Depuis 2004, l’ARRA a développé, avec la collaboration d’Habitat et Territoires Conseils et le soutien de la Région Rhône-Alpes et de l’Ademe, un Observatoire de la production de logement social en Rhône-Alpes afin de disposer d’un outil permettant de connaître les caractéristiques des opérations locatives neuves et de présenter aux partenaires engagés dans le champ des politiques de l’habitat les évolutions dans la faisabilité des programmes de logements sociaux. En effet, ces dernières années, l’activité de maîtrise d’ouvrage des organismes Hlm s’est développée pour augmenter le nombre de logements produits et répondre entre autres aux objectifs du Plan de Cohésion Sociale.
Dans le même temps, les opérations se sont complexifiées et les équilibres financiers que connaissaient les organismes ont dû s’adapter aux tensions générées par l’emballement de l’activité immobilière et à des contraintes techniques nouvelles concernant la qualité, la sécurité et surtout le développement durable. Dans ce contexte mouvant, il était capital pour les organismes Hlm de pouvoir rendre compte des évolutions de leurs métiers et de la difficulté croissante qu’ils rencontraient pour concevoir et financer des programmes répondant aux besoins des ménages. L’analyse des données recueillies est formalisée et déclinée en Cahiers présentant une synthèse sur les thèmes essentiels concernant la réalisation des programmes neufs : caractéristiques de la production, équilibres de financement, prix de revient, etc. Vous trouverez ci-dessous ces documents à télécharger, ils regroupent la synthèse régionale et les analyses spécifiques par département.