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Les nouvelles réalisations de GRANDLYON HABITAT à Mermoz (Lyon 8e)    

GRANDLYON HABITAT, bailleur social fortement implanté sur Mermoz à Lyon 8e, a inauguré ses toutes dernières réalisations livrées au premier semestre 2013 : • la construction de deux nouveaux bâtiments : BRAVO et TANGO, • une rénovation de grande ampleur réalisée sur la tour CHARLIE.

Couleurs claires, transparence, luminosité pour le BRAVO & le TANGO
LE BRAVO - Situé en bordure de l’avenue Jean Mermoz au n°14 et 16, rue Commandant Caroline Aigle, (nouvelle voie créée par le Grand Lyon, aménageur de la ZAC), le Bravo est un immeuble de 4 étages et d’un double attique. Il propose à la location 29 logements PLUS CD (du T1 au T5), 31 garages boxés en sous-sol, ainsi qu’un local d’activités de 285 m².
Le bâtiment est scindé en deux volumes reliés par des passerelles de manière à créer une transparence vers le coeur d’îlot depuis la nouvelle rue Commandant Caroline Aigle. Cette résidence est labellisée BBC Effinergie.
Architecte : Olivier TISSOT - Cabinet SOHO AUREA Architectes
Prix de revient total : 5 643 K€ TTC (TVA 5,5 %), soit 178 K€ TTC / logement
Les partenaires financiers : ANRU (12,33 %) - Conseil régional (1,21 %) - Grand Lyon (4,37 %) - Fonds propres GRANDLYON HABITAT (17,5%, soit 34 K€ / logement)

LE TANGO - Implanté face au parc central et situé au n° 7 et 9, rue Commandant Caroline Aigle (rue créée par le Grand Lyon, aménageur de la ZAC), le Tango comporte 4 étages et dispose d’un attique simple. Formé de deux corps de bâtiment reliés en rez-de-chaussée, cet immeuble s’organise avec des appartements d’angle distribués par deux cages. Il propose à la location 35 logements PLUS CD (du T1 au T5) et 41 garages boxés en sous-sol. A l’Est, se trouvent des terrasses privatisées surélevées de 1,20 m et délimitées par un muret en béton de même nature que celui du rez-de-chaussée. Un jardin d’agrément visuel vient compléter cette partie de la résidence. Cette résidence est labellisée BBC Effinergie.
Architecte : Clément VERGÉLY - Cabinet Clément VERGÉLY Architectes
Prix de revient total : 5 757 K€ TTC (TVA 5,5 %), soit environ 2 140 €/m² SU
Les partenaires financiers : ANRU (13,8 %) - Conseil régional (1,4 %) - Grand Lyon (4,9 %) - Fonds propres GRANDLYON HABITAT (18,6%)

LE CHARLIE ou la métamorphose d’une tour
Des travaux de grande envergure ont modifié profondément cette tour vieillissante pour lui redonner une structure plus moderne et adaptée aux besoins d’aujourd’hui. Les anciennes allées 56 bis, rue Ranvier et 125, avenue Mermoz portent désormais les adresses
35 et 37, rue Genton, rue qui sera prolongée jusqu’à l’avenue Mermoz dans le cadre des aménagements publics de la ZAC.
Répartis sur deux allées, les 98 logements de la tour CHARLIE ont été rénovés et restructurés pour en former 96 après réhabilitation, dont 2 studios, 46 T2 et 48 T3. L’ancienne architecture a été respectée, seuls les deux nouveaux ascenseurs extérieurs associés à des résilles «une dentelle» en tôle découpée au laser, fragmentent l’image compacte de l’immeuble tout en lui donnant une nouvelle identité. De grands rideaux photovoltaïques habillant également la façade et des panneaux solaires en toiture complètent cette rénovation qui a été réalisée pour atteindre une performance énergétique de niveau «BBC rénovation ».
Architecte : Pierre DUTOURNIER - Cabinet AAMCO Architectes
Prix de revient total : 9 643 K€ TTC (TVA 5,5 %), soit environ 100 K€ TTC /logement
Les partenaires financiers : ANRU (12 %) - FEDER (6 %) - ADEME (0,5 %), Conseil régional (2 %) - Grand Lyon
(8 %) - Ville de Lyon (2 %) - Fonds propres GRANDLYON HABITAT (62,5 %)


 Le relogement des habitants - Au total ce sont 515 ménages qui ont été relogés au cours des différentes opérations menées sur Mermoz Nord (réhabilitations, démolitions). Le relogement touche à sa fin puisque les derniers locataires ont emménagé dans ces immeubles livrés. Plaçant le locataire au cœur de son dispositif, GRANDLYON HABITAT a mis en oeuvre des dispositifs importants - notamment la constitution d’une équipe de conseillers en relogement - pour assurer un accompagnement personnalisé de chaque ménage, depuis le recensement des besoins et l’établissement du plan de relogement, jusqu’au déménagement et au suivi post-relogement. Les enquêtes post-relogement ont montré que près de 77 % des ménages relogés sont satisfaits.
 L’accompagnement des locataires de BRAVO et TANGO pour adopter de bonnes pratiques énergétiques - L’appropriation des nouveaux bâtiments BBC Effinergie par les habitants constitue un enjeu fort puisque la réussite des performances énergétiques et du confort est liée en partie à l’emploi de bonnes pratiques par ses utilisateurs résidents. Pour y parvenir, GRANDLYON HABITAT a mené plusieurs actions : une sensibilisation de son personnel de proximité avec le soutien de l’ALE, la remise d’un Manuel d’utilisation de la résidence aux locataires et un accompagnement des locataires pendant 2 ans par une maîtrise d’oeuvre sociale «verte».
 L’insertion par l’économie - Depuis 2008, les clauses insertion sur les chantiers menés par GRANDLYON HABITAT sur ce secteur représentent environ 59 496 heures, dont 28 247 heures pour les chantiers BRAVO, TANGO et CHARLIE.



Contact : GRANDLYON HABITAT
Anne ROMERO - Directeur de la communication et de la promotion
Tél. : 04 72 74 68 28
Email : a.romero@grandlyonhabitat.fr

 

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