Le logement social en Rhône-Alpes

Le parc locatif social au 1er janvier 2009 (Enquête HLM DREAL – EPLS) compte 420 740 logements, soit 16 % des résidences principales. Ce parc est composé à 92,5 % de logements collectifs. Il est détenu à 57 % par des OPH, à 34 % par des ESH et à 9 % par des EPL. 

7 080 logement ont été mis en service en 2008, dont 4 500 logements neufs.

Le taux de rotation s'établit à 9,7 %, soit une durée moyenne d'occupation des logements sociaux de 10,3 ans. La vacance globale se maintient à son niveau bas de 2,5 %.

L’occupation du parc locatif social

L’enquête sur l’occupation du parc social 2009 a porté sur 377 206 logements locatifs sociaux enquêtés, soit 97 % des logements offerts à la location. 99% des logements sont conventionnés. La vacance dans le parc locatif social est de 2,8 % hors ZUS et de 5,3 % en ZUS.

Quelques points forts de l’enquête

Les logements sociaux en ZUS
21 % des logements sociaux de la région Rhône-Alpes sont en ZUS, avec des pourcentages très différents selon les départements : 8 % des logements en Haute-Savoie et en Ardèche, contre 33 % dans le département du Rhône.

La composition familiale
Au premier janvier 2009, 36 % des ménages locataires du parc hlm étaient des personnes isolées. 18 % des ménages sont des familles mono-parentales. Au total, les ménages avec enfants représentent 46 % des ménages locataires.

La taille des ménages
On compte 2,43 personnes en moyenne par logement social en Rhône-Alpes. Elle est de 2,62 en ZUS.

L’âge du titulaire du bail
Les chefs de ménage de 65 ans et plus sont plus nombreux que ceux de moins de 30 ans en région Rhône-Alpes (respectivement 22 % et 10 %). Cette différence est encore plus marquée dans la Loire (respectivement 29 % et 11 %). Le département qui compte le pourcentage le plus élevé de locataires en titre de moins de 30 ans est l’Ain avec 12 %.

La situation des ménages par rapport aux plafonds de ressources
Les deux tiers des ménages ont des revenus inférieurs à 60 % des plafonds de ressources fixés pour l’accès au logement social.

Cette proportion varie de 59 % en Haute-Savoie à 79% dans la Drôme.

Source : enquête triennale sur l’occupation du parc social au 1er janvier 2009 - ARRA / EOHS