Projet d’ampleur et de longue haleine, la rénovation urbaine du quartier de Champ-fleuri à Bourgoin-Jallieu passe à l’opérationnel pour l’Opac38 : la mise en œuvre de la démolition du bâtiment le Chopin (tour de 11 étages et de 99 logements) se traduit au préalable par la réalisation de programmes neufs, qui doivent permettre de renouveler le parc locatif et reconstituer l’offre démolie, mais aussi et surtout par l’accompagnement des familles dans leur relogement sur l’année 2009 et 2010.
Parallèlement à ce projet qui s’inscrit dans la durée et qui dépend de signatures de convention au niveau national, des actions plus concrètes et immédiates sont mises en place sur l’année 2009. A ce titre, l’opac38 s’est associé au projet d’auto-rénovation, qui rencontre un fort succès en favorisant des rencontres et une solidarité entre les locataires participants.
Ce projet repose sur l’accompagnement et la formation aux techniques de bricolage, ouverts à tous les habitants du quartier de Champ-fleuri et dispensés par l'association Palette. Sur critères d’ancienneté et de ressources, certaines familles peuvent ensuite bénéficier d’un appui technique et d’un soutien matériel pour les accompagner dans la rénovation de leur logement.
Ce projet permet tout à la fois une meilleure appropriation de son logement et de créer un réel tissu social entre les locataires. Enfin, pour l'Opac38, c’est l’opportunité de rencontrer les locataires dans un cadre et une ambiance conviviale.
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L’Opac38 a obtenu son renouvellement à la norme ISO 9001: 2008 pour l’ensemble de ses activités (gestion, construction et maintenance du patrimoine), sur une durée de trois ans avec audits intermédiaires annuelles. L’organisme certificateur DNV (Det Norske Veritas) a relevé 11 efforts dignes de mention c'est-à-dire une performance qui dépasse les attentes en terme d’efficacité et fournit un modèle à suivre par tous (ou Bonnes Pratiques). Les auditeurs ont apprécié «la motivation et l'implication du personnel». Ont été remarqués les progrès collectifs en matière de déclinaison stratégique, le professionnalisme de la gestion de la relation-client, la maturité de notre démarche budgétaire et la mise en œuvre au plus près du terrain, de l'Agenda 21.
3 observations toutefois ont été relevées, parmi lesquelles un accès simplifié aux informations qui pourraient entraîner des correctifs non souhaités par les émetteurs, l’ajustement à rétablir entre les indicateurs d’activité et les indicateurs de performance…. Ces observations donneront lieu à des plans d'action, dont l'efficacité sera vérifiée en 2010. Un nouveau cycle de certification s'engage.
De plus, DNV a proposé 10 pistes d'amélioration qui sont autant d'opportunités de progrès pour l’Opac38 afin d’optimiser le fonctionnement interne et de fournir une prestation améliorée aux résidents.
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Halpades démarre la réalisation de la Résidence Les Saules située aux Houches. Ce programme comprendra des équipements techniques particuliers dont :
- de la géothermie par pompage de l’eau dans la nappe phréatique avec raccordement à des pompes à chaleur pour le chauffage,
- des panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire,
- une isolation par l’extérieur renforcée.
Et pour encore plus d’efficacité : bâtiments compacts avec peu de décrochés, pièces orientées majoritairement au Sud et à l’Ouest…
Grâce à ces équipements, ce programme atteindra des performances énergétiques et environnementales très intéressantes, notamment par rapport aux contraintes liées au milieu montagnard, où les conditions climatiques sont plus rigoureuses et la période hivernale plus longue. Le bâtiment respectera le référentiel régional QEB-basse consommation et sera labellisé Qualitel Effinergie BBC 2005. D’après Cerqual – l’organisme de certification – il s’agit du premier programme de logements collectifs situé à une telle altitude à obtenir la labellisation.
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Contact : HALPADES
Rachel LAVABRE - Assistante marketing & communication
Tél. : 04 50 10 11 83
Email : rlavabre@prestades.com |
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Pour les personnes confrontées à des troubles de santé mentale, accéder à un logement,ou conserver celui qu’elles occupent, est un premier pas vers une réinsertion sociale.
Pour constituer un réseau de partenaires travaillant en synergie et ainsi apporter une réponse individualisée et adaptée à ces personnes, une charte départementale a été signée le 17 juin 2009 par l'Association des bailleurs sociaux de l'Isère (Absise) et ses partenaires intervenant dans le champ de la santé, de l’hébergement et du logement.
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En 2009, Halpades mettra en chantier plus de 610 logements aidés en Haute-Savoie et Savoie, aussi bien en milieux urbain, rural que montagnard. Ces constructions représenteront un montant de 72 000k€. Ajouté au budget global d’entretien du patrimoine de 15 500 k€, le total des investissements s’élèvera à 87 500 k€. Halpades propose donc des solutions pour répondre à l’important besoin de logements aidés dans la région. En soutenant le secteur du bâtiment, Halpades contribue aussi à la relance de l’économie locale.
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Contact : HALPADES
Rachel LAVABRE - Assistante marketing & communication
Tél. : 04 50 10 11 83
Email : rlavabre@prestades.com |
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Depuis 2005, l'Opac38 est engagé dans une démarche d'Agenda 21. Parce que cette démarche est basée sur la participation de tous ceux qu'elle impacte, l’Opac38 organise deux fois par an des Groupes Participatifs auxquels sont invités locataires, personnel de l’organisme, partenaires institutionnels (collectivités, associations...) et partenaires économiques. Ce samedi 13 juin, dans le cadre du centre Terre Vivante de Mens, se tenait la 6ème édition de ce forum. Pas moins de 70 locataires et des salariés se sont mobilisés au travers de tout le département de l’Isère. Ils ont fait part de leurs attentes et remarques, sur l’avancement des actions de l’Agenda21, état des lieux présenté par l’Opac38. Ces observations permettent d'ajuster le contenu et le calendrier de certaines actions. L'Opac38 a ensuite fait part de l'orientation nouvelle que prend cet Agenda21, à savoir l'approfondissement de son thème 2 : "Gérer ensemble". Ce thème conduit à la mise en place d'une Nouvelle Gouvernance qui se traduit pour le locataire, par la mise en place de budgets participatifs, ainsi que de comité de gestion sur les opérations de travaux environnementaux...
2 ateliers de travail ont été constitués durant cette journée. Le premier a porté ses réflexions sur les objectifs énergétiques que doit se fixer l'Opac38. Les participants ont réaffirmé leurs souhaits concernant la réhabilitation et l’amélioration des logements. Le second atelier a permis de dresser une feuille de route pour le Forum des Associations de Locataires, lieu d'échange instauré depuis le début de cette année afin que les associations puissent échanger entre elles.
Cette journée s’est terminée par la visite du centre Terre Vivante qui est dédié à l'écologie sous toutes ses formes (jardinage, traitement de l'eau, isolation, électricité...).
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Dans le cadre de son Agenda21 (action 201), l'Opac38 teste la mise en place de budgets participatifs sur un groupe de logements, par agence. Un budget participatif : c'est choisir autrement et ensemble, avec les résidents, les travaux financés par l'Opac38 sur l'espace collectif.
Ainsi, à Champier (Isère), les habitants ont décidé en avril de réaliser un jardin partagé afin de créer un lieu convivial qui permette aussi de sécuriser le groupe de logements, par rapport à la route. Une 2ème réunion en mai a permis de choisir le lieu précis pour cette création et, une prochaine session est prévue début juillet, avec une association experte en jardins partagés pour avancer dans la démarche. D’autres rencontres ont eu lieu, notamment à Bourgoin-Jallieu pour l’immeuble l’Oiselet, où a été fait le point sur les travaux d’amélioration avec une demande de places de stationnement au titre des budgets participatifs. Pour le développement de ces budgets, des échanges sont également en cours sur St Marcellin et Echirolles ainsi qu’à Chassieu sur les thèmes de la propreté ou du tri des déchets et du compostage.
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Un chantier de 7 logements locatifs de l’Opac38 s’ouvre dans le cadre d’une opération «basse consommation/développement durable» sur la commune de Revel. Panneaux solaires, photovoltaïques, triple vitrage, orientation sud, chaudière collective à condensation, ventilation double flux, sur-isolation, sont quelques éléments techniques qui permettront une rentabilisation des charges et un habitat économe.
Le début du chantier est symbolisé par la pose d’une première pierre, ce 19 juin 2009 à 11h30 en présence du député de l’Isère, des élus des collectivités locales et des partenaires qui apportent leur contribution financière.
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Une réhabilitation particulière de la ferme Bouvet à Eybens accueille 10 stagiaires. Ce chantier-école relève de la volonté de la Métro, de la Commune, de l’Opac38 et du Greta de Grenoble (organisme de formation), d’apporter une pré-qualification à des personnes qui rencontrent des difficultés à s’insérer dans une formation classique. Ce chantier-école est original de par le cadre et l’importance de l’intervention (chantier réel de création de plusieurs logements, en coopération avec des entreprises traditionnelles) et l’engagement des partenaires.
La composition du groupe de stagiaires (jeunes et adultes, mixité) et la démarche pédagogique mise en œuvre (sur-encadrement, savoir-faire et savoir-être, enseignement pratique et théorique associés) sont caractéristiques de ce dispositif de formation qui est pris en charge par le Conseil Régional et les partenaires cités.
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Le Grand Projet de Ville de Rillieux la Pape, la Commune de Rillieux, les partenaires locaux et Dynacité ont souhaité organiser une manifestation un an après la démolition des deux Tours de la Velette. Celle-ci a eu lieu le 25 Mai 2009 à la nouvelle MJC.
Au programme :
- Groupe de danse Hip Hop Filles de la MJC Ô Tôtem
- Projection du diaporama photographique "exp(L)osition" réalisé par l'association Robins des Villes
- Groupe de slameurs "Les Réfugiés Poétiques"
- Lecture et mise en scène du Livret "Les Tours Invisibles" - textes écrits par des enfants de l'école primaire de la Velette avec la compagnie La matière sur le Dormeur
- Projection du film "Quartiers en devenir" réalisé par l'association Vipère au Poing
- Temps d'échanges avec les habitants du quartier et présentation du projet sur le devenir du site
- Groupe de danse orientale de l'association Hétéroclite
La soirée s'est achevée par un buffet avec en simultané la projection du film "Autour des Tours" réalisé par Vipère au Poing.
De nombreuses personnalités étaient présentes comme Renaud GAUQUELIN (Maire de Rillieux et Conseiller Général du Rhône), Catherine RAVAT (Adjointe au Maire de Rillieux et Administrateur de Dynacité), Georges BULLION (Directeur Général de Dynacité) ...
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Contact : Dynacité Jean-Paul FILLAT – Responsable Communication Tél. : 04 74 45 89 90 Email : jp.fillat@dynacite.fr |
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Une simulation incendie, sur la cité Viscose d’Échirolles, qui compte plus de 350 logements, a eu lieu le vendredi 15 mai en début de soirée. Elle répondait à un objectif préventif et informatif, à savoir adopter le bon comportement.
En effet, un incendie se déclare toutes les deux minutes en France et l’intoxication par la fumée est la première cause de décès.
Les pompiers et les forces de police ont assuré la réalisation de cette manœuvre qui a permis, plus particulièrement aux sapeurs pompiers de s’exercer en situation réelle.
Cette prévention incendie a rassemblé une centaine d’habitants, qui ont pu débattre sur l’importance des gestes qui sauvent.
La manifestation était à l’initiative de l’Association des habitants de la Viscose et ses amis, en partenariat avec les Sapeurs Pompiers de l’Isère, l’Association Mobilisés pour Sauver du Feu et des Fumées, la Ville d’Échirolles, le Centre Social de la Ponatière,
la Police Municipale et l’Opac38.
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Depuis quelques années, Haute-Savoie HABITAT édite 2 à 3 chartes de bon voisinage par an. Dessins d’enfants ou d’artistes confirmés et autres photos illustraient jusqu’ici ces documents. C’est pour sensibiliser petits et grands au respect d’autrui, de manière ludique, que les équipes de Haute-Savoie HABITAT ont donné vie au jeu des 7 familles du groupe immobilier « La Mandallaz » (110 logements – Balme-de-Sillingy). Plus de 50 locataires ont participé à ce projet. Expérimentale, cette opération pourrait bien être renouvelée sur d’autres ensembles.
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr |
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Construit par l’Opac38, depuis plus de 20 ans sur le quartier des Fougères à Villefontaine, le village-terre vient de recevoir le titre de «Trésor du développement durable», délivré par la Région Rhône-Alpes.
Diverses manifestations (exposition, taille et traitement des déchets, fleurissement…) sont prévues par la mairie, avec le groupe d’ingénierie «Craterre», l’Opac38 et les habitants pour poursuivre la dimension durable de ce village comportant 65 logements individuels groupés.
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Samedi 04 avril 2009 à Vinay, au musée de la Noix, s'est tenu le 1er Forum des Associations de l'Agenda 21 de l’Opac38. Cette manifestation découle d'une demande exposée par des associations de locataires, lors des deux derniers « Groupes Participatifs » qui se sont tenus en juin et décembre 2008 et qui suivent la mise en application des actions de cet agenda.
Toutes les associations de locataires de l’Opac38 étaient conviées à ce premier forum, destiné à créer du lien social et, à permettre d'échanger sur leurs bonnes pratiques, sur leurs astuces pour mobiliser les habitants au quotidien, mais aussi pour évoquer leur difficultés dans leur rôle d'intermédiaire entre le bailleur et le locataire. Près de vingt personnes étaient présentes. Les échanges consignés par la direction du Développement Durable et Europe de l’Opac38, étant jugés de part et d’autre fort enrichissants, une nouvelle date de rencontre est envisagée pour le deuxième semestre 2009.
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Dans le but d’aider les jeunes à s’insérer sur le marché du travail, des simulations d’entretiens d’embauche entre des élèves et des entreprises volontaires, dont l’Opac38, ont été réalisées le fin mars 2009. Cette opération intitulée, «10 minutes chrono», a été mise en place par le lycée Gambetta de Bourgoin-Jallieu.
Participer à ce type d’opération est pour l’Opac38, une autre façon d’être acteur de cohésion sociale.
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En mars 2008, l’Opac 38 signait, avec la ville de Fontaine, l’Etat et l’ensemble des partenaires, une convention inscrivant le quartier Bastille dans une démarche de renouvellement urbain. Pour l’Opac 38, 84 logements sont concernés.
De nombreuses réunions avec les habitants ont permis la mise en place d’un projet concerté. Avec la démolition des premiers bâtiments, c’est toute une page de la vie de ce quartier écrite il y a plus d’un demi-siècle qui disparaît mais, elle laisse la place à un nouvel avenir. Les premiers travaux de reconstruction devant démarrer, la pose symbolique de la première pierre a été l’occasion pour l’ensemble des habitants, des institutionnels et des partenaires de se retrouver autour d’une journée festive, le 14 mars 2009.
Pour garder la trace indélébile des tranches de vie, un programme de recueil de la mémoire a démarré dès 2007, sous l’impulsion de l’Opac38 en partenariat avec l’ANRU et la Métro (communauté d’agglomération grenobloise). Cette collecte de la mémoire s’est organisée autour d’ateliers d’initiation à la photographie pour les enfants de La Bastille, menés par la photographe Valérie Gaillard, de l’association Nuage et Soleil. Les éducateurs de l’APASE ont aidé à l’animation de ces ateliers.
Les habitants sont les premiers acteurs de ce recueil : ce sont eux qui ont donné leurs propres représentations du quartier et ont retranscrit des moments de vie. Ces photographies ont été valorisées par 2 expositions publiques et l’édition d’un livre qui donne la possibilité aux locataires de se projeter dans leur nouvel espace de vie tout en emportant avec eux, leur album-photos. L’Opac 38 a mis en place des permanences-relogement tous les mardis matins pour favoriser les échanges et recueillir les souhaits des résidants.
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L’OPAC du Grand Lyon supporte pour la seconde année consécutive l’initiative d’un de ses salariés Warren DISSES, dans son Marathon des Sables du 27 mars au 6 avril 2009.
Cette course correspond aux valeurs de l’organisme : l’endurance dans l’effort, la volonté de ne pas lâcher. Warren DISSES, a déjà porté à plusieurs reprises les couleurs de son employeur et son engagement stratégique : celui de préserver l’environnement pour les générations futures. C’est ainsi qu’à côté du logo de l’OPAC du Grand Lyon, il arbore fièrement celui du « Défi pour la Terre ».
Depuis une dizaine d’années, Warren est attiré par la course à pied. L’envie d’allonger les distances, de repousser encore ses limites l’a conduit tout naturellement à participer à des courses de plus en plus importantes : Marathon de Lyon, SaintéLyon, 100 Km de Millau, Raid, Marathon des Sables… Lorsqu’on lui demande ce qui le fait courir, il répond : « le plaisir de l’effort en longue distance, l’aération intellectuelle, la qualité de bien-être dans laquelle ce sport nous maintient. »
Aujourd’hui, l’OPAC du Grand Lyon est très fier de supporter Warren DISSES, non seulement pour l’esprit sportif qu’il met au service de son entreprise, mais également au vu des performances qu’il a déjà réalisées. Il est classé 136ème sur 800 participants et a parcouru les 245 Km en 34 h 42 par une chaleur de 40 ° en moyenne, lors de la précédente édition du Marathon des Sables.
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Contact : OPAC du Grand Lyon
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@opac-grandlyon.fr |
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Drôme Aménagement Habitat propose, aux professionnels de l'Habitat, pendant la semaine du développement durable, la visite de 3 chantiers en cours de réalisation :
· MONTOISON, Résidence les Peupliers : programme de 27 logements locatifs.
La prise en compte des enjeux du développement durable permet à ce projet de bénéficier du label THPE, de l’installation de capteurs solaires thermiques, de l’utilisation de matériaux sains pour sa construction
visite le 1er avril à 11h00
· BOURG LES VALENCE, Résidence du Square : réalisation de 33 logements.
Un programme, du point de vue de la qualité environnementale, très intéressant, car il s’est intégré dans l’existant tout en pensant avenir. En effet, la conservation de cèdres centenaires présents sur le site, l’installation de panneaux solaires, une isolation labélisée THPE, ainsi qu'un chauffage innovant, rendent ce programme particulièrement innovant.
visite le 2 avril à 11h00
· CHABEUIL, Impasse Desbun : 12 logements
Ce programme bénéficie également du label THPE, de l’installation de panneaux solaires, d’équipements économiseurs d’eau et de matériaux de construction qui vont dans le sens du développement durable.
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Une conférence-débat sur les bâtiments « basse consommation » à laquelle participe l’Opac 38 avec la présentation de l’opération Du Cheylas, est intégrée dans la semaine du développement durable organisée par la communauté de communes du Pays du Grésivaudan. Egalement au programme de cette semaine, entre le 1et 7 avril, sur les différentes communes du Versoud, de Crolles, Biviers, St Ismier, d’Allevard, de St Martin d’Uriage ou encore St Maximin …. : des animations sur le thème de l’eau, le jardin-bio, la pollution intérieure, l’agenda 21, le commerce équitable,….
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La période du carnaval a donné naissance à une rencontre inter-quartiers à Charvieu-Chavagneux, dans les ensembles immobiliers de l’Opac 38 des Acacias, des Maisons Neuves et de la Plaine, sur le thème de l’environnement. Les parents ont collecté des piles et des déchets à recycler, autour du défilé des enfants costumés, portant des banderoles sur la protection de notre planète. Ils étaient une centaine à partager ensuite, le goûter offert par l’Opac 38, agrémenté de pâtisseries maison.
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L’opération récupération des déchets du côté de Riante Plaine à La Verpillière (ensemble immobilier géré par l'opac 38), a permis aux enfants d’exprimer leur créativité en recyclant les déchets en oeuvres d’art... Ce temps d’échange a montré, qu’avant de jeter, il est important de bien vérifier qu’un deuxième usage peut être envisageable ! Et, que le tri des déchets permet à notre planète de mieux respirer !!
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Samedi 31 janvier 2009, les élus de la CAPI (Communauté d’Agglomération Porte de l’Isère) et notamment les élus de la Commission "Environnement» ont visité la résidence de la Dentellière, gérée par l’Opac38, qui a fait l’objet de travaux en 2003, intégrant les exigences du développement durable.
En effet, dans le cadre d’un partenariat entre l’Union Européenne, l’ADEME, la Région Rhône-Alpes, et le Conseil Général de l’Isère, un programme de rénovation de ces 110 logements construits en 1984, a permis de mettre en place des capteurs solaires thermiques pour la production d’eau chaude et des panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité des parties communes, ainsi qu’une conversion du chauffage électrique en chauffage au gaz naturel.
L’Ageden (association pour une gestion durable de l’énergie) qui a accompagné ce programme et, qui est à l’initiative de cette visite, présente la justification environnementale et les choix des performances énergétiques. L’Opac38 argumente sur les fondements de son agenda21, apporte les résultats des suivis de consommations énergétiques de la Dentellière et, se positionne sur ses futurs projets de réhabilitation notamment sur Bourgoin-Jallieu. Le jeu des questions-réponses se déroule autour d’une collation bio.
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L’OPAC de la Haute-Savoie vient de mettre en ligne son nouveau site Internet. Nouvelle charte graphique, nouvelles rubriques, nouveaux services. Le portail de l’OPAC a été entièrement repensé pour une meilleure accessibilité. L’internaute accède en quelques clics à un grand nombre d’informations telles que les démarches locatives, les programmes en accession aidée à la propriété en cours et à venir, quelques exemples de réalisations, les appels d’offres ainsi qu’une Foire Aux Questions sous forme d’abécédaire. Le site dispose également d’un espace locataire personnalisé qui permet aux clients de l’OPAC de la Haute-Savoie d’accéder en toute simplicité aux informations de proximité de leur immeuble et de leur quartier. Le lien entre le Centre de Relation Clientèle de l’OPAC de la Haute-Savoie et le personnel de terrain a également été renforcé. Cela permet au locataire d’être très rapidement tenu informé par voie informatique (via sa page sécurisée) et téléphonique de l’avancée des interventions techniques dans les parties communes, par exemple. Retrouvez toutes ces informations sur le www.opac74.fr.
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr |
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Dans le cadre des 10èmes Assises Nationales de l’Energie et du Climat des Collectivités Territoriales, organisées du 28 au 30 janvier par la Métro (communauté des communes de l’agglomération grenobloise), en partenariat avec la Région Rhône-Alpes et le Conseil Général de l’Isère ainsi qu’avec la ville de Grenoble, l’Opac 38 anime une visite de la chaufferie bois de Domène le 28 janvier après-midi (circuit n°4). Ces assises s’inscrivent dans le champ des campagnes européennes et nationales relatives au Plan Climat et impliquent aussi bien l’Etat que des institutions et associations ou entreprises. Le programme détaillé est à consulter sur le site : www.assises-energie.net.
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Le centre social (RIH), Pluralis, et l'Opac38 se sont "associés" pour un après-midi récréatif avec les enfants du quartier "Grand Brunetière" à VOIRON. Au programme : atelier peinture : confection de photophores pour illuminer les fenêtres.
65 enfants accompagnés de 13 adultes (tous habitants du quartier) ont participé. Puis, le goûter et, SURPRISE ! un clown a fait son entrée et a enchanté petits et grands. Juste avant Noël, ce fut un bel instant de partage et de joie !
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France 3 Région Rhône-Alpes a diffusé vendredi 26 décembre 2008, un reportage sur les décorations de Noël dans les quartiers en période de fêtes et plus précisément aux Acacias à Charvieu-Chavagneux, pour l'Opac 38. Ensemble, les locataires, petits et grands, ont montré une fois de plus... leur créativité et leur investissement pour un habitat convivial. Dans le cadre du développement durable, toutes les décorations étaient réalisées avec des matériaux recyclés. Cette animation a été mise en scène avec les assistantes de résidence de l’Opac 38. Au travers d’une activité festive, les habitants investissent ainsi, leur lieu de vie et communiquent mieux pour créer une « dynamique » dans cet ensemble immobilier.
Les résidents sont déjà mobilisés pour préparer de nombreuses autres animations en 2009.
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L’Opac 38 s’est porté acquéreur d’ensembles immobiliers sur les communes de :
- Jarrie (24 logments), Champ sur Drac (67), Vizille (4) et Grenoble (2) soit 97 logements, appartenant alors, à la société industrielle de production chimique : ARKEMA.
- La Tronche : 101 Logements occupés par le personnel infirmier du CHU, Chemin Duhamel.
- La Tour Du Pin (22 logements : rue du repos), Crémieu (17 logements : place du marché du vieux Crémieu), gérés jusqu’alors par l’agence ST Quentin Immobilier et
- Beaurepaire (3 logements : rue du 4 septembre) cédés par Sud-Habitat.
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A l'occasion des 30 ans de « Rhônalpénergie Environnement », a été lancée une chaîne TV régionale sur internet, www.geneera.tv, spécialisée sur le Développement Durable.
La première édition contient deux séquences où figure l'Opac38, au sommaire de la rubrique Habitat :
- le premier reportage porte sur l'opération Henri Wallon de St Martin d’Hères, présentée par Michel Gibert,
- le troisième reportage consacré aux 10 ans de l’ALE (Agence Locale de l’Energie), contient un témoignage de Dominique Gaillard, directeur général de l’Opac 38 et également de Michel Gibert, directeur du développement durable à l’Opac 38, avec des images de quelques-unes de nos réalisations.
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Tout le mois de décembre, Drôme Aménagement Habitat offre la météo aux auditeurs de FRANCE BLEU DROME ARDECHE ;
102 citations hebdomadaires sur la 3ème radio en Drôme.
Une nouvelle façon de communiquer pour être plus proche de ses partenaires, se faire connaître du grand public.
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C’est une résidence de 1972, pour personnes âgées comportant 42 appartements, qui vient d’être réhabilitée par l'Opac 38, dans le cadre de son reclassement administratif en ERP en type J (Etablissement Recevant du Public).
Les travaux de plus de 2 400 000 euros ont porté sur la mise en sécurité (escalier extérieur, système de désenfumage, réaménagement des circulations intérieures….) et sur la prise en compte, avec le remplacement de la chaufferie, des énergies renouvelables notamment la pose de capteurs solaires. Les partenaires financiers sont l’Etat, l’ADEME, la Région, le Conseil général de l’Isère, la Ville de Bourgoin-Jallieu et l’Opac 38 qui est propriétaire du bâtiment, géré par le CCASS de la commune de Bourgoin-Jallieu
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Yvon DESCHAMPS, conseiller régional, vice-président en charge de la culture et conseiller communautaire, a été réélu début octobre président du conseil d'administration de l'OPAC du Grand Lyon. Armand MENZIKIAN, ancien élu de Vaulx-en-Velin, a été désigné vice-président.
Conformément aux dispositions de l'ordonnance du 1er février 2007 relative aux Offices Publics de l'Habitat (OPH), la communauté urbaine de Lyon, collectivité de rattachement de l'OPAC du Grand Lyon, a porté le nombre des membres du conseil d'administration à 27 membres contre 21 précédemment.
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Contact : OPAC du Grand Lyon
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@opac-grandlyon.fr |
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La résidence Ludovic Bonin compte 60 logements (54 studios et 6 T2) pour des personnes âgées. Elle est située 15 avenue Jean Cagne à Vénissieux e, a fait l’objet d’une réhabilitation lourde avec un objectif de classement en « type J ».
Le propriétaire - la ville de Vénissieux - a souhaité que la résidence, bien qu’elle ne soit pas médicalisée, soit intégrée dans cette classification drastique, réservée entre autres aux EHPAD (Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes). Pour répondre à cette volonté, l’OPAC du Grand Lyon a été chargé des travaux de mise aux normes où la sécurité et le confort étaient une priorité.
Des installations pour une sécurité optimale
Pour compléter la mise aux normes des installations électriques, un détecteur d’incendie a été placé dans chaque logement. Des portes coupe-feu ont été mises en place. Un groupe électrogène assure une continuité de production électrique sécurisant les équipements de la résidence. Une centrale incendie a été créée (système de sécurité incendie qui donne l'alerte dès qu’un équipement électrique fait défaut). Le contrôle d’accès de la résidence a été renforcée par un Digicode et un interphone vidéo.
Des aménagements pour plus de confort
Parmi les gros travaux de rénovation, on compte le ravalement de la façade, l’installation d’un double vitrage avec des persiennes électriques à lames orientables, la possibilité de fermer certaines loggias en été par des brise-soleils orientables à manœuvre électrique. Dans les parties communes, les 2 ascenseurs ont été mis aux normes. Des sanitaires d’étage (en supplément de ceux installés dans les logements) ont été créés, permettant aux personnes ayant un problème temporaire de mobilité de les utiliser : douche à l’italienne, lavabos sans pied, barres d’appui et de maintien, revêtement de sol adaptés pour éviter les chutes, des espaces conçus pour manœuvrer un fauteuil roulant sans problème… Des salles communes sont réservées à la vie collective : une salle de restauration, une salle polyvalente ou « salon bibliothèque », un salon de coiffure.
Propriétaire de la résidence et maître d’ouvrage : Ville de Vénissieux
Gestionnaire de la résidence : CCAS de Vénissieux
Maître d’ouvrage mandaté au nom et pour le compte de la ville de Vénissieux : OPAC du Grand Lyon
Architecte mandataire : Pierre GENOUD – Architecte co-traitant : Bernard TARLIER
Prix de revient prévisionnel TTC : 2 202 000 € (TVA 5,5 %)
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Contact : OPAC du Grand Lyon
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
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Un groupe d’habitants de la Brunetière à Voiron a élaboré la charte de bon voisinage du quartier intitulée "pour un meilleur avenir dans notre quartier". Les partenaires soit la MJC, le centre social, et l’Opac 38, associés aux locataires, se sont réunis durant une année pour mettre en évidence, les notions de tolérance, propreté et respect dont les illustrations ont été confiées aux enfants. Cette charte vient d’être lancée et signée mi- octobre, sous l’angle d’une fête des voisins, en présence du maire, de représentants de l’intercommunalité et de la CAF qui a également participé au financement de cette action inscrite dans le cadre du CUCS (contrat urbain de cohésion sociale).
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Dans le cadre de la loi du 13 Août 2004 relative aux «libertés et responsabilités locales» et, en application du décret du 8 mars 2007, les organismes d’habitat social, peuvent conclure avec l’État, une convention dite «convention globale de patrimoine», pour une durée de 6 ans.
L’Opac38 a signé cette nouvelle convention globale, avec le préfet de Région, le 3 octobre 2008, après en avoir débattu avec les représentants des locataires et consulté les partenaires (soit les directions régionale et départementale de l’équipement de l’Isère et du Rhône, les communautés d’agglomération de Grenoble, Voiron, Vienne et du Grand Lyon).
Cette démarche assure la continuité du conventionnement dit alors «nouveau conventionnement » déjà mis en œuvre par l’Opac 38 entre 1999 et 2003.
Les engagements de l’Opac 38 portent sur le respect de la mixité dans ses groupes d’immeubles, l’offre de logements conformes au défi énergétique en garantissant sécurité et maîtrise des charges, la concertation avec les habitants et les partenaires, la gestion de proximité, le service rendu et l’aide au parcours résidentiel des locataires.
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L’Opac 38 vient d’accompagner le dépôt d’une proposition de partenariat devant la Commission Européenne, dans le cadre du 7 ème PCRD, concerto III, pour développer la valorisation et la récupération de l’énergie disponible pour une communauté ou une cité. La ville de Bourgoin-Jallieu (Isère) est la soumissionnaire et coordonnatrice de cette proposition, afin de promouvoir un éco-quartier notamment celui de Champ Fleuri autour du chauffage urbain. Le principal partenaire de Bourgoin-Jallieu est la ville de Nijmejen aux Pays-Bas. Sont également associées les villes d’Anvers (Belgique), Bologne (Italie), Gribskov (Danemark), Barakaldo (Espagne) avec un suivi technique assuré par un partenaire hongrois. Les propositions sont examinées puis négociées par la Commission Européenne dans le courant du premier trimestre 2009, le démarrage du contrat pour les projets-lauréats interviendra début 2010.
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Du 20 au 24 octobre 2008, la MJC de Saint-Marcellin va réunir les personnes du 3ème et 4ème âges et les enfants autour de la thématique du jeu pour une semaine «bleue».
Les habitants (en majorité des personnes âgées) de l'ensemble immobilier Opac38, de la "Santé 2" reçoivent la visite d’un membre de la MJC afin de préparer ces futures journées et ainsi de les associer à la "Semaine Bleue".
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Le programme éducatif qui a débuté lors de l’année scolaire 2007/2008, se poursuit pour une nouvelle classe de 6ème du collège « Henri Wallon » à St Martin d’Hères, de septembre 2008 à juin 2009. Les collégiens suivent un module d’enseignement sur les notions de développement durable, dispensé par leurs professeurs et des professionnels, visitent des installations spécifiques sous la conduite de spécialistes et, ont à réaliser un projet commun sur le thème de la protection et du respect de leur environnement. Leurs camarades, formés l’année précédente, sont désignés comme leurs tuteurs dans ce nouvel apprentissage. L’équipe de la direction du développement durable de l’Opac 38 accompagne et suit cette démarche.
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L'OPAC du Grand Lyon a inauguré le 30 septembre dernier "Les Balcons de Cassiopée" au coeur du bourg de Vaulx-en-Velin.
La conception de cette résidence de 3 étages (37 logements et 3 locaux commerciaux) a été pensée pour atteindre des objectifs de consommation d'énergie très réduits et optimiser le confort des locataires. Panneaux solaires, briques isolantes de 30 cm d'épaisseur, orientation des fenêtres renforçant l'éclairage naturel, cages d'escalier vitrées, sont autant d'atouts qui font de ce bâtiment une construction de haute qualité environnementale. Ce programme est devenu l'opération référence de l'OPAC du Grand Lyon pour ses aménagements de développement durable. L'architecte : HTVS Architecture (qui réalise également l'Espace Villette où sera situé le futur siège de l'OPAC du Grand Lyon).
Les partenaires financiers : l'Etat, l'ADEME, le Conseil régional, le Grand Lyon, Astria, la ville de Vaulx-en-Velin et l'OPAC du Grand Lyon.
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Contact : OPAC du Grand Lyon
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@opac-grandlyon.fr |
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Cette convention lie la CAF, la mairie, le conseil général, l’association « médian », trois bailleurs sociaux dont l’Opac 38, sur un projet d’auto-rénovation des logements par leurs habitants dans le quartier ST HUBERT à l’Isle d’Abeau. Un animateur recruté par la commune a en charge le conseil aux familles. Cette action porte sur une durée de 15 mois. Les objectifs développés par les partenaires visent à favoriser l’appropriation par les résidants de leur cadre de vie avec la valorisation de leur logement, à créer une dynamique d’entraide et à intégrer les ménages dans un projet commun ainsi que les sensibiliser aux économies d’énergie. Cette convention a été signée fin septembre 2008.
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Compte tenu du manque de places d’hébergement, adaptées aux personnes âgées, dans le nord du département, la MSA (Mutualité Sociale Agricole) et le Département de la Drôme, souhaitant promouvoir la réalisation de MARPA (Maison d’Accueil Rurale pour Personnes Agées) sur le territoire, ont fait appel à Drôme Aménagement Habitat pour réaliser cette structure.
Le projet de construction, totalement en RDC, prévoit la réalisation de 24 chambres, ainsi que des locaux communs tels que salons, salle à manger, salle d’activités, cuisine etc…
Drôme Aménagement Habitat souhaite que ce projet soit de qualité, qu’il permette de réduire les charges et de répondre aux problématiques de développement durable.
L’établissement bénéficiera des performances et prestations suivantes :
- Niveau thermique du label THPE (Très Haute Performance Energétique) : isolation thermique par l'extérieur ;
- Chauffage collectif au gaz naturel par plancher chauffant ;
- L'eau chaude sanitaire collective sera préchauffée par des capteurs solaires thermiques ;
- Utilisation de matériaux sains : peinture NF environnement ou éco label, toiture végétalisée (en herbe) pour partie ;
- Economies d'eau : ces logements seront équipés de matériels économiques : chasses à double débits, robinets à effets mousseurs…;
- Dispositions pour le confort d'été : ventilation, occultation, rafraîchissement. Climatisation dans le cas ou le rafraîchissement obtenu ne suffirait pas pour l'obtention d'une température donnée ;
- Economie d'électricité : éclairage naturel ; utilisation de lampes basse consommation ; temporisation/détecteur de présence.
La gestion de l’ensemble 24 chambres et locaux communs est confiée à une association de gestion.
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La concertation avec les résidants a toujours été une priorité pour l’Opac38, le conseil de concertation locative principal est là pour en attester.
Dans ce cadre, le 30 septembre 2008 est signé le nouveau plan de concertation locative. Celui-ci a pour but de mettre en place avec les représentants des locataires, des actions visant l’entretien du patrimoine et la gestion de proximité. Il porte notamment sur les réparations et les charges locatives, et les orientations en matière de développement durable.
A cette occasion, le président de l’Opac38, Pierre Ribeaud a présenté l’activité de l’organisme et les objectifs ambitionnés dans un contexte tendu de production du logement social et une précarité des familles en évolution. Il a également fait état des travaux du dernier Congrès HLM et du projet de loi sur la «mobilisation pour le logement».
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En 2007 l’Opac38 a eu recours à 24 organismes qui ont travaillé sur l’ensemble des territoires gérés.
L’Opac38 a recours à l’insertion pour des interventions diverses tels que : 43% pour les travaux de second œuvre, 32% pour l’entretien et le nettoyage, 11% pour l’entretien des espaces verts.
Les agences de proximité travaillent au quotidien avec des entreprises d’insertion.
Exemples en Nord-Isère
L’agence de Villefontaine a, en 2007, engagé 240 000 euros de travaux, a fait intervenir 5 entreprises d’insertions sur des travaux variés comme les espaces verts, la petite maçonnerie, les carrelages, …. En tout, se sont 24 personnes qui sont intervenues.
Exemple en Sud-Isère
L'agence Opac38 Sud Isère a conclu des marchés d'insertion avec différentes structures d'insertion. Les dépenses d'entretien courant (espaces verts, nettoyage) et les dépenses d'amélioration de l'habitat (peinture de montées d'escaliers, aménagements de halls d'entrée...) sont couverts par le champ de ces travaux.
Le succès de ces marchés repose sur la diversité des structures retenues permettant ainsi de toucher différents publics, de travailler avec différents partenaires locaux impliqués dans l'insertion et l'emploi mais aussi d'atteindre des objectifs diversifiés comme la découverte du monde du travail, le retour à l'emploi, la socialisation, l'accompagnement fait par les structures en faveur de la santé, du logement de leurs salariés.
Un film sur cette thématique ainsi que les actes des débats de la journée du 11 septembre 2008, sont disponibles sur demande à l’Opac38, service Politiques territoriales.
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L'association Unis-Cité, les agences Grésivaudan et Sud Isère et la Direction du Développement Durable de l'Opac38 ont mené une action de sensibilisation aux économies d'énergie auprès des habitants des Béalières à Meylan et des Ruires à Eybens.
Des jeunes volontaires de l'association Unis-Cité, formés par l'Agence Locale de l'Energie aux économies d'énergie, ont pratiqué le « porte à porte » sur une semaine, auprès des locataires soit sur 217 appartements prévus, 69 appartements visités. Les résidants présents lors de cette sensibilisation ont pu bénéficier, outre des informations transmises, d'un sac de pré-tri offert par la Métro et d'une ampoule basse consommation offerte par l'Opac38.
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Depuis 1996, l'OPAC du Grand Lyon poursuit ses efforts pour mettre en place des comportements responsables envers la planète et ses populations. Le rapport d'activité 2007, nouveau et original dans sa forme pour ce genre de document plutôt très institutionnel, est donc très axé "environnement" (dès sa couverture évocatrice). Les chapitres sont introduits par les principaux gestes verts du jardinage : semer (production de logements sociaux), arroser (prise en charge du réchauffement climatique), cultiver (tenir compte de la population vieillissante), bouturer (refaire dans les cités des petits quartiers agréables à vivre) et récolter (aider les locataires à devenir éco-citoyens). Bien entendu, ce rapport d'activité -au look très nature - a été imprimé par une société agréée Imprim'vert, sur du papier 100 % recyclé.
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Contact : OPAC du Grand Lyon
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@opac-grandlyon.fr |
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L'OPAC du Grand Lyon a décidé de résumer les règles et les consignes de sécurité à respecter sur son lieu de travail, dans un guide "Prévention sécurité", diffusé à l'ensemble de son personnel. Ce guide vient compléter un important travail de 3 ans sur les consignes et aménagements physiques susceptibles d'assurer une prévention optimale des accidents de travail. Sous forme de classeur, cet ouvrage contient des fiches thématiques classées en 3 grands chapitres : les risques de vie quotidienne au travail, les risques spécifiques et/ou graves, les consignes de sécurité propres aux gardiens. Ces fiches présentent les risques, les bons gestes en matière de sécurité et la conduite à tenir en cas d'accident ou d'urgence sur son lieu de travail.
Pour poursuivre une collection d'outils internes de travail, ce classeur a été réalisé dans le même graphisme que le Kit de proximité (outil permettant d'apporter les meilleures réponses possibles aux questions des locataires concerant la vie quotidienne dans leur logement).
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Contact : OPAC du Grand Lyon
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@opac-grandlyon.fr |
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Dans le cadre d’un plan stratégique d’actions, intitulé LCP (lutte contre les pauvretés) lié à ses engagements qualité, l’Opac 38 organise une rencontre-débat, à la Maison de l’Habitant à Pont de Claix (Isère), le 11 septembre prochain. En cours depuis 2004, ce plan d’action s’attache à promouvoir l’adaptation de l’organisme aux évolutions socio-économiques. Au programme de cet après-midi : avancement du plan LCP (notamment, accès au logement, renforcement de la mixité sociale, renforcement de la proximité) ; projection d’un film sur l’insertion et table ronde.
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La remise des prix du concours « Energies d’aujourd’hui Rhône-Alpes » va avoir lieu à Lyon, le 04 septembre 2008. Ce concours est organisé par la REGION et l’ADEME (agence de l’environnment et de la maîtrise de l’énergie). L'OPAC 38 est lauréat de ce concours pour son Agenda 21, qui rappelons-le comporte 95 actions et est, inclus dans l’axe stratégique "développement durable et environnement" de l'organisme, tant au niveau de la gestion que de la construction et de la maintenance du patrimoine.
Les actions sont suivies et contrôlées par l’équipe de la Direction Développement Durable et Europe en interne et, par le Groupe Participatif Agenda 21, incluant membres du personnel, partenaires institutionnels et habitants.
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En 2007, 70% de la programmation locative de l’OPAC de la Haute-Savoie était en THPE (Très Haute Performance Energétique). En 2008, ce chiffre passe à 80%. Isolation par l’extérieur, chauffage collectif, eau chaude sanitaire solaire, fenêtre à lame d’argon, ventilation double flux, autant d’équipements qui nécessitent parfois une évolution des comportements. Afin de sensibiliser ses locataires aux niveaux de performances de leur logement et, le cas échéant, aux comportements à adopter (aération du logement…), l’OPAC de la Haute-Savoie a conçu un mode d’emploi de ses logements en THPE. Adapté à chaque opération, ce document est remis au locataire à son entrée dans le logement. Cette initiative s’inscrit parmi les actions mises en œuvre dans le cadre de la Charte d’engagement pour le développement durable de l’OPAC de la Haute-Savoie.
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr |
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Le 10 juillet 2008 a eu lieu l’inauguration de l’immeuble de l’OPAC du Grand Lyon situé au 100 cours du Docteur Long à Lyon 3e. Ce bâtiment de 4 étages s’est trouvé être la cible de la presse durant les premiers mois de l’année 2007, non pas pour les travaux dont il devait faire l’objet, mais parce qu’il était squatté par 30 familles en recherche de logements. (Ces dernières ont été prises en charge par l’ALPIL pour les accompagner dans leurs démarches).
Aujourd’hui, les travaux sont terminés, les locataires en titre ont emménagé dans les 21 logements rénovés (La typologie des logements : 3 T1 bis, 6 T2 (dont 1 PLAI), 1T3, 11 T4 dont 1 PLAI). Le 18 avril dernier, le personnel de l’OPAC du Grand Lyon s’était mobilisé durant la journée pour accueillir sur place les futurs locataires. La plupart de ceux-ci avaient ainsi pu signer leur bail et établir l’état des lieux dans la foulée, faire connaissance du personnel de l’OPAC du Grand Lyon autour d’un goûter convivial. Les locataires ont ensuite pu emménager très rapidement.
Une opération de rénovation beaucoup plus importante que prévue
Le programme de rénovation prévoyait initialement une restructuration de certains logements afin de mettre en adéquation la surface et la typologie, la pose de volets roulants extérieurs, la mise aux normes de l’installation gaz et électrique.
L’état des lieux effectué après le départ des squatters le 2 juillet 2007, a listé d’importantes dégradations. Le montant des travaux supplémentaires s’élève à 137 560 € représentant une évolution du montant des travaux de 31.86 % .
Prix de revient de l’opération : 3 975 000 € TTC (TVA 5,5 %) - ARCHITECTE : Jean LARMARAUD - Partenaires financiers : l'Etat, le Conseil régional, le Grand Lyon, la Ville de Lyon, SOLENDI et les fonds propres de l'OPAC du Grand Lyon.
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Contact : OPAC du Grand Lyon
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
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L’association des locataires de la Viscose à Echirolles, a organisé, fin juin, une fête de quartier remarquable en tous points, en partenariat avec la mairie d’Echirolles, le CCAS, la LPO, la Métro, l’Opac 38 et l’APASE. Les habitants ont ainsi pu participer à de nombreuses animations.
La Ligue pour la Protection des Oiseaux (LPO) organisait des promenades dans le cadre de la fête de l’hirondelle. Des jeux pour les enfants ont été mis en place par le CCAS (Centre Social de la Ponatière). Après la remise des prix du concours du plus beau jardin, la troupe de la Droguerie Moderne Théâtre a présenté un spectacle intitulé « Les petits jardins sur soi ». Les habitants ont pu profiter en soirée, d’un concert en plein air devant le « petit Viscose » autour du barbecue installé par l’association des habitants.
L’Opac 38 était partie prenante avec un stand d’information orienté sur le développement durable et la valorisation des déchets ménagers.
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Tel était l’intitulé de l’opération financée dans le cadre du CUCS (contrat urbain de cohésion sociale), menée en juin dernier, à la maison des entreprises de Villefontaine, par le MDEF et l’ANPE, à laquelle a participé l’agence de l’Opac 38. Les jeunes diplômés issus des quartiers dits sensibles et les acteurs des entreprises ont ainsi, pu se rencontrer pour intégrer « la boucle du recrutement ».
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L’association « Le foyer Notre Dame des Sans Abri », ancien propriétaire du terrain situé 10 chemin de l’Indiennerie à Saint Cyr au Mont d’Or, a souhaité que l’OPAC du Grand Lyon construise un petit ensemble immobilier sur cette parcelle où se trouvaient des pavillons insalubres. Le 2 juillet 2008, 12 villas bien intégrées dans l’environnement, sont inaugurées. Elles sont composées de 9 logements PLUS et 3 PLAI. La typologie est la suivante : 5 T3 (dont un PLAI), 4 T4, 2T5 (dont un PLAI) et un T6 (PLAI).
Disposées autour d’une cour commune, les maisons sont de construction traditionnelle. Elles bénéficient d’un jardin individuel, d’un garage. L’agencement intérieur est composé d’une zone jour, d’une zone nuit, d’un cellier. Les maisons ont été livrées « prêtes à habiter » : tapisserie ou peinture en finition définitive, placards équipés, ampoules posées dans chaque pièce. L’OPAC du Grand Lyon s’est chargé de l’ouverture des compteurs EDF / GDF (chauffage individuel au gaz). La particularité de ce programme est la mise en place de capteurs solaires individuels pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire sur les 5 logements T3 situés au sud.
Prix de revient de l’opération : 2 111 000 € (TTC fiscal, TVA à 5,5 %). Le financement : Subventions ( 17 %) accordées par l’État, la communauté urbaine de Lyon, la ville de Saint Cyr au Mont d’Or, le Conseil régional Prêts ( 74 %) consentis par la CDC, les collecteurs CILL-Alliade et CIL 2000 Et les fonds propres de l’OPAC du Grand Lyon (9 %). Architectes : Cabinet 2EA, Messieurs NEYRET et VILAIN
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Contact : OPAC du Grand Lyon
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Ellen Roblès, locataire de l’ OPAC du Grand Lyon à Lyon 8ème, présente une sélection de ses plus belles créations : portraits d’enfants ou toiles en hommage aux plus grandes stars des années 60. Venez admirer les œuvres de cette artiste passionnée et plongez au cœur de son univers tendre et coloré du 30 juin 2008 au 6 septembre 2008. Issue d’une famille d’artistes, Ellen Roblès trouve son bonheur dans la peinture depuis sa plus tendre enfance. Elle aurait souhaité en faire son métier mais a suivi une toute autre voie. Désormais à la retraite, elle se consacre pleinement à sa vie d’artiste. Dans un jeu de lumière et de couleurs vives, l’artiste domine les supports (toiles de lin, toile blanche) et les techniques (huile, pastels, aquarelle) avec une rare virtuosité.
Fascinée par les grands peintres du réalisme américain et le monde de l’enfance, Ellen Roblès reproduit à sa façon, des scènes de ses tableaux préférés ou de photos choisies sur des coups de cœur. Ses portraits remarquables, des stars américaines des années 60, lui ont valu d’être publiée en 1988 dans un recueil dédié à l’acteur James Dean. Ses œuvres figuratives respirent la joie de vivre et sont l’expression d’une volonté farouche d’effacer toute noirceur et toute tristesse. Vous n’oublierez pas cette artiste aux multiples talents.
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La Région Rhône-Alpes soutient la démarche de maîtres d’ouvrages publics ou privés souhaitant s’engager dans la rénovation thermique très performante de bâtiments d’habitations antérieurs à 1975. C’est dans ce cadre que l’OPAC du Grand Lyon a proposé au Conseil régional l’opération de réhabilitation du 288 rue Vendôme à Lyon 3e. Cette opération "basse consommation" a également été retenue dans le cadre de l’appel à projets PREBAT « bâtiments démonstrateurs », catégorie "bâtiments à réhabiliter » (ADEME) . L’objectif de cette opération est réalisé au bénéfice des locataires de la future résidence. L’OPAC du Grand Lyon s’est engagé depuis plusieurs années dans une démarche de qualité environnementale qu’il applique à l’ensemble de ses constructions neuves. Aujourd’hui, il étend son engagement aux bâtiments anciens. L’opération du 288 rue Vendôme est la première qu’il réalise dans ce domaine et servira d’exemple pour les futures réhabilitations de patrimoine ancien. Le prix de revient prévisionnel de l’opération : 1 079 301 € (TVA 5,5 %) soit 119 922 € par logement. Les partenaires financiers : l’Etat (15 %), le Conseil régional Rhône-Alpes (2 % droit commun, 2 % programme pilote), ADEME / PREBAT (3 %), Grand Lyon / Ville de Lyon (15 %), 1% relance (7%). Les architectes : Messieurs BURELIER, FLEURENT, VALETTE. Date prévisionnelle de livraison : février 2009.
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Contact : OPAC du Grand Lyon
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
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Au lendemain des élections municipales, l’OPAC de la Haute-Savoie a souhaité répondre à toutes les questions que les élus du département pouvaient se poser en matière d’attribution de logement. Ainsi, tout au long du mois de mai, l’OPAC a invité ces derniers à des réunions séminaires dans chacune de ses agences. Au total, une centaine d’élus (63 communes représentées) a répondu favorablement à l’invitation.
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
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Lors de la clôture de la biennale de l’habitat durable de Grenoble, des prix ciblent les opérations ou projets de construction et réhabilitation respectueux de la qualité énergétique et innovants. Une mention spéciale vient d’être décernée pour une action menée avec des élèves de 6ème du collège Henri Wallon de St Martin d’Hères. Sous la forme d’un projet éducatif avec la participation d’habitants et de professionnels, ces collégiens, tout au long de l’année scolaire, avec la coopération active de l’Opac 38, ont été les ambassadeurs du développement durable. L’émotion et la joie des enfants entourés de leurs professeurs, étaient perceptibles sur la scène de la MC2, ce jeudi 19 juin, lors de la remise du diplôme par la vice-Présidente du Conseil Régional, en présence d’élus de la Ville de St Martin d’Hères et du Président de l’Opac38.
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Les enfants de la Saulne sur la commune de Fontaine, ont participé à un atelier-photos, dirigé par une photographe de l’association "Nuage / Soleil", à la demande de l’Opac 38, afin de garder la mémoire de leur quartier avant la démolition-reconstruction de quelques immeubles. Une autre façon de voir sous l’objectif et l’oeil des enfants, qui fait l’objet d’une exposition. Les parents sont invités, en primeur, le 1er juillet prochain, à la découvrir. Puis l’exposition sera itinérante en d’autres points de la ville, dans le courant du mois de septembre 2008.
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Dans le cadre de la semaine de l’environnement, la mobilisation de plusieurs acteurs : écoles, animateurs de maisons de quartier, personnel de proximité de l’Opac 38, a permis de conduire des actions de sensibilisation auprès des enfants. Ce sont des opérations de ramassage de papiers, de nettoyage des espaces extérieurs et, plus original, de confection de décorations avec de vieilles bouteilles plastique qui ont donné lieu à des moments conviviaux avec un partage de goûters.
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Rêves de verdure en cœur de ville… le centre social de Chasse-Sur-Rhône a lancé l’idée. L’Opac38 s’est immédiatement associé et a mobilisé ses équipes et les locataires. L’objectif est de créer de nouveaux espaces verts et d’inciter les habitants à concevoir leurs propres espaces entre légumes et fleurs des champs !
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Au 1er juin 2008, chaque nouveau locataire se verra remettre une mallette comprenant :
un porte clés « DAH, les clés du bien-vivre », le contrat de location et tous les documents administratifs concernant l’attribution de son logement, une plaquette INFO ENERGIE l'incitant à acquérir des gestes simples pour faire des économies d’énergie et enfin, un questionnaire Qualité avec enveloppe T lui permettant d’exprimer son avis sur les prestations et l’accueil apportés par Drôme Aménagement Habitat.
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Martine GARY, locataire dans le 8e arrondissement, expose pour la première fois à de l'OPAC du Grand Lyon. D'origine lorraine, Martine GARY a une passion : la peinture. Ses créations concernent avant tout les femmes : des femmes - mères, amies, conseillères, modèles, mentors - qui lui ont tendu la main, qui l'ont écoutée et guidée, auxquelles elle rend hommage.
Sa technique est originale : elle peint à l'acrylique le fond au couteau et maquille les visages au doigt comme s'il s'agissait d'une vraie personne. Elle s'attarde particulièrement sur le regard miroir de l'âme. Les matériaux (perles, sables, paillettes...) s'incrustent dans ses oeuvres et deviennent de véritables parures pour les modèles. Le vernissage de son exposition a lieu le 21 mai à 18 h. L'exposition est visible jusqu'au 28 juin 2008, cours Lafayette au siège de l'OPAC du Grand Lyon.
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Contact : OPAC du Grand Lyon
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
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L'OPAC du Grand Lyon a accueilli au sein de son siège, le 15 mai dernier, un colloque de gérontologie proposé par Hélène REBOUL, socio-psychologue, professeur émérite de l'Université Lyon II, avec la collaboration de Michel POZO, géronto-psycholoque.
Ce colloque "L'art de la médiation en gérontologie", était destiné à des professionnels de la santé et proposait des réflexions sur les nouvelles manières d'envisager la relation avec nos aînés et cela afin de favoriser des modifications dans les actions engagées. En accueillant ce colloque, l'OPAC du Grand Lyon a souhaité montrer l'importance de la place des personnes âgées dans les stratégies de l'organisme. Créateur de solidarité, l'OPAC du Grand Lyon se donne pour mission de garantir à ses locataires seniors un parcours résidentiel avec comme priorité absolue le maintien à domicile (accompagné, adapté et sécurisé).
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Contact : OPAC du Grand Lyon
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
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Suite au changement de statut visant à unifier les deux formes d’offices existantes (Offices Publics d’HLM et OPAC qui deviennent Office Public de l’Habitat), l’OPAC de l’Ain a décidé de changer de nom.
Dynacité a été choisi et déposé comme marque commerciale pour permettre d’intervenir dans les 4 départements où l’Office est implanté : l’Ain, le Rhône, l’Isère et la Saône et Loire.
De plus, suite aux élections cantonales de mars dernier, le Conseil Général de l’Ain a désigné 7 nouveaux représentants au Conseil d’Administration de Dynacité. C’est Jean-Paul RODET, conseiller général du canton de Bourg Sud qui a été élu Président de Dynacité. Il succède à Yves CLAYETTE en poste depuis le 27 mai 2004.
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Contact : Dynacité Jean-Paul FILLAT – Responsable Communication Tél. : 04 74 45 89 90 Email : jp.fillat@dynacite.fr |
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L’agence Villefontaine de l’Opac 38 propose des chantiers-jeunes en coopération avec les mairies de Villefontaine, l’Isle d’Abeau et St Quentin Fallavier notamment. Durant les vacances de printemps, afin de financer un projet éducatif choisi, une dizaine de jeunes adultes encadrés par les maisons de quartier et les assistants de résidence de l’agence, a peint, nettoyé... des allées aux Moines, à la Dentellière, à l’Atrium et au Village Dauphinois.
D’autres adolescents cherchent leur voie professionnelle : certains souhaitent être peintres et l’un d’eux a été accueilli avec l’accord de ses professeurs, en stage découverte pour donner un coup de frais dans quelques allées.
Des travaux d’insertion sont confiés à l’Entreprise Ecole, qui permet d’acquérir une formation pour les publics du Nord-Isère, dans le cadre de démarches partenariales avec la Région, le Conseil Général de l’Isère, la Capi et l’Etat. Ces travaux de remise en état des allées sont programmés sur plusieurs années et ont concerné pour ce mois d’avril des changements de sols aux Portiques et à la Dentellière.
Dans le cadre de la semaine de l’environnement qui se déroule en juin, l’agence de Villefontaine relaie les actions des communes. Citons par exemple : un partenariat avec l’école GS10 sur le quartier St Bonnet pour créer des guirlandes avec des objets de récupération, ou encore à la Verpillière avec un après-midi consacré à la propreté, sur Riante Plaine. D’autres initiatives sont en préparation à Culin, ou sur la commune de Villefontaine.
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Installation d’économiseurs d’Eau dans 700 logements de son patrimoine,Opération presse les 1er et 4 avril 2008 à St Vallier et Montélimar
La semaine du développement durable dans la Drôme, du 1er au 7 avril 2008, a été l’occasion pour Drôme Aménagement Habitat de faire connaître son action, initiée au printemps 2007, en faveur de la réduction des charges pour ses locataires. Plusieurs groupes d’habitation ont été sélectionnés dans le parc pour expérimenter l’installation d’un kit économiseur d’eau.
Dans chaque groupe, plusieurs familles ont été recensées en fonction de leur régularisation des charges de l’année précédente et en particulier de leur consommation d’eau importante.
L’installation du kit a été accompagnée d’une sensibilisation de ces familles à la possibilité de consommer mieux et de faire des économies sur ses factures, s’inscrivant ainsi dans une démarche plus éco-citoyenne.
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1er bailleur social du département, Drôme Aménagement Habitat a, depuis début avril 2008, son site internet :
www.dromeamenagementhabitat.fr
Vitrine de ce qu'est l'organisme, de son savoir-faire, de ses compétences, ce site permet aux personnes en recherche d'un logement dans la Drôme de télécharger en ligne l'imprimé de "demande de logement ".
Vous êtes tous invités à aller le découvrir : les demandeurs de logements, les locataires présents, les collectivités, les partenaires, les fournisseurs...
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Lundi 21 avril 2008, le Conseil d'Administration de Bourg Habitat, recomposé après les échéances électorales, a élu en qualité de Présidente de Bourg Habitat, Claudie Saint-André, maire-adjoint à la ville de Bourg-en-Bresse, chargée du logement et des travaux.
Le Conseil d'Administration de Bourg Habitat est composé provisoirement, dans l'attente des textes relatifs à la gouvernance des organismes de logement social.
Bourg Habitat est devenu un établissement public industriel et commercial (EPIC) depuis le 2 février 2007, et son Conseil d'Administration est amené à évoluer de 15 à 23 membres, dans des conditions de désignations nouvelles.
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Mercredi 2 avril avait lieu la pose de la première pierre de la résidence "La Petite Chartreuse" par Monsieur Morin (Préfet de l'Isère), Monsieur Volpi (Maire La Terrasse), Monsieur Bescher (Conseiller général et Président du CAUE) et Monsieur Monnot (DG Pluralis).
Pour les salaires modestes, les économies de chauffage et l'amélioration de la qualité de vie vont de pair. C'est donc en Chartreuse que la commune de la Terrasse a choisi Pluralis pour réaliser ces 6 logements locatifs et précurseurs en matière d'économies d'énergies et de développement durable.
Une isolation efficace (fibre de bois et triple vitrage), ainsi que des équipements de chauffage performants (pompe à chaleur, ventilation double flux et panneaux solaires thermiques) permettent une réelle économie sur la consommation d’énergie, limitant ainsi l’impact sur l’environnement et réduisant le coût des charges pour les locataires.
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La deuxième édition de la biennale de l’habitat durable se déroulera du 22 mai au 19 juin à Grenoble.
Dans le cadre de cette biennale, six bailleurs sociaux isérois (opac38, Sdh, Pluralis, Grenoble habitat, Scic habitat, Actis), à travers Absise, animeront un pavillon avec la Caisse des Dépôts et Consignations, partenaire incontournable du logement social. Cette manifestation sera l’occasion, pour les organismes, d’exposer et de présenter leurs différentes réalisations en matière d’habitat durable, tant en terme de réhabilitation des logements, de construction neuve que de sensibilisation des locataires.
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L'OPAC du Grand Lyon a soutenu l'initiative d'un de ses salariés, Warren DISSES, dans son Marathon des Sables. Cette course correspond aux valeurs de l'organisme : l'endurance dans l'effort, la volonté de ne pas lacher. Warren DISSES a porté les couleurs de son employeur et son engagement stratégique 2008 : celui de préserver l'environnement pour les générations futures. C'est ainsi qu'à côté du logo de l'OPAC du Grand Lyon, Warren a arboré fièrement celui du "Défi pour la Terre".
Depuis une dizaine d’années, Warren est attiré par la course à pieds. L’envie d’allonger les distances, de repousser encore ses limites l’a conduit tout naturellement à participer à des courses de plus en plus importantes : Marathon de Lyon, SaintéLyon, 100 km de Millau... Lorsqu’on lui demande ce qui le fait courir, il répond : "le plaisir, l’aération intellectuelle, la qualité de bien-être dans laquelle ce sport nous maintient, et la recherche d’une distance toujours plus longue. Je crains que cette attirance ne devienne irrémédiable." L'OPAC du Grand Lyon est très fier des performances de son athlète : il est classé 138e sur 800 participants et a parcouru les 245 km en 34h42 par une chaleur de 40°.
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Contact : OPAC du Grand Lyon
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@opac-grandlyon.fr |
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Cette signature fin mars, en présence du Préfet de l’Isère, du directeur général de l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain, des représentants du Conseil Régional et du Conseil Général, du Président de la Métro, du Maire et des bailleurs sociaux dont l’Opac 38, va permettre d’enclencher les travaux de recomposition de l’espace urbain pour redonner au quartier Bastille un nouveau visage (démolition, reconstruction HQE, nouveaux axes de circulation, en sont quelques éléments...).
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Le 17 mars 2008, de 9 h à 12 h, 102 membres volontaires du personnel de l'OPAC du Grand Lyon, administratifs et personnel de terrain, ont procédé à un grand ramassage des déchets à la Darnaise. L'objectif : sensibiliser les locataires à l'importance de la propreté et de l'hygiène dans leur résidence. Au total 57 m3 de détritus ont été collectés et exposés au pied des 11 tours, avant d'être débarrassés par la régie de quartier. Des discussions ont eu lieu avec les habitants afin de les alerter sur les risques et les coûts générés par un comportement incivil. Cette opération nommée "Ma résidence n'est pas une poubelle... parlons-en !" fait partie d'un programme d'actions établi par l'OPAC du Grand Lyon visant à améliorer la propreté et le respect de l'environnement de ce quartier. Cette importante mobilisation de solidarité s'inscrit comme une action phare dans l'axe stratégique de l'OPAC du Grand Lyon : Développement durable et environnement. Une autre opération suivra celle-ci le 17 avril prochain. Plus festive, elle invitera les locataires de la Darnaise à un grand ménage de printemps et les sensibilisera sur le tri sélectif.
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Contact : OPAC du Grand Lyon
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@opac-grandlyon.fr |
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L’OPAC de la Haute-Savoie vient de voir l’une de ses opérations locatives (15 logements) labellisée MINERGIE. Ce label (Suisse) est attribué par l’unique certificateur officiel Français, l’association Prioriterre. Il garantit le confort et la performance des bâtiments. Concrètement, MINERGIE impose une consommation de 42 kWh/m²/an en neuf et 80 kWh/m²/an en rénovation. Mieux qu’une opération en THPE (Très Hautes Performances Energétiques), ce label correspond à une construction en BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique). Pour atteindre ce niveau de performance, l’opération bénéficie d’une isolation renforcée par l’extérieur (aucun pont thermique), d’une ventilation double flux, d’un système de chauffage collectif (gaz à condensation) et d’une installation d’Eau Chaude Sanitaire Solaire. Le surcoût engendré par cette démarche est d’environ 8%.
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr |
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Patrick Criqui, directeur de recherche au CNRS, participe entre autres aux activités du conseil scientifique de la fondation Nicolas Hulot. Il est convié à intervenir auprés des salariés de l’Opac 38 en avril prochain sur l'approche économique du Développement Durable, transitions «économiques, écologiques, énergétiques, démographiques et environnementales du 21 ème siècle ».
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Dans le cadre du déploiement de l’Agenda21 sur le terrain, des assistantes de résidence de l’agence Opac38 de Charvieu-Chavagneux ont lancé une action pédagogique pour sensibiliser les enfants au tri des déchets.
Elles ont encadré dles ateliers de création de costumes avec des produits récupérés. Enfants et adultes, des ensembles immobiliers : les Acacias, la Plaine, les Maisons Neuves et les Tréfileries, ont ensuite défilé dans leurs costumes recyclés ! Assorti à un jeu consistant à répérer la bonne poubelle pour le meilleur tri, cette formule de déguisements a beaucoup séduit.
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Dans le cadre de l'opération de déconstruction-reconstruction de 348 logements à la Reyssouze à Bourg-en-Bresse, Bourg Habitat, la Ville de Bourg et le Centre Social organisent des ateliers mémoires sur le thème de la photographie.
Les habitants peuvent participer à ces ateliers pour découvrir la photo, prendre des clichés spontanés sur le quartier et les exposer lors de la prochaine fête "Festiv'Reyssouze" qui se déroulera le 28 juin prochain. 7 ateliers sont au programme : prise de vue, initiation aux techniques photographiques, retouches sur ordinateur, préparation de l'exposition.Cette animation est gratuite et ouverte à tous.
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Dans le cadre du projet de rénovation urbaine du quartier de la Reyssouze, une nouvelle phase de déconstruction a débuté pour 112 logements situés aux adresses suivantes : 5 rue Louis Braille, 1-3 et 6-8 rue Joannes Son, et 1-3 rue Joliot Curie.
La démolition est basée sur le même dispositif que pour l’immeuble du 11-13-15 rue Louis Blériot, c'est à dire le curage puis l'abattage des bâtiments. Le chantier a déjà bien avancé et se poursuivra jusqu'en juillet 2008. Comme pour la démolition précédente, l'insertion des demandeurs d'emploi du quartier est privilégiée, ainsi que la qualité environnementale (le tri sélectif, la récupération et la valorisation des matériaux).
LE VOLET INSERTION DE LA DECONSTRUCTION : ce sont près de 35 salariés qui vont se relayer pendant toute la durée de la déconstruction encadrées par deux structures locales d'insertion : : Urgences Emplois et ADL 01. Leur travail : le curage des bâtiments afin de trier et valoriser un maximum de déchets (métal, plastique, bois, bois peint, matériels électriques etc...)
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Dans le cadre du projet de renouvellement urbain de la ville de Rillieux la Pape, deux tours appartenant à l’OPAC de l’Ain ont été démolies par implosion le 14 Février 2008 à 10H30. Ces deux tours de 15 étages mises en service en 1971, abritaient 63 logements chacune. Pour l’instant aucune construction nouvelle n’est prévue sur ce site, qui sera aménagé en espaces verts.
La reconstruction est actuellement en cours sur un premier programme situé « Chemin de la Teyssonnière » - 50 logements HQE livrés en fin d’année 2008. Un deuxième programme est prévu à l’horizon 2010-2011 sur le nouveau site de Sermenaz.
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Contact : Dynacité Jean-Paul FILLAT – Responsable Communication Tél. : 04 74 45 89 90 Email : jp.fillat@dynacite.fr |
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L’OPAC de l’Ain a inauguré vendredi 8 Février 2008 un programme immobilier HQE composé de 12 pavillons à St Julien sur Veyle.
Particularités de l’opération :
- Premier programme réalisé par l’OPAC de l’Ain avec utilisation d’un système de chauffage par géothermie (assuré par des capteurs extérieurs – tubes noyés dans un lit de sable, remplis d’eau glycolée et répartis sur une surface de 100 m² environ et enterrés à 60 cms de profondeur)
- Une ossature bois à l’étage
- Production d’eau chaude sanitaire solaire
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Contact : Dynacité Jean-Paul FILLAT – Responsable Communication Tél. : 04 74 45 89 90 Email : jp.fillat@dynacite.fr |
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L'OPAC du Grand Lyon relève le Défi pour la Terre et encourage, pour 2008, ses locataires artistes à agir pour l'environnement. "De l'art pour la terre" est une exposition collective entièrement dédiée au thème du développement durable. 11 artistes locataires (Paule Bouvard, Florence Cherbut, Jean-Marc Desmaris, Patrick James, Marie-Noëlle Jonvaux, Eva Kralova, Josyane Lagrevol, Danielle Lassia, Monique Lombard, Martine Rupert, Valja) présenteont leurs œuvres en matériaux recyclés ou illustrant cette thématique. Peintures, sculptures, marionnettes…illuminent l’accueil de l’organisme du 4 février au 9 mai 2008 et rendent ainsi hommage à notre belle planète. L’exposition « De l’Art pour la Terre » suscite la prise de conscience chez chaque visiteur et l’invite à réagir en remplissant un carton d’engagement pour relever le Défi pour la Terre. L’exposition poursuit un unique objectif : convaincre que tout se joue maintenant et que chacun peut agir. L’OPAC du Grand Lyon, à la conquête d’un environnement solidaire.
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Contact : OPAC du Grand Lyon
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@opac-grandlyon.fr |
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A l'occasion de la cérémonie des voeux des partenaires de l'OPAC du Grand Lyon, fin janvier, l'organisme a organisé, en collaboration avec l'Ecole Sup'de Mod, un défilé de mode sur le thème du développement durable, qui s'inscrit dans la politique de l'organisme. En seulement 3 mois et avec un budget réduit au minimum, les étudiantes de l'école ont conçu une trentaine de modèles, du sportwaer à la robe du soir, réalisés avec des matériaux recyclés étonnants. Depuis plusieurs années, l'OPAC du Grand Lyon s'est placé en précurseur au niveau de son engagement environnemental, notamment dans tous ses projets de construction. En 2008, la stratégie de l'organisme sera centrée encore plus fortement sur la préservation de la planète par des gestes verts à mettre en pratique dans la vie quotidienne. Depuis l'été 2007, l'OPAC du Grand s'est engagé à Relever le défi pour la Terre en sensibilisant notamment ses divers publics à agir.
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Contact : OPAC du Grand Lyon
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
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Sur le quartier Henri Wallon de St Martin d’Hères, géré par l’OPAC 38, l’amélioration des conditions de tri est significative, après la mise en place d’un dispositif partenarial expérimental. L’augmentation des déchets triés se situe à plus de 68%. Le test éprouvé sur d’autres quartiers (Essartié et Clément) se poursuit sur les 6 mois à venir.
La Métro, communauté d’agglomération de la région grenobloise, a posé des conteneurs avec couvercles operculés. Les associations de locataires, la mairie, les employés d’immeubles, les bailleurs, les entreprises chargées du traitement des déchets ainsi que les écoles primaires ont renforcé les informations véhiculées par les Messagers du Tri.
81% des logements ont pu être visités, avec distribution de sacs. Les locaux ou aires de stockage ont été remis en état avec implantation d’une nouvelle signalétique. Plusieurs supports ont été utilisés : bulletin municipal, télévision locale, flash-infos dans les allées, lettre individualisée… .
Des mesures de qualité des déchets triés, ont été réalisées avant et pendant l’opération et seront à nouveau effectuées au cours de l’année afin de décider de péréniser ou pas, ce dispositif qui jusqu’alors est positif.
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Le 10 janvier dernier, l’OPAC de la Haute-Savoie réunissait l’ensemble de son personnel ainsi que son Conseil d’administration (200 personnes) pour une convention placée sous le signe de l’échange et du partage d’expériences. Au programme, diffusion du court métrage réalisé par l’ARRA « Un nouveau regard », suivie de trois tables rondes sur les thèmes de la construction neuve, de l'entretien du patrimoine et de la qualité de service. L’occasion pour l’entreprise de faire un bilan de l’année écoulée et d’évoquer les perspectives pour 2008. Patrick Kamoun, Conseiller à l’USH partageait lui aussi ses connaissances et présentait l’histoire du logement social. La troupe de « théâtre à la carte » venait ponctuer le cours magistral par des saynètes drôles et vivantes. Les traditionnels vœux et remises de médailles clôturaient la rencontre.
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Contact : Haute-Savoie Habitat
Julien GAULE - Chargé de Communication
Tél. : 04 50 88 22 05
Email : jgaule@oph74.fr |
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A l'initiative de l'OPAC 38, une rencontre a été organisée entre le centre de loisirs "les ptits loups" et les habitants de la résidence La Santé 2, à St Marcellin. Un beau moment de partage « intergénérations » autour de quelques papillotes et d'un bon chocolat chaud. Les petits et les grands ont chanté "petit papa Noël" au grand bonheur de tous. Les enfants ont offert aux locataires, en majorité des personnes âgées, des cartes de voeux et des dessins réalisés le matin-même, en ateliers. L’agence de Voiron de l'OPAC 38 a décidé de péréniser ces rencontres si riches en émotion et tant appréciées en période de fête.
Les membres du CCASS et des élus de la mairie de St Marcellin étaient présents ainsi que les partenaires sociaux notamment des représentants du CLH.
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Les enfants du quartier de RIANTE PLAINE à la VERPILLIERE ont rendez-vous quelques jours avant le 25 décembre pour œuvrer, avec le père-Noël, au ramassage des papiers abandonnés dans leur environnement. Le Père-Noël est aussi le bon ambassadeur du tri. Il est en effet, chargé d’indiquer comment l’on sépare les déchets. Une centaine d’enfants participe à cette opération « propreté de Noël ». Pour cette action, l’Opac38 est partenaire du centre social et l’association de soutien aux familles étrangères.
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Dans le cadre du projet de renouvellement urbain du quartier Bastille, l'Opac38 prévoit la démolition des immeubles la Saulne, 84 logements, à l’horizon 2010. Pour accompagner cette phase, l'Opac38 réalise un recueil de la mémoire auprès des habitants de la Saulne, le support étant la photographie. Ce recueil s'organise autour d'ateliers photos et de prises de vue (qui débutent) chez les locataires. Des projections de ces photos sont prévues pour 2008 ainsi qu'une exposition. L'objectif est d'élaborer un album photos. Cet album sera remis à l'ensemble des locataires de la Saulne.
Les ateliers photos ont démarré en juillet 2007 et ont connu un heureux succès auprès des enfants, grâce à l'aide de l'APASE.
De plus en ce début décembre, une soirée était organisée par la Ville de Fontaine, au travers du centre social. Il s'agissait de partager un couscous, préparé par les habitants et l'association "Femmes voisines, Femmes de coeur". Les invités étaient les familles ayant participé à la "Voix des gens" et aux ateliers photos.
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L’un des thèmes de l’agenda 21 de l’Opac38 est intitulé « gérer ensemble ». Son objectif est de favoriser le dialogue entre les acteurs du logement social et les habitants. Afin de remplir son contrat, l’Opac38 s’est engagé sur les Groupes Projets Agenda21 – GPA21. Pour 2007, locataires, personnel de l’Opac38 et partenaires se retrouvent en séances plénières et en ateliers participatifs dont les derniers ont lieu en décembre. Les thèmes des ateliers portent sur l’environnement avec comme exemples, les actions de sensibilisation au tri, la récupération des piles..., sur la construction à coûts maîtrisés, sur les relations Opac 38/habitants. De plus, les perspectives 2008 sont également présentées.
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Les allées 11, 13, 15 de La Plaine à ST MARTIN D’HERES vont être déconstruites dans le courant de l’hiver, la deuxième tranche de travaux (démolition des allées 7 et 9 ) suivra dans l’année à venir. La Plaine qui comporte 88 logements, rue Edmond Rostand, fait partie du projet de rénovation urbaine (ou Grand Projet de Ville de Grenoble- St Martin d’hères), inscrit dans le cadre de la convention ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine). Le relogement des habitants de la première tranche est terminé et celui de la deuxième tranche est en cours. L’équipe de relogement composée de personnels de la commune et de l’Opac 38 assure un accompagnement spécifique des locataires (en décembre, 53 foyers sont relogés). Afin de garder la mémoire du quartier, un DVD sur l’histoire de La Plaine a été diffusé aux habitants qui ont été conviés à une rencontre avec les élus et l'Opac38 en ce début décembre. Le projet de reconstruction porte sur 68 logements en conception bio-climatique et entre dans la nouvelle trame urbaine. Au préalable, le chantier de démolition est classé « vert » c’est à dire avec récupération des équipements encore en état, par le foyer Ozanam et avec engagement d’un chantier à faibles nuisances.
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La Résidence Magenta Dedieu a été inaugurée le 11 décembre, par le Président de l'OPAC de Villeurbanne et Michèle Daclin, Présidente d'Aralis, et en présence du Maire de Villeurbanne. C'est une résidence sociale construite par l’OPAC de Villeurbanne et gérée par l’association ARALIS.
Elle est destinée à une population mixte en transition, en cours d’emménagement.
Les appartements, cerrtifiés QUALITEL, se décomposent 50 T1 et 1T2, certains avec terrasse. Au rez de chaussée, l’association dispose d’un local et d'une salle polyvalente, qui s'ouvre sur le jardin, espace dédié à la détente et au tissage de liens solidaires.
Magenta Dedieu représente donc une opération de logement social différencié et spécifique, un ensemble architectural cohérent, offrant, à tous les niveaux, des prestations de qualité aux usagers.
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Cette rencontre de décembre, avait pour objectif d’examiner les défis à relever pour le logement, dans le cadre des mutations familiales économiques et territoriales. Les ateliers de réflexion ont porté sur la crise d’ampleur nationale du logement, la diversification de l’offre dans un souci de mixité sociale, la cohérence de production entre l’offre et les besoins. A l’issue de ce colloque, l’ensemble des acteurs du logement a signé une charte d’attribution des logements sociaux
qui est le fruit d’un travail de concertation entre la ville de Bourgoin JALLIEU (élus, CCAS, Service Logement) et les bailleurs sociaux. Elle vise à formaliser de façon consensuelle le fonctionnement de la Commission Municipale Logement en tenant compte des paramètres suivants : le parc locatif social de la commune, la nécessité de rééquilibrer le peuplement, et celle de loger des ménages rencontrant certaines fragilités.
Contact : Opac 38 - Agence Bourgoin-Jallieu tél : 04 74 28 11 54.
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Les travaux d’amélioration des DAUPHINS à LA TOUR DU PIN entrent dans leur deuxième phase. Afin de rencontrer les habitants, en dehors du cadre des réunions de travaux et de concertation, une journée festive était organisée fin novembre en présence des élus qui ont pu, en matinée, visiter quelques logements. Dans le courant de l’après-midi, les enfants ont participé à un spectacle de clowns qui les a enchantés. Ambiance chaleureuse et nombreuse, malgré le froid, rires et sourires des petis mais aussi des plus grands qui ont également apprécié le goûter. L’Opac 38 a travaillé en partenariat avec les services communaux sur cette journée
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L’un des premiers contrats de location, dans le premier immeuble construit par l’Opac38 pour Mme Guillaumier qui vient de fêter ses 100 ans dans l’appartement qu’elle occupe depuis plus de 50 ans à VOIRON. Le maire de VOIRON et le directeur de l’agence Opac38 sont venus présenter à MME Guillaumier tous leurs vœux, avec quelques présents dont un livre. Cette dame, qui est encore très autonome, reste une lectrice très assidue.
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Danielle LASSIA, locataire de l'OPAC du Grand Lyon, revient exposer ses oeuvres 4 ans après sa première exposition à l'OPAC. Elle nous plonge aujourd'hui au coeur d'un univers métissé et audacieux où la couleur explose dans un carnaval sans égal. Elle multiplie les expositions en France et à l'étranger (Bulgarie, Italie, et bientôt au Québec). Elle a été sélectionnée par la ville de Lyon pour participer à la Biennale des Lions au printemps 2008. Si certains disent voir la vie en noir, Danielle LASSIA fait partie de ceux qui vivent dans un arc en ciel. Les couleurs flamboyantes et les matériaux délicats (dentelle, tissu, perles...) illuminent ses peintures à l'huile figuratives. Ses oeuvres sont des envies d'ailleurs, de dépaysement et d'imaginaire qui s'expriment jusque sur les cadres et en font de véritables objets de décoration. L'exposition "L'arc en ciel explose ses couleurs" est visible au siège de l'OPAC du Grand Lyon jusqu'au 25 janvier 2008 (vernissage le 26 novembre à 18 h).
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Contact : OPAC du Grand Lyon
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@opac-grandlyon.fr |
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L'OPAC du Grand Lyon lance les travaux de réhabilitation de 2 immeubles situés 38 et 39 rue Thomassin à Lyon 2e. La ville de Lyon a cédé ces deux bâtiments à l’OPAC pour réaliser des logements sociaux de type PLUS. D’importants travaux de restructuration sont effectués sur des locaux commerciaux ou associatifs devenus vacants. Après travaux, cette opération comptera 21 logements sociaux et 4 locaux d’activités, répartis comme suit :
38, rue Thomassin : 14 logements, un poste de police municipale en rez-de-chaussée
39, rue Thomassin : 7 logements, 2 cabinets médicaux, 3 chambres de bonne (qui existaient auparavant et servant de greniers), La Poste, Lyon Association. Des travaux lourds sont réalisés pour certains logements, en site occupé. Architecte : ROUILLAT Architectes.
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Contact : OPAC du Grand Lyon
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
Email : com@opac-grandlyon.fr |
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L'ancien immeuble de l'ANPE, situté 98-100, rue Boileau à Lyon 6e, fait l'objet d'un programme de travaux original. Les travaux de réaménagement des 4 étages existants (pour créer de nouvelles surfaces tertiaires), seront complétés par une surélévation de l'immeuble sur 3 nouveaux étages. Ces derniers seront consacrés à la réalisation de 13 logements sociaux (5T2, 4T3, 2 T4 et 2T5). Ces travaux réalisés par l'OPAC du Grand Lyon, vont permettre paradoxalement de mieux ancrer ce bâtiment dans son environnement urbain, puisque réhaussé, il s'alignera sur la hauteur de ses voisins. Architecte : CUZIN et SAULNIER.
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Contact : OPAC du Grand Lyon
Catherine-Isabel BAUDRY - Directeur de la Communication et du Marketing
Tél. : 04 72 74 68 84
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Dans le cadre de la gestion urbaine et sociale de proximité (GUSP), un partenariat réunissant l’Opac38, le Pays Voironnais et la Mairie a été mis en place pour réfléchir et agir sur différentes thématiques tels que la mutualisation des moyens pour la gestion des déchets, l’entretien des espaces extérieurs, la sécurisation de la voirie, le stationnement…
L’ALV (Association des Locataires de Volouise), particulièrement mobilisée et active sur ce quartier de VOREPPE est un relais privilégié dans le travail d’amélioration en continu du quotidien des habitants. De plus, un programme de réhabilitation est en cours d’élaboration, comprenant entre autres l’aménagement d’une chaufferie bois et la pose de menuiseries extérieures isolées.
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L’OPAC DE VILLEURBANNE accueille à la résidence l’IRA, la compagnie Blöffique Théâtre, du 29/10 au 10/11. Véritable spectacle déambulatoire dans les parties communes, les comédiens entraînent locataires devenus spectateurs dans un parcours poétique et surréaliste. L’immeuble est choisi comme métaphore de la ville. Ainsi, ils participent et découvrent les coulisses des deux représentations (8 et 10/11). S’associer à une création artistique et devenir le lieu de vie d’une troupe et d’un spectacle sont de grandes premières. Cette démarche originale et décalée fait entrer la résidence dans un univers nouveau, participatif et innovant. Tous se trouvent rassemblés autour de la réussite d’un tel pari et participent à la création d’une synergie.
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Dans le cadre de son cinquantième anniversaire, Halpades a convié ses partenaires institutionnels à sa Journée du Patrimoine le vendredi 28 septembre. Différentes réalisations ont été présentées, des plus anciennes aux plus récentes, ayant ou non fait l'objet d'une rénovation.
Les participants avaient le choix entre trois circuits : le Bassin annécien, la Vallée de l'Arve et le Genevois ; leur permettant ainsi de découvrir des programmes réhabitilités, des programmes s'inscrivant dans une démarche de développement durable notamment avec la Résidence Les Elfes à Annecy qui a reçu le trophée "J'aime ma Planète" ou encore des programmes mélant logements en accession à la propriété réalisés par Primalp (également filiale du Groupe Odes) et logements locatifs aidés réalisés par Halpades, illustrant ainsi la synergie issue du Groupe Odes.
Les trois cars ont ensuite convergé vers le quartier des Afforêts à La Roche su Foron qui fait l'objet d'une réhabilitation passant par la démolition/reconstruction des bâtiments.
Par le biais de cette manifestation, Halpades souhaitait souligner l'importance du partenariat avec les collectivités locales ainsi que l'implication et l'engagement dont la société fait preuve pour offrir un service de qualité à la fois à ses clients-locataires et aux communes.
Une journée de découverte pour les partenaires d'Halpades qui étaient présents en nombre.
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Contact : HALPADES
Rachel LAVABRE - Assistante marketing & communication
Tél. : 04 50 10 11 83
Email : rlavabre@prestades.com |
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A l’initiative du Conseil régional, dans le cadre de la GUSP (gestion urbaine et sociale de proximité) mise en place sur la commune de ST MARTIN D’HERES, avec la particiaption de l’AGEDEN (association grenobloise d’études et de développement des énergies renouvelables), l’Opac 38 participe à un groupe de travail spécifique qui intégre les élèves du collège Henri Wallon pour les sensibiliser au développement durable et à leur environnement. Plusieurs actions ont déjà été mises en place, notamment interventions-animations en classes. Une visite en terrasse des panneaux solaires sur l’ensemble immobilier géré et réhabilité par l’Opac 38 jouxtant l’établissement scolaire, est organisée en octobre, pour les collégiens de la 6ème à la 3 ème.
Dans le courant de l’année scolaire, plusieurs projets sont à étudier : l’entretien de la forêt de l’Isère et la Filière Bois/Energie, la visite d’une chaufferie bois/énergie, la comparaison de construction (performance énergétique) entre le Collège H.Wallon (qui date des années 70) et le nouveau Lycée restructuré Pablo Neruda ; mais aussi l’effet de serre et l’utilisation des serres, dans chaque appartement, par les habitants du Quartier H. Wallon.
L’ensemble de cette formation s’intitule : les élèves, ambassadeurs du développement durable.
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Tel est le titre décerné aux élèves de CM1 du groupe scolaire P. BOUCHARD à CHASSE sur RHONE qui ont présenté leurs actions de sensibilisation au tri sélectif. Afin de participer à l’initiative, l’agence de Roussillon de l’Opac 38, a pris en charge la réfection de tous les locaux-poubelles et apposé des panneaux d’information.
Sont partenaires de l’opération : La Communauté du Pays Viennois, le Centre Social et les services de la Commune.
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Communications - publications 
