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Romans-sur-Isère (Drôme) - La Monnaie

 
EN BREF

Nombre total de logements : 1 750
Nombre de logements sociaux : 1 625, propriété d’Habitat du Pays de Romans (HPR)
Nombre d’habitants au recensement de 1999 : 5 024

Située à l’est de Romans, la ZRU de la Monnaie fait partie des quatre sites prioritaires de la commune, avec le centre ancien, le quartier Ors et le quartier des Méannes. Le quartier de la Monnaie est confiné, bordé par des voies primaires majeures (route nationale et rocade), les voies internes sont mal organisées.
Le quartier est monofonctionnel mais rassemble une offre conséquente en services et équipements (à proximité de la place Berlioz et le long du boulevard Dunant).
Il est composé de barres R+4 à R+9, de gabarit important, datant des années 50 à 70. Le quartier compte 1 625 logements locatifs sociaux, propriété de l’OPAC Habitat Pays de Romans.

Le quartier de La Monnaie s’est inscrit dans les différents dispositifs de la politique de la Ville successifs depuis les années 1980 : programme HVS, Plan Local de Développement Social en 1983, opération DSQ en 1989, démarche des Contrats de Ville depuis 1993.
Le Contrat de Ville 2000-2006 intègre une approche intercommunale entre Romans et Bourg-de-Péage 

LE PROJET DE RENOUVELLEMENT URBAIN DU QUARTIER DE LA MONNAIE 

Le projet de Romans a fait l’objet de la première convention signée avec l’ANRU en Rhône-Alpes, le 8 décembre 2004.

Les principaux objectifs du projet
- Diversifier les fonctions du quartier par la diversité de l’habitat et le développement économique
- Favoriser l’ouverture du quartier sur la ville et l’agglomération à la fois par un maillage différent mais aussi par la recherche d’une mixité sociale au sein du quartier et sur l’ensemble du territoire de la commune.
- Garantir la sécurité publique et soutenir les activités créatrices de lien social
- Favoriser la résolution des difficultés sociales rencontrées par la population

Les éléments clés du programme
- Démolition de 320 logements sur 9 bâtiments
- Construction de 305 logements dont 20 sur site (PLUS CD et PLAI), 40 individuels Foncière au Nord-Est du quartier
- Réhabilitation de 991 logements
- Résidentialisation de 818 logements
- Aménagement de voiries, d’espaces publics
- Requalification, extension d’équipements sociaux et sportifs
- Soutien aux activités commerciales, relocalisation du centre commercial

Relogement
Compte tenu d’une vacance importante dans les immeubles à démolir, le projet nécessite de reloger 160 familles, parmi les plus modestes du quartier.

En avril 2002, la Ville et HPR ont mis en place un comité de relogement, la Ville marquant ainsi son attachement à ce que le relogement ne relève pas du seul bailleur. Ce comité est composé d’HPR, de la Ville, des services sociaux départementaux, de la police municipale, d’éducateurs, de l’Education Nationale et de représentants du conseil de Concertation Locative d’HPR.

L’existence du comité partenarial permet de partager les diagnostics et de préparer collégialement les propositions de relogement soumises ensuite à l’arbitrage de la Commission d’attribution des logements de l’organisme.

Gestion urbaine de proximité et résidentialisation
Résidentialisation importante : 818 logements. Traitement de toutes les parties communes de l’immeuble et des espaces publics (jardin semi-privatif pour chaque nouvelle unité résidentielle, avec limites clairement identifiées). L’objectif est d’aboutir, à terme, à une gestion directe de l’unité par les habitants. Pour cela, la Ville, l’Office et la CCPR travaillent sur la mise en place d’une convention de gestion de chacune des unités résidentielles, définissant en amont les rôles de chaque service mais aussi celui des habitants. Dans le même sens, un règlement intérieur va être mis en place pour chaque unité (rédaction par l’Office, la Ville, la CCPR et les habitants) ; il constituera le texte de référence de l’unité.

Evolution de l’offre
L’association Foncière Logement prévoit la construction d’environ 40 logements individuels (20 000m2 maximum en ZUS, sur la partie Est du quartier, soit 5 000m2 de SCHON).

Implantation (économique, équipement public…) et amélioration d’équipements, voiries…
Création d’une nouvelle façade commerciale et d’une zone d’activité.
Création de trois parcs.
Requalification de deux places publiques (Berlioz et Schweitzer).
Création d’un pôle social et culturel.
Agrandissement du gymnase Saint Exupéry.
Création d’aires de jeux multisports.
Restructuration et hiérarchisation des voiries favorisant le décloisonnement du quartier.


Coût total du projet urbain : 58,413 millions d’euros
Dont volet Habitat :

 

 
   
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