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Les cycles « Aménagement, partenariat, montages complexes » en Rhône-Alpes    

La mise en place d’un cycle « Aménagement, partenariat, montages complexes » par l’ARRA, avec l’appui de la Délégation à l’Action Professionnelle à Lyon de l’Union Sociale pour l’Habitat, vise à rassembler les organismes Hlm de notre région qui pratiquent de longue date l’aménagement et ceux qui souhaitent (re)développer cette fonction. Il s’articule avec la réflexion développée sur ce thème au niveau national par l’Union Sociale pour l’Habitat.



L’objectif est de donner aux opérateurs Hlm des orientations précises pour sécuriser et développer leur capacité d’aménageur, mais aussi d’« innovateur » dans le champ de partenariats et des montages complémentaires à la maîtrise d’ouvrage «classique».
 
Un programme de 3 ateliers d’une ½ journée a été élaboré pour l’année 2010, avec l’appui d’un avocat spécialisé, Maître  Bertrand PEYROT, autour de 3 thématiques :
 
-> La présentation des principaux instruments de l’aménagement avec la définition des opérations d’aménagement, les instruments financiers et les instruments pour parvenir à la maîtrise foncière
 
-> L’urbanisme opérationnel  et les choix,  parmi les procédures et outils, pour mener des opérations
 
->  La présentation de trois « cas pratiques », par trois  organismes Hlm rhônalpins, afin de confronter des expériences aux connaissances acquises.
 
Une trentaine de personnes ont participé, chaque fois, à ces trois ateliers qui ont permis de :
- décrire des processus afin d’atteindre les objectifs de réalisation des opérations d’aménagement, dans le respect des réglementations, et en vue d’une meilleure maîtrise des risques juridiques
 
- d’éclairer les choix entre procédures et outils à disposition des opérateurs pour la mise en œuvre des opérations d’aménagement : procédures d’urbanisme, outils contractuels, outils financiers, outils fonciers…
 
- de disposer d’outils de référence pour conduire des montages complexes avec d’autres maîtres d’ouvrages
 
- d’offrir aux maîtres d’ouvrage un espace d’échange sur leurs pratiques, susceptible de les amener à réinterroger ces pratiques
 
Fort de son succès, ce cycle « Aménagement, partenariat, montages complexes » va  être reconduit sur  2011, toujours dans cet esprit d’alterner des séances d’acquisition de connaissances ou de points d’actualité sur la réglementation en cours et  de cas pratiques avec, pourquoi pas, des visites sur le terrain.
 
ARR@net n° 25 - Novembre 2010
 
 
 

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