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Développer l'offre de logements abordables dans le Grand Lyon - Livret 2 : Les conditions et leviers    

Nos premiers travaux «Développer l’offre de logements abordables dans le Grand Lyon, constats et propositions » recensaient les leviers pour répondre aux besoins des ménages de logements à un prix compatible avec leur revenu : le développement d’une large gamme de produits, l’articulation entre le parc neuf et le parc existant et la facilitation de la mobilité des ménages dans le parc.



Avant d’aborder la question des coûts de production, il nous semble nécessaire, en préalable, d’apporter quelques éclairages techniques sur le modèle économique du logement social - l’utilisation du levier de la dette, la mobilisation des subventions et des fonds propres… - et les règles « administratives » d’équilibre d’opération.

La seconde partie de ce livret expose, de manière détaillée, les travaux d’ABC HLM : comment, en s’interrogeant sur la notion de loyer abordable, peut-on définir un prix de revient objectif ?


Enfin, la troisième partie dresse quelques pistes pour atteindre ce prix objectif, no­tamment en illustrant l’incidence des choix de forme urbaine, d’ambition architectu­rale et d’effet de qualité, de performance énergétique… sur les prix de revient.


 

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