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EN BREF | Population | Nombre de logements | Nombre de logements sociaux | % logements sociaux | Mermoz | 3 700 | 1500 | 1500 | 100 % | 8ème arrondissement | 70 317 | 36 990 | 12 860 | 34,77% | Ville de Lyon | 445 452 | 237 261 | 43 956 | 18,5 % |
Présentation du quartier , contexte du projetLe quartier Mermoz est situé en limite Est de la ville de Lyon, limitrophe des communes de Bron et Vénissieux. Il se situe de part et d’autre de l’avenue Jean Mermoz, axe de développement de la ville, au débouché de l’autoroute A43 (Grenoble – Chambéry). La présence du viaduc autoroutier constitue d’ailleurs une coupure et une nuisance importantes. Avec près de 1 500 logements locatifs sociaux construits au début des années 60, le quartier Mermoz représente 12 % du parc hlm du 8ème arrondissement. La totalité du patrimoine est propriété de l’OPAC du Grand Lyon. La partie Nord du quartier compte 499 logements, dont 2/3 de petits T3, répartis en 7 bâtiments. Le quartier Mermoz accueille près de 3 700 habitants, soit 5 % de la population de l’arrondissement. Le diagnostic socio-économique situe le quartier de Mermoz parmi les plus fragiles de l’agglomération lyonnaise. Pendant près de 20 ans, le quartier de Mermoz a fait l’objet d’interventions publiques au titre de la politique de la ville et du développement social urbain. Les efforts se sont concentrés jusqu’à présent sur la partie Sud du quartier. La situation est désormais plus fragile au nord, ce qui justifie l’évolution des priorités d’intervention publique. Il est actuellement classé en ZRU. PROJET URBAIN La perspective de démolition du viaduc autoroutier en 2007, condition préalable à toute possibilité de transformation urbaine, est aujourd’hui une opportunité pour l’évolution du quartier. Principes d’intervention majeurs - Redéfinition du maillage viaire
- Réaménagement paysager de l’avenue jean Mermoz et traitement des franges urbaines
- Définition de nouvelles emprises constructibleS
- Evolution du produit logement
Logement : Intervention sur le bâti, reconstitution de l’offre - Démolition de 228 logements des bâtiments B2, D2, G, E, F
- Réhabilitation de 230 logements des bâtiments A, B, C
- Sur les 228 logements sociaux démolis, 106 seront reconstitués sur site et 122 sur le reste du territoire de la ville de Lyon.
Diversification de l’offre - Réhabilitation puis vente aux locataires de 40 logements du bâtiment D1
- Reconstitution d’une offre de 315 logements sur le site (29 000 m² de SHON) : 1/3 de logements locatifs sociaux, 1/3 de logements locatifs libres, 1/3 de logements en accession à la propriété
Relogement Le dispositif de relogement est porté en interne par l’OPAC du Grand Lyon qui a une grande expérience en la matière. Les relogements sont prioritairement effectués sur le parc de l’OPAC du Grand Lyon, avec une possibilité de demeurer sur le quartier pour les ménages qui le souhaitent. Gestion urbaine de Proximité et résidentialisation - Redistribution des domanialités foncières dans le cadre d’une procédure de ZAC
- Résidentialisation des bâtiments existants A, B, C, D1
- Restructuration des aires de parking existantes
- Construction de nouveaux garages
Implantation et amélioration d’équipements, voiries… - Transfert du centre social Laënnec
- Remise en état de la salle de spectacles de la MJC Laënnec – Salle Genton
- Création du Centre Sportif du Lyon Olympique Universitaire
Coût total du projet urbain : 63 millions d’euros Dont volet habitat : 51 millions d’euros (81 %) |
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