|
EN BREF | Population | Nombre de logements | Nombre de logements sociaux | % logements sociaux | La Norenchal | 733 | 290 | 290 | 100% | Fontaines-sur-Saône | 6 721 | 2 989 | 769 | 25,73% |
Fontaines-sur-Saône compte 6 721 habitants. Située au nord de Lyon, cette commune s’est développée dans un environnement très contraint : balmes et versants limitent l’extension de son urbanisation.
Elle se compose de deux pôles urbains : le centre ancien situé au nord de la commune et des quartiers résidentiels situés au sud.
L’essentiel de son développement s’est fait avec la construction dans les années 50 des quartiers de la Norenchal et des Marronniers, tous les deux classés aujourd’hui en contrat de ville (catégorie 1 et 2).
Le quartier de la Norenchal compte 733 habitants. 40% sont isolés, 36% des ménages ont plus de 60 ans, 58% des chefs de ménage ne travaillent pas, 19% ont des revenus inférieurs au SMIC.
Le quartier de la Norenchal est composé de 3 bâtiments appartenant à l’Opac du Rhône. 290 logements sont répartis dans ces bâtiments de R+4 et R+10.
Situé à proximité du centre ville, le dénivelé important rend difficile l’articulation entre les deux secteurs.
Malgré une réhabilitation en 1985 et 1989, les logements font l’objet d’un vieillissement important. L’inadaptation des logements (surface) et la répartition des types de logements par bâtiments, ont conduit à travailler sur un programme de démolition reconstruction.
LE PROJET URBAIN DE LA NORENCHAL
L’objet du projet est de :
- favoriser l’intégration urbaine et sociale du quartier,
- améliorer et diversifier l’offre de produits,
- rééquilibrer l’offre de logements sociaux, en dédensifiant la Norenchal. Démolition d’une partie du parc social La démolition des trois bâtiments permettra de recomposer l’espace autour d’une place centrale, et de créer des espaces de liaisons entre le centre-ville et les écoles, à travers une nouvelle trame viaire. Cette démolition représente 290 logements. Relogements Le plan de relogement a été élaboré en octobre 2002. En Février 2005, il restait encore 88 ménages à reloger, dont 14 sur le bâtiment A qui fait l’objet de la 1ère démolition. Reconstitution du parc social La reconstitution veillera à améliorer la qualité des logements sociaux, en proposant une nouvelle répartition des typologies, des surfaces plus grandes et des normes HQE. Au total 290 logements seront reconstitués : 170 seront construits sur site, 30 sur la commune de Fontaines, 38, dans le bassin d’habitat du Val de Saône et 52 à l’échelle de l’agglomération. Diversification de l’offre de logements La reconstruction sur site prévoit la création de 26400 m2 de SHON, soit 282 logements. 170 seront à vocation sociale, 67 ont été proposés à la Foncière en locatif libre, et 45 seront proposés à l’accession. Le nombre de places de stationnements privés et publics sera accru, par la création de places en sous-sol, sous les nouveaux bâtiments. Coût total du projet : 42 millions d’euros. Dont volet habitat : 35 millions d’euros (83 %) |
Projets 
