune.
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Tassement différentiel du sol, sous-sol dégradé, à la suite probable d’un assèchement de terrain argileux, dû aux fortes chaleurs estivales des années précédentes… et les lézardes apparaissent dans une maison des Courtines à Seyssinet-Pariset. La solution prise en charge par l’Opac38, a consisté à faire pratiquer, une injection de résine expansive en sous-dalle du rez de chaussée. Un camion-atelier prépare sur place, un mélange de produits propulsés en phase liquide dans le sol. La résine multiple son volume initial par 15, en projection dans le sol et, l’expansion immédiate vient combler les vides et interstices sous les fondations. La famille durant les travaux de consolidation et de remise en état (reprise complète de tous les revêtements muraux et de sols) a été relogée.
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C’est le titre du théâtre d’immeubles qui se déroule pour la troisième édition, du 1er septembre au 30 octobre 2007, sur l’agglomération grenobloise (territoire de la METRO). Un certain nombre de ces représentations sont assurées en partenariat avec les villes de Fontaine et d’Échirolles et l’Opac 38. Les comédiens de la compagnie Kolexi, vont à la rencontre de leur public dans les quartiers et proposent aux habitants d’être aussi les acteurs de leur environnement. Lou, le personnage de la concierge ou gardienne, déjantée mais attentionnée, accueille les résidants et les entraîne avec deux personnages clownesques, dans le partage et le respect de l’espace commun. La représentation a lieu à l’invitation d’un habitant du quartier qui permet à la troupe de jouer en bas de chez lui et ainsi convie ses voisins au spectacle.
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L’OPAC de la Haute-Savoie a accueilli, les 27 et 28 septembre derniers, un groupe de dirigeants d’organismes de logements sociaux Anglais, Allemands, Espagnols et Néerlandais. L’objectif de ce type de rencontre : partager les expériences de chacun en matière d’habitat social. Après une matinée consacrée au montage financier des opérations et aux politiques de gestion financière, l’OPAC de la Haute-Savoie a présenté quelques uns de ses ensembles immobiliers sur les secteurs d’Annecy et d’Annecy-le-Vieux. Résidence sociale, foyer étudiant, logements collectifs locatifs, autant de réalisations qui mettent en exergue les similitudes et les différences qui existent entre les savoir-faire des pays de l’Union.
La prochaine rencontre aura lieu à Munich, en Allemagne.
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr |
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Le 5 septembre, à la Croix-Rousse, devant la tour 9 de la rue Dangon, le potager "Les sabots d'Hélène" a donné sa 1ère récolte de belles et bonnes pommes de terre. Elles ont été mises à toutes les sauces pour un dîner champêtre réunissant petits et grands locataires de la résidence de l'OPAC du Grand Lyon. Deux comités de locataires (Vieille Croix-Rousse et comité du Plateau) ont mené ensemble ce projet convivial et pédagogique. Aujourd'hui, 27 enfants de ces résidences participent au jardinage, sous l'autorité de M. GAULT, jardinier à la retraite et locataire de l'OPAC du Grand Lyon. Rendre les parents responsables de l’éducation de leurs enfants en dehors de l’école, donner aux enfants la possibilité d’apprendre à découvrir et à protéger la nature, collaborer ensemble à une activité productive, participer à l’épanouissement d’un quartier : les avantages ne manquent pas à un tel projet !
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@grandlyonhabitat.fr |
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Le Président de l'OPAC du Grand Lyon, Yvon DESCHAMPS, et le président de l'Université LYON 1, Lionel COLLET, ont signé, le 5 septembre dernier, une convention de partenariat concernant le logement. L'Université souhaite accompagner son personnel (plus de 4000 salariés) dans la recherche de logements. Ce rapprochement entre les 2 organismes consiste à informer le personnel enseignant, technique et administratif, des disponibilités existantes. Ce personnel aura à sa disposition un interlocuteur privilégié à l'OPAC du Grand Lyon.
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@grandlyonhabitat.fr |
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Sur 4 dates et dans les 4 secteurs de son patrimoine, LEMAN-HABITAT et les SAPEURS POMPIERS de THONON-LES-BAINS ont organisé une animation "Sécurité Incendie", le mercredi après-midi afin de toucher au mieux un jeune public.
Trois volets ont rythmé ces manifestations :
1. démonstration d'évacuation depuis un balcon et mise en sécurité par la grande échelle et par la corde
2. présentation d'un DVD du SDIS sur les dangers, la conduite à tenir et la prévention des incendies à la maison, remise d'une brochure des Sapeurs-Pompiers aux participants, présentation d'un détecteur de fumée, de son fonctionnement et de ses avantages
3. démonstrations et participation de quelques spectateurs à l'extinction d'un feu sec avec un extincteur et d'un feu de friteuse à l'aide d'une serpillière humide
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Contact : LEMAN HABITAT
Jean-Luc MODENA - Responsable du Pôle Informatique & Communication
Tél. : 04 50 83 03 34
Email : jl.modena@leman-habitat.com |
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Avec 50 Ha de pelouses, 18,3 km de haies végétales, plus de 20 000 m² de massifs et un contrat d’entretien de 330 000 euros HT à l’année, l’OPAC de la Haute-Savoie est l’un des plus importants propriétaires d’espaces verts de Haute-Savoie.
Les 8 et 13 juin derniers, l’OPAC de la Haute-Savoie a organisé, pour ses Responsables de site et Chargés d’opérations, deux journées d’information sur l’importance et la gestion des espaces verts. Ces rencontres, alliant théorie (intervention d’un ingénieur paysagiste) et visites sur sites, ont permis au Directeur de la Construction et du développement, ainsi qu’à celui du Patrimoine et du renouvellement urbain de rappeler à leurs équipes combien la résidentialisation est primordiale dans la conception d’un programme immobilier, et combien il est nécessaire d’être performant en matière d’espaces verts, et vigilant sur l’entretien des parties collectives et privatives.
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr |
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L'OPAC du Grand Lyon construit une résidence de 36 logements à OULLINS (Maître d'oeuvre : ROUILLAT Architecte). Les appartements (du T2 au T5) se répartissent en trois modules d'habitation semblables situés à l'angle de la rue Bertholey et de la rue Lortet (R + 3 + attique). Ces bâtiments s'organisent autour d'un bloc de circulation verticale apparent en façade et desservant des coursives à l'air libre, qui mènent aux appartements. Ces derniers offrent une double orientation traversante permettant de bénéficier pleinement de la lumière et de la vue sur le jardin intérieur. A noter : 4 T4 et 5 T5 sont des duplex et quatre logements sont aménagés pour des personnes handicapées. Les façades se caractérisent par une alternance de pleins et de vides, de transparence et d'opacité, par un jeu de claires-voies en bois naturel.
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
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Face à la problématique récurrente de dépose d’encombrants aux pieds de plusieurs de ses immeubles sur le quartier Léo Ferré d’Annemasse, l’OPAC de la Haute-Savoie a décidé de réagir et de s’investir pleinement dans une démarche de sensibilisation des habitants du quartier.
Baptisée "J’aime mon quartier", la campagne de communication illustre les principales nuisances des encombrants, et invite les citoyens à utiliser systématiquement les services gratuits de la déchetterie la plus proche. L’objectif de cette campagne est de faire prendre conscience aux hommes et aux femmes qui vivent et évoluent dans ce quartier, qu’en faisant un petit effort, leur environnement urbain sera plus propre, plus agréable, moins dangereux (surtout pour les plus jeunes) et plus valorisant. Très colorés, les visuels apparaissent sur les murs à chaque fois qu’un encombrant est abandonné au sol. Le ton humoristique des illustrations devrait interpeller les passants.
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
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Bourg Habitat a organisé le 16 mai 2007 une « Journée de l’accession », conçue en deux temps : d’une part, une journée portes ouvertes à l’agence accession, pour découvrir les avantages et modalités de l’accession sociale à la propriété, ainsi que les nouveaux programmes. D’autre part, une table ronde à 17 heures, axée sur « la location-accession dans le département de l’Ain ». Les acteurs de la location-accession se sont réunis à cette occasion : élus, accédants, partenaires… Un débat qui a permis un échange d’expériences et un dialogue avec le public. Bourg Habitat est le premier bailleur de l’Ain à réaliser des logements en PSLA.
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Le 4 mai 2007, Gérard COLLOMB a officiellement lancé le chantier de «l’ Espace Villette» situé face à la gare de la Part-Dieu à Lyon 3e.
Cet ensemble immobilier, sous maîtrise d’oeuvre OPAC du Grand Lyon, comprendra des équipements publics (notamment une salle de sport municipale), une résidence de jeunes travailleurs (MAison des Jeunes Ouvriers), une cafétéria, des surfaces tertiaires et le nouveau siège de l’OPAC du Grand Lyon. Q-PARK, 2e opérateur européen de stationnement, démarre ce vaste chantier, qui durera jusqu’ en 2010, avec la construction de 450 places de parking souterrain sur 5 niveaux. C’est la première réalisation de Q-PARK sur l’agglomération lyonnaise. Le parking « Villette Gare » devrait être ouvert au public en juillet 2009.
Le chantier hors sous-sol , quant à lui, devrait démarrer en novembre 2008 et durer 22 mois. La livraison des différents équipements s’échelonnera selon les réalisations.
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
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Lors d’un déjeuner de presse le 25 avril 2007, Drôme Aménagement Habitat a présenté son activité, le bilan d’activité 2006 et ses projets à venir.
L’entreprise se développe à grande vitesse, à l’image du TGV, duquel elle va se rapprocher, un transfert de son siège étant prévu à Rovaltain à l’horizon 2009.
Une véritable politique de changements est engagée. Des actions fortes sont menées simultanément telles que la baisse du nombre de logements vacants, l’augmentation importante de la production (de 60 à 300 logements neufs/an dés 2007), le développement de la démarche HQE, un nouveau métier d’aménageur, l’ANRU à Pierrelatte, la démolition de logements anciens et reconstruction (Nyons, Crest, St Vallier).
Drôme Aménagement Habitat propose des logements de qualité, à très faible loyer, prés des commerces, bien intégrés et très économes en énergie pour assurer la maîtrise des charges pour ses locataires.
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La nouvelle SCIC HLM Le Toit Forézien (Loire) est née en mars 2007 de la fusion absorption de la SA Hlm Le Toit Forézien par la Coopérative Hlm U.M.C.F., et de la transformation de cette dernière en SCIC Hlm. La SCIC conserve les 63 salariés du Toit Forézien, et la totalité du patrimoine, soit près de 2 400 logements familiaux et 980 lits en foyers, sur le territoire de l’agglomération stéphanoise.
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L’OPAC de la Haute-Savoie devrait inaugurer d’ici deux ans son nouveau siège social. L’extension d’une partie du bâtiment actuel, associée à la réhabilitation de l’autre partie, devrait sensiblement améliorer les conditions d’accueil des salariés, des locataires, et autres visiteurs. L’équipe de maîtrise d’œuvre a été choisie, les premiers plans ont été adoptés, et le dépôt du permis de construire devrait intervenir courant de l’été 2007.
Où est mon bureau ? Combien de temps vont durer les travaux ? Quelle architecture a été retenue ? Où se trouvera « l’espace convivialité » ?
Toutes ces questions trouvent désormais leur réponse sur le blog du futur siège social de l’OPAC de la Haute-Savoie. Réservé aux salariés, il est entièrement dédié au projet. Echéancier, coût de l’opération, images de synthèse…toutes les principales informations sont communiquées aux salariés.
Objectif du blog : diffuser une information claire et illustrée, offrir la possibilité aux employés de poser toutes les questions qu’ils souhaitent, et faire en sorte que l’ensemble du personnel de l’OPAC de la Haute-Savoie s’approprie la future construction.
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
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En 2007 Halpades a 50 ans. L'occasion pour la société de réunir tout au long de l'année ses clients, ses partenaires et ses collaborateurs, et de faire progresser ensemble l'image de l'habitat solidaire.
Ainsi, 9 temps forts répartis de janvier à décembre rythmeront cette année, tels que : "La Tournée" qui s'est déroulée le mardi 3 avril à Meythet, le mercredi 4 à Annemasse et le jeudi 5 avril à Cluses. Trois heures de festivités regroupant : animation musicale, démonstrations de cirque, concours de "pétanque molle", tombola, stands de friandises... Halpades souhaitait également profiter de cette occasion pour échanger avec ses clients sur le thème "bien vivre ensemble" dans les quartiers. Ainsi, des microtrottoirs ont été diffusés donnant lieu à des échanges entre responsables d'associations, élus du département et collaborateurs d'Halpades lors d'un "café solidaire".
La Journée du Patrimoine, en septembre, réunira quant à elle partenaires et administrateurs d'Halpades pour une visite de son patrimoine à travers la Haute-Savoie. Trois parcours au départ d'Annecy, d'Annemasse et de Cluses convergeront vers le centre du département où tous les participants se retrouveront autour d'un déjeuner et profiteront de cette occasion pour faire le point sur le logement aidé et ses perspectives.
Pour accompagner cette année riche en festivités, la mascotte Halpy est née. A la fois repère et guide, elle est présente à chacune des manifestations et contribue également à la réussite de cet anniversaire qui se veut convivial, festif et solidaire.
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Contact : HALPADES
Rachel LAVABRE - Assistante marketing & communication
Tél. : 04 50 10 11 83
Email : rlavabre@prestades.com |
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Dans les 4 000 logements gérés par Habitat BVS, 300 ménages ont plus de 75 ans et ce chiffre double si l'on considère les plus de 65 ans. Ces locataires sont très attachés à leur logement, à leur résidence, à leur quartier. Il y a là un véritable enjeu pour accompagner ces personnes dont les retraites, souvent modestes, rendent l'accueil en structure spécialisée particulièrement délicat. Afin d'orienter et de guider sa réflexion dans l'adaptation de son patrimoine aux besoins et aux attentes de cette population,Habitat BVS a décidé de leur donner la parole et de les écouter. Une étude a été confiée à l’Association nationale ANRESPA.
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Lors de la rencontre partenaires 2007 de Pluralis, une table ronde animée par Martine Echevin (Directrice Agence Locale de l'Energie) intitulée « Pragmatisme et qualité environnementale » a porté sur les économies d’énergie.
Jacques Wiart (représentant Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie), Arnaud Segon (Directeur technique ALE), Etienne Masson(Directeur Association Grenobloise de Développement des Energies Nouvelles) et Didier Monnot (DG Pluralis) ont pu présenter les différentes actions concrètes réalisées dans le cadre de l'accord passé entre Pluralis, l'ADEME, l'ALE et l'Ageden en 2006 : formation du personnel, sensibilisation des locataires, programmes HQE sur le patrimoine existant et projets pilotes pour les logements neufs.
Sur ces deux derniers points, d’autres intervenants ont pris la parole :
Mme Birot (Architecte Berne) a présenté le projet d'amélioration énergétique de la résidence Pluralis Prélouvat située à Charavines (38) et Gilles Suisse (resp. projet Pluralis) a détaillé le programme pilote d'"habitat passif" à La Terrasse (38).
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Ils étaient 120, mardi 27 mars 2007, réunis au Novotel de Voreppe (38) pour un après-midi de rencontre.
Les partenaires présents à cette réunion étaient des élus, des entreprises prestataires, des délégués de services « logements», la DDE…
Raymond Janot (Président) et Didier Monnot (Directeur général) ont présenté les résultats de l'année 2006 caractérisés par une production particulièrement soutenue avec 231 logements locatifs financés, 114 logements livrés et 482 logements mis en chantiers.
A cette occasion le nouveau journal destiné aux locataires nommé PLURIEL a été présenté (Tirage : 10400 ex).
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Le Kit de proximité est un outil fonctionnel destiné à tout le personnel de proximité. Il permet d’apporter les meilleures réponses possibles aux questions des locataires concernant la tranquillité des résidences, la propreté, les réclamations, la sécurité, l’entretien et les réparations, et ce, dans les meilleurs délais.
Parce que la qualité de la relation que l’OPAC du Grand Lyon doit avoir avec ses locataires est aussi importante que la qualité du logement qu’il leur propose, l’organisme met en place "Le projet proximité" et crée "le kit de proximité".
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@grandlyonhabitat.fr |
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Jeudi 22 février, Manpower et la Fondation Agir Contre l’Exclusion (FACE) ont lancé la 3ème promotion de l’opération « Job Academy » dans l’agglomération Grenobloise. La SDH (Société Dauphinoise pour l’Habitat) est la marraine de cette nouvelle édition 2007.
Cette initiative, engagée dans 8 villes en France, vise à rétablir l’égalité de traitement des candidats qualifiés résidant en Zones Urbaines Sensibles (ZUS). Elle s’inscrit dans l’engagement de la SDH pour la cohésion sociale et fait sens avec l’une de ses valeurs phares : la solidarité.
Développer le lien social dans les ZUS en s’appuyant notamment sur les partenaires locaux, valoriser les habitants, encourager le développement des compétences, sont autant d’objectifs affichés par « Job Academy » qui se retrouvent dans la politique de recrutement développée par la SDH.
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Contact : Société Dauphinoise pour l'Habitat
Philippe FRACCHIOLLA – Directeur Communication
Tél. : 04 76 68 39 42
Email : p.fracchiolla@sdh.fr |
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La Société Dauphinoise pour l’Habitat (SDH) démarre actuellement la construction de 29 logements locatifs sociaux dans le cadre du grand projet de rénovation urbaine du quartier Mistral. Les logements du programme « Le Grand Serre » participeront au relogement d’une partie des familles de Mistral dont le bâtiment doit être démoli. Pour favoriser leur accueil, les loyers ont été minorés au-delà de ce que prévoit l’ANRU avec un financement complémentaire de la Métro. Cette réalisation comprendra 24 logements en collectif et 5 en habitat intermédiaire (R+1 avec petit jardin). 12 logements seront adaptés pour les personnes âgées et les personnes à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée du bâtiment accueillera les locaux de la future Maison de la petite enfance (propriété du CCAS de Grenoble).
Cette réalisation s’inscrit dans une démarche HQE particulièrement ambitieuse visant tout à la fois à réduire les émissions de gaz à effet de serre, à optimiser le niveau des charges des locataires et à garantir leur confort.
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Contact : Société Dauphinoise pour l'Habitat
Philippe FRACCHIOLLA – Directeur Communication
Tél. : 04 76 68 39 42
Email : p.fracchiolla@sdh.fr |
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Face aux enjeux du renouvellement urbain, de la gestion patrimoniale et de la tranquillité dans les quartiers, l’OPAC de la Haute-Savoie a souhaité faire évoluer l’organisation de ses services. Ainsi, et pour être davantage efficace dans l’accomplissement de sa mission d’intérêt général, l’organisme a créé deux nouvelles Directions :
Direction patrimoine et renouvellement urbain :
Champs d’intervention
- Gestion patrimoniale (14 000 logements) : veille et maintenance techniques, réhabilitation, durabilité des bâtiments ;
- Renouvellement urbain (démolition, reconstruction, relogement, etc.) : deux opérations à venir (environ 200 logements concernés).
Direction politique de la ville et développement social urbain :
Champs d’intervention
- «Bien vivre des locataires»
- Tranquillité
- Cohésion sociale
Opérationnelles depuis le 1er janvier 2007, l’un des premiers grands chantiers de ces deux nouvelles Directions sera le pilotage et l’encadrement de deux opérations de renouvellement urbain (environ 200 logements concernés).
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr |
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Dans le cadre de sa réflexion sur la mise en oeuvre d’un plan de déplacement d’entreprise, et en accord avec sa Charte d’engagement pour le développement durable, l’OPAC de la Haute-Savoie vient de signer, en partenariat avec la C2A (Communauté de l’Agglomération d’Annecy) et la SIBRA (société de transport collectif), un plan de mobilité employeur/salarié.
L’objectif est de proposer une alternative aux déplacements domicile - travail en voiture particulière. Cet accord permet aux salariés de l’OPAC de ne payer que 50 % du prix d’un abonnement annuel au réseau de bus du bassin annecien. Le montant restant est pris en charge par l’OPAC de la Haute-Savoie (25 %) et la C2A (25 %). Une étude est en cours sur l'extension aux autres agglomérations du département.
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr |
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Dans le cadre du Projet de Renouvellement Urbain du Quartier des Semailles à Rillieux-la-Pape (Rhône), le principe de construction de logements neufs au coeur du quartier a été décidé pour compenser la démolition d'une partie des bâtiments de la rue des Nations.
L'OPAC de l'Ain va ainsi construire 50 logements - 400 m² de surfaces commerciales et 49 garages.
La pose de la première pierre de ce programme, dont les travaux vont débuter début Février, a eu lieu le samedi 27 Janvier 2007.
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Contact : Dynacité Jean-Paul FILLAT – Responsable Communication Tél. : 04 74 45 89 90 Email : jp.fillat@dynacite.fr |
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Lorsqu’Habitat et Culture se rencontrent, ils signent un nouveau concept ARTOTEK ou « l’Art en appartement »...
Il fallait y penser ! le Nouveau Theâtre Beaulieu/MJC l’a fait, en partenariat avec METROPOLE HABITAT Saint Etienne 1er bailleur social de la Ville de Saint-Etienne.
L’idée : offrir à chaque locataire de Métropole Habitat qui le souhaite, la possibilité de découvrir pendant 3 mois chez lui, des oeuvres d’artistes qu’il ne pourrait pas s’offrir !
Un vernissage a eu lieu le vendredi 1er décembre 2006 dans les locaux de Métropole Habitat en présence des artistes et des locataires intéressés par le concept.
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Halpades a reçu le trophée « J'aime ma planète » dans la catégorie « logement collectif » pour la réalisation de la Résidence Les Elfes à Annecy. Ce concours départemental, organisé par Prioriterre, a pour but de promouvoir les démarches exemplaires en matière d’énergie et de développement durable.
S'inscrivant dans une démarche HQE, cette opération-pilote en Haute-Savoie traduit la volonté d'Halpades de favoriser le développement durable, de maîtriser les charges, d’améliorer le confort et la santé des résidents. Cette résidence a ainsi la particularité d'être alimentée en énergie solaire par des capteurs pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire. Le bâtiment est entièrement isolé par l'extérieur, ce qui permet de limiter les déperditions de chaleur. Des vérandas permettent d'optimiser les apports solaires passifs. Enfin, la lumière du jour est utilisée pour l'éclairage des parties communes.
Cette opération permettra à Halpades de réaliser de nouveaux programmes qui s’inscriront dans une démarche environnementale et de poursuivre son engagement en faveur de la maîtrise d'énergie auprès de ses locataires.
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Contact : HALPADES
Rachel LAVABRE - Assistante marketing & communication
Tél. : 04 50 10 11 83
Email : rlavabre@prestades.com |
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Dans le cadre de sa campagne de recrutement de Responsables de site, l’OPAC de la Haute-Savoie vient de réaliser un spot TV du type « Offre d’emploi en images ». D’une durée de 45 secondes, ce clip est diffusé sur 8 Mont-Blanc (chaîne locale des Pays de Savoie) durant 3 semaines, à raison de 1 à 4 fois par jour.
Vous pouvez le visualiser ici
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr |
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Dans le cadre du concours « J’aime ma planète », organisé par l’association Prioriterre, l’OPAC de la Haute-Savoie a reçu le prix de l’organisme le plus investi dans le développement durable, catégorie « logement collectif - démarche globale ». Ce concours vise à promouvoir et à récompenser les démarches citoyennes dans le domaine de l’habitat (particuliers et bailleurs sociaux). Rappelons qu’en 2006, l’OPAC de la Haute-Savoie a produit sa « Charte d’engagement pour le développement durable » dans laquelle il s’engage à réaliser, en 5 ans, 78 actions concrètes visant à améliorer les performances de l’entreprise dans le domaine du développement durable.
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
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Le PSP d’Advivo a été validé par le Conseil d’Administration du 16 novembre 2006. Il va permettre à l’organisme de réaliser les choix d'investissement et de gestion cohérents avec la culture et la capacité financière de l’organisme. Ce plan définit le plan d’actions de l’organisme à 10 ans.
Ses idées-force : la valorisation du patrimoine existant, la réalisation de programmes de réhabilitation, comprenant un projet de rénovation urbaine sur 3 quartiers viennois soutenu par l’ANRU, et la poursuite des constructions neuves sur les communes du Nord-Isère, avec comme objectif la revitalisation de centres-villages.
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Halpades, en partenariat avec l’OPAC de la Haute-Savoie, renforce son action en faveur de la prévention des discriminations en proposant une formation à ses équipes. Cette action vise à sensibiliser et à former conjointement les collaborateurs des deux bailleurs sociaux pour mieux appréhender les situations auxquelles ils sont confrontés au quotidien dans l’exercice de leur fonction lors des attributions, de l’accueil des familles, de mutations, de médiations ou de dossiers refusés... Dispensée par l’AFPOLS, cette formation s’inscrit dans le cadre du projet Equal « Prévenir les discriminations dans le logement social » de l’Union Sociale pour l’Habitat.
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Contact : HALPADES
Rachel LAVABRE - Assistante marketing & communication
Tél. : 04 50 10 11 83
Email : rlavabre@prestades.com |
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Communications - publications 
