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L’objectif est de donner aux opérateurs Hlm des orientations précises pour sécuriser et développer leur capacité d’aménageur, mais aussi d’« innovateur » dans le champ de partenariats et des montages complémentaires à la maîtrise d’ouvrage «classique». Un programme de 3 ateliers d’une ½ journée a été élaboré pour l’année 2010, avec l’appui d’un avocat spécialisé, Maître Bertrand PEYROT, autour de 3 thématiques : -> La présentation des principaux instruments de l’aménagement avec la définition des opérations d’aménagement, les instruments financiers et les instruments pour parvenir à la maîtrise foncière -> L’urbanisme opérationnel et les choix, parmi les procédures et outils, pour mener des opérations -> La présentation de trois « cas pratiques », par trois organismes Hlm rhônalpins, afin de confronter des expériences aux connaissances acquises. Une trentaine de personnes ont participé, chaque fois, à ces trois ateliers qui ont permis de : - décrire des processus afin d’atteindre les objectifs de réalisation des opérations d’aménagement, dans le respect des réglementations, et en vue d’une meilleure maîtrise des risques juridiques - d’éclairer les choix entre procédures et outils à disposition des opérateurs pour la mise en œuvre des opérations d’aménagement : procédures d’urbanisme, outils contractuels, outils financiers, outils fonciers… - de disposer d’outils de référence pour conduire des montages complexes avec d’autres maîtres d’ouvrages - d’offrir aux maîtres d’ouvrage un espace d’échange sur leurs pratiques, susceptible de les amener à réinterroger ces pratiques Fort de son succès, ce cycle « Aménagement, partenariat, montages complexes » va être reconduit sur 2011, toujours dans cet esprit d’alterner des séances d’acquisition de connaissances ou de points d’actualité sur la réglementation en cours et de cas pratiques avec, pourquoi pas, des visites sur le terrain. |
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