Le logement social en Rhône-Alpes

Le parc locatif social au 1er janvier 2005 (Enquête DRE – EPLS) compte 406 311 logements, soit 16 % des résidences principales. Ce parc est composé à 93% de logements collectifs (contre 86,5% au niveau national). Il est détenu à 58% par des Offices et OPAC, à 33% par des ESH et à 9% par des SEM.

Le nombre d’emménagements dans le parc hlm détenu par les adhérents de l’ARRA est passé de 52 256 en au 1er janvier 2003 à 41 260 au 1er janvier 2005, soit une chute de 21% du nombre des emménagements.


L’occupation du parc locatif social

L’enquête sur l’occupation du parc social 2006 a porté sur 373 499 logements locatifs sociaux recensés, soit 93 % des logements offerts à la location au 1er janvier 2005 (source DRE). 99% des logements sont conventionnés. La vacance dans le parc locatif social est de 2,9% en moyenne. Parmi les logements occupés, près de 5000 logements sont loués à des associations qui pratiquent la sous-location.

Quelques points forts de l’enquête

Les logements sociaux en ZUS
22 % des logements sociaux de la région Rhône-Alpes sont en ZUS, avec des pourcentages très différents selon les départements : 8 % des logements en Haute-Savoie contre 34 % dans le département du Rhône. La vacance du parc en ZUS est de 5,5%.

La composition familiale
Au premier janvier 2006, 39 % des ménages locataires du parc hlm étaient des personnes isolées. 21% des ménages sont des familles mono-parentales. Au total, les ménages avec enfants représentent 43 % des ménages locataires.

La taille des ménages
On compte 2,46 personnes en moyenne par logement social en Rhône-Alpes (2,3, tous parcs de logements confondus). Elle est de 2,64 en ZUS.

L’âge du titulaire du bail
Les chefs de ménage de 65 ans et plus sont plus nombreux que ceux de moins de 30 ans en région Rhône-Alpes (respectivement 22 % et 12 %). Cette différence est encore plus marquée dans la Loire (respectivement 28 % et 12 %). Le département qui compte le plus de locataires en titre de moins de 30 ans est l’Ain (14 %).

La situation des ménages par rapport aux plafonds de ressources
Les deux tiers des ménages ont des revenus inférieurs à 60 % des plafonds de ressources fixés pour l’accès au logement social.

Cette proportion varie de 59% dans l’Ain et la Savoie à 79% dans la Drôme.

Source : enquête triennale sur l’occupation du parc social au 1er janvier 2006 - ARRA / EOHS