Haute-Savoie HABITAT suit de très près et depuis longtemps l’évolution du prix des énergies afin d’ajuster au mieux les provisions pour charges de chauffage de ses locataires. Objectif : limiter au maximum les régularisations de charges en défaveur du locataire. Quatre fois par an, les équipes de Haute-Savoie HABITAT et plusieurs administrateurs représentants des locataires se réunissent en Conseil de Concertation Locative pour faire le point sur l’évolution du coût des énergies et ajuster si nécessaire les provisions pour charges. Pour ce début d’année 2012, en se basant à la fois sur les hausses des prix déjà enregistrées lors des derniers mois et sur les prévisions d’augmentation, les services de Haute-Savoie HABITAT ont programmé, pour le 1er février 2012, les revalorisations suivantes :
- Fioul -> + 10%
- Gaz naturel -> + 4%
- Propane -> + 5 %
- Electricité -> 0 %
Prochain Conseil de Concertation Locative sur le thème des énergies au mois d’avril 2012.
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr |
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Du 7 novembre au 31 décembre 2011, Haute-Savoie HABITAT a proposé à tous ses locataires, petits et grands, de participer au concours "Mon logement demain". Près de 70 candidatures ont été enregistrées. Le jury n'a pas eu la tâche facile, tant la qualité des œuvres présentées était globalement élevée. Des chèques bancaires de 300 € et des bons d’achat Fnac de 100 € ont été attribués aux lauréats. Parallèlement à ce concours, Haute-Savoie HABITAT a lancé en interne le concours « Le logement de Haute-Savoie HABITAT, demain ». Dessin, mosaïque, création graphique, photomontage et animation power point ont été présentés au jury. Les auteurs des trois meilleures œuvres ont été récompensés par des bons d’achat Fnac d’une valeur de 150 €. Les résultats de ces concours artistiques ont été présentés aux salariés de Haute-Savoie HABITAT et de sa filiale IDEIS lors de la cérémonie des vœux en janvier dernier.
Retrouvez la liste des locataires lauréats ainsi qu'une photo de leur œuvre sur l’Espace locataire du site Internet de Haute-Savoie HABITAT, rubrique « Nos-locataires-ont-du-talent » http://www.hautesavoiehabitat.fr/fr/Votre-espace-locataire/Nos-locataires-ont-du-talent).
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr |
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Premier signataire de la Convention ANRU en Rhône Alpes, Habitat Pays de Romans a achevé cette opération de 58,4 millions d’€ en 2011.
Le but était de transformer, désenclaver un quartier ZUS de Romans afin de l'intégrer au reste de la Ville, tout en améliorant le cadre de vie des habitants.
L'objectif d'HPR résidait dans la démolition de 300 logements sur le quartier concerné, dans la reconstruction d'une offre équivalente, enfin, dans 951 réhabilitations (dont 525 en BBC) et 678 résidentialisations.
La réussite de cette opération tient à une reconstruction de 85% hors périmètre ANRU en habitat diversifié (petits collectifs, maisons individuelles) permettant une réelle "dé-densification" du quartier et favorisant largement la mixité sociale. C'est aussi le respect des délais impartis par la Convention grâce à une activité constante et de qualité des équipes d'HPR ainsi que des partenariats étroits avec les entreprises.
En 2012, le succès de l'Opération est de nouveau souligné grâce à la signature d'un avenant à la Convention, signé le 20 décembre 2011. Ce dernier porte sur 199 démolitions, dont 2 tours, ainsi que sur la reconstruction d'une offre équivalente dont 164 logements hors site, soit 83%.
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Contact : Habitat Pays de Romans Nadège LEGER – Chargée de Communication Tél. : 04 75 05 85 50 Email : n.leger@romans-habitat.fr |
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GRANDLYON HABITAT a réalisé une opération très originale de restructuration et de surélévation d’un immeuble ancien, qui hébergeait l’ex ANPE du 6e arrondissement de Lyon, situé au 98-100 rue Boileau.
Une opération exemplaire de diversité d’usages
Aujourd’hui, cet immeuble accueille l’Espace Simone ANDRE (Maison des associations du 6e arrondissement), le centre de réhabilitation du Vinatier (Hôpital de jour), et 13 logements sociaux (12 PLUS CD et 1 PLAI). Cette mixité d’usage en fait un immeuble original.
Les travaux d’envergure se sont décomposés en deux grandes parties :
• le réaménagement des 4 étages existants (du sous-sol semi enterré au R+2), pour en faire de nouvelles surfaces tertiaires. Le produit de la vente de ces surfaces a permis de financer le surcoût des travaux de surélévation du bâtiment.
• la surélévation du bâtiment sur 3 nouveaux étages consacrés à la réalisation de 13 appartements sociaux (5 T2, 4 T3, 2 T4 et 2 T5). Ces travaux ont permis paradoxalement de mieux ancrer ce bâtiment dans son environnement urbain, puisque rehaussé, il s’aligne désormais sur la hauteur de ses voisins.
Les activités tertiaires
L’immeuble possède deux entrées distinctes.
La Maison des associations (813 m²), « Espace Simone ANDRE », a sa propre entrée au 100, rue Boileau. Celui-ci est composé de bureaux et offre des espaces d’accueil au rez-de-chaussée et au sous-sol (bénéficiant d’une lumière naturelle) pour les différentes activités proposées par la structure. Il a été inauguré ce 26 janvier 2012 en présence de Gérard COLLOMB, Sénateur-Maire de Lyon, et Simone ANDRE, ancienne adjointe à la ville de Lyon, en charge du mouvement associatif.
Les autres locaux d’activité, loués au Centre hospitalier du Vinatier, (997 m² sur 2 niveaux, 1er et 2e étage), ainsi que les logements (965 m²) partagent, quant à eux, l’entrée du 98 rue Boileau.
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@grandlyonhabitat.fr |
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Vendredi 13 janvier, Dynacité Office Public de l’Habitat de l’Ain, le Conseil général de l’Ain, Bourg-en-Bresse Agglomération, la Communauté de Communes du Pays de Gex et la
Communauté de Communes de la Plaine de l’Ain ont signé le Contrat Territorial. Cet engagement fixe des modalités inédites d’attribution des aides à la pierre par une collectivité délégataire, à un bailleur social.
C’est en effet l’ensemble des métiers et compétences de l’habitat social qui sont au cœur de la convention : construction neuve et réhabilitation, gestion sociale de proximité, qualité de service, accession sociale à la propriété, respect du Plan Départemental de l’Habitat, formation interne…
Les modalités d’attribution des financements sont elles-mêmes innovantes puisqu’elles sont soumises à une évaluation notée de chacun des 15 engagements du bailleur, par le Conseil général. Le procédé permet ainsi de suivre l’évolution du respect des engagements du bailleur et d’identifier tous les 2 ans les axes de progression.
Enfin, le Contrat Territorial prouve la montée en puissance du rôle des collectivités locales en matière d’habitat. A cette occasion une table ronde sur le thème « Et si l’on décentralisait un peu la politique de l’habitat ? » a réuni
- Thierry REPENTIN, Sénateur de Savoie, Président de l’Union Sociale pour l’Habitat,
- Denis PERRON, Vice-Président du Conseil général de l’Ain,
- Michel FONTAINE, Président de Bourg-en-Bresse Agglomération,
- Denis LINGLIN, Vice-Président de la Communauté de Communes du Pays de Gex,
- Jean-Pierre HERMAN, Président de la Communauté de Communes de la Plaine de l’Ain
- Georges BULLION, Directeur général de Dynacité
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Contact : Dynacité Jean-Paul FILLAT – Responsable Communication Tél. : 04 74 45 89 90 Email : jp.fillat@dynacite.fr |
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Dans le cadre du renouvellement urbain du quartier de Collonges, Léman-Habitat en partenariat avec les services « Politique et Culture » de la ville de Thonon met à disposition un appartement dans une tour destinée à la destruction afin que deux artistes puissent installer leur atelier (studio photo et espace pour dessiner).
Pendant 6 mois, ils se proposent de réaliser une œuvre en construisant une mémoire sensible du quartier à partir de témoignages, de portraits dessinés et photographiques d’habitants.
Ces personnes reflèteront toutes les générations et cultures présentes sur le quartier.
Le projet artistique intitulé « autour de soi » a pour but de faire participer les habitants de Collonges à la construction de la mémoire de leur quartier, d’accompagner au changement (destruction d’une tour et construction d’un nouvel ensemble) mais également de faire découvrir de plus près le travail des artistes, le processus et les résultats obtenus par leurs interventions.
L’aboutissement de ce travail sera la réalisation d’une exposition : les portraits grand format (dessins et photographies) ainsi que les témoignages intègreront les façades des immeubles (leur format suivant l’architecture).
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Contact : LEMAN HABITAT
Jean-Luc MODENA - Responsable du Pôle Informatique & Communication
Tél. : 04 50 83 03 34
Email : jl.modena@leman-habitat.com |
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L'Opac38 a déposé un dossier de candidature pour participer au concours Eco-responsabilité organisé par Rhônealpénergie-Environnement. Cet appel à candidature avait pour but d'identifier et reconnaître les démarches exemplaires au titre du développement et/ou d'éco-responsabilité. Le jury réuni le 29 septembre 2011 a récompensé l'Opac38 pour sa démarche Agenda21 et Nouvelle Gouvernance Partagée. l'Opac38 bénéficie du classement "Acteur et territoire du développement durable. Le 20 décembre 2011, le Directeur Général, s'est rendu dans les locaux de Rhônealpénergie-Environnement pour se voir remettre le prix au nom de l'Opac38
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- la commune de Seyssins (7 logements) cédés par le Foyer de l’Isère (prise en gestion depuis novembre 2011),
- la commune de Bourgoin-Jallieu (56 logements) cédés par la Sémipa (prise en gestion depuis novembre 2011),
- la commune d’Eybens (43 logements) cédés par le groupe SNI (prise en gestion en janvier 2012),
- la commune de Villette d’Anthon (57 logements) cédés par l’Opac du Rhône (prise en gestion en janvier 2012),
- la commune de St-Martin-d’Hères (424 logements) –patrimoine de la Ville (prise en gestion en janvier 2012).
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Ce fut de l’avis de tous, une journée riche. Riche en émotions car les nouveaux locataires de la résidence des Guinières à Artas ont pu se rencontrer ou se retrouver. Ils ont fait connaissance avec leurs interlocuteurs de l’agence Opac38 de Villefontaine qui gère leur nouvel habitat.
Cette journée entière qui leur a été consacrée, fut aussi riche en partage : partage de conseils et d’informations, aussi bien techniques que plus administratives concernant notamment le contrat de location, l’assurance, la répartition des charges…. Les 10 logements des Guinières regroupent plusieurs particularités : appel à la géothermie pour récupérer les calories-chaleur du sol, mise en place d’une pompe à chaleur, enveloppe thermique renforcée, double vitrage, accessibilité totale pour tous logements en rez-de chaussée. Cet ensemble immobilier est qualifié d’inter-générationnel. Ainsi, vont se côtoyer un jeune couple, une future maman, des personnes octogénaires, d’autres quinquagénaires, qui exercent des métiers forts différents : surveillante de nuit, ambulancière, vendeurs …. ou qui sont à la recherche d’un emploi. Certains ont déjà habité Artas et y reviennent à l’heure de la retraite, les autres effectuent un regroupement familial.
La commune d’ARTAS dans le Nord-Isère, est une bourgade de plus de 1600 âmes qui sait apporter à sa population tout son dynamisme avec des services de proximité. Son maire et le conseil municipal ont eu la volonté de développer l’offre de logements sociaux sur le territoire. Ils ont ainsi permis à l’Opac38 d’être le maître d’ouvrage et le gestionnaire de cet ensemble de logements en plein centre. Les locataires ont également pu partager le déjeuner avec l’ensemble des partenaires de ce projet.
La résidence des Guinières comprend 4 logements en habitat semi-individuel et
6 logements en habitat semi-collectif. Elle a été mise en service le 14 décembre dernier. Mais au-delà de cette remise de clefs moins conventionnelle, les locataires ont pu prendre conscience que les liens qu’ils pourront tisser, leur apporteront un cadre de vie encore plus convivial. Un système d’entraide est entrain d’être ébauché. Certains ont fait part de leur talent de bricoleur, d’autres de leur possibilité de garder un enfant ou de porter les objets encombrants à la déchetterie, ou simplement d’aller faire les courses. Après leur emménagement, les locataires ont déjà prévu des animations, l’agence Villefontaine leur a donné un autre rendez-vous pour mars 2012, au moment des plantations.
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L’agence de Voiron de l'Opac38 a mis en place des rencontres sur site, avec les locataires afin de prendre en compte leurs besoins en matière d’amélioration de leur habitat. C’est dans une démarche commune avec les maires des communes que s’instaure un dialogue afin de d’apporter des solutions à leurs demandes. Au mois de décembre 2011, une dizaine de locataires de l’ensemble immobilier LaFontaine de St Marcellin, a pu échanger avec les membres de l’équipe de l’agence de Voiron accompagnés par le Maire, Jean-Michel Revol, des adjointes et élus ainsi que par le service technique et les membres du CCASS. Des sujets comme les places de stationnement, les dégradations dans les allées ainsi que le déneigement, l’aménagement des espaces extérieurs ont pu être abordés. Le Maire et le directeur de l’agence de Voiron ont rappelé leur engagement à répondre aux habitants en mutualisant leurs moyens et leurs efforts.
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11%des factures traitées et archivées par l’Opac38 sont des factures EDF. Désormais, ces factures arrivent sous forme dématérialisées et sont automatiquement intégrées dans le logiciel de suivi comptable, de la commande au paiement. Le service maintenance du patrimoine est ainsi exonéré de la gestion administrative de plus de 4700 factures et autant de commandes, afin de pouvoir se recentrer sur l’analyse de la consommation énergétiques et de bâtir des plans d’actions sur des économies de charges au bénéfice des locataires. Cette démarche est en cours de réflexion pour être élargie aux autres factures d’abonnement.
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Une démarche de concertation avec les habitants qui mène à un chantier d’insertion multipartenarial et expérimental pour rénover des espaces verts.
GRANDLYON HABITAT a inauguré le 7 décembre 2011, les deux squares de la résidence Audibert Lavirotte qui ont été rénovés : l’un est une aire de jeux pour enfants et le second est un agréable petit square. Leur particularité tient dans les démarches qui ont mené à la réalisation des travaux.
Un diagnostic en marchant & un nouveau dispositif d’insertion
Fin 2007, la Commission Cadre de vie du 8e arrondissement a identifié, lors de « diagnostics en marchant » ces deux espaces comme éléments à améliorer dans le quartier. GRANDLYON HABITAT a alors confié à l’entreprise EIFFAGE-COIRO les travaux de réaménagement de l’aire de jeux (située au 8-10-12, rue Kleinclausz). Quant à la rénovation de la cour située au 7-9 rue Kleinclausz, GRANDLYON HABITAT, souhaitant participer à un nouveau dispositif facilitant l’accès à l’emploi des personnes les plus en
difficulté, a proposé cet espace comme support de formation à ADN Service.
Un chantier d’insertion multipartenarial et expérimental
La Ville de Lyon a répondu à un appel à projets lancé par l’ANRU et l’ACSÉ (nouveau dispositif de clause d’insertion au bénéfice des habitants des ZUS très éloignés de l’emploi). La mise en place de ce dispositif a été pilotée par la Maison de l’Emploi et de la Formation. Cette dernière a répertorié auprès des maîtres d’ouvrage, ayant une convention avec l’ANRU sur Mermoz et la Duchère, des chantiers pouvant être réalisés dans ce cadre. C’est ainsi que GRANDLYON HABITAT a intégré cette démarche en proposant le jardin d’Audibert Lavirotte. A noter : cette résidence faisant partie des secteurs prioritaires de la politique de la ville, est suivie, à ce titre, par la Mission Entrée Est, pour permettre la mise en oeuvre de moyens supplémentaires visant à améliorer le cadre de vie des habitants.
Le bilan social du chantier école
Quatorze personnes ont intégré le dispositif pour une équipe permanente de 8 salariés. Au total, 1 973 heures de formation ont été effectuées, 1 660 heures de production ont été réalisées soit 3 634 heures d’insertion valorisées pour GRANDLYON HABITAT.
Les compétences acquises par les salariés ont permis à certains de voir leur parcours validé par des Certifications de Compétences Professionnelles : - 3 salariés ont passé les CCP du titre « ouvrier du paysage » de l’AFPA, - 1 a obtenu 2 CCP du titre « entretien et création » - 2 ont obtenu un CCP du titre « entretien » - 8 salariés ont obtenu leur CACES 1 « conduite d’engin ».
La complexité des tâches réalisées et la qualité d’exécution sont les points forts de cette action. L’ensemble des salariés et leurs encadrants pédagogiques et techniques ont oeuvré à la bonne marche de chantier qui a duré 5 mois.
Les partenaires financiers de la Politique de la ville au titre de la programmation GSUP 2010 : ANRU (26 000 €), Conseil régional
(26 000 €), Grand Lyon (26 000 €), Ville de Lyon (26 000 €) et fonds propres de GRANDLYON HABITAT (31 982 €).
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@grandlyonhabitat.fr |
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Du 15 novembre 2011 au 16 mars 2012, GRANDLYON HABITAT a lancé l’exposition collective « La résidence de demain ».
Une exposition qui invente l’habitat de demain ! GRANDLYON HABITAT conçoit des habitats de qualité en favorisant les solidarités, en
respectant l’environnement, en économisant les ressources et en offrant à la création architecturale un espace d’expression. A travers l’exposition « La résidence de demain » qui a lieu au siège social de GRANDLYON HABITAT, l’organisme encourage ses locataires artistes à se mobiliser pour imaginer et faire vivre la résidence de demain afin de mieux vivre ensemble. Cette exposition reflète cette démarche. 14 artistes, tous locataires de GRANDLYON HABITAT (Isabelle BELAROUSSI, Paule BOUVARD, Florence CHERBUT, Jean-Marc DESMARIS, Murielle EYMERIC, Patrick JAMES, Marie-Noëlle JONVAUX, Eva KRALOVA, Josyane LAGREVOL, Danielle LASSIA, Monique LOMBARD, Marta LOTITO, Anne-Marie PERSONNE, Ellen ROBLÈS) feront partager leur vision de la résidence idéale de demain. Peintures, sculptures, poèmes, marionnettes... illustreront leurs aspirations en matière de logements, d’environnement, de solidarité entre voisins ou tout simplement à une meilleure qualité de vie.
L’art comme lien social
GRANDLYON HABITAT est le premier bailleur social à avoir créé le concept des expositions artistiques dans le domaine du logement social. Depuis 2001, l’organisme aménage son accueil en véritable galerie pour recevoir les expositions artistiques de ses locataires : peintres, sculpteurs, poètes, photographes ou encore créateur de marionnettes. À travers cette initiative originale et ambitieuse, l’une des missions majeures du bailleur - créer du lien social - prend tout son sens. Par ce biais, GRANDLYON HABITAT
souhaite accompagner les artistes dans leur projet, valoriser et pérenniser leur travail artistique. Un livre d’art « Nos locataires ont du talent », imprimé en édition limitée, rend d’ailleurs hommage à ses locataires, artistes passionnés, ayant déjà exposé au sein de l’organisme.
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@grandlyonhabitat.fr |
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Le 21 juillet dernier, a été organisé, en partenariat avec Drôme Aménagement Habitat, un apéro de chantier sur le terrain laissé vide par la démolition de la barre d'immeuble « Les Fougères » à Saint-Jean-en-Royans (26). Cette initiative originale a été l'occasion pour les habitants de s'exprimer et de réfléchir à l'avenir du quartier : les espaces publics, l'habitat et les liaisons avec le reste de la ville. Cette action participative est inscrite dans une démarche plus globale de réflexion sur le devenir des espaces publics. Elle a été initiée l'année dernière par le parc naturel régional du Vercors et Saint-Jean-en-Royans en appui avec le collectif « Exyzs » et l'association « De l'Aire ». D'autres actions, en partenariat avec DAH, ont déjà vu le jour ou sont encore à venir, comme l'inauguration, le 30 septembre, du kiosque construit en matériaux récupérés de l'immeuble démoli.
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Cette année aura encore été très riche en transformation sur le quartier du Roc à Pierrelatte. En effet, de nouvelles voiries sont venues amplifier l’ouverture sur le reste de la ville et la création d’îlots. Les résidentialisations se poursuivent également sur de nombreux bâtiment
L’axe le plus important du quartier : rue Paul Langevin a connu une renaissance avec une reconfiguration totale. Un mail piéton a vu le jour partant du nord de la rue pour aller jusqu’au centre commercial. Piétons et cyclistes peuvent circuler en toute sécurité dans ce nouvel espace arboré et fleuri. Une aire de jeux vient compléter ces travaux pour le plus grand plaisir des enfants mais également des parents qui en ont fait un lieu d’échange et de rencontre à l’ombre des platanes.
En ce qui concerne l’accession sociale, les premiers propriétaires ont pu prendre possession de leur clé en présence du Maire de la Ville de Pierrelatte et du président de Provicis allée du Rhône.
En septembre, Drôme Aménagement Habitat a démarré les chantiers de constructions du collectif « le Clos Marjorie », des immeubles villa et de la résidence « le Ronsard » ont démarrés. Un nouveau pas de franchi dans ce projet pour amorcer la reconstruction sur ce quartier suite aux nombreuses démolitions.
2011 sera surtout marquée par la venue du Préfet, Monsieur Pierre-André DURAND et des différents partenaires du projet de rénovation urbaine, pour valider la signature de l’avenant 2 qui permet la démolition de la tour 2, devenue trop vétuste et constituant un obstacle urbain face aux nouvelles reconfiguration du quartier, ainsi que le démarrage de deux opérations de constructions à savoir le CMS accompagnés de 18 logements locatifs Boulevard Leclerc et 25 logements rue Pierre Loti. Cet avenant vient compléter les engagements pris initialement par la signature de la convention le 3 juillet 2008.
Cette signature s’est accompagnée d’une visite du quartier et fut l’occasion de démontrer la pertinence des choix mais également de saluer la réussite à mi-parcours de cette opération.
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Tous les nouveaux locataires de Drôme Aménagement Habitat, qu’ils entrent dans le parc « ancien », ou dans des logements neufs et réhabilités, reçoivent, lors de l’état des lieux, une mallette éco des mains du responsable de secteur DAH, afin de les sensibiliser au développement durable et les aider à mieux maîtriser leurs charges locatives.
Cette mallette éco contient :
- deux pastilles colorées « détecteur de fuite d’eau WC »,
- une multiprise de cinq emplacements, deux pôles plus terre, avec interrupteur lumineux pour couper l’alimentation des appareils électriques lorsqu’ils sont inutilisés,
- deux ampoules basse consommation pour une réduction de la consommation électrique,
- trois kits robinet « économiseur d’eau » :
un régulateur débit pour le lavabo et un régulateur débit pour l’évier avec un brise-jet permettant de diviser par deux le débit d’eau des robinets en conservant le même jet,
un régulateur de débit pour la douche permettant de diviser par trois le débit d’eau tout en conservant le même jet.
La mallette éco n’est pas simplement remise en main propre, elle bénéficie d’un « suivi pédagogique » En effet, le responsable de secteur Drôme Aménagement Habitat accompagne le nouveau locataire pour l’installation des différents matériels de la mallette. Le dialogue est ainsi privilégié. Il est ensuite relayé par la remise de plusieurs plaquettes, réalisées en partenariat avec l’ADIL, lors de la signature du bail. Le locataire reçoit alors une plaquette généraliste sur les économies d’énergie et diverses brochures à thème : les économies de chauffage, le confort d’été, les économies d’eau, le tri sélectif des déchets et les économies d’électricité.
Avec cette initiative, mise en place pour une durée de trois ans, Drôme Aménagement Habitat donne des outils adaptés et efficaces pour une meilleure compréhension de données relatives à la consommation et au coût des énergies. Une démarche novatrice et pour le moins originale donc qui permet également une meilleure maîtrise des charges pour des locataires dont les revenus sont le plus souvent modestes.
JOUER LA CARTE DU DEVELOPPEMENT DURABLE
Depuis 2006, l’un des engagements de Drôme Aménagement Habitat est d’accentuer ses efforts en faveur des énergies renouvelables, du développement durable et de la réduction des charges, tant sur le parc existant que sur les constructions neuves.
Ainsi, Drôme Aménagement Habitat développe l’utilisation des énergies renouvelables pour assurer le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire des logements. Depuis 2006, 1063 logements équipés de capteurs solaires thermiques, et 344 logements alimentés par chaudière au bois déchiqueté ou au bois granulé, ont été programmés.
Aujourd’hui, les logements sont de plus en plus économes grâce au travail des architectes et des bureaux d’études et plus particulièrement sur l’enveloppe extérieure des bâtiments. A ce titre, l’amélioration de la résidence « Le Rhodanien » à Tain-l’Hermitage a obtenu le mois dernier le premier label BBC Effinergie Rénovation du département grâce à la division par quatre de sa consommation théorique en énergie primaire (64 Kw Ep/m² shon). Deux autres programmes visent le label BBC Rénovation : « Crest - La Condamine » et « Aouste-sur-Sye - Le Fontagnal », soit 110 logements qui verraient leur besoin en énergie thermique baisser d’environ 30% pour un coût de 20 à 25000 euros par logement. Le financement de ces rénovations devra faire l’objet d’aides par la Région, le Conseil Général et sera complété par un apport (fonds propres) de DAH.
Parallèlement, Drôme Aménagement Habitat met en place une politique active auprès de ses salariés dont l’opération phare est l’installation, à Rovaltain, de son nouveau siège social dans un bâtiment exemplaire en matière de développement durable. Les salariés sont également incités à faire du co-voiturage lors des déplacements professionnels et à emprunter les transports en commun pour leurs trajets domicile-travail. De la même façon, DAH a investi dans un premier vélo électrique à disposition des salariés du siège social et prévoit d’équiper ses agences d’ici peu. Enfin, DAH intègre des niveaux d’émission de CO2 dans les appels d’offre pour le renouvellement de son parc automobile.
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Halpades, vient d’ouvrir deux nouvelles agences, l’une à Bonneville et l’autre à Rumilly (74). Ces ouvertures, en juillet et septembre 2011, s’inscrivent dans la stratégie de développement d’Halpades consistant à renforcer sa présence territoriale par une organisation en cohérence avec les dispositifs locaux de l’habitat. Cette nouvelle organisation permet ainsi de simplifier et de renforcer les échanges avec les collectivités locales et les clients. Ces agences apportent, en effet, des réponses globales en informant et recevant les clients, attribuant les logements, pilotant le suivi technique du patrimoine, assurant le suivi social des familles et en accompagnant les décideurs locaux. Ces deux récentes ouvertures portent donc à 5 le nombre total des agences : Annecy, Annemasse, Bonneville, Cluses et Rumilly. De plus, ces agences peuvent désormais s’appuyer sur le Département Travaux, développé dernièrement pour optimiser les relations avec les fournisseurs ainsi que la qualité de l’entretien et de la réhabilitation du patrimoine.
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Contact : HALPADES
Rachel LAVABRE - Assistante marketing & communication
Tél. : 04 50 10 11 83
Email : rlavabre@prestades.com |
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Découvrez le nouveau site Internet de Bourg Habitat sur www.bourg-habitat.com et ses espaces dédiés à la recherche de logements (petites annonces de location et de vente), aux locataires, aux décideurs et aux entreprises.
La conception-rédaction a été réalisée en interne par le service communication qui a confié la création graphique à une agence d’Annecy, NetDesign.
Mais l’originalité de la démarche vient du fait que son développement a été réalisé par ACG-Synergies, un groupement d’intérêt économique (GIE), implanté à Bourg. « Notre métier est d’éditer des logiciels pour les bailleurs sociaux, adaptés à leurs besoins. Nous créons des outils de gestion pour les métiers du logement social », explique Yves Meillon, responsable du service qualité, méthodes, outils.
La conception d’un site Internet grand public était quelque chose de nouveau pour le GIE. « La particularité de la démarche nous a amené à travailler en étroite collaboration avec Bourg Habitat et l’agence NetDesign. » Pour Yves Meillon, ce travail est aussi l’occasion de développer de nouvelles compétences au sein du GIE. « Nous nous sommes servis de notre bonne connaissance des métiers de nos adhérents pour proposer un outil fonctionnel et surtout facilement paramétrable pour la personne chargée de le mettre à jour chez le bailleur. » Si Bourg Habitat aura été le premier bailleur à leur faire appel pour développer ce site, gageons qu’ACG Synergies mettra rapidement cette nouvelle compétence au service de ses 35 adhérents bailleurs sociaux.
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Lors de la mise en place de conteneurs enterrés pour la collecte et le tri des déchets dans des quartiers de Bourg-en-Bresse, il a été constaté une dégradation du cadre de vie : dépôts sauvages réguliers et volumineux, dépôts en vrac à proximité ou dans les conteneurs engendrant des problèmes d’odeurs et des nuisances diverses, résultats de tri des déchets assez faibles…
Durant 12 mois, Mélanie, Soulimène, Aurélia et Anthony, recrutés en service civique, se sont engagés à accompagner et à sensibiliser les locataires de Bourg Habitat au respect de leur résidence et de leur quartier.
Ils iront régulièrement à la rencontre des habitants pour leur rappeler quelques gestes simples comme le tri des déchets, l’apport des encombrants en déchetterie et l’utilisation des services de collecte sur différents secteurs ciblés de Bourg-en-Bresse.
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Le groupe des Portiques à Villefontaine s’est associé à Voltalis installeur de boitiers sur les compteurs électriques qui permettent une réelle économie pour les habitants. Neutre pour les utilisateurs, ce système effectue des coupures sur les appareils de chauffage et de production d’eau chaude durant de courtes durées. L’adhérent peut également visualiser en temps réel sa consommation d’électricité via internet, et ainsi ajuster son comportement. L’économie réalisée est de 15% par an en moyenne (selon un test réalisé sur 50.000 logements).
Après un essai concluant réalisé auprès de 75 locataires, ce système doit être généralisé dans les logements chauffés à l’électricité. A l’agence de Villefontaine, près de 900 locataires ont ainsi été contactés par l’Opac38 afin de bénéficier de cette installation, totalement gratuite.
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L’Opac38 s’est inscrit dans un projet européen dont le but est de réaliser des économies d’énergie et d’eau. Il s’agit de l’installation de compteurs permettant de connaître les consommations en temps réel et les coûts, reportés sur un écran de télévision.
Ce projet a été présenté en réunion aux locataires des Salvias à ST QUENTIN FALLAVIER, en septembre et 30 volontaires ont souhaité participer à l’opération.
Cette action s’inscrit dans la continuité des travaux réalisés l’année dernière sur les menuiseries et le changement d’énergie lié au chauffage.
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A la demande de l’Opac 38 un groupe de jeunes a travaillé sur la réalisation d’une fresque dans un espace de passage des logements de l’ensemble immobilier : Route de Sablons à Péage de Roussillon.
L’association PREVENIR, en partenariat avec la Mairie de Péage de Roussillon, a fait appel à deux artistes de l’association lyonnaise « la coulure ».
C’est le thème « Vivre ensemble autour d’un quartier et de la nature » qui a été choisi après plusieurs rencontres entre les jeunes et les taggeurs pros.
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c'est aussi un cas d'étude pour le lycée « l'Oiselet » de Bourgoin-Jallieu et de formation pour le CLER .
Dans le cadre de leur scolarité, les classes de terminale STI (Sciences et Techniques Industrielles) reçoivent un enseignement portant sur le développement durable, ils ont ainsi à étudier un cas appliqué à cet enseignement. A ce titre, deux professeurs du lycée "l'Oiselet" ont été reçus lors de l'inauguration le 4 novembre dernier, afin de préparer la visite de leurs élèves. Il faut rappeler que le Leclerc est le premier bâtiment des années 50 à être réhabilité au niveau national suivant les normes de basse consommation. Le responsable du service Développement durable de l'Opac38, a ainsi pris date afin de présenter aux lycéens, la politique énergétique et le développement durable au sein de l'Opac38 en préambule, à une explication in situ du bâtiment, le 16 décembre prochain. De plus, lors d’une formation dispensée dans les mois à venir, par le CLER, (Comité de Liaison Energies Renouvelables), ce bâtiment va servir d’illustration.
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Le 27 octobre dernier a été inaugurée la résidence « Le Perréal » dans le 8ème arrondissement de Lyon. ICF Habitat Sud-Est Méditerranée a offert aux locataires une résidence labellisée Qualitel THPE (Très Haute Performance Energétique), comprenant 17 logements PLUS et 1 PLAI allant du T1 au T5. Deux bâtiments séparés par un jardin, composés de 10 logements côté rue et 8 logements côté cour se font face. L’inauguration a eu lieu en présence de Patrick Amico, Président du Directoire d’ICF Habitat Sud-Est Méditerranée, Mme Novelli, Vice-Présidente du Conseil Régional et Mr Coulon, Maire du 8ème arrondissement de Lyon. Deux locataires ont ouvert les portes de leur appartement pour l’occasion, les participants ont ainsi pu découvrir de beaux appartements en duplex et du semi-collectif. Mr. le Maire a accueilli les nouveaux locataires avec enthousiasme et les a encouragé à fleurir leur balcon.
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Dans le cadre de l’enseignement de la découverte professionnelle DP3 (option offerte aux élèves de 3éme dans tous les collèges), Léman-Habitat a accueilli dans ses locaux, un groupe de 5 élèves du collège Saint Joseph de THONON LES BAINS accompagnés de 2 de leurs professeurs.
La visite du futur siège de Léman-habitat et la présentation par l’architecte de ses caractéristiques technologiques innovantes ont permis de montrer à ces jeunes tout l’intérêt et l’importance des différents métiers du bâtiment.
Au cours de cette visite, les jeunes élèves ont pu recenser avec l’aide de l’architecte, la cinquantaine de corps de métiers ayant été sollicités depuis le début du chantier. Par ailleurs, ils ont pu rencontrer une dizaine d’entre eux à la faveur de travaux en cours de réalisation.
Enfin pour clore cet après-midi «découverte», Léman-Habitat a présenté son organigramme, ses missions et ses différents métiers.
Ce reportage fera l’objet d’une communication auprès des autres élèves du collège ; nul doute que cet après-midi suscitera de futures vocations !
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Contact : LEMAN HABITAT
Jean-Luc MODENA - Responsable du Pôle Informatique & Communication
Tél. : 04 50 83 03 34
Email : jl.modena@leman-habitat.com |
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Animations sur Pont de Claix : Entre braderie et Projet urbain
Fin septembre a eu lieu sur la commune de Pont-de-Claix une braderie où de nombreux habitants et commerçants ont pu vider leur grenier, à l’initiative de l'Ass'idem et de la ville. Cette braderie était associée à une présentation spécifique sur l’aménagement urbain. En effet, afin que chacun puisse se projeter et imaginer sa ville « au futur», un chapiteau, au niveau de la mairie, proposait des vues des anciens, actuels et prochains agencements des voiries et cheminements piétons. Une déambulation musicale était également organisée au travers des rues.
L’Opac38 a participé aux animations
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Cette visite est organisée dans le cadre du partenariat entre le Centre Social et l’Agence Sud-Isère sur le thème de la propreté du quartier. Dans le cadre du réseau d'acteurs, la sensibilisation à l’environnement, au tri et au développement durable donne lieu depuis 3 ans, et chaque année, à des manifestations diverses. Ainsi, cette année il était proposé aux habitants de se rendre compte du travail accompli au centre de tri des déchets de l’agglomération de Grenoble, avec la prise en charge par l’Opac38, du transport en tram et bus. Plus d’une dizaine de personnes a participé à cette visite qui jugée instructive sera programmée à nouveau, en janvier 2012.
(ATAHNOR est le nom du site où se concentrent l’usine de tri des déchets, l’incinérateur de déchets gérés par la Compagnie de Chauffage et une déchetterie intercommunale).
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Sur la commune de DECINES-CHARPIEU, dans le cadre de la Biennale d'Art Contemporain, le dispositif VEDUTA a choisi le site Edouard. Herriot pour l'installation d'un Cube c'est à dire d'un musée éphémère. Cette structure blanche de 6m x 6m est installée le temps de la Biennale de septembre à décembre sur la butte devant les bâtiments de l’Opac38. Les habitants sont impliqués dans le projet en gérant ce musée. Ils vont être tour à tour, les conservateurs, les régisseurs, les gardiens et les guides. Une médiatrice VEDUTA est sur le terrain pour former un groupe de participants. L’agence de Charvieu-Chavagneux finance la peinture du cube par le biais d'un chantier jeunes.
(Le dispositif Venduta a pour objectif d’assurer la présence de l’ART sur des territoires éloignés de cette culture.)
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Le 23 septembre 2011, GRANDLYON HABITAT lancera le site internet de 8e Art, son projet artistique sur le boulevard des Etats Unis :
www.8e-art.com.
www.8e-art.com pour vivre le projet 8e Art en live !
Privilégiant l’information, le site se compose de 4 grandes rubriques :
- les “Actualités” sous forme d’articles courts ou de vidéos pour suivre en direct l’avancement de 8e Art.
- “Le projet” de A à Z et une sélection d’événements incontournables ou originaux qui le rythment.
- “Les Oeuvres” et les biographies de leurs artistes issus du monde entier.
- L’espace “Presse”, dédié aux journalistes, offre un accès aux communiqués et dossiers de presse ainsi que les articles parus dans la presse.
Créé et mis à jour par l’agence KN, basée à Angers, le site web adopte un design dans la lignée de la charte graphique : les étoiles pour symboliser le caractère d’exception et les déclinaisons de couleurs pour représenter la pluralité des arts.
8e Art : 100%interactif et communautaire
GRANDLYON HABITAT souhaite faire perdurer le dialogue permanent engagé avec les habitants depuis le lancement de 8e Art. L’organisme proposera prochainement une page Facebook et un espace Twitter. Les internautes auront la possibilité de s’exprimer et d’ interagir entre eux. L’objectif : aller à la rencontre des habitants de la ville de Lyon, et ainsi créer une commauté autour du projet.
Un projet artistique inédit en Europe
Imaginé et initié par GRANDLYON HABITAT, 8e Art prévoit l’installation d'oeuvres d’art contemporain, réalisées par des artistes européens, aux pieds des immeubles du 1er bailleur social sur le Grand Lyon. 4600 logements soit 11 000 habitants sont concernés par cette opération dont l’objectif est de faire du boulevard des États-Unis un site unique en Europe, le lieu emblématique de la
réinterprétation, de la relecture et du commentaire de l’utopie moderniste.
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@grandlyonhabitat.fr |
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Après la publication du premier ouvrage « Nos jardiniers ont du talent » de la Collection Noire réalisée par GRANDLYON HABITAT, l’organisme édite le deuxième tome : « Nos locataires ont du talent »... Un hommage somptueusement illustré rendu à 21 de ses locataires artistes ayant déjà exposé au sein de l’organisme.
•Les locataires artistes
Diffusé gratuitement aux élus de la région, aux écoles d’art et aux comités de locataires de l’organisme, le livre « Nos locataires ont du talent » explore les œuvres et les univers d’exception de 21 locataires de GRANDLYON HABITAT, artistes passionnés amateurs ou professionnels. Une biographie retraçant le parcours personnel et artistique de chacun accompagne chaque présentation.
Le livre s’ouvre sur une préface d’Yvon Deschamps, président de GRANDLYON HABITAT, complétée par une Entrée en matière de Daniel Godet, directeur général. Il se décompose ensuite en 6 chapitres : évasion, vibration, sensualité, jubilation, réflexion et poésie.
Danielle Lassia et ses créations fantasmagoriques, les compositions abstraites d’Eva Kralova, les photographies intemporelles de René Jullieron, les portraits vintage d’Ellen Roblès ou encore l’artiste plasticienne-sculpteure Valja...Tous les styles, toutes les techniques et tous les formats sont représentés.
À l’occasion de la sortie de cet ouvrage, GRANDLYON HABITAT organise du 15 novembre 2011 au 16 mars 2012, une exposition collective, ouverte à tous, sur le thème « La Résidence de Demain » réunissant ces 21 artistes.
•L’art comme lien social
GRANDLYON HABITAT est le premier bailleur social à avoir créé le concept des expositions artistiques dans le domaine du logement social. Depuis 2001, l’organisme aménage son accueil en véritable galerie pour recevoir les expositions artistiques de ses locataires : peintres, sculpteurs, poètes, photographes ou encore créateur de marionnettes.
Vernissage en présence du président, de la direction générale, des voisins et amis du locataire ainsi que les relations presse sont offerts à chaque artiste : une reconnaissance vécue de la part des locataires comme un vrai « cadeau » !
À travers cette initiative originale et ambitieuse, l’une des missions majeures du bailleur – créer du lien social – prend tout son sens. Par ce biais, GRANDLYON HABITAT souhaite accompagner les artistes dans leur projet, valoriser et pérenniser leur travail artistique. Ces expositions d’un nouveau genre, fondées sur des valeurs humanistes et un souci permanent de partage, offrent ainsi un regard inédit sur la population logée par l’office public de l’habitat du Grand Lyon.
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
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2007 – horizon 2015 : une opération de renouvellement urbain d’envergure pour le quartier Mermoz Nord
GRANDLYON HABITAT, bailleur social fortement implanté sur ce secteur, mène un ensemble d’interventions d’envergure qui s’inscrivent dans le cadre de l’opération de rénovation urbaine de grande ampleur (Projet urbain Entrée Est), contractualisée par une convention ANRU signée en 2007.
Un programme à la hauteur des enjeux sociaux du quartier
Diversifier l’offre de logements, tel est l’enjeu de cette rénovation urbaine, auquel GRANDLYON HABITAT répond. La recomposition urbaine aboutira à une mixité sociale composée 55 % de logements sociaux (propriété de GRANDLYON HABITAT) et de 45 % de logements privés (Association Foncière Logement, promoteurs privés, accession à la propriété).
Le programme mené par GRANDLYON HABITAT concerne :
•la réhabilitation des bâtiments Alpha & Charlie
•la résidentialisation de ces mêmes bâtiments Alpha & Charlie
•la réhabilitation, en vue d’une mise en vente des logements, du bâtiment D
•la démolition des immeubles B117 - D2 - G - E - F – de la chaufferie et des garages
•la construction de nouveaux bâtiments : Bravo et Tango.
Les rénovations et constructions neuves sont entreprises pour atteindre des performances énergétiques de niveau BBC.
Les nouvelles démolitions des bâtiments B et de la galette des commerces, ainsi que les constructions à venir, seront intégrées dans un avenant national à la Convention ANRU en cours de préparation.
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Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
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Dans le cadre de l’appel à projet »relations organisme-locataires » de l’Union Sociale pour l’Habitat, l’Opac38 va recevoir un prix lors du congrès HLM qui se tient à Bordeaux du 27 au 30 septembre prochains, pour sa démarche « Nouvelle Gouvernance Partagée » qui s’axe sur les thèmes « gérer ensemble et inscrire les comportements dans les logiques collectives » de son Agenda21.
Après la réalisation d'un état des lieux de la gouvernance actuelle, des expérimentations sur le terrain (budgets participatifs, comités de résidence, ...), et une formation interne aux enjeux de ce nouveau mode de gouvernance, l'organisme va mettre en place une nouvelle organisation interne et généraliser les bonnes pratiques.
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En lien avec les collectivités : peindre, laver,brosser, des garages, des allées : ce sont les activités des chantiers de l’été sur plusieurs immeubles : la Barre à St Jean de Bournay, l’Atlantide et la Dentellière à l’ Isle d Abeau, les Eaux -Vives à la Verpillière- Buisson Rond et les Tilleuls à Villefontaine.
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La CAF, la Région Rhône-Alpes, la CAPI (communauté de communes), la mairie les bailleurs sociaux,tous se sont engagés sur cette action aux Etourneaux et à Servenoble à Villefontaine. L’ objectif : recréer du lien en aidant des locataires volontaires et répondant à des critères définis, à réaliser eux-mêmes des travaux dans leur logement. Au total, ce sont 19 foyers concernés, dont 9 locataires Opac38. « un mieux-être et la fierté des travaux réalisés » : voilà ce qu’ ils nous ont dit. Un bilan positif pour cette action qui a permis à plusieurs familles d’améliorer leur cadre de vie et créer des liens au sein de leur quartier.
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Les centres sociaux de la Ville Neuve d’Echirolles ont poursuivi leurs actions de sensibilisation sur l’importance de trier les déchets et de garder le quartier propre. Les jeunes habitants aidés de leurs parents et d’animateurs ont collecté papiers et emballages divers dans les quartiers Berry, Beaumarchais ; l’Opac38 à cette occasion, a organisé une visite du centre de tri Athanor. Les bibliothécaires ont raconté des histoires sur le tri et, les déchets ont servi à réaliser une sculpture prénommée : « Miss Cra-Cra ». Le réseau des Granges avec la ludothèque, a pris le relais durant une semaine sur le même thème en proposant jeux, expositions et spectacles et atelier de cuisine
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L’association Le FIOC regroupant les habitants des 15 logements à Mont de Lans (Les 2 Alpes), a pris prétexte de la fête des voisins pour faire admirer ses six premiers jardins partagés créés de leur propre initiative et, pour inaugurer le barbecue existant sur l'espace commun. Ce barbecue a été restauré par les locataires volontaires et a accueilli les grillades partagées pour une soirée réussie entre voisins. L'association pense agrandir les lopins de terre pour accueillir d'autres jardiniers et s'intéressent également à un programme de travaux intérieurs.
La cité de la Viscose d’Echirolles s’appelait cité-jardin à l’origine de sa construction. Aujourd’hui, les habitants, ont créé en lien avec leur association de locataires et Evade (service enfance et centre de loisirs de la commune), en partenariat avec la ligue de protection des oiseaux et la participation du centre social de la Ponatière, un jardin partagé collectif qui a pris cette année son plein essor. Ce jardin se situe au cœur des jardins familiaux et, chacun peut venir seul ou en famille, profiter des conseils de tous, planter, semer, récolter au gré de son envie. L’animatrice, chargée du projet auprès du CCASS, rencontre la douzaine d’habitants volontaires chaque mercredi. Un repas festif à partir de la production potagère est en cours de discussion. L’Opac38 a mis à disposition à titre gracieux des parcelles de terrain.
A Morestel, le centre social anime plusieurs projets et des rencontres en coopération avec les bailleurs sociaux présents sur le terrain dont l’Opac38. Durant l’été, une fête des quartiers, intergénérationnelle et interculturelle, parachève les animations de l’année, elle est ainsi organisée avec et par les habitants où et les enfants s’en donnent à cœur joie autour de jeux traditionnels et où chacun déploie une belle énergie pour plus de convivialité. Une façon de s’approprier son quartier !
Autre initiative sur Morestel : installation de trois composteurs.
Le Sitcom (syndicat de collecte et de traitement des ordures ménagères) a mis en place un lieu de compostage collectif, avec des personnes référentes de la résidence Corot pour permettre une bonne gestion du compostage.
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L’Opac38 a eu le plaisir d'accompagner la mairie de St EGREVE dans le co-financement d'un chantier- jeunes. La remise au propre de la montée d'escaliers, particulièrement réussie, a été entièrement réalisée par 4 jeunes St Egrèvois accompagnés par l'APASE, fin juillet, au 12/14 mail Mendès France. Ce chantier leur a permis de financer un projet personnel et d'améliorer le confort des locataires de l’allée.
Les chantiers-jeunes initiés par la Ville de FEYZIN vont bon train. Ils ont concerné pour l’Opac38, lors de la deuxième session de travaux de fin juillet : les espaces verts et les communs du quartier des Maures. 12 adolescents encadrés par 4 techniciens ont rafraîchi les cages d’escaliers, ramassé les déchets et, ont ainsi embelli le quotidien des habitants
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Après 8 mois de fonctionnement, à raison d'une session mensuelle de 2 heures, nous pouvons tirer un bilan positif de l'action formation initiée par Yann Solima, agent technique de maintenance à l'agence Sud Isère. En lien avec le Centre Social SURIEUX d'Echirolles, il s'agit de former les habitants volontaires à effectuer eux-mêmes, les réparations locatives de type : remplacement de barillet, remplacement d'une bouche VMC, réglage de poignées... Les formations ont été des moments alliant convivialité et sérieux, les locataires étant fortement incités à manipuler les outils et effectuer les réparations pendant la formation. Rendez-vous en septembre pour un nouveau cycle de formation !
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La nouvelle caserne de Gendarmerie de Mions et ses 40 logements de fonction ont été inaugurés le 1er juillet 2011.
Cette inauguration a eu lieu en présence de : Michel MERCIER (Garde des Sceaux, Ministre de la Justice et Président du Conseil général du Rhône), Jackie DARNE (Vice-Président du Grand Lyon), Jean-Pierre CAZENAVE-LACROUTS (Préfet délégué pour la Sécurité et la Défense), Paul SERRES (Maire de Mions), le Général GRANDCHAMP (commandant la région de Gendarmerie de Rhône-Alpes et la Gendarmerie pour la zone de défense et de sécurité Sud-Est) et Yvon DESCHAMPS (Président de GRANDLYON HABITAT).
La nouvelle brigade territoriale de Mions
Alors que de nombreuses communes voient la fermeture de leur gendarmerie, la ville de Mions (retenue en 2005 par le Ministère de l’Intérieur et de la Justice de l’époque pour accueillir une caserne de gendarmerie), voit la sécurité de son territoire assurée par la Brigade de Gendarmerie de Mions, depuis que cette dernière a emménagé dans ses nouveaux locaux, rue Joanny Sage. Créée depuis l’ouverture de la prison de Corbas, elle était hébergée jusqu’à présent par la gendarmerie de Saint Laurent de Mûre.
La brigade assure également le transfèrement des détenus de la prison de Corbas au Palais de justice de Lyon.
Une construction réalisée par un bailleur social
Cette construction très environnementale a été réalisée par GRANDLYON HABITAT qui en est également le propriétaire. L’ensemble a été bâti sur un terrain de 4 791 m², cédé à un euro symbolique par le Grand Lyon. Les petits bâtiments (R+1 et R+2) comprennent :
- des locaux de services (accueil, bureaux, 3 chambres de sûreté), des garages et 40 logements de fonction pour les officiers, sous-officiers et gendarmes adjoints volontaires.
Le prix de revient de ce projet se monte à 6,550 M€ financés par un prêt de GRANDLYON HABITAT à hauteur de 97 % (soit 6,3 M€) et une subvention du Conseil général et de la commune de Mions de 250 K€.
Architecte : BBC Architectes
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
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Email : com@grandlyonhabitat.fr |
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Depuis quelques mois, le réseau d'acteurs piloté par le Centre Social Les Ecureuils, impulse une dynamique pour améliorer le "vivre ensemble aux Petits Prés". Le réseau regroupe divers professionnels (centre social, bailleurs dont l'Opac38, différents services municipaux, l'APASE et des habitants). Le point d'orgue pour ce printemps a été l'organisation d'un temps festif réunissant petits et grands autour d'activités, de temps d'échange entre voisins ou avec les professionnels et d'un barbecue pour clôturer la soirée. Dès cet automne, un nouveau projet est porté à travers le réseau concernant l'aménagement des espaces extérieurs en concertation avec l'ensemble des habitants.
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A l’occasion de la BIENNALE DE NORD EN SUD - MAROC, organisée par le Syndicat Mixte « Pays Sud-Grésivaudan » du 10 juin au 18 juillet 2011, le quartier BEAU SOLEIL est en fête le 2 juillet. Le thème principal de la manifestation est basé sur la découverte du Maroc : plusieurs ateliers sont organisés dès 13h30 (notamment un atelier réservé aux adultes et dédié à la construction d’un banc en pisé dans le parc de BEAU SOLEIL, ainsi qu'un atelier « terre » pour enfants). Une rencontre avec deux poètes marocains est prévue à 17h suivi d’un pique-nique partagé, ainsi qu’un concert de musique en soirée. Une projection de film en plein air à la tombée de la nuit vient clôturer cette journée fédératrice de rencontres.
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Les habitants de Champfleuri à Bourgoin-Jallieu, ont pu découvrir en mai dernier, le carnet de vie du Chopin réalisé par Nina Polnikoff et le collectif de Merlin sur la base de rencontres, témoignages insolites et confidences émouvantes tout au long de l’année 2010. Cette immersion au coeur du Chopin et de ses habitants s’est concrétisée par une exposition itinérante qui a commencé à la maison du projet de Champfleuri, s’est poursuivie à l’office du tourisme, pour se terminer à la médiathèque de Bourgoin-Jallieu, au cours du printemps. En attendant la démolition du bâtiment, Le Chopin dans quelques mois, cette manifestation aura été l’occasion pour l’Opac38 de mettre en avant la richesse des histoires et des parcours de ses habitants.
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Pour optimiser les consommations d’eau et d’énergie et ainsi minimiser les charges, Léman-Habitat a opté pour équiper ses appartements et vérifier l’état des installations électriques dans 891 appartements sur 6 ans.
Les appartements seront équipés :
Economiseurs d’eau :
- Evier de cuisine : dispositif à double débit (5 ou 9 l/mn)
- Lavabo de salle de bains : aérateur à débit autorégulé (5 l/mn)
- Douche : douchette de type Venturi à débit autorégulé (7 l/mn) avec clapet anti retour – antivrilleur 360° - flexible (50 bars) garantie 6 ans.
Eclairage – 2 lampes fluo compact de classe A de type 15 w seront fournies aux occupants.
Une vérification des appartements et des parties communes sera effectuée afin de procéder au remplacement des prises de courant, interrupteurs et autres appareillages cassés et/ou défectueux ainsi que sur les protections du tableau électrique.
Afin de sensibiliser les locataires, il sera fourni un document pédagogique de type livret de maîtrise des charges sur le chauffage, l’eau, la ventilation, l’éclairage, l’équipement ménager et plus largement sur les bons gestes « Eco-efficaces ».
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Contact : LEMAN HABITAT
Jean-Luc MODENA - Responsable du Pôle Informatique & Communication
Tél. : 04 50 83 03 34
Email : jl.modena@leman-habitat.com |
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GRANDLYON HABITAT signe et édite en nombre limité, le premier volume d’une collection d’ouvrages d’art : « Nos jardiniers ont du talent ». Préfacé par Yvon DESCHAMPS, président de GRANDLYON HABITAT, et Daniel GODET, directeur général, il présente une cinquantaine de pages de photos d’espaces extérieurs mettant en valeur les résidences pour le bien-être des locataires du bailleur social.
Quatre grands chapitres proposent une promenade bucolique pour découvrir ou redécouvrir des espaces contemporains, des jardins rustiques, ou aires de jeux colorées qui sont autant d’invitations à la rencontre :
La sérénité : jardins et grands espaces verts
Le partage : lieux de vie, esplanades, jeux pour enfants
L’harmonie : compositions géométriques, haies basses, rapport avec l’architecture
La volupté : les fleurs et massifs fleuris, les essences d’arbres.
Chaque chapitre présente la philosophie de GRANDLYON HABITAT accompagnée d’un mot du jardinier de GRANDLYON HABITAT, Jean-Luc TRICOT. Extrait : « Du vert c’est bien, de la couleur c’est mieux : arbres, arbustes à fleurs, rosiers, hortensias, plantes grimpantes… composent un paysage équilibré où toutes les strates végétales s’organisent en un écrin vert à l’attention de nos locataires. L’esthétisme de ces végétaux est un bien précieux flattant le bâti qui s’insère en son sein. »
Le deuxième tome de cette collection à paraître avant la fin de l’année 2011, est dédié aux artistes locataires qui ont exposé à GRANDLYON HABITAT depuis 2001.
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
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Sur la place Francfort (Lyon 3e), au cœur du nouveau quartier d’affaires de la Part-Dieu et à 100 mètres de la gare SNCF, GRANDLYON HABITAT a construit un ensemble immobilier particulièrement innovant : le Terra Mundi qu’il a inauguré le 26 mai 2011, en présence de Gérard COLLOMB, Sénateur-Maire de Lyon, d’Alain MARC, Préfet délégué pour l’égalité des chances, Odile NOVELLI, Vice-Présidente du Conseil régional et de nombreux partenaires.
C’est de la convergence de différents besoins exprimés par GRANDLYON HABITAT d’une part (réunir son personnel sur un même lieu) et de ceux exprimés par Habitat Jeune d’autre part (intégrer un établissement plus moderne) qu’est née l’idée de construire le Terra Mundi.
Un ensemble immobilier d’exception
La surface du terrain (17 000 m² de SHON), propriété de GRANDLYON HABITAT, où était installé auparavant Habitat Jeune, offrait un site exceptionnel où installer cet ensemble immobilier proposant de nombreuses activités : - le siège social de GRANDLYON HABITAT, propriétaire du Terra Mundi, - une résidence sociale de 193 logements, allant du studio au T1 bis et pouvant accueillir jusqu’à 210 résidents, louée à Habitat Jeune. Cette association développe également dans ce bâtiment, des activités ouvertes sur le quartier : cafétéria, salles de séminaires... - une crèche gérée par la Mutualité du Rhône, conçue pour accueillir 50 enfants, - une salle de sport, - un ensemble de bureaux tertiaires à louer. Le Terra Mundi comprend également un parking souterrain de 363 places sur 4 niveaux, propriété de QPark, deuxième opérateur européen de stationnement.
Une architecture “jubilatoire”
Terre cuite en rondeur, verre en transparence, structure métallique aérienne, jardins en terrasse, il est évident que l’architecture du Terra Mundi ne laisse pas indifférent. Le cabinet architectural HTVS le présente comme “un noyau qui, lorsqu’il s’ouvre, laisse apercevoir son coeur !”. Le caractère architectural, voire “jubilatoire”, comme le qualifie Yvon DESCHAMPS, président de GRANDLYON HABITAT, repose sur la volonté d’unir trois entités dans un tout indissociable. A la fois urbain et convivial, le bâtiment affirme sa double orientation : sur la place de Francfort et sur la rue Maurice Flandin.
Une construction éco-responsable
Le principal atout environnemental du Terra Mundi est son extraordinaire accessibilité par tous les moyens de locomotion existants (TGV, métro, tramway, bus, vélos, ...). Le bâtiment est également doté d’équipements environnementaux très spécifiques permettant des économies d’énergie non renouvelable pour ses résidents. La démarche de développement durable de GRANDLYON HABITAT ne s’arrête pas là, puisque celui-ci a intégré une clause d’insertion sociale dans son marché tous corps d’état. Ainsi, le partenariat entre GRANDLYON HABITAT, l’entreprise FONTANEL et la Maison de l’Emploi et de la Formation de Lyon a permis de faire travailler du personnel en insertion durant 22 907 heures, alors que l’engagement n’en prévoyait que 18 497, faisant du chantier GRANDLYON HABITAT, le plus gros volume d’heures réalisées hors cadre ANRU.
Coût de l’ensemble immobilier : 49 millions d’€ TTC - Architecte : HTVS
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Au cours de la semaine de la propreté à Vénissieux, GRANDLYON HABITAT a inauguré, le 25 mai 2011, le premier jardin collectif de la Darnaise, en présence des habitants et des partenaires de cette opération : Etat, Ville de Vénissieux, GPV, l’association “Le Passe-jardins”, le Pôle développement local Bioforce, entre autres .
Un jardin collectif intégré au projet de résidentialisation de la Darnaise
GRANDLYON HABITAT mène un projet de réaménagement de ses espaces extérieurs sur le quartier de la Darnaise. C’est dans ce cadre qu’il a souhaité mettre près de 800 m² de terrain, situés au pied des tours 63 et 65, à la disposition d’un groupe de locataires-jardiniers (actuellement 8 membres).
Un comité de jardiniers autonomes
Le comité de jardiniers constitué s’engage à gérer cet espace de façon autonome, dans le principal objectif de « s’aider mutuellement et s’entendre » (objectif résumé ainsi par les jardiniers). En effet, la culture de ce jardin favorise les rencontres, les échanges entre toutes les générations (locataires, écoliers, jeunes du quartier…) et donne envie aux habitants d’y prendre part. Des événements festifs pourront y être organisés sous la responsabilité de la future association des jardiniers qui sera bientôt créée et ouverte à tous les habitants de la Darnaise qui souhaiteraient y adhérer.
Un projet encadré avant et après sa mise en place
En 2009, GRANDLYON HABITAT a fait appel à l’association “Le Passe-jardins” pour mettre en place ce projet en lui confiant : l’information, la mobilisation des habitants, la réflexion collective sur l’aménagement du jardin. Une fois le groupe des jardiniers constitué, “Le passe-jardins” a aidé les habitants dans leur démarche d’appropriation du jardin (formation au jardinage, à la gestion...). À partir de mars 2011, le Pôle de développement local de Bioforce prend le relais, pour poursuivre l’animation et l’accompagnement des jardiniers de la Darnaise. Tous les partenaires locaux ont soutenu GRANDLYON HABITAT dans les différentes phases de mise en oeuvre de ce projet (Etat, Ville de Vénissieux, GPV, écoles, Maison de quartier, Equipement polyvalent jeunes...).
Coût de l’aménagement du terrain : 43 038 €TTC
Coût de l’accompagnement du groupe de jardiniers de 2009 à février 2011 : 28 000 € dont 12 600 € de l’Etat, 6 400 € du Grand Lyon, 7 000 € de la Ville de Vénissieux et 2 000 € de GRANDLYON HABITAT.
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@grandlyonhabitat.fr |
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Bourg Habitat, office public de l’habitat, construit actuellement 15 nouveaux logements locatifs à La Chambière à Viriat sur une parcelle de 4 591 m². Ils contribueront à la reconstitution de l’offre de l’opération ANRU sur le quartier de la Reyssouze à Bourg-en-Bresse (Ain). Ce programme se compose de 6 maisons individuelles avec espaces privatifs et un petit immeuble de 9 appartements.
Tous les logements bénéficieront des labels “Très Haute Performance Énergétique” ainsi que “Habitat et Environnement”.
La fin des travaux est prévue pour le premier trimestre 2012 et le montant de l’opération s’élève à 1,8 million d’euros.
Samedi 28 mai 2011, Dominique LEPIDI, Secrétaire général à la Préfecture de l’Ain, Messa BOUZIDI, Conseillère régionale et Jean-François Debat, Vice-président à la Région Rhône-Alpes, Denis PERRON, Conseiller général du canton de Treffort-Cuisiat, Vice-président chargé de la prospective de l'aménagement du territoire et de l'habitat, Bernard PERRET, Maire et Conseiller général de Viriat, et Claudie SAINT-ANDRE, Présidente de Bourg Habitat, se sont réunis sur le chantier de La Chambière à Viriat à l’occasion de la pose symbolique de la première pierre.
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La 10ème édition du Groupe Participatif Agenda 21 a eu lieu samedi 07 mai 2011, à Saint Marcellin. Une matinée de travail et d'échanges sur des sujets comme l'Opac de demain, la Nouvelle Gouvernance Partagée, ou la relation Opac38 habitants, prestataires de maintenance qui a été suivie d'une visite des Grottes de Choranche. Quelque 80 personnes présentes dont 73 locataires.
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Un temps festif est organisé sur le quartier des Petits Prés le Mercredi 25 Mai de 16h30 à 20h30. Des animations sont prévues tout l'après midi et un repas partagé ensemble clôture la fête. Les trois bailleurs (ACTIS, SDH et OPAC 38) propriétaires du site, tiendront un stand d'information pendant la fête
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Dans le cadre de sa charte d’engagement pour le développement durable, Haute-Savoie HABITAT vient de faire l'acquisition et de mettre à disposition de son personnel (siège social d'Annecy) 2 vélos électriques. Ces vélos pourront être utilisés pour les déplacements professionnels de proximité.
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr |
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Bien que le concept des jardins collectifs ou jardins ouvriers date du XIXème siècle et alors qu’il connait actuellement un nouvel essor, l’Opac38 a été l’un des précurseurs dans la manière de faire naître les jardins partagés au sein de son patrimoine.
Les jardins partagés s’enracinent dans les fondamentaux de l’Opac38 que sont la lutte contre les pauvretés et le développement durable, ils touchent des préoccupations à la fois économiques, environnementales et sociales. Ils sont la continuité des nombreuses actions de proximité impulsées par les agences de l’Opac38. Ils sont aussi une des actions de l’Agenda21 et peuvent être l’un des volets des budgets participatifs , budgets permettant aux habitants de choisir les travaux ou interventions dans leur ensemble immobilier.
Les jardins procurent des avantages multiples pour les habitants, le bailleur et le territoire : un lieu de convivialité et de loisir, une mise en valeur des espaces extérieurs, un outil de lien social, un outil de lien générationnel, un outil de sensibilisation à l’environnement, aux techniques du jardinage écologique et un outil de valorisation. Trois des sites où sont implantés des jardins partagés vont être inaugurés à Champier le 18 mai, à Echirolles le 28 mai et à Montalieu-Vercieu le 22 juin 2011. Chacune de ces créations a ses particularités, soit une fresque soit un parterre fleuri, soit des travaux en auto-construction soit l’aide d’une maîtrise d’œuvre extérieure, avec un financement principal apporté par l’Opac38 et un partenariat des collectivités locales. L’association « Passe-jardins » a participé à la formation des jardiniers-volontaires
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Dès la fonte des neiges, Léman Habitat entamera sa première réalisation de logements saisonniers.
Situé au cœur d’Avoriaz (commune de Morzine), la résidence « Les Magnolias » comprendra 39 logements du T1 au T4 réservés aux travailleurs saisonniers de la station.
Cette opération réalisée avec le concours de la mairie de Morzine (portage foncier) a été réfléchie avec la participation des sociaux-professionnels de la station pour la définition des besoins (typologie et surface minimum des logements).
Ces logements participent au nouvel élan donné à la station d’Avoriaz par la commune de Morzine en 2008 via l’adoption de l’UTN (Unité Touristique Nouvelle) d’Avoriaz.
La gestion de ces logements sera assurée par le CCAS de la commune de Morzine via des conventions signées avec le 1% logement (AMALIA) et les socio professionnels de la station.
Ces logements tous en PLS seront financés avec le concours de la Région Rhône Alpes, AMALIA, et la Caisse des Dépôts.
La livraison est prévue pour Noël 2012.
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Contact : LEMAN HABITAT
Jean-Luc MODENA - Responsable du Pôle Informatique & Communication
Tél. : 04 50 83 03 34
Email : jl.modena@leman-habitat.com |
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Bourg Habitat est fier de s’associer au Tour de l’Ain 2011 et de s’engager dans cette compétition populaire réunissant de grandes équipes professionnelles et des cyclistes parmi les meilleurs mondiaux.
Bourg Habitat soutiendra le maillot à pois du 9 au 13 août 2011.
La compétion débutera par le prologue au centre-ville de Bourg-en-Bresse avec personnels et locataires... Rendez-vous le 9 août.
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Dans le cadre de sa démarche d’amélioration de la qualité du service rendu à ses locataires, Bourg Habitat a engagé une réflexion autour du nettoyage et du gardiennage dans ses résidences. Bourg Habitat souhaitait offrir des prestations de qualité à ses clients en termes de nettoyage et augmenter sa présence de proximité.
Depuis le 1er avril 2011, Bourg Habitat a recruté 25 employés d’immeubles et fait évoluer les missions de ses gardiens.
Désormais, l’employé d’immeubles assure l’entretien des parties communes (nettoyage des halls, vitres, escaliers, abords) et selon les résidences, sort les containers à ordures ménagères. Il est chargé de signaler tout dysfonctionnement technique dans les espaces communs.
Le gardien est responsable du fonctionnement technique des équipements et participe à leurs contrôles. Il veille au respect du règlement intérieur, assure le nettoyage des caves et garages et peut répondre aux interrogations de la clientèle sur les équipements et les règles de vie collective. Le gardien est désormais présent sur son secteur tous les jours et jusqu’à 19 heures deux jours par semaine.
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Après Dompierre-sur-Veyle en 2010, Bourg Habitat débute sa deuxième opération intégralement BBC (Bâtiment Basse Consommation) à Montagnat (01). Vendredi 15 avril, toutes les personnalités ayant permis le financement de cette opération de 40 logements se sont réunis sur le chantier du Clos de la Rippe à l’occasion de la pose symbolique de la première pierre.
« Le Clos de la Rippe" à Montagnat sera composé de 40 logements : 36 logements locatifs, 4 maisons en accession sociale à la propriété et 6 lots libres. Montant de l’opération pour les 36 logements locatifs : près de 5 millions d’euros.
Architecture bioclimatique : les pièces de vie seront situées au sud afin de bénéficier d’une bonne exposition solaire en période de chauffe. Les logements seront traversants dans le sens dominant des vents (nord-sud) pour permettre une bonne ventilation naturelle. Les pièces annexes seront construites au nord pour bénéficier de la fraîcheur de cette orientation.
La lisière du bois sera propice à la création d’espaces de jeux et de jardins partagés.
Démarche qualité pour l’étanchéité à l’air : une démarche qualité a été engagée par Bourg Habitat pour que les constructions réalisées en thermopierre bénéficient d’une valeur de la perméabilité à l’air requise pour obtenir la certification BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Gestion des eaux de pluies : une partie des eaux de pluies coulera naturellement vers la mare qui sera valorisée. Le reste coulera vers la route du village. L’eau de pluie sera ralentie grâce à des espaces tampons (noues formées en pied de clôture) et stockée dans un bassin de rétention souterrain.
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L’association des habitants de Taillefer-Marcelline à Pont de Claix a lancé une chasse à l’œuf pour son quartier, mi-avril 2011, avec pour objectif de rassembler les résidents autour du thème du « Mieux-vivre ensemble ».
Objectif atteint grâce à l’Apase, le centre social Joliot Curie, la Commune, l’Opac38 et les habitants qui se sont investis en nombre.
Les enfants ont créé leurs propres œufs de Pâques, en faisant varier les plaisirs avec des gommettes, des rubans… Ils ont participé à la recherche des œufs dans un labyrinthe rempli de surprises et ont partagé les gâteaux confectionnés par les habitants.
Une journée forte en chocolat, qui a été l’occasion de faire germer des nouveaux projets conviviaux.
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GRANDLYON HABITAT inscrit sa stratégie dans un acte citoyen : celui d’offrir un toit pour chacun. Il est un public que le bailleur social n’avait pas encore ciblé : les gens du voyage sédentarisés. aujourd’hui, quatre programmes* de construction permettent à l’organisme de développer son savoir-faire pour favoriser l’insertion et la sédentarisation de ces populations dont “Le hameau du soleil”, qui a fait l’objet d’une visite des élus le 19 avril dernier. Ce lotissement est composé de 10 villas, référencées “Très performantes” (3 T4 - 3 T3 - 4 T2). Les locataires sont des ménages issus des gens du voyage sédentarisés. Ils occupent actuellement le square Django Reinhardt à Chassieu.
La particularité de ce programme tient dans le fait qu’un important accompagnement a été mis en place avec différents partenaires, notamment la ville de Chassieu, la Mission Habitat du Grand Lyon.
L’accompagnement des familles : une démarche primordiale pour GRANDLYON HABITAT
Pour le “Hameau du soleil”, GRANDLYON HABITAT a développé un suivi spécifique pour faciliter, étape par étape, l’intégration de ces nouveaux locataires. Pour l’aider dans cette démarche, le bailleur social a confié à APERTISE Conseil une mission de maîtrise d’oeuvre sociale. Cette mission a consisté entre autres à réaliser un diagnostic social pour définir les besoins des familles en ce qui concerne leur futur habitat et aider à la conception du projet avec l’architecte (TEMP), GRANDLYON HABITAT, la ville et le Grand Lyon.
GRANDLYON HABITAT et la maîtrise d’oeuvre sociale aident les familles à préparer leur
emménagement et également à s’approprier le futur logement et son fonctionnement.
Architecte : Cabinet TEMPO
Prix de revient prévisionnel : 2 005 K€
Partenaires financiers : Etat (16,4%) - Conseil régional (4,5 %) - le Grand Lyon et la Ville de Chassieu (21,4%)
* Trois autres programmes réalisés par GRANDLYON HABITAT sont destinés à loger les gens du voyage sédentarisés :
- 18 logements à Saint-Genis-Laval, chemin des Platanes, où neuf familles ont intégré les villas et 9 autres sont attendues pour la fin mai,
- 6 logements à Pierre Bénite, chemin de la Gravière qui seront quant à eux livrés au printemps 2012
- 13 logements à Saint-Priest, route d’Heyrieux, dont la livraison est prévue pour fin 2012.
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
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GRANDLYON HABITAT s’est vu confié la réalisation et la propriété de l’EHPAD “Castellane” à Rillieux-la-Pape (9 rue de la République). Cet établissement répond à la demande de la commune de mettre à disposition des seniors les plus dépendants (physiquement ou psychiquement), une structure d’accueil adaptée.
Un hébergement pour personnes âgées dépendantes
Implanté au coeur du magnifique parc Brosset et voisin du foyer logement “Vermeil” (également propriété de GRANDLYON HABITAT), CASTELLANE propose un hébergement pour personnes âgées dépendantes de 90 lits, répartis en plusieurs unités de vie : 3 unités d’EHPAD de 20 et 22 lits, 2 unités Alzheimer de 14 lits, réservées aux personnes souffrant de dépendance psychique, un pôle d’activités et de soins adaptés de 10 places.
Ce petit bâtiment de 2 niveaux, dont l’esthétique de qualité s’intègre bien dans son environnement, propose un cadre de vie convivial et confortable pour que la personne accueillie puisse se sentir “comme chez elle” en toute sécurité. Les chambres sont privatives (pouvant accueillir des couples), l’espace de restauration offre une belle vue sur la terrasse extérieure, les salons lumineux invitent à la rencontre, les terrasses et jardins sécurisés offrent d’agréables moments de pauses.
Soucieux du parcours résidentiel de ses locataires seniors, GRANDLYON HABITAT a réservé 10 lits dans chacun de ses EHPAD (“Les Soleillades” et “Castellane”).
Une construction durable
La maîtrise des consommations d’énergie et l’utilisation d’énergies renouvelables participe à la qualité de cette construction, favorisant le contrôle des charges à venir.
Quelques exemples d’aménagements
- l’isolation par l’extérieur permet à cette construction de se rapprocher du niveau d’un bâtiment très hautes performances énergétiques (THPE),
- capteurs solaires en toiture pour le préchauffage de l’eau chaude, bassin de rétention d’eaux
pluviales pour l’arrosage des espaces verts, végétalisation partielle des terrasses pour améliorer l’isolation ...
Architecte : GARBIT & BLONDEAU Architectes - Coût total de la construction : 10 000 K€, soit 108 K€ par lit
Les partenaires institutionnels : l’Etat, le projet a été soutenu par le Plan de Relance et le CNSA - le Conseil général du Rhône - la ville de Rillieux-la-Pape -les caisses de retraite.
Un partenariat renouvelé
GRANDLYON HABITAT a, confié la gestion de l’EHPAD CASTELLANE à l’ACPPA, association possédant un savoir-faire et une expertise reconnue auprès des instances de tutelle concernées. Ce n’est pas le premier partenariat qui lie les 2 organismes, puisque GRANDLYON HABITAT a déjà confié à l’ACPPA, la gestion de son EHPAD situé à Genas, “Les soleillades”.
Un bilan très positif pour l’insertion par l’économie
Une clause d’insertion a été imposée dans le marché de travaux Tout corps d’état à hauteur de 6 200 heures.
Grâce à la mobilisation efficace et constructive de tous les intervenants, 8 594 heures d’insertion ont été réalisées. Cela représente en cumulé, l’équivalent de plus de 41 mois de travail à temps complet réalisés par 23 salariés, dont 16 vivant sur la commune de Rillieux-la-Pape. 16 jeunes de moins de 26 ans ont travaillé dans ce cadre.
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Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
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Les habitants de la Comète sur Villefontaine sont très sensibles aux économies d’eau. Pour les aider dans leur démarche, l’agence de Villefontaine de l’opAC38 met en place le changement du réservoir de WC afin d’intégrer une chasse d’eau double débit, en complément des « kits économiseurs d’eau » proposés à l’ensemble des locataires et à l’installation de régulateurs de robinetterie.
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Grâce à un partenariat entre le Syndicat Inter-communal de traitement des déchets ménagers (SICTDM), l’Association Trièves Compostage, l’Opac38, la mairie de La Mure et plusieurs locataires bénévoles, deux sites de compostages ont pu voir le jour : pour l’ensemble immobilier du Cimon 3 et des Bastions à La Mure. Ce type d’action éco-citoyenne est basé sur le volontariat. Ainsi, lors des inaugurations, l’Association Trièves Compostage a remis aux volontaires un "bio seau" offert par le SICTDM. Ces derniers se sont engagés à déposer dans les bacs de compostage, leurs déchets alimentaires. Ces déchets sont destinés à terme (après maturation), à être récupérés pour servir d'engrais. Les personnes intéressées les utilisent pour leur jardin ou leur plantes.
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GRANDLYON HABITAT place la qualité de service au cœur de ses préoccupations. C’est la raison pour laquelle le bailleur s’est engagé dans la certification Qualibail* et a reçu cette certification en décembre 2010 avec une excellente cotation : l’organisme n’a aucun écart par rapport à la norme demandée par l’AFNOR.**
Un savoir-faire reconnu, des engagements respectés
Le label Qualibail est une reconnaissance du savoir-faire de GRANDLYON HABITAT, des efforts pris et mis en œuvre pour offrir aux locataires des services de qualité liés à leur logement et à leur cadre de vie. La qualité fait partie intégrante des valeurs que porte l’organisme. Ainsi, tous les collaborateurs de GRANDLYON HABITAT – équipes de terrain et directions du siège social - s’attachent chaque jour à respecter les 8 engagements qui composent le référentiel Qualibail :
- sécurité et confort des locataires lors de leur installation,
- service d’astreinte 7j/7,
- respect de l’emploi du temps des locataires,
- respect des délais d’intervention techniques,
- prise en compte des attentes des locataires dans l’attribution d’un logement,
- évaluation du niveau de satisfaction des locataires et actions d’amélioration,
- critères de sélection rigoureux de nos prestataires,
- organisation transparente des départs.
*Qualibail est un référentiel agréé par l’État en 2001, qui établit une liste de critères spécifiques de l’activité de gestion locative de logements.
**AFNOR : Association Française de Normalisation. L’AFNOR est un groupe international de services, organisé autour de 4 grands domaines de compétences : la normalisation, la certification, l’édition spécialisée et la formation.
Les organismes de logements certifiés
En France, vingt-deux bailleurs sont certifiés.Parmi ces bailleurs, on compte 4 offices publics de l’habitat, dont GRANDLYON HABITAT.
Un seul organisme était certifié en Rhône-Alpes jusqu’à présent : Habitat BVS (Beaujolais Val de Saône). Quatre autres offices publics de l’habitat sont en cours de certification. Ces données proviennent de l’AFNOR (septembre 2010)
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
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Depuis le printemps dernier, Léman Habitat a lancé le dispositif " locataires relais " sur le groupe de Collonges.
A la suite de nombreux problèmes rencontrés sur le groupe précité en termes d'incivilités et du manque de lien social, la mise en place de locataires relais répondait au besoin impérieux de faciliter les liens intergénérationnels entre les habitants du quartier, d'une part, et de favoriser les relations avec les institutions présentes sur le territoire, d'autre part.
Pour rappel, le locataire relais n'est ni un shérif ni un concierge. C'est tout simplement un bénévole qui fait office de porte-parole des résidents pour des problèmes relevant de la vie collective. Il incite les autres locataires à être acteurs de leur résidence et de la vie du quartier.
Véritable force de propositions, il est à même de suggérer des améliorations nécessaires au bien–être commun.
Les résultats obtenus sur le site de Collonges sont allés au delà de nos espérances : le climat social apaisé, baisse sensible d'incivilités et du sentiment d'insécurité, création d'une vraie dynamique sociale dans le quartier.
Sous l'impulsion des locataires relais, une association de jeunes du quartier est née et propose diverses activités culturelles et sportives.
Aussi, face à la demande de locataires des autres quartiers de devenir locataires relais dans leurs résidences, Léman-Habitat a décidé d'étendre le dispositif sur ses sites. Il en est ainsi de 9 autres groupes.
Le dispositif mis en place se veut participatif et fédérateur. Il favorise le droit d'expression, crée de la dynamique sur les territoires et contribue au bien vivre ensemble.
Les locataires relais deviennent des partenaires à part entière.
Léman Habitat entend construire avec eux une relation durable de proximité en vue d'un meilleur cadre de vie sur le parc.
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Contact : LEMAN HABITAT
Jean-Luc MODENA - Responsable du Pôle Informatique & Communication
Tél. : 04 50 83 03 34
Email : jl.modena@leman-habitat.com |
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La nouvelle Maison Relais construite par Bourg Habitat pour l’association Tremplin a été inaugurée le 11 février 2011 à Saint-Denis-lès-Bourg (Ain).
Cette résidence a été construite pour apporter des solutions d’hébergement adaptées à des personnes défavorisées, désocialisées, souffrant d’isolement social et affectif n’ayant pas ou plus leur place en foyer d’hébergement ou en établissement médicalisé.
Ce nouvel établissement offre un cadre de vie convivial et sécurisé permettant aux résidents de retrouver des repères, un rythme de vie régulier, de tisser du lien social et pourquoi pas d’envisager un jour le retour à un logement autonome de droit commun.
Cette Maison Relais s’apparente plus à “une pension de famille”. Elle constitue une nouvelle forme d’habitat durable associant des parties privatives et des espaces communs.
Le bâtiment est composé d’un rez-de-chaussée et d’un étage, les espaces en rez-de-chaussée sont partagés entre l’accueil du public et l’hébergement. L’étage est, quant à lui, réservé aux résidents.
Au total, ce sont 20 types 1 bis qui ont été créés et qui accueillent déjà 20 résidents. Un encadrement de jour est assuré par deux éducateurs.
Budget de l’opération : 2,1 millions d’euros.
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La Fédération Nationale des Collectivités Concédantes et Régie (FNCCR), récompense l’Opac38 par le 1er prix "Bâtiment", remis à l'occasion des Assises de l'Energie qui se sont tenues à Grenoble, du 25 au 27 janvier 2011. Ce trophée reconnaît la pertinence de la stratégie adoptée par l'Opac38 pour la production et la gestion de CEE (certificats d’économie d’énergie) et la performance du volume de CEE produit par un bailleur social.
Instituant les Certificats d'Economies d'Energie (CEE) en contrepartie d'investissements d'améliorations énergétiques d'un bâtiment, la loi du 13 juillet 2005 (loi Pope fixant les Orientations de la Politique Energétique) offre la possibilité d'obtenir des moyens financiers supplémentaires en négociant les CEE obtenus sous forme de KWh cumac (cumac étant la contraction de cumulé et actualisé), auprès des grands fournisseurs d'énergie (électricité et gaz principalement).
Ces fournisseurs sont en effet, tenus de réaliser des économies d'énergies par leurs propres actions, ou d'acheter ces économies, dont les CEE, auprès de ceux qui en détiennent. Dès 2006, l'Opac38 se met en ordre de marche pour identifier et proposer sur le marché, les CEE qu'il tire de son activité d'amélioration énergétique de son patrimoine. C'est une posture originale et résolument "maîtrise des charges".
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Afin de faire face aux problèmes d'incivilités et d'insécurité rencontrés sur certains groupes,
Léman-Habitat a renforcé son service « Mission Tranquillité » en recrutant un Gardien Chargé de Sécurité.
Ce faisant, la Direction générale a souhaité privilégier une solution humaine plutôt que des solutions techniques comme la vidéo protection.
Véritable agent de terrain en tenue, ses principales missions sont :
- Rondes et médiation de proximité sur les sites sensibles la journée (après – midi) puis dans la soirée en vue d'assurer une présence rassurante et développer ainsi le lien social sur le parc.
- Enquêtes de voisinage et actions connexes.
Maître-chien, il peut le cas échéant être accompagné de son chien dans l'exercice de ses fonctions.
Il connait bien les problématiques de quartiers pour y avoir vécu.
A cela s'ajoutent ses qualités de communication, sa disponibilité, son professionnalisme et son expérience.
Son arrivée semble avoir eu des retombées positives sur le climat social au sein du parc locatif.
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Contact : LEMAN HABITAT
Jean-Luc MODENA - Responsable du Pôle Informatique & Communication
Tél. : 04 50 83 03 34
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Les Assises de la Ville, ont souligné la difficulté pour un public non qualifié et éloigné de l’emploi, issu des quartiers prioritaires, de trouver sa place dans l’offre de formation « classique » existante. Ce constat rejoint ceux de la plateforme « chantiers » mise en place par le Plan Local d’Insertion et d’Emploi, de la communauté d’agglomération grenobloise, la Metro, en lien avec le réseau des missions locales et l’ANPE. Les « marchés de services de qualification et d’insertion » (art 30 du Code des Marchés Publics ou dispositions équivalentes) permettent notamment de faire, d’un marché ou d’un lot qui s’y prête, le support d’actions d’insertion et de formation adaptées au public en difficulté sur les quartiers prioritaires. L’Opac38, bailleur social de l’Isère, est associé à la démarche (l’organisme possède de précédentes expériences sur le thème des chantiers-école) et souhaite ainsi, à travers la commande publique, créer toutes les conditions pour permettre à l’ensemble de publics en difficulté, d’accéder à une formation pratique.
Le marché passé au titre des travaux de second-œuvre, a pour objet la mise en place d’une action de type « chantier-formation » offrant à ces publics de vivre une expérience d’apprentissage en situation réelle sur chantier.
Ce marché d’insertion et de qualification s’intègre dans une opération globale de transformation d’un logement Résidence Notre Dame à Sassenage. Il s’agissait d’aménager le local associatif par la création d’un logement accessible aux personnes à mobilité réduite.
Encadrés par la fédération compagnonnique des métiers du bâtiment, l’opérateur de la formation, 8 stagiaires âgés de 18 à 44 ans, dont 7 hommes et une femme ont ainsi participé à cette action. Au programme : 3 mois de formation principalement sur le chantier, alternant des temps de pratique et de théorie dont 2 stages de 15 jours en entreprise. Le recrutement des stagiaires a été réalisé par l'organisme de formation en coordination avec les missions locales et pôle emploi sur la base de critères précis parmi lesquels la motivation, voire une première expérience de travail dans le secteur du bâtiment. Ils sont par ailleurs en majorité issus des quartiers prioritaires de la politique de la Ville. Les travaux confiés étaient les suivants : après la phase de démolition, les stagiaires ont posé des cloisons, effectué des travaux d'isolation, de menuiserie et de peinture. Au-delà des apprentissages techniques, ils ont découvert la vie et les contraintes réelles d'un chantier, appris à travailler en équipe, dans le respect du voisinage. Ils ont également noué des liens utiles avec des entreprises au travers des stages et des contacts avec celles présentes sur le chantier qui ont réalisé pour leur part, les travaux principaux de gros œuvre. Les stagiaires sont en formation de pré-qualification. Celle-ci leur donne la possibilité d'acquérir un premier niveau d'employabilité dans le secteur du bâtiment et de préparer un projet professionnel. Tous les stagiaires ont ainsi exprimé leur souhait de poursuivre une formation qualifiante en contrat d'apprentissage ou de professionnalisation pour obtenir un CAP. Certains ont choisi la peinture d'autres le placo, le carrelage ou encore la pose de menuiseries.
Cette action-formation est le résultat d’une collaboration active entre de nombreux partenaires impliqués dans le montage et le déroulement du projet :
- Le Conseil Régional finance en grande partie l’encadrement pédagogique au titre de sa compétence en matière de formation professionnelle appuyé par le Fonds Social Européen.
- La Metro et l’Etat subventionnent le sur-encadrement pédagogique indispensable dans ce type de formation, dans le cadre du dispositif de politique de la Ville. La Metro en partenariat avec l’AFPA (association de formation pour les adultes), assure la promotion de la démarche « chantier-formation » et apporte son expertise dans le montage des projets.
-L’Opac38 finance les matériaux et prend en charge la garantie des travaux réalisés à ce titre.
-La Mairie de Sassenage quant à elle, a mis à disposition une salle pour permettre aux stagiaires de réaliser leurs apprentissages théoriques à proximité du chantier.
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Haute-Savoie HABITAT innove et lance, en partenariat avec une coopérative Suisse (Codha) son premier projet d'habitat participatif au cœur du futur Eco quartier de Viry (Genevois). Au total, 3 bâtiments (2 locatifs et 1 en accession sociale), soit 42 logements devraient voir le jour entre début 2011 et fin 2012. Le principe : permettre aux futurs habitants (propriétaires et locataires) du programme, de participer concrètement à plusieurs choix relatifs à l’utilisation et à la gestion des espaces communs intérieurs (ex : utilisation d'une pièce commune de 70 m²) et extérieurs (ex : jardins potagers, aires de jeux), mais également à des choix liés à l’aménagement des logements (ex : revêtements des sols et des murs, création ou non d’un cellier, suppression de cloisons…). Les choix tendront à être collectifs et se feront par immeuble. Ce projet nécessite une grande implication et ce très amont, des équipes de Haute-Savoie HABITAT et des candidats à la location ou l’acquisition. En adhérant à l’association des futurs habitants du programme, ceux-ci deviennent les partenaires de l’OPH et de la Codha dans la construction de cet ensemble immobilier. Les premières concertations liées aux choix démarreront en décembre 2010.
Plus d’informations sur : http://habitatcooperatif.blogspot.com/
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
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Fermeture des locaux techniques et entrées d'immeubles
Le principe est d'affecter le cylindre ou le type de fermeture à un groupe de bâtiments ou de locaux.
Les utilisateurs sont équipés de transpondeurs également affectés à un groupe d'utilisateurs ou non pour lequel l'accès est permanent ou temporaire, complet ou partiel.
Ces appareillages mécaniques ou électroniques permettent la suppression des clés et l'uniformisation du modèle d'accès aux locaux et halls d'immeubles avec la possibilité de contrôler les accès selon les intervenants ou usagers.
Les avantages du système sont multiples : reproduction impossible donc pas d'accès non autorisé, possibilité de neutraliser l'accès d'un transpondeur égaré, de restriction de fermeture avec plage horaire, de relevé des passages et donc de faire réellement du contrôle d'accès.
La mise en place de ce système a permis de retrouver la tranquillité dans les halls, de réduire les dégradations et surtout de supprimer les clés « passe » ainsi que leurs copies "sauvages".
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Contact : LEMAN HABITAT
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C'est une première, une éolienne à axe vertical de 20 kW de puissance a été mise en service, cette semaine, sur le toit terrasse du nouveau siège social de Drôme Aménagement Habitat à Rovaltain.
A vingt-trois mètres de hauteur, cette éolienne de 8 mètres de diamètre produira environ 18 000 kWh/an, soit l'équivalent
de la consommation moyenne de dix familles.
Son installation est une performance technologique qui a mobilisé de multiples compétences pour répondre aux contraintes de solidité et de sécurité.
La spécificité des éoliennes à axe vertical est d’être insensible à la direction du vent. Le fonctionnement de cette éolienne n’engendre aucune nuisance sonore, et en cas de vents violents, un capteur tridimensionnel de vibration commande son ralentissement ou son arrêt.
Installée sur un bâtiment aux qualités environnementales exemplaires et vitrine du savoir-faire de Drôme Aménagement Habitat en matière de développement durable et d’écoconstruction, l’éolienne à axe vertical complète l’ensemble du dispositif technique mis en
oeuvre :
- optimisation de l'éclairage naturel par la création de deux atriums ;
- ventilation double-flux avec puits canadien et boucle géothermique ;
- sur-isolation extérieure de l'enveloppe ;
- installation de 260 m2 de panneaux photovoltaïques devant produire environ 38 000kWh/an.
L'objectif est ainsi de produire 2/3 de l'énergie consommée à partir d'énergies renouvelables.
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En octobre 2010, Halpades a livré la Résidence La Closerie à Epagny (74), opération de 12 logements qui s’inscrit dans une démarche globale de développement durable. Grâce à une éco-conception du bâtiment (résidence compacte, balcons désolidarisés…) et à différents équipements (chaudière collective au gaz à condensation, panneaux solaires, ventilation mécanique double flux, isolation par l’extérieur…), cette opération atteint des performances énergétiques, thermiques et environnementales exceptionnelles (certification énergétique < 42 KWh/m²/an). Halpades a relevé le défi de réaliser une résidence labellisée Qualitel Effinergie BBC 2005 et Minergie, tout en répondant aux cibles du Référentiel Régional QEB.
Cette réalisation permet donc aux résidants de concilier confort et économie de charges. Le comportement des habitants étant garant de la performance du bâtiment, ceux-ci ont été sensibilisés par les équipes d’Halpades et ont reçu un Livret d’Accueil.
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Contact : HALPADES
Rachel LAVABRE - Assistante marketing & communication
Tél. : 04 50 10 11 83
Email : rlavabre@prestades.com |
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La commune de DECINES-CHARPIEU organise un concours annuel communal de fleurissement. Dans la catégorie "Balcon Fleuri", un locataire de l’ensemble immobilier Edouard. Herriot a reçu le 1er prix.
Dans la catégorie "Immeuble", le jardin des Sablonnettes pour le même ensemble immobilier, a remporté le 1er prix. Ce jardin est réalisé par un groupe de locataires, l'Opac38 met à disposition le terrain et fourni les plantes demandées.
Dans la même catégorie, le 3ème prix a été attribué au jardin de la Tour (toujours sur Edouard Herriot à Décines-Charpieu), ce jardin est géré par le centre social de La Berthaudière. Les enfants de l’immeuble se réunissent tous les mercredis avec une activité jardinage, l’Opac38 prête le terrain et prévoit la fourniture des plantes.
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LEMAN-HABITAT, acteur majeur du logement social dans le Chablais (74) est engagé depuis de nombreuses années dans une démarche de développement durable.
De la construction de logements avec panneaux solaires ou photovoltaïques à la construction de son nouveau siège social labellisé BBC en passant par la création d’une chaufferie bois pour un programme de plus de 100 logements Léman Habitat se montre proactif dans le domaine des réductions des consommations énergétiques.
Pour confirmer son implication dans la lutte contre les changements climatiques, LEMAN-HABITAT souhaite réaliser un état des lieux de ses émissions de gaz à effet de serre et a demandé au cabinet Spratley Conseil d’établir son bilan carbone.
Plus qu’un simple état des lieux de notre impact environnemental, cet outil va nous servir à mettre en place une politique générale mêlant aux impératifs financiers les critères de la protection environnementale.
Lors de nos futurs achats, les critères environnementaux seront d’autant plus drastiques que des améliorations sont possibles.
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Contact : LEMAN HABITAT
Jean-Luc MODENA - Responsable du Pôle Informatique & Communication
Tél. : 04 50 83 03 34
Email : jl.modena@leman-habitat.com |
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Organisée par la Brigade de prévention de l'Isle d'Abeau et l'animation jeunesse de La Tour du Pin, une manifestation festive a eu lieu, le 18 octobre dernier. Plusieurs équipes d'adolescents et d’enfants répartis par ateliers ludiques et sportifs disséminés dans la ville de La Tour du Pin, ont confronté leur savoir sur le thème de la citoyenneté. L’Opac38 a accueilli à proximité de l’ensemble immobilier « Les Dauphins », un parcours où primait l’observation, la concentration et enfin les prouesses sportives. Chaque atelier devait mettre en valeur l'esprit d'équipe, l'éveil, la maîtrise de soi et le respect. Une pièce de théâtre préparée par les jeunes, a clos cet évènement avec remise de prix aux équipes participantes (places de rugby, de cinéma, de karting, d'entrée à Walibi et divers jeux). Cette manifestation a aussi rassemblé les élus de La Tour du Pin, les professionnels de l'animation, les représentants de la gendarmerie et les financeurs du projet dont l'Opac38.
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GRANDLYON HABITAT lance une nouvelle marque : AXIMMO. Cette nouvelle marque couvre son activité annexe d’accession à prix maîtrisés, syndic de copropriété, immobilier d’entreprise, habitats spécialisés et locatifs intermédiaires.
Une nouvelle marque commerciale
Avec la création d’AXIMMO, GRANDLYON HABITAT entend intégrer et développer ses diverses activités. AXIMMO est un acteur de premier plan en matière de gestion de plus de 650 locaux commerciaux, vente de logements HLM, syndic (gestion de 13 copropriétés nées de la vente aux locataires de GRANDLYON HABITAT et plus d’une centaine où le bailleur est copropriétaire), accession à prix maîtrisés, habitats spécialisés et location de produits spécifiques (PLI, PLS, garages et parkings...).
Cette nouvelle marque joue également un rôle social d’accompagnement grâce à un syndic “solidaire”, à l’écoute et respectueux de ses nouveaux copropriétaires. Il permet également à ses locataires ayant changé de statut de se retrouver sous une marque qui tient compte de leur évolution. Il favorise enfin les locations ou ventes de produits annexes.
Avec AXIMMO, GRANDLYON HABITAT vise à toujours mieux répondre aux besoins de ses clients, copropriétaires, locataires et commerçants. L’organisme conforte ainsi sa position d’acteur immobilier à part entière.
Un nouveau nom, un nouveau logo
Le nom d’AXIMMO, créé par la direction de la communication de GRANDLYON HABITAT, est court, tonique et facilement mémorisable. Il s’appuie sur la notion “d’accès” et “d’accessibilité” : AXIMMO facilite l’accès à la propriété ou à la création d’une entreprise.
Le logo a également été réalisé par la direction de la communication. Très dynamique par ses couleurs, il reflète un fort professionnalisme. Véritable emblème de la marque, à la fois “étoile” en mouvement (le “X” qui symbolise le “croisement de plusieurs activités”) et charpente protectrice (“un toit pour tous”).
GRANDLYON HABITAT, c’est :
Un créateur de confort citoyen : Des programmes immobiliers référents dans le domaine du développement durable - Une volonté de minimiser les coûts de l’énergie, en assurant aux locataires un vrai confort de vie
Un gestionnaire qui privilégie la proximité : 5 agences sur le territoire - 1 service d’interventions d’urgence, 24h/24, 7j/7 - + de 580 personnes au service des locataires - 1 centre de relations clients intégré à la disposition des locataires : 04 72 74 67 42.
Un accompagnateur social : Du “sur-mesure” pour personnes âgées, à mobilité réduite ou handicapées - Un partenariat direct avec les structures d’insertion.
Un acteur immobilier à part entière : Louerungarage.com , un site internet entièrement dédié à l’offre de location de garages sur le Grand Lyon - AXIMMO : sa marque commerciale regroupant : location-vente, syndic, immobilier d’entreprise et habitats spécialisés.
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@grandlyonhabitat.fr |
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Dans le cadre de la proposition de loi n°424 du 23 Février 2010 rendant obligatoire l'installation de DAAF dans tous les lieux d'habitation, Léman-Habitat, par l'intermédiaire de son Directeur général, a anticipé l'application de celle-ci par la mise en place de détecteurs de fumées.
Cette installation est effective depuis le deuxième semestre 2010 lors de la livraison de tous les appartements neufs et lors de réhabilitation intérieure des appartements existants.
L'entretien (nettoyage) et la maintenance (remplacement de la pile) seront à la charge du locataire occupant.
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Contact : LEMAN HABITAT
Jean-Luc MODENA - Responsable du Pôle Informatique & Communication
Tél. : 04 50 83 03 34
Email : jl.modena@leman-habitat.com |
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GRANDLYON HABITAT, premier bailleur social sur Lyon intra muros, a reçu le GRAND PRIX 2010 - en démarches de communication - pour la réalisation d’un évènement interne le 21 janvier dernier.
Il s’agissait de faire de l’assemblée générale du personnel une véritable émission de télévision en direct live. L’objectif de cet événement était de créer un temps fort dans la vie de l’organisme et d’en faire un acte fédérateur de l’entreprise.
Complètement gérée en interne par la direction de la communication de GRANDLYON HABITAT, l’assemblée générale du personnel (593 salariés) a ainsi réalisé en direct au Palais des Congrès de Lyon une véritable émission de télévision (écriture des scénarios, cabine de maquillage sur le plateau, plateau TV réalisé pour l’occasion, régie technique sur le plateau, animations, coupures pub, miss météo...).
Le personnel a vécu cet événement comme un privilège et a salué le risque pris par la direction générale de s’exposer différemment, en alliant humour et professionnalisme. Le concours interne, (réalisé sur le modèle d’une émission culte sur les antennes câblées) qui suivait l’assemblée générale, a remporté un très vif succès. 15 équipes ont pu y participer et ont été récompensées par leur audace et leur sens de la dérision.
C’est le huitième prix que remporte la direction de la communication de l’organisme, dont le cinquième pour de l’événementiel après « Venez jouer les mauvais garçons » en 2004, « Le Playground 2006 » au niveau régional puis national, « L’OPAC Music Awards » l’an dernier et « Le grand journal de GRANDLYON HABITAT » cette année.
Le Festival Fimbacte, événement fédérateur annuel, est la vitrine de l’actualité de la filière du cadre de vie, qui a pour objectif de valoriser les compétences de ses acteurs à travers leurs réalisations et savoir-faire.
Favorisant l’information et les partenariats, cette plate-forme professionnelle sous la présidence d’honneur d’André SANTINI, ancien ministre, député des Hauts de Seine, maire d’Issy les Moulineaux, président du conseil de surveillance de la société du Grand Paris permet aux uns de s’enrichir de l’expérience des autres et à tous de connaître les projets en cours de réalisation. Cette
compétition connaît son point d’orgue avec la remise des TROPHEES DU CADRE DE VIE, qui s’est déroulée à Paris lundi 4 octobre 2010, destinés à récompenser au titre de leurs projets, de leurs outils et démarches de communication, les performances des entreprises, organismes, collectivités…
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@grandlyonhabitat.fr |
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GRANDLYON HABITAT a inauguré le 14 septembre la fin des travaux de rénovation d’un de ses ensembles immobiliers à Saint-Genis-Laval. La durée de cette réhabilitation et son ampleur en font une opération hors normes : 533 logements - 449 logements en location et 84 logements en copropriété - ont été rénovés au cours d’un chantier qui s’est déroulé sur 3 ans, en site occupé. Les résidences concernées – Champlong, Les Allées du Revoyet – Les Jardins de Collonges - sont situées dans le secteur de la place des Collonges et du chemin du Grand Revoyet.
Le programme des travaux de réhabilitation
Il a porté sur 449 logements en location (divisé en 3 tranches) et s’est déroulé en trois phases : reprise complète du système de chauffage et remplacement des appareillages, mise aux normes du système électrique, et enfin travaux de réhabilitation (plomberie, carrelage, peinture). D’importants travaux ont également touché les parties communes : fermeture du pied de la tour et sécurisations des accès, mise en duplex des ascenseurs de la tour, réfection des halls d’entrée, remise aux normes de la distribution électrique, amélioration de la chaufferie collective et du réseau de chauffage avec reprises des sous-stations…
L’architecte qui a réalisé cette réhabilitation est le Cabinet MARIN.
Les travaux concomitants à la réhabilitation
Sur le bâti - GRANDLYON HABITAT a réalisé un ensemble de travaux pour améliorer le cadre de vie des locataires. Ainsi, 130 logements se libérant au fur et à mesure ont été remis à neuf. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées, les garages sous dalles ont été sécurisés. Le local chaufferie a été mis aux normes et la chaufferie partiellement remplacée, l’étanchéité de la Place Rouge a été reprise. GRANDLYON HABITAT a également remplacé quelques baignoires par une douche pour certains locataires âgés ou handicapés. Sur les espaces extérieurs : Une aire de jeux, une allée de type « pas japonais », la matérialisation des usages de stationnement (arrière de la Manivelle) font partie des aménagements apportés.
Sur les ascenseurs : Tous les ascenseurs sont aujourd’hui renouvelés. Les travaux ont consisté à remplacer les machines, les armoires de commandes, les cabines, les portes palières.
L’impact sur les loyers
Il est très variable selon la situation de chaque locataire. GRANDLYON HABITAT a limité l’augmentation à 15 % pour les loyers les plus faibles. L’essentiel des travaux est financé par l’application du loyer à la relocation aux nouveaux arrivants.
Les copropriétés « Les Allées du Revoyet » et « Les Jardins de Collonges »
Chaque copropriété est composée de 2 bâtiments de 28 logements chacun. Les deux copropriétés ont bénéficié du même programme de travaux de rénovation que le reste de l’ensemble immobilier. A cela, s’est ajouté leur résidentialisation. Le coût des travaux des 84 logements en copropriété ont été financés par les revenus de la vente de ces appartements.
Coût et financements
Les travaux de réhabilitation des 449 logements se montent à 20 555 808 € TTC (TVA 5,5 %), soit 45 781 € / logement.
Les partenaires financiers : Etat, Conseil régional, Grand Lyon, 1% relance, et les fonds propres de GRANDLYON HABITAT.
Rappel : à cela s’ajoute la rénovation des ascenseurs qui a coûté 1 700 000 €.
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
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Si l’année 2009 a été marquée par le changement d’identité de Grandlyon Habitat, elle l’a également été par la très forte activité de l’organisme, en pleine période de crise, puisque 700 logements ont été livrés cette même année.
Depuis plusieurs années, GRANDLYON HABITAT est orienté dans une démarche de responsabilité sociétale et a intégré les préoccupations sociales et environnementales de ses habitants.
Le rapport d’activité 2009 est axé autour des “futures générations”. C’est effectivement en grande partie pour eux que l’organisme oeuvre au quotidien. Il construit pour demain, aménage les quartiers, propose des équipements divers, accompagne ses locataires dans leur vie quotidienne, les aide à devenir propriétaire, les soutient dans leur difficulté... GRANDLYON HABITAT se mobilise pour que demain leur vie soit agréable dans leur quartier et dans leur résidence.
L’organisme réalise les voeux pour une société plus juste, plus harmonieuse, plus agréable :
- “Un jour, tout le monde devra avoir un toit !”: produire vite pour longtemps.
- “Un jour, il fera trop chaud sur terre”: des constructions vertueuses et une sensibilisation des locataires au développement durable.
- “Un jour, nous vivrons mieux ensemble avec nos différences !”: vers un urbanisme et un respect mutuel durables.
- “Un jour, on sera vieux mais bien entourés”: un habitat sur-mesure pour les seniors.
Présenté dans une pochette au titre plein d’espoir “Un jour...”, le rapport d’activité se compose de 4 livrets : les 4 enjeux majeurs pour l’avenir des locataires. Chaque fascicule concerne une cible spécifique (demandeurs, seniors, locataires...) et présente les solutions que GRANDLYON HABITAT a développé pour réussir un développement durable.
Produits réalisés et services sur-mesure sont répartis en 3 thématiques : Economie, Ecologie et Equité.
Produire mieux et plus,
Respecter l’environnement,
Offrir un cadre de vie confortable et équitable...
Telle est le leitmotiv de Grandlyon Habitat !
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@grandlyonhabitat.fr |
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La commune de Crolles, et plus largement le secteur du Grésivaudan, dont les zones industrielles se développent, offrent des opportunités professionnelles. Mais, en raison du prix du foncier et d’une offre limitée de petits logements, les jeunes rencontrent encore des difficultés à se loger sur le territoire. La nouvelle résidence sociale qui ouvre en octobre, dénommée « La Canopée » de 43 logements meublés du T1 au T3, comportant également des locaux de service, a pour vocation d’aider ce public. L’Opac38 est le maître d’ouvrage de cette résidence qui est gérée, au quotidien, par Adoma avec une équipe dédiée. La résidence est de niveau THPE (très haute performance énergétique). Le bâtiment est réalisé avec une ossature-bois, bois issu de la filière locale de la Chartreuse et une toiture végétalisée permettant de limiter les écarts thermiques. 40 m2 de capteurs solaires et une chaudière gaz collective à condensation ont été installés pour la production d’eau chaude sanitaire.
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Le Claret est le premier bâtiment de conception bio-climatique comportant 7 logements sociaux locatifs basse consommation pour l’Opac38, sur la commune de Revel, situé dans le Grésivaudan. Cet immeuble allie intégration dans le site et performance énergétique : 42 % du bilan énergétique global sont produits par les énergies renouvelables et les consommations pour les usages de l’énergie sont inférieures à 65 KWh/m2 par an. Le choix constructif s’est porté sur une ossature bois/béton. L’Opac38 a fait du développement durable, l’une de ses valeurs et il accompagne la commune dans son choix de promotion des énergies renouvelables. Cette dernière a en effet, réalisé un espace enfance et associatif : la maison Guimet en ossature bois, avec les mêmes exigences de préservation environnementale. Ainsi, pour son engagement, Revel reçoit le trophée éco-maires.
Lors de l’inauguration, en présence des personnalités élues, chacun pourra visiter ces ensembles immobiliers y compris les logements mis en location depuis le début de l’été et, visualiser les techniques mises en place.
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Samedi 25 septembre 2010 s’est tenu le premier tournoi de football inter-bailleurs des Pays de Savoie. C’est dans la convivialité et la bonne humeur, en dépit d’une météo peu clémente, que les six principaux organismes de logement social des 2 Savoie (Léman habitat, Halpades, Haute-Savoie HABITAT, OPAC de Savoie, SAIEM/OPAC Chambéry, SIGEM) se sont retrouvés pour s’affronter dans un tournoi de football à Marigny Saint-Marcel (Haute-Savoie). Combativité et sportivité furent à l’honneur. C’est au terme d’un mini championnat disputé que l’équipe représentant Halpades remporta le tournoi dans une finale l’opposant à la SAEIM/OPAC Chambéry. A la traditionnelle cérémonie de remise des prix succéda un buffet campagnard bien mérité. Nul doute, devant la réussite de cet évènement, que l’expérience sera renouvelée en 2011, contribuant ainsi à ce que les opérationnels du logement social sur un même territoire se connaissent.
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr |
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Afin d'améliorer les conditions de vie de ses locataires, Léman-Habitat travaille depuis plusieurs années en partenariat avec ACT-Habitat.
Cette association Loi 1901 est spécialisée dans le conseil et la mise en œuvre de projets d’amélioration et de réhabilitation de l’habitat (propriétaires occupants, bailleurs ou collectivités locales), des solutions de valorisation du patrimoine et de sécurisation des rapports locatifs.
Que se soit suite à une maladie, à un handicap physique ou tout simplement aux difficultés liées à l'âge, chacun peut prétendre à une modification de son logement et améliorer ainsi son quotidien.
Soucieux de faciliter les démarches de ses locataires, Léman-Habitat a missionné, au sein de son personnel, un chargé d'accessibilité handicapé pour mettre en place le dossier d'aide à l'amélioration de l'habitat et le suivre jusqu'à parfait achèvement des travaux et versement des subventions obtenues.
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Contact : LEMAN HABITAT
Jean-Luc MODENA - Responsable du Pôle Informatique & Communication
Tél. : 04 50 83 03 34
Email : jl.modena@leman-habitat.com |
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La formation aux réparations locatives des habitants du quartier Surieux sur Echirolles est lancée par l'agence Sud-isère de l'Opac38. L'objectif est de donner les moyens aux résidents (locataires et propriétaires) de prendre en charge leurs petits travaux qui nécessitent peu de matériel et de temps mais qui peuvent être plus onéreux si l’on fait appel à un artisan. L'objectif est également de renforcer la qualité de service puisque la formation permet une réponse plus adaptée, de l'agence, aux réclamations des locataires portant sur des équipements réputés à leur charge.
Cette action s'inscrit dans le réseau animé par le centre social de quartier, auprès des professionnels et des habitants. L'ensemble de la formation pour les locataires est financé actuellement par l'agence. Cette proposition de formation novatrice est à l’initiative d’un agent technique de maintenance de l’agence, qui en a concocté le programme et qui en est l’animateur. 9 personnes ont testé le module de formation généralisé dès le mois d'octobre 2010, avec une séance par mois, d’une durée de 2h, pour environ 8 stagiaires. Les inscriptions se font au centre social de Surieux.
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En mars dernier, sur la commune d’Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie HABITAT livrait « La Margerie », une opération locative de 14 logements. Située au cœur d’un quartier très prisé de l’agglomération Annecienne et à seulement 400 mètres du lac, le programme est composé de 7 logements PLUS et de 7 logements PLAI. Outre sa réussite architecturale et technique, ce projet apparaît comme remarquable en terme de mixité sociale. Implantée dans un secteur où la pression foncière est très forte, l’opération démontre une nouvelle fois que développer l’habitat très social, y compris dans des zones hyper-concurrentielles (environ 15 €/m² de SH dans le secteur privé), dépend essentiellement de la volonté politique locale.
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr |
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Depuis 2004, l’Institut Médico Éducatif Henri Lafay est installé au coeur du quartier du Pont des Chèvres. Pour assurer temporairement l’accueil d’une vingtaine de jeunes autistes, Bourg Habitat a aménagé le rez-de-chaussée d’un immeuble, place Georges Loiseau. Grâce à l’appui de la ville de Bourg (cession du terrain) et l’aide financière de la Caisse Nationale de Solidarité
pour l’Autonomie (23,2 % du montant de l’opération), un nouvel établissement, plus adapté, verra le jour en août 2011 rue du Docteur Duby à Bourg-en-Bresse.
Le nouvel IME Henri Lafay a été pensé autour des principaux symptômes de l’autisme. Intégré dans la ville, il permettra aux jeunes enfants et adolescents de prendre leur repas dans les écoles de proximité, de bénéficier des transports en commun, de participer aux activités des centres de loisirs et ainsi de mieux s’insérer socialement.
L’architecte, Jean-Luc Ramel, chargé de concevoir cet établissement, a travaillé en étroite collaboration avec l’APAJH, association qui assurera la gestion de l’établissement.
De plain-pied, cet IME sera avant-tout fonctionnel et conçu autour de trois principaux espaces communs: un pôle rééducation, un pôle éducatif et un pôle pédagogique. D’une capacité de 24 places, les jeunes seront accueillis en fonction du calendrier scolaire, uniquement en journée, du lundi au vendredi de 9 à 16 heures.
Bourg Habitat a souhaité que cet IME soit bâti sur un principe de développement durable avec bardages et ossature bois, mur en pierre, toiture végétalisée…
Les travaux de maçonnerie ont débuté en juillet 2010, l’ouverture du centre est prévue pour septembre 2011. Le montant total de l’opération s’élève à 2,3 millions d’euros.
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Soucieux d’apporter la meilleure qualité de service possible à ses clients locataires et dans le cadre de son projet de renouvellement urbain à Annemasse, Haute-Savoie HABITAT propose à tous les futurs habitants de ses trois programmes neufs de choisir parmi les 10 références de papiers peints et les 4 de revêtements de sols, celles qui habilleront leur prochain lieu de vie. Les premiers choix s’effectueront les 8 et 16 septembre prochains, lors de journées durant lesquelles les futurs habitants de l’opération locative Pralère (35 logements) pourront, entre autres, visiter les 3 appartements témoins (T2, T3 et T4) et se voir présenter leurs nouveaux interlocuteurs chez Haute-Savoie HABITAT.
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr |
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A l’occasion d’une journée de débarrassage des encombrants en début d’été, l’Agil (Association de gestion des initiatives locales qui emploie des personnes en situation d’insertion sur des actions de proximité) et l’Opac38 ont donné rendez-vous aux habitants de la Saulne à Fontaine, pour un goûter en pied d’immeuble afin de rappeler à chacun quelques règles élémentaires sur la gestion des déchets.
Les messagers du tri de la Métro (communauté d’agglomération grenobloise) ont également animé une partie de l’après midi en proposant aux enfants des jeux et questions sur le tri sélectif. Des lots ont été distribués aux participants.
L’Agil a conclu par une démonstration de triporteur, nouvel outil de locomotion électrique équipé de bacs de tri, utilisé pour sillonner la ville dans le cadre des interventions d’entretien renforcé.
Des représentants de la CAF, de la fédération de locataires, de l’Apase, de la Ville de Fontaine et du centre social Romain Rolland se sont également joints à cette manifestation autant éducative que ludique.
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Afin d'être plus proche des locataires et de répondre au mieux à leur souhait d'avoir un meilleur cadre de vie, Léman Habitat et la Ville de Thonon ont mis en place un dispositif de locataires relais.
Le locataire relais est l'interface entre Léman Habitat et la Ville, d'une part, et les résidents de sa montée d'escalier, d'autre part. Véritable relais sur tous les thèmes de la vie collective, il les incite à être acteurs de leur résidence et de la vie du quartier.
Jouissant d'une certaine autorité morale, il est capable de faire passer un message et s'implique dans la gestion quotidienne de sa résidence. Il fait remonter les attentes de chacun et , en véritable force de propositions, sait suggérer des améliorations profitables à tout le monde.
Il est le porte parole de sa montée sur des problématiques relevant par exemple de la tranquillité, de l'amélioration du cadre de vie et participe à l'animation de la vie sociale (événements festifs , moments de convivialités…). Sur toutes ces questions, il peut également être consulté par Léman Habitat.
Ce faisant, ce dispositif permet de consolider non seulement la gestion urbaine de proximité mais aussi le processus participatif en faveur des locataires.
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Contact : LEMAN HABITAT
Jean-Luc MODENA - Responsable du Pôle Informatique & Communication
Tél. : 04 50 83 03 34
Email : jl.modena@leman-habitat.com |
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Le 7 juillet 2010, Georges BULLION, Directeur Général de Dynacité et Francis PILLOT, Directeur EDF Collectivités Territoriales Rhône Alpes Auvergne ont signé un protocole d’accord en faveur de l’efficacité énergétique pour la période 2009-2012. Ce partenariat a pour objectif de diminuer les consommations d’énergie des locataires et ainsi de contenir la hausse des charges.
Un premier protocole avec EDF entre 2006-2009 avait permis d’effectuer des travaux de réhabilitation sur le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et l’isolation thermique de 2893 logements, soit environ 12% de l’ensemble du parc ancien de Dynacité. Les travaux sur le chauffage permettent aujourd’hui aux locataires concernés de consommer en moyenne 10% d’énergie en moins pour un confort équivalent dans les différentes résidences.
Le Protocole d’Accord 2009-2012 portera sur les actions concrètes d’efficacité énergétique sur le patrimoine de Dynacité ainsi que sur des opérations de sensibilisation et de communication en direction de son personnel, de ses locataires et de ses partenaires.
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Contact : Dynacité Jean-Paul FILLAT – Responsable Communication Tél. : 04 74 45 89 90 Email : jp.fillat@dynacite.fr |
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Sous le pilotage de la Maison de l’Empoi et de la Formation de Lyon, GRANDLYON HABITATa lancé le 4 janvier dernier le démarrage d’un chantier école multi-partenarialprévu sur 3 ans sur des sites en rénovation urbaine de Lyon (Duchère et Mermoz). Depuis 1999, GRANDLYON HABITAT participe à la vie sociale des quartiers en proposant aux jeunes des chantiers d’insertion, en partenariat direct avec les structures d’insertion, les régies de quartier ou les entreprises volontaires et engagées dans cette démarche de solidarité. Dans le cadre du plan Espoir Banlieue de Fadela AMARA et de la politique d’insertion de l ’ACSE, s’appliquant sur des périmètres de l’ANRU, GRANDLYON HABITAT a établi une convention avec ADN Service, (structure porteuse de l’Atelier Chantier d’insertion), pour permettre la mise à l’emploi et à la formation d’un groupe de personnes pendant 6 mois, via la remise en état des parties communes du bâtiment B de la résidence Jean Mermoz situé au 115 et 117, avenue Mermoz à Lyon 8e. Il s'agit du premier chantier lancé dans le cadre de ce plan.
I - LE CHANTIER ÉCOLE : L’équipe est composée de 14 salariés en insertion dont 9 personnes de moins de 26 ans. Tous habitent les ZUS des quartiers de la Duchère et de Mermoz. Grâce à ce dispositif, ces hommes pourront obtenir un ou deux certificats de compétences professionnelles délivrés par l’AFPA. L'intervention de ces salariés représente 3 516,25 heuresen production et 1 679 heures en formation AFPA. Le coût total de la 1ère tranche de travaux représente 74 904, 72 € (cofinancés par : • GRANDLYON HABITAT: 20 973,32 € (28%) • l'ANRU : 34 456, 17 € (46%) • la Ville de Lyon : 17 977, 13 €(24%) • le Grand Lyon : 1 499,47 € (2%)) dans le cadre de la convention ANRU Mermoz Nord.
Une seconde tranche est prévue du 23 août au 17 septembre au 58, rue Ranvier (Lyon 8e) pour la même prestation (décapage, lessivage et remise en peinture). Coût total : 10 200 €. En projet :des travaux similaires sont prévus dans ce même cadre, au pied de la résidence Audibert Lavirotte( Lyon 8e), avec pour objectif le réaménagement des abords de la résidence (enlèvementd’enrobé, terrassement, pose de canalisation, aménagement en terre végétale...). Coût prévisionnel : 52 000 €.I
Une initiative possible, grâce à un fort partenariat : La mobilisation de l’ensemble des partenaires a fortement contribué à la réussite de ce projet : • la Maison de l’Emploi et de la Formation de Lyon, chargée du pilotage du projet • les financeurs du chantier : Etat, la Région, la Ville de Lyon, le FSE, la Maison de l’Emploi et de la Formation de Lyon • les maitres d’ouvrages - Ville de Lyon, GrandLyon Habitat, OPAC du Rhône, SERL, • ADN service, structure porteuse du chantier • L’AFPA, organisme de formation • Pôle emploi, la Mission Locale, les antennes de proximité de la Maison de l'Emploi.
II - LA POLITIQUE D’INSERTION DE GRANDLYON HABITAT : L’organisme s’est engagé àproposer aux habitants de ses quartiers des moyens d’insertion par l’activité économique par le biaisde structures d’insertion. L’intégration des clauses d’insertion sur les marchés de travaux a pu profiter, en 2009, à 82 personnes ce qui représente près de 35 000 heures de travailen insertion. Depuis 2005, ce sont près de 75 000 heures qui ont été réalisées par des salariés en insertion sur les opérations de démolition, de construction de logements ou de réhabilitation de GRANDLYON HABITAT.Depuis 1999, GRANDLYON HABITAT développe, avec l’appui des acteurs locaux, des chantiers jeunes qui ont principalement pour support la remise en peinture de halls d’entrée, de montées d’escaliers mais aussi le décapage de sols ou autres remises en propreté. 11 chantiers ont été réalisés en 2008 et 33 en 2009. 165 personnes ont participé à un chantier en 2009.
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@grandlyonhabitat.fr |
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Les élèves de 6ème du collège René Cassin de Villefontaine ont réalisé tout au long de l’année scolaire, un jardin de plantes aromatiques. Sauge, menthe, oseille, ciboulette, n’ont plus de secret pour ces jardiniers en herbe qui ont œuvré, accompagnés par les instances locales et l’Opac38 pour la réussite de ce projet éducatif. L’année scolaire a été close par l’inauguration de cet espace qui devient un autre atout du village-terre.
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A Riante plaine sur la Verpillière, après la mise en place de jardinières fleuries et entretenues depuis deux ans, les habitants ont souhaité un lieu de jardinage. L’Opac38 s’est organisé pour répondre au mieux à la demande. Les jeunes ont construit des jardinières surélevées pour des locataires qui se sont investis pour bêcher, arroser, et faire pousser poivrons ou tomates : un lieu ouvert, sans barrière. Tous attendent avec impatience, le temps de la cueillette.
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Une nouvelle locataire est arrivée dans un logement des Acacias à Charvieu-Chavagneux avec seulement 2 valises fin avril 2010. Après avoir pris connaissance de sa situation très précaire, un grand élan de solidarité s’est mis en place avec l’aide d’autres locataires et de l’assistante de résidence. Certains ont réussi à trouver des meubles, un lit, de la nourriture, de la vaisselle, d’autres ont participé en donnant des coups de mains pour de menus travaux.
La locataire a été émue par tant de générosité et se dit heureuse de commencer une nouvelle vie entourée d’une nouvelle famille de cœur.
Elle nous a écrit ce petit mot « si dans tous les quartiers, cela se passait comme cela, le monde irait mieux.»
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L’échange avec les habitants venus pour soixante d’entre eux, participer à la 8 ème édition du GPA 21, le 5 juin dernier, a porté sur deux thèmes essentiels : les budgets participatifs et la nouvelle gouvernance partagée. Il s’agit dans les deux cas, de rendre acteurs les habitants pour une amélioration de leur cadre de vie et qu’ils puissent proposer des choix d’actions ou de répartition des investissements budgétaires pour leur quartier ou ensemble immobilier. Les questions pratiques ont porté sur la méthode à prendre en compte pour ce partage de décision, sur les montants des budgets alloués et la thématique des actions, ainsi que la prérogative donnée pour le choix final. Les discussions ont évoqué le rôle du chargé de secteur, le rappel des instances de concertation, l’implication des associations de locataires, le respect du tri et des règles du bien vivre ensemble. Il est à noter que les locataires présents venaient des 4 coins du département : entre autres, Echirolles, St Marcellin, l’Isle d’Abeau, Monestier de Clermont, Bourgoin-Jallieu. Après le travail en ateliers, la fin d’après-midi a été consacrée à la visite du musée de Charavines.
Le prochain rendez-vous est fixé au 6 novembre 2010, sur la commune de Roussillon.
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Une réunion d’échanges effectuée sous la forme de questions-réponses avec les locataires d’Echirolles, concernant les loyers, a été programmée mi-mai 2010. Etaient présents, aux côtés de l’Opac38, des représentants du Conseil général, du CCAS et de la Mairie.
Ont été abordés les thèmes suivants : le rôle des différents partenaires et du personnel de l’agence Opac38 Sud-Isère ; les dispositifs existants de prévention et d’aide liés au logement en cas de difficultés de paiement de loyers ; la politique sociale menée au sein de l’Opac38 au travers de l’intervention de la conseillère en économie sociale et familiale ; la procédure d’expulsion et ses conséquences ainsi que le thème sur les mutations dites sociales.
L’échange entre partenaires et locataires a été très productif puisqu’il a permis à certains résidents de résoudre des problèmes liés à la vie quotidienne.
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Vendredi 18 juin avec le centre social des Essarts et l’agence Sud-Isère de l’Opac38, s’est déroulée une journée de sensibilisation sur la sécurité incendie qui mettait en scène l’affichette réalisée par les élèves de CM2 de l’école Marat d'Echirolles, ainsi que la projection d’un court-métrage sur les gestes qui sauvent, impliquant les habitants et les jeunes du quartier.
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L’association brind'grelinette, à l’initiative de la commune de Voreppe, a sollicité l’agence de l’Opac38 afin de mettre à disposition un terrain sur Volouise, pour créer des jardins partagés. Les 4 premiers habitants volontaires (Mmes Cassao et Alves, Mme et M. Krolikowski) ont réalisé leurs premières plantations, avec l’aide du chargé de secteur et des membres de l’association, le 25 mai dernier. Qu’ils puissent faire une bonne récolte et faire des émules auprès de leurs voisins pour que grandisse cet atelier-jardinage.
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Léman-Habitat vise à développer des actions qui contribuent à améliorer l'efficacité énergétique de ses résidences.
Le Directeur général, Monsieur Yves FONTANAUD s'est engagé de longue date dans la maîtrise des charges de fonctionnement de l'ensemble du patrimoine de Léman-Habitat. Après avoir traité en priorité le poste chauffage par l'installation de chaudières performantes, il a souscrit tout naturellement au concept "Eco-charges" développé par EDF.
Le concept "Eco-charges" permet de maîtriser de façon significative les consommations d'eau chaude et froide et d'éclairage. La démarche est globale car elle agit sur :
• La mise en œuvre du Kit "Eco-charges".
• La mise à disposition pour les familles du livret du locataire qui rappelle les enjeux environnementaux et économiques à la maîtrise des charges.
La salle de bains bénéficie d'une douchette hydro-économe (par effet venturi) ainsi que d'un régulateur de débit sur le lavabo. L'évier de la cuisine est équipé d'un filtre économique double débit.
Les lampes basses consommations (classe A) permettront de diviser les consommations par cinq tout en assurant une durée de vie cinq fois plus longue.
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Contact : LEMAN HABITAT
Jean-Luc MODENA - Responsable du Pôle Informatique & Communication
Tél. : 04 50 83 03 34
Email : jl.modena@leman-habitat.com |
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A l’initiative de la Ville de THONON-LES-BAINS, du Centre Social Inter-quartiers, de Léman Habitat et de l’Etablissement Public Départemental Autonome de Prévention Spécialisé, la Fête des Voisins - édition 2010 - a été organisée sous forme de repas canadien le 28 mai à Vongy et à la Versoie.
Franc succès pour cet événement :
- Participation massive des habitants en plus de la présence de tous les partenaires précités ayant porté le projet
- Ambiance conviviale et bon enfant
- Animation musicale ( DJ) + troupe de danse (à Vongy) pour agrémenter la soirée
Autant d’ingrédients pour créer ou retisser le lien social, briser l’isolement et promouvoir le vivre ensemble sur le parc de Léman-Habitat.
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Contact : LEMAN HABITAT
Jean-Luc MODENA - Responsable du Pôle Informatique & Communication
Tél. : 04 50 83 03 34
Email : jl.modena@leman-habitat.com |
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Exposition de peintures du 31 mai au 3 septembre 2010 à GRANDLYON HABITAT
Peindre à l’instinct, tel est le leitmotiv de Marta LOTITO, locataire à Lyon 8e. Les toiles fl amboyantes de l’artiste suggèrent plutôt qu’elles ne désignent, projettent de la lumière, convoitent la félicité. Ce sont les témoins d’une envie de légèreté, d’évasion, l’expression et de partage d’âme à âme. Artiste peintre médium et autodidacte, Marta LOTITO donne ses premiers coups de pinceau grâce au soutien d’une de ses voisines. L’art a toujours été le moteur de ses actions, mais la peinture s’est imposée à elle naturellement comme un moyen d’expression alternatif, faisant appel à d’autres sens. D’origine italienne et albanaise, elle profite de la richesse de ses cultures et de ses nombreux voyages pour personnaliser ses toiles.
Tableau lisse ou en relief, représentatif ou abstrait, la peinture de Marta LOTITO est intuitive. La nature est sa principale source d’inspiration et la communion des Quatre Éléments, un point d’honneur que l’on retrouve à travers la richesse des couleurs et l’omniprésence de la lumière. Les effets et les mélanges obtenus sont souvent le fruit de l’inconscient, mais l’ensemble submerge par l’intensité de ses dégradés et la profondeur du mystère qui s’en dégage. Dans les oeuvres de cette artiste clairvoyante, il y a un univers, une ambiance, une histoire riche en émotions et propre à chaque spectateur. Elles partagent et offrent un moment d’évasion suspendu dans le temps...
Un toit pour les artistes en quête d’un lieu d’exposition
GRANDLYON HABITAT est le premier bailleur social à avoir créer le concept. Il aménage depuis 9 ans son accueil pour recevoir les expositions artistiques de ses locataires talentueux : peintres, poètes, photographes, sculpteurs... Vernissage en présence du président, du directeur général, du personnel, des voisins et amis du locataire ainsi que les relations presses sont offerts à chaque artiste : un cadeau pour tous.
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Contact : GRANDLYON HABITAT
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@grandlyonhabitat.fr |
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Communications - publications 
