| Nombre de logements | Nombre de logements sociaux | % logements sociaux | Nombre de logements en ZUS ou Art. 6 | % logements en ZUS ou Art. 6 | Village II | 912 | 852 | 93 % | 852 | 93 % | Echirolles | 13 542 | 5 327 | 39 % | 3 667 | 27 % |
La ville d’Echirolles comprend un nombre élevé de logements sociaux : 5.327 logements, correspondant à 39% du parc de logement total. Une grande partie de son territoire est définie comme ZUS ou assimilée au titre de l’article 6 de la loi de Programmation pour la Rénovation Urbaine : 27% du nombre total de logements situés sur la commune. Le quartier Village II est marqué physiquement par la présence de son parc de logements sociaux qui a récemment été assimilé en ZUS, conformément aux critères de l’ANRU. Bien que situé sur l’axe central de la commune et bénéficiant à ce titre d’un fort potentiel de développement, le quartier Village II souffre actuellement d’un fort stigmate et reste replié sur lui-même. Sa position géographique situe le quartier au cœur des enjeux du développement communal. Il apparaît aujourd’hui comme l’ultime étape de la dynamique territoriale impulsée il y a une quinzaine d’années lors de l’implantation de la ligne de tramway. Le projet du village II est donc porté par la politique volontariste locale, en interrelation avec un partenariat solide : basé sur l’association des habitants au projet (création des ateliers APUS Village II) et d’une coordination inter-partenariale pilotée par la commune (Métro, inter-bailleur, 1% logement, collectivités locales, partenariat public privé). Village II : un quartier prioritaire qui cumule les difficultes Sur le quartier, on dénombre : - 2 fois plus de familles monoparentales que sur l’ensemble du département. 67,5% des familles monoparentales du quartier ont de bas revenus. - 1,5 fois plus d’allocataires CAF que sur le département. - 3,2 fois plus de personnes bénéficiant de minima sociaux que sur l’ensemble de la population de l’Isère. - Le sud du quartier est particulièrement enclavé physiquement et donne une impression de densité. La population est particulièrement fragilisée dans cette partie du quartier.
Un projet pour Village II Les points forts du projet - Une polarisation par un espace public majeur sur l’avenue du Général De Gaulle.
- Un désenclavement du Sud du quartier par une percée de la rue Clément Ader vers Pont de Claix.
- Un maillage urbain affirmé entre l’Est et l’Ouest.
- Une restructuration conséquente des espaces publics, voiries et équipements publics et commerciaux.
- La réalisation d’un équipement rayonnant à l’échelle communale et une restructuration complète des équipements de proximité.
- Une remise à niveau des réseaux et de la gestion des OM.
- Une dédensification du Sud du quartier par la démolition de 160 logements (3 immeubles), ce qui implique, pour la reconstitution de l’offre, une création de 160 logements dont 40 logements sur le site.
- La réhabilitation de 692 logements (financement Palulos et CGI).
- Des résidentialisations dont l’emprise foncière ne génère pas de surcoûts de gestion, tout en préservant des dimensions de tènements mutables.
- Une mixité affirmée (la diversification de l’offre passant de 7% de logements privés à 35%)
- Le projet s’appuie également sur le dispositif local existant pour l’emploi pour élaborer la charte pour l’insertion et l’emploi par le développement local.
- L’agenda 21 et la charte HQE de la SDH sont des outils formels étayant la démarche du projet, sur l’ensemble de ses aspects, en terme de Bonne Qualité Environnementale et de Développement Durable.
Un projet qui doit être suffisamment ambitieux La mise en œuvre du projet doit permettre d’inverser le processus de dévalorisation sociale du quartier en impulsant une dynamique suffisante pour en faire un quartier « comme les autres ». Il doit donc être suffisamment ambitieux. Total Général : 58 Millions d’euros - dont volet habitat : 38 Millions d’euros (66 %) |
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