EN BREF

Population : 10 420 habitants en 1999
Logements : 4 351 résidences principales
Nombre de logements sociaux : 1 609, soit 37 %  des résidences principales

Le contexte
Le quartier de La Plata est situé sur les hauts de Tarare, en périphérie immédiate du centre-ville.Le quartier comprend 299 logements (14 logements en copropriété privée) répartis en deux immeubles barres, inscrits dans une forte pente. Le quartier souffre de nombreux dysfonctionnements urbains :

- absence de liaisons aisées avec le centre ville
- des voies qui contournent le quartier sans le traverser
- contraintes liées à la topographie : les immeubles sont posés sur des plateformes en déblais sans aucune accroche avec le terrain naturel, ce qui accentue leur caractère d’obstacle et a donné lieu à la création de douves en amont des barres
- espaces extérieurs déqualifiés 

Mais de nombreux atouts en font un quartier à fort potentiel de développement (présence d’espaces verts, situation en belvédère qui offre de nombreux points de vue sur la vallée, ensoleillement…).


LE PROJET URBAIN

Les objectifs suivants ont été définis pour le projet de renouvellement urbain :
- permettre l’intégration du quartier avec son environnement immédiat et avec la ville
- dédensifier et fractionner une résidence monolithique
- revoir le positionnement et la vocation du pôle d’équipement du boulevard de La Plata
- clarifier et simplifier les conditions de desserte (circulation et stationnements) des résidences
- recomposer et requalifier les espaces extérieurs en définissant  leur statut et leur fonctionnalité.

Logement
Intervention sur le bâti, reconstitution de l’offre Démolition : 167 logements (2 blocs de 2 allées pour la barre des Frères Lumière, totalité de la barre de La Plata)
Reconstitution de l’offre : 167 logements dans le bassin d’habitat de Tarare dont 63 sur site (160 logements seront construits dans le périmètre du projet dont 63 logements sociaux).
Réhabilitation : réhabilitation ou restructuration de tous les logements conservés. Les opérations de restructuration de logements auront pour objet :
- la création de logements mono-orientés en pieds d’immeubles après comblement des douves en amont
- la création de véritables halls d’entrée
- des changements de typologies pour éviter les empilements de grands logements

Relogement
Un plan de relogement, prenant en compte les souhaits des locataires et le planning prévisionnel de réalisation des travaux, a été établi après une phase de diagnostic social réalisé par entretiens individuels avec l’ensemble des locataires (enquête réalisée par le cabinet APERTISE CONSEIL en avril-mai 2005).
- 118 réhabilitations
- 170 reconstructions sur le site (locatif social, locatif libre, accession)
- Une reconstitution de l’offre sociale à 100%, répartie sur l’ensemble de la commune
- Aménagement d’espaces publics
- Démolition et reconstruction d’une école

Gestion urbaine de Proximité et résidentialisation
La démolition de deux blocs de deux allées dans la barre située rue des Frères Lumière permet le fractionnement de cette barre en trois résidences qui seront résidentialisées (création de cours plantées). Les logements mono-orientés, créés en pied d’immeuble, bénéficieront également d’une résidentialisation spécifique en aval des barres. Une loge groupée permettant l’accueil des locataires sera créée au cours de la première phase du projet.

Implantation (économique, équipement public…) et amélioration d’équipements, voiries…
Un pôle d’équipements est déjà présent sur le quartier : école maternelle, maison de quartier, commerce de proximité. Il est toutefois desservi par le caractère provisoire des bâtiments qui le composent (école maternelle en préfabriqués). L’école maternelle sera relocalisée sur le haut du quartier afin de favoriser l’intégration du quartier dans le reste du territoire de la commune. La maison de quartier et le commerce seront requalifiés ainsi que les espaces publics les bordant. Le projet comprend également la restructuration de la trame viaire et la requalification des espaces extérieurs. Les deux trouées créées par la démolition de deux blocs de deux allées rue des Frères Lumière laisseront place à des espaces publics, aménagés comme des promenades en terrasse.

Etat d’avancement du dossier
Le périmètre du projet urbain : le 25 novembre 2004, le ministre délégué au logement et à la ville a donné son accord de principe pour l’inscription du projet urbain de la Plata dans le PNRU.

Ce projet urbain est à l’étude depuis 2000, dans un cadre partenarial avec l’Etat. L’accord de principe sur la « dérogation article 6 » a permis de travailler sur un dossier qui pourra être présenté à l’ANRU d’ici la fin du mois de juin 2005.

Coût total du projet urbain : 47 millions d’euros
Dont volet habitat : 34 millions d’euros